マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-08-31 11:24:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
281戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：一部鉄骨造、地上42階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
どれかどれかわからない(笑)
たぶん買えないけど(笑)
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3
匿名さん
もはや大阪にはオフィスと中途半端な地域の賃貸住宅は需要が無い・・・。
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4
匿名さん
賃貸も分譲も供給過剰ですからね。とは言ってもまだまだ売り手市場なのも事実。アベノミクスバブルが弾けさえすれば買い手市場になるかな。なってくれればいいな。
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5
匿名さん
ここは北浜駅から徒歩1分のようですが
やはり三井の北浜駅から直結のマンションからみると
価格は相当落ちますかね？
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6
購入検討中さん
三井は京阪直結でこちらは堺筋直結
さらにスーパーも目の前とくれば
こっちの方が高いかも。
外観はどちらも団地型タワマンで
ベランダで洗濯の干せないタワマンではないので
便利だが高級感は落ちる。
あと階高は単純計算ではこちらの方がいい。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
こっちは四方をタワマンから見下ろされて、
かわいそうやね。。
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9
匿名さん
徒歩1分くらいなら穴掘って無理やりでも直結にしてくれよ。それくらいしないとこのタワーバブルの時代に苦戦するぞ。
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10
匿名さん
築10年以上のシティータワーとか目も当てられない様相の物件もあるからね。
関東だとキャパがあるから値崩れしないんだろうけど。
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11
匿名さん
築10年以上のシティータワーと言えばあそこしかないけど、そこそこの価格で売買されてますよ。
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12
ビギナーさん
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13
匿名さん
ここの南側でしょ。
ここは、中古になった途端、
そのボロチィタワー以下になるのは確定ですが。。
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14
匿名さん
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15
買い換え検討中
土地の狭さや完成図から谷6のプラウドと
同じ仕様でしょうな
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16
匿名さん
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17
匿名さん [ 40代]
谷6系のデザインになると嫌ですね。だいぶ安っぽいですし、近くのザ北浜と比べると悲しくなってきますね。関西のプラウドはコストカットし過ぎですし、期待しない方がいいですね。
今後北浜は環境かなり変わるでしょうね。
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18
匿名さん
>>17
三井のパークタワー北浜第二弾と比べて15%くらい安くなるならいいですよね
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19
匿名さん
>>18
三井が@300万なら野村は@265万
そんな差はまずないでしょうね。
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20
匿名さん
>>19
最近売り出したばかりの
アーネストワンのサンクレイドル大手前でも
坪単価250万だからなー
ここは坪300万越えは確実でしょう
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21
匿名さん
三菱の中之島がイマイチ過ぎるのでここに期待
早くHP立ち上げて欲しい
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22
匿名
北浜は衰退の一方。御堂筋しかのこりませんから、淀屋橋物件として検討しましょう。
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23
匿名さん
板状とはいえ同じ通り上で3・4年前のブランズ北浜が@150～だった
（それでも「廃墟北浜なのに高い高い」とここで袋叩きされてた）
のを知ってると、いくら何でも高すぎじゃないか？
と思う・・・
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24
匿名さん
そんな安かったの？
堺筋の向こうだからでしょう？
淀屋橋により近いこことは比較にならないんじゃない？
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25
匿名さん
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26
匿名さん
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27
匿名さん
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28
匿名さん
ブランズ低層小柄マンションにしても坪150は安すぎ！180位で妥当かな。
なんせ北浜2分、淀屋橋5分やもんなぁ
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29
匿名さん
それでも当時は価格に対してボロクソだったんやで。
より立地のいい場所にもっと安いマンションがこれからもどんどん建つよーって言われてた。
で、その後どこにそんな物件が建ったのか教えてほしいわ・・・
”より立地のいい場所”なら唯一グランサンクタスがあったけどタワー価格だった。
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30
匿名さん
ブランズより駅に近い（直結同然）ので、
こちらのほうが立地は格段に上じやないですか？
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31
匿名さん
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32
匿名さん
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33
匿名さん
ブランズは、北向き1LDKが150くらいだったみたい。
南向きは170くらいから。
タワーは、間に建物あるけど直結なんだろか。
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34
匿名さん
170か…確かにそんな時代もあったな
ん？って思って慌てて別タワーを買ったけど190時代だった
今は210は確実に超えて来てますね
五輪後、どこまで下がるかなぁ
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35
匿名さん
>>34
今は坪240万だよ
ここはパークタワーの北浜駅直結と競合するから
坪260万くらいに押さえるのではないかな？
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36
匿名さん
>>35
ホントにそんな値段で買えるなら待ちたいけどなぁ
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37
匿名さん
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38
匿名さん
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39
匿名さん
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40
匿名さん
9月着工の予定だったっけ？
また三井のリパークにするとか訳分からん。
まあ8月はじめの大雨の時にもともと2つの土地に分かれてる
西半分が池みたいになって数日間そのまま池だったけど、
その間に作業服やスーツ着た人が現地で様子を見てたな・・・
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41
匿名さん
>>40
勤務先か自宅が現地に近いの？
今度、写真撮ってきて！
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42
匿名さん
もう舗装終わって車止め設置工事中だよ・・・
こんな結末ならあの池写真撮っておけばよかったわ
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43
匿名さん
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44
匿名さん
>>42
じゃーこのマンションは計画中止ってことかな？
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45
匿名さん
建設費が予想以上に高騰し採算が合わない。
ここに限らず建設費が落ち着くまではコインパーキングになる土地が増えるのでは。
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46
物件比較中さん
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47
匿名さん
本日、関係者からここが中止になった理由を聞きました。
後ろ向きな理由ではなく、西隣のビル（1階が佐川のビル）も
取得したからとのことでした。
よって既存の計画はリセットで再計画のため中止に
なったとのことです。
隣のビルの解体もあるので、相当先になりますね。
隣の土地も入れると当然容積率もアップするので、
逆に楽しみになりました。
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48
匿名さん
へえー、広くなるのは歓迎...なのだけど、
一体いつできるんだろう...買いたいタイミングに間に合うかな^^;
早く情報が出てこないかなあ
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49
匿名さん
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50
匿名さん
タワマンは流石にすぐにはできないだろうと思っていましたがそれくらいかかるのですか。
当初の予定よりもずっとずっと大きなものになっていくという経緯があったのですね。全く知らなかったものですから驚きました。
となると、マンションだけではなく、テナントが入ったり等の可能性もあったりするのでしょうか。
暮らしやすく、便利になればこれ以上のものはないと思います。
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