大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-09-11 12:45:35

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産http://osre.co.jp/sumai/index.html

売主:野村不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
交通:堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
   京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
   京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
   御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅新築工事の状況 15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「The Kitahama(北浜タワー)」近く 地上34階、高さ約120mの「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に34階建て超高層マンション/9月初旬に新築工事に着手/野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】



[スレ作成日時]2015-05-17 17:11:57

所在地:

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目

交通:

OsakaMetro堺筋線北浜 徒歩1分

築年数: 2019年11月

販売中の中古物件

96.43㎡/2LDK+WIC+SIC+TR/38階/東向き

13800万円

55.3㎡/2LDK/20階/西向き

5750万円

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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1719 評判気になるさん

    >>1715 検討板ユーザーさん
    一方通行ってどういう事ですか?具体的に教えていただけませんか?

  2. 1720 匿名さん

    >>1719 評判気になるさん
    いじるためだけに聞くな!

  3. 1721 マンション検討中さん

    ここはデザインが素晴らしい。

  4. 1722 評判気になるさん

    >>1720 匿名さん
    いじってませんよ。ここで内情を知りたいだけです。EV2基だけなので見送りましたが、待ち時間そこまでなら中古を検討してます。

  5. 1723 マンション検討中さん

    待ちますよ。
    普通に考えて300戸に3戸は少ない。しかもタワーで。

  6. 1726 匿名さん

    最後の1戸の2億6,000万円の部屋はなかなか売れませんね。
    もう中国人富裕層も購入しないから買う層はなかなかいないかも知れないね。

    https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
    <公式>物件概要│プラウドタワー北浜│野村不動産 -PROUD-

    物件名 プラウドタワー北浜
    販売時期 先着順販売中
    所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
    交通情報
    Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
    京阪電気鉄道京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
    京阪電気鉄道京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
    Osaka Metro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
    種別 マンション
    敷地面積 2,214.03m2 (2214.03㎡(売買面積)、2069.10㎡(建築確認対象面積))
    土地権利/借地権種類 所有権
    建築確認番号 第H29確更建築GBRC00028号(平成30年1月24日付)
    用途地域 商業地域
    構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上42階 地下1階建て
    建物竣工時期 2019年12月竣工済み
    入居(引渡)時期 即入居可
    分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    総戸数 281戸
    販売戸数 1 戸
    販売価格 267,890,000円 (1戸)
    間取り 3LDK
    専有面積 133.95m2 (トランクルーム面積・トランクスペース面積計2.58㎡含む.)
    バルコニー 14.60m2
    管理費(円)/月額 38,400円
    修繕積立金(円)/月額 20,290円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 40,200円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,339,500円
    インターネット使用料 1,265円
    エネコック使用料 440円
    駐車場 100台
    月額使用料:38,000円 ~ 42,000円
    駐輪場 333台
    月額使用料:200円 ~ 600円
    バイク置場 6台
    月額使用料:3,000円
    ミニバイク置き場 12台
    月額使用料:1,500円
    ミニバイク置き場兼サイクルポート 18台
    月額使用料:1,500円
    管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
    売主 野村不動産株式会社西日本支社
    大林新星和不動産株式会社大阪支店
    取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社西日本支社
    施工 株式会社大林組
    お問い合わせ 「プラウドタワー北浜」インフォメーションサロン
    TEL:0120 - 09 - 0281
    定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
    営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
    [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
    備考 ※お申込の際には、印鑑(認印)・収入証明書(令和元年分源泉徴収票または直近3期分確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。※最新情報は物件HPもしくは記載の問合せ先へご確認ください。また、販売が終了している場合がございますのでご了承ください。※入居(引渡)時期について、諸手続き完了後となります。※表示の販売価格等には消費税率10%相当額を含んでおります。
    情報更新日 2020/07/21
    次回情報更新日 2020/08/04

    1. 最後の1戸の2億6,000万円の部屋はな...
  7. 1728 匿名さん

    >>1693 匿名さん 2020/03/08 00:15:49の中古情報の更新

    消えた部屋が成約したのか解らんね。
    ほとんど未入居の転売ヤーっぽいけど利益上乗せしすぎじゃね?
    去年契約した時はコロナウイルス予測できないし2020年も値上がりすると思ったんだろうな。

