プラウドタワー北浜ってどうですか？

直結に比べて全く盛り上がってないので
何となくこういうものを貼ってみた。

信じるか信じないかは貴方次第。
（内部資料じゃないよー）

つづき

つづきのつづき

おしまい

>>54: 事情痛　

事情通さん　エレベーター箇所再アップです

２００戸ならともかく
この戸数と４２階迄あるのにエレベーター少ないです。

昼休みに高麗橋通りから現地とって来ました。もう基壇部より上の外装始めてますね。

正面から寄って一枚

脇の部分です。

>>703 名無しさん

浮浪者はともかく、堺筋通り以外はむしろ雑然としてません？少なくともプラウドもミッドも周辺は古い雑居ビルという感じで化石感はあります。新しいのはホテルぐらいでは？道路に歩道の区分もなくビルの出入り口を縫って歩く感じで。

御堂筋に近くなるとむしろ美観をかんじますが。サンクタスあたりから。

>>714 名無しさん

一気に垢抜けますね。
この垢抜け感が北浜までくるといいんですが。

>> 1066: マンション検討中さん　


大阪中央区にある、ボンカレーの大塚食品のこのようなビルですか？

>>1068


フェスティバルホールの隣接にある、コンラッド大阪の蔵という店に行きましたが、ガラスの高さが大きいです。

地震で外れないのかな？

あとちょっと

最後の1戸の2億6,000万円の部屋はなかなか売れませんね。
もう中国人富裕層も購入しないから買う層はなかなかいないかも知れないね。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
＜公式＞物件概要│プラウドタワー北浜│野村不動産 -PROUD-

物件名 プラウドタワー北浜
販売時期 先着順販売中
所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通情報
Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪電気鉄道京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
京阪電気鉄道京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
種別 マンション
敷地面積 2,214.03m2 (2214.03㎡（売買面積）、2069.10㎡（建築確認対象面積）)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第H29確更建築GBRC00028号(平成30年1月24日付）
用途地域 商業地域
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上42階 地下1階建て
建物竣工時期 2019年12月竣工済み
入居（引渡）時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 281戸
販売戸数 1 戸
販売価格 267,890,000円 (1戸)
間取り 3LDK
専有面積 133.95m2 (トランクルーム面積・トランクスペース面積計2.58㎡含む.)
バルコニー 14.60m2
管理費(円)/月額 38,400円
修繕積立金(円)/月額 20,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 40,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,339,500円
インターネット使用料 1,265円
エネコック使用料 440円
駐車場 100台
月額使用料:38,000円 ～ 42,000円
駐輪場 333台
月額使用料:200円 ～ 600円
バイク置場 6台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場 12台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場兼サイクルポート 18台
月額使用料:1,500円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社西日本支社
大林新星和不動産株式会社大阪支店
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社西日本支社
施工 株式会社大林組
お問い合わせ ｢プラウドタワー北浜｣インフォメーションサロン
TEL:0120 - 09 - 0281
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※お申込の際には、印鑑（認印）・収入証明書（令和元年分源泉徴収票または直近3期分確定申告書の写し等）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。※最新情報は物件HPもしくは記載の問合せ先へご確認ください。また、販売が終了している場合がございますのでご了承ください。※入居（引渡）時期について、諸手続き完了後となります。※表示の販売価格等には消費税率10％相当額を含んでおります。
情報更新日 2020/07/21
次回情報更新日 2020/08/04

投資用賃貸マンションの募集ですけどあまり減らないですね。
この賃貸不動産サイトだと重複分を省いて現時点で41部屋が募集中です。
コロナウイルス問題で大企業は転勤先送りとか聞きますが社宅需要が減ったり北新地とか夜の商売の需要があまりないのでしょうか？
投資部屋のオーナーの中には絵に書いた餅の家賃収入をあきらめて売却清算して一旦投資から撤退することを考える投資家も出てくるかも知れませんね。
そうすると売り物件が多く出てくる可能性もありませんか？
大幅値下げして損してまでは売却しないでしょうけど本体価格+登記諸費用+売却仲介手数料を上乗せした程度の同値撤退で売り出す方は年末にかけて増える可能性はありますよね。

【DOOR賃貸】プラウドタワー北浜の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/be0a0634-e8e0-5fed-a1ee-4177232f3fbb