シティタワー有明 その７

８６６です。
実際に何部屋残っているかは全部を見せてもらったわけではないので分かりませんが、
２０戸以上は間違いなくあります。
土曜日にＭＲに行ったときも、はじめに見せてくれる全部屋が載っている価格表？では５部屋のみ。
グレーで価格も契約済印も無い部分は先着順か次回の販売（抽選）と言っておりました。
これでは検討できないのでしょ？という質問から間取りを見て「これなら！」という部屋を何部屋か
指定すると、その部屋の価格を教えてくれまして、その中に契約済の部屋でもキャンセルで大丈夫、
価格は○○万円という形で教えてくれました。
前にも書きましたが私の場合は低層階は考えておりませんので、中層階以下は分かりません。
それと北西側（都心が見える方）は前の空き地に不安がありますのでこちら側も検討していませんでしたので
詳しくは分かりませんが、余談でチラッと聞いたところではけっこう空いているようでしたよ。

実際にＭＲに行くとホームページに載っている以外の間取りもたくさんありますし選択肢も増えるので
まずはご自分で見に行くのが一番だと思いますよ。。

これは担当の方の話とキャンセル住戸の数からの察する個人的な意見ですが、景気がこのような状況で
５０００万からの買い物となると・・・と感じました。

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キャセンルがあったのではなく、最初から契約がなかったのでは？
もしくは要望書を出されていたが、ローンが通らなかったとか？
キャンセルはあまりに大きな代償を払わなきゃいけないでしょう。

あと、MRに誘いこみたいがために5000万～なんて言いませんよ。

5000万～となると70㎡～（3LDK）ですね。
高層はもう売れているので高層以外で5000万～ですよ。
もうろくな部屋残ってない。
だから、（選べても）20戸という意味なんですよ。
でも、その20戸が最低でも5000万以上だから、みんな買わない
でしょうね。

ここは共用に力入れてないから、中低層が販売長引くのは
予想できましたね。

住友も本体の社員使わず、タダで子会社使って戸内MRで
じわじわと売っていきます。

住友販売も人気湾岸タワー新築MSを媒介できるから
タダでもメリットあり。

不動産会社は人気物件の仲介取ろうと必死だけど、
住友不動産、販売はツーツーだから、楽に媒介取れちゃい
ますね。住友販売も販売力が抜群だから必ず売りきる。

住友不動産が住友不動産販売をもっているから、安値で
売ろうと思わない。住友不動産販売もっててホントに
よかったね。

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８６６です。

なるほど。８８６さんの仰るとおり、
　＞キャセンルがあったのではなく、最初から契約がなかったのでは？
　＞もしくは要望書を出されていたが、ローンが通らなかったとか？
　＞キャンセルはあまりに大きな代償を払わなきゃいけないでしょう。
ということも考えられますね。

それと、私は関係者ではありませんのでＭＲに誘い込んでも何のメリットもありませんので（笑）

ＨＰには載っていませんが６０Ｇタイプとか６０Ｎタイプなどは２０階以上で価格も４７００万以下で
出ていましたよ。

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CTA契約者は、ネガ＝CTAを買いたいんだけど買えない人たちと思いたいんだろうけど、
ネガというか事実を書き込んでいる人の相当数は、
他の地域を購入しているか検討中で、有明なんて買わねーって思ってるところ、
CTA契約者の有明やCTAナンバーワンという書き込みに違和感を持ってる人たちだと思いますよ。

まあ、賛否両論あった方が検討者には良いと思います。

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CTAは安いと思うけどね。

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要するにＢＭＡからお台場まで近いから歩いて帰るんですね。

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売れてなくて、焦っている感じが冬季休業にでてるね。

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