物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 (1番より) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番より) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩11分 (東南口より) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月上旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
幾らなんでしょう。
駅から徒歩1分で広い間取りもある。
バルコニーが細かく分断されているのが残念な感じがしますけど。
レイアウト的に生活音が気になるのではとちょっと思いました。
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2
匿名さん
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3
匿名
真ん中に残ったビルは買収出来なかったのですかね?
それにしても柱のめり込みヤバイですね。
アドレスも新宿二丁目かー。
ネガティヴな要素は多いけど駅隣、南側に新宿御苑ってのは強いね。
新宿通り側で二階とかなら坪380くらいからですかね?
御苑側はプラウドエンパイアは西向き、だけども隣接してましたけどここは道一本挟みますね。それでも南向き高層階は余裕で坪600行くんでしょうね。
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4
匿名さん
御苑側じゃなくても大通りに面してるわけではないし、今の相場なら最安の部屋でも坪400は超えるでしょうね。丸ノ内線徒歩1分プラス御苑隣接のインパクトはそれぐらいあると思いますし、倍率つくでしょう。
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5
匿名
南側には御苑の緑が広がり、緑の向こうには渋谷の高層ビルが輝く眺望ですね。
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6
匿名さん
プランは南向きのC,Dが御苑側,
残りのA,Bでコの字型の敷地の西向き北向きを囲むのかな。
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7
匿名さん
間取りはいかがでしょうか?個人的に酷いなと思いました。
公開されているC、Dですが洋室1はいいのですが、洋室2、3はいかがなものかと…
デスクとベッドを独立設置するのが難しいと思うのですが…
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8
匿名さん
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9
匿名さん
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10
匿名さん
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11
匿名さん
本当に柱だけが残念です。
敷地面積的にこうするしかなかったのかもしれないですけれど…部屋を有効活用しきれない感じがしてしまうので
なんだかもったいない感じもします。
うまく柱を活かせるような、気にならないようなインテリアがあれば面白いのですけれど。
難しいかな。
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12
匿名さん
80平米、100平米と広いのですが、間取り図を見ると余裕がないですね。
壁もボコボコで家具配置が難しそうです。
まあ、テトリス気分で家具配置を考えるのも楽しいけど。
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13
匿名さん
敷地も間取りもテトリスを思い出しますね…立地が良いだけに残念です。
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14
匿名さん
うちで話に出たのは住所。住所だけが残念。それ以外は凄く魅力的。
せめて1丁目だったら・・。
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15
匿名さん
間取りとかはともかく、住所はどうしようもないだろ…(-_-;)
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16
匿名さん
>>14
確かに、えっ?新宿2丁目?って感じはしますね。インパクトというか、ある意味有名な地名ですもんね。
でも便利ですよね。
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17
匿名さん
ジオの上層階御苑ビューは坪500オーバーでも順調に売り切ったんで、ここなら600越えでしょう。
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18
匿名さん
>>16
でしょ?知人に年賀状とか住所変更のハガキを送ったら、きっと「えっ!?」て顔をするだろうな~って。
ま、プラス思考で言うなら、絶対覚えて貰えそうだけど。「御苑の近くです!」って注釈つけておいたほうが無難っぽい(笑)
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19
匿名さん
確かに部屋がいびつな形をしてて家具の設置に困りそうですね。
逆に角に家具がきちんと収まり、上手に設置できれば
すっきりよい間取りにも感じそうですけど。
Cタイプはキッチンにバルコニードアがありますね。
キッチンとバルコニーがつながってるのって便利でいいなと思います。
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20
匿名さん
ここも2丁目になるのですね。
靖国通りから伸びてくる道が境になっているのかな?
いずれにせよ、別に環境としては御苑に近いのでいいのですが。
資産価値に影響はしないだろうし。
>17さん
やはりそれくらいしてしまいそうな勢いはありますよね。
それでも売れてしまいそうですけれども。
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