    【マンションノート】プラウドタワー北浜の中古物件
    38階 1億3,800万円 2LDK 96.43㎡ 東
    32階 7,280万円 2LDK 71.0㎡ 西
    27階 7,480万円 2LDK 70.19㎡ 北西
    24階 7,250万円 2LDK 70.19㎡ 北西
    21階 9,600万円 2SLDK 81.42㎡ 東
    21階 8,480万円 3LDK 73.85㎡ 南西
    19階 7,580万円 2LDK 70.19㎡ 西
    12階 5,980万円 2LDK 58.61㎡ 南
    5階 5,649万円 2LDK 55.92㎡ 南

  8. 1729 匿名さん

    投資用賃貸マンションの募集ですけどあまり減らないですね。
    この賃貸不動産サイトだと重複分を省いて現時点で41部屋が募集中です。
    コロナウイルス問題で大企業は転勤先送りとか聞きますが社宅需要が減ったり北新地とか夜の商売の需要があまりないのでしょうか?
    投資部屋のオーナーの中には絵に書いた餅の家賃収入をあきらめて売却清算して一旦投資から撤退することを考える投資家も出てくるかも知れませんね。
    そうすると売り物件が多く出てくる可能性もありませんか?
    大幅値下げして損してまでは売却しないでしょうけど本体価格+登記諸費用+売却仲介手数料を上乗せした程度の同値撤退で売り出す方は年末にかけて増える可能性はありますよね。

    【DOOR賃貸】プラウドタワー北浜の賃貸物件情報
    https://chintai.door.ac/buildings/be0a0634-e8e0-5fed-a1ee-4177232f3fbb

    1. 投資用賃貸マンションの募集ですけどあまり...
  9. 1730 評判気になるさん

    >>1724 検討板ユーザーさん
    住民の方ですか?私は違います。
    ではEVは合計で何台稼働してますか?一方通行で思い当たる節があれば教えていただけませんか?

  10. 1731 マンション比較中さん

    >>1730
    私も住民ではないですが見学したところ非常用EV含めて3台だと思います。
    私が見学した時はまだ入居者が少なかったためか、EVはあまり待ちませんでした。朝などはどうでしょうか?
    あと一方通行はEV降りてから右回りにしか行けなくなっていることを表現したものと思います。ですから北西角住戸はEV降りてからほぼ1周ぐるっと回らないといけませんし、北東角住戸は降りた人が必ず前を通るため若干プライバシーが気になるかもしれません。
    あとこのマンションで気になる点はごみステーションにごみを出せる曜日が決まっていて毎日は出せない点です。

  11. 1734 匿名さん

    [No.1724~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 1735 買い替え検討中さん

    >>1715 検討板ユーザーさん
    2階廊下幅は他の階より、随分広いのはご存知ですか。制震ダンパがないので広くなってます。また、待ち時間も少なく階段も使えるし、快適便利ですよ。

  13. 1736 匿名さん

    24時間ゴミ出しができないならば
    ゴミの日の朝にエレベーターが込み合ってしまいそうですが
    ゴミステーションは各階に設置されていますか?
    それにしてもなぜ24時間ゴミ出しにしないんでしょう。

  14. 1737 マンション比較中さん

    >>1736 匿名さん
    各階にごみステーションはあるのですが、出せるごみの種類が曜日によって決まっているようです。

  15. 1738 匿名さん

    タワーマンションの各階にゴミステーションがなかったらどうしようと思いましたが
    設置されていましたか。
    24時間ゴミNGは管理コストの問題ですかねー?
    いまどきのマンションでは当然のサービスかと思い込んでいたのでこちらで聞けて
    よかったです。

  16. 1739 匿名さん

    駐輪場に空気入れないと聞いたのですが本当ですか?

  17. 1740 評判気になるさん

    エレベーター何機稼働してますか?

  18. 1741 マンコミュファンさん

    全戸完売おめでとうございます。
    アンチの皆さんもお疲れさまでした。
    また別スレでお会いしましょう。

  19. 1742 マンション検討中さん

    >>1741 マンコミュファンさん
    最後に、エレベーターって待ちますか?待つのであれば返信は結構です。

  20. 1743 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、本スレッドは閉鎖を行わせていただきます。
    今後は、以下の住民板スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644986/

    なお、ブックマークをされている場合は、お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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所在地:

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目

交通:

OsakaMetro堺筋線北浜 徒歩1分

築年数: 2019年11月

販売中の中古物件

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