プラウドタワー北浜ってどうですか？

それにしてもタワーラッシュですね。

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どれかどれかわからない(笑)
たぶん買えないけど(笑)

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もはや大阪にはオフィスと中途半端な地域の賃貸住宅は需要が無い・・・。

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賃貸も分譲も供給過剰ですからね。とは言ってもまだまだ売り手市場なのも事実。アベノミクスバブルが弾けさえすれば買い手市場になるかな。なってくれればいいな。

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ここは北浜駅から徒歩1分のようですが
やはり三井の北浜駅から直結のマンションからみると
価格は相当落ちますかね？

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三井は京阪直結でこちらは堺筋直結
さらにスーパーも目の前とくれば
こっちの方が高いかも。
外観はどちらも団地型タワマンで
ベランダで洗濯の干せないタワマンではないので
便利だが高級感は落ちる。
あと階高は単純計算ではこちらの方がいい。

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こっちは直結じゃないし、

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こっちは四方をタワマンから見下ろされて、
かわいそうやね。。

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徒歩1分くらいなら穴掘って無理やりでも直結にしてくれよ。それくらいしないとこのタワーバブルの時代に苦戦するぞ。

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築10年以上のシティータワーとか目も当てられない様相の物件もあるからね。
関東だとキャパがあるから値崩れしないんだろうけど。

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築10年以上のシティータワーと言えばあそこしかないけど、そこそこの価格で売買されてますよ。

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どこのシティタワーですか？

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ここの南側でしょ。

ここは、中古になった途端、
そのボロチィタワー以下になるのは確定ですが。。

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プラウドとほほ

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土地の狭さや完成図から谷6のプラウドと
同じ仕様でしょうな

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>>15
プラウドタワー安堂寺は21階建ですよね
ここは34階建だからこんなミニタワーにはならないと思いますが･･･
どっちかっていうと希望も含めて堂島レジデンスマークスタワーっぽくならないですか？

https://pecs.panasonic.co.jp/cont/s/npecs/nsumai/hg/assort/bunjo-repor...
http://blog-imgs-76.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_IMG_1330_2015011000594...

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谷6系のデザインになると嫌ですね。だいぶ安っぽいですし、近くのザ北浜と比べると悲しくなってきますね。関西のプラウドはコストカットし過ぎですし、期待しない方がいいですね。
今後北浜は環境かなり変わるでしょうね。

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>>17
三井のパークタワー北浜第二弾と比べて15%くらい安くなるならいいですよね

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>>18
三井が@300万なら野村は@265万

そんな差はまずないでしょうね。

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>>19
最近売り出したばかりの
アーネストワンのサンクレイドル大手前でも
坪単価250万だからなー
ここは坪300万越えは確実でしょう

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三菱の中之島がイマイチ過ぎるのでここに期待
早くHP立ち上げて欲しい

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北浜は衰退の一方。御堂筋しかのこりませんから、淀屋橋物件として検討しましょう。

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板状とはいえ同じ通り上で3・4年前のブランズ北浜が@150～だった
（それでも「廃墟北浜なのに高い高い」とここで袋叩きされてた）
のを知ってると、いくら何でも高すぎじゃないか？

と思う・・・

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そんな安かったの？
堺筋の向こうだからでしょう？
淀屋橋により近いこことは比較にならないんじゃない？

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ブランズのほうが淀屋橋近いよ。

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エッ！？

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ブランズの方が御堂筋に近いね。

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ブランズ低層小柄マンションにしても坪150は安すぎ！180位で妥当かな。
なんせ北浜2分、淀屋橋5分やもんなぁ

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それでも当時は価格に対してボロクソだったんやで。
より立地のいい場所にもっと安いマンションがこれからもどんどん建つよーって言われてた。
で、その後どこにそんな物件が建ったのか教えてほしいわ・・・

”より立地のいい場所”なら唯一グランサンクタスがあったけどタワー価格だった。

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ブランズより駅に近い（直結同然）ので、
こちらのほうが立地は格段に上じやないですか？

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>>30
ここは近いとかじゃなく直結だから

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それに坪150の部屋なんてあるわけないし。

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ブランズは、北向き1LDKが150くらいだったみたい。
南向きは170くらいから。
タワーは、間に建物あるけど直結なんだろか。

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170か…確かにそんな時代もあったな

ん？って思って慌てて別タワーを買ったけど190時代だった

今は210は確実に超えて来てますね

五輪後、どこまで下がるかなぁ

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>>34
今は坪240万だよ
ここはパークタワーの北浜駅直結と競合するから
坪260万くらいに押さえるのではないかな？

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>>35

ホントにそんな値段で買えるなら待ちたいけどなぁ

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いつ建設予定ですか？

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>>37
9月着工らしいよ
敷地はあんがい狭いんだな

http://constnews.com/wp-content/uploads/2015/05/668ff42bf9e7ec2e39fb41...

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現地でまた駐車場の工事してるけど、まさか中止？

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9月着工の予定だったっけ？

また三井のリパークにするとか訳分からん。

まあ8月はじめの大雨の時にもともと2つの土地に分かれてる
西半分が池みたいになって数日間そのまま池だったけど、
その間に作業服やスーツ着た人が現地で様子を見てたな・・・

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>>40
勤務先か自宅が現地に近いの？
今度、写真撮ってきて！

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もう舗装終わって車止め設置工事中だよ・・・

こんな結末ならあの池写真撮っておけばよかったわ

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北浜供給過剰。

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>>42
じゃーこのマンションは計画中止ってことかな？

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建設費が予想以上に高騰し採算が合わない。
ここに限らず建設費が落ち着くまではコインパーキングになる土地が増えるのでは。

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http://www.constnews.com/?p=15476#more-15476

中止だね

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本日、関係者からここが中止になった理由を聞きました。

後ろ向きな理由ではなく、西隣のビル（1階が佐川のビル）も
取得したからとのことでした。

よって既存の計画はリセットで再計画のため中止に
なったとのことです。
隣のビルの解体もあるので、相当先になりますね。

隣の土地も入れると当然容積率もアップするので、
逆に楽しみになりました。

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へえー、広くなるのは歓迎...なのだけど、
一体いつできるんだろう...買いたいタイミングに間に合うかな^^;
早く情報が出てこないかなあ

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ついに計画が動き出しました

タワーマンションは着工から入居まで4年が標準らしいので、ここは早くても平成32年以降の完成でしょうかね？


【民間】超高層マンション計画のあった大阪・北浜の駐車場が営業を明日終了（会員）[2016年06月21日]
http://www.constnews.com/?p=22286

【民間】野村不動産ら２社が大阪・北浜のオフィスビルなどを取得、隣接地と一体開発へ（会員）[2016年06月22日]
http://www.constnews.com/?p=22332


>>47
半年も早く情報貰えるとはさすがですね

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タワマンは流石にすぐにはできないだろうと思っていましたがそれくらいかかるのですか。

当初の予定よりもずっとずっと大きなものになっていくという経緯があったのですね。全く知らなかったものですから驚きました。
となると、マンションだけではなく、テナントが入ったり等の可能性もあったりするのでしょうか。
暮らしやすく、便利になればこれ以上のものはないと思います。

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