ラシュレ堺筋本町エストってどうですか？

あまり話題になっていませんね…
駅徒歩5分とはいえ、船場ビルを超えて高速道路も超えた先にあるのがネックだからですかね

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松屋町通りにある所でパッとしない場所
ライフ、業務スーパーなどは徒歩10分～15分ぐらい掛かる
ローソンは徒歩1分ぐらい
値段次第だけど大手じゃないし
あまり高いと売れないだろう

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ガス衣類乾燥機「乾太くん」が全室装備してあるのは良いね
45平米で階数にもよるけど仮に8階ぐらいなら4800万円前後
坪単価350万前後かな

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>>3 匿名さん
何年前の話されてます？

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>>4
今の事だよ

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改めて現地を見てきました。
立地が微妙ですね、、、
個人的な予想ですが、希望も込みで坪430～450くらいかなと思います。

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>>6 口コミ知りたいさん
それくらいの価格かと思います。
３みたいな相場も知らない人ばかりかと心配になりました。

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大手じゃないんだから坪430～450じゃ売れないよ

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>>8 周辺住民さん

時代は令和8年だ
上層階だと450でも余裕で売れる

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買うのは中国人

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今月末に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが、
80㎡までの広さもあるので、ターゲット層は広そうですね。

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1番安い部屋は1LDK3600万台から販売

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坪単価ざっとだけど1番安いとこで383万

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駅徒歩5分は魅力ですが、周辺の雰囲気やスーパーまでの距離をどう捉えるかが懸念。
最近の価格情報で1LDKが3,600万円台～、坪単価約383万円からと出てますね。
全室装備のガス衣類乾燥機は便利そうですが、立地の将来性も含めての判断が必要かなと思います。

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45平米の部屋の風呂は1216サイズ
少し小さい感じ、1317サイズは欲しい
窓のないサービスルーム4.5畳必要無いでしょ
他の部分を広くすれば良かったのに

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浴室は広くあってほしいっていのはわかります。
賃貸との大きな違いって、やっぱりお風呂の広さだと思うので。
風呂広くすると、その分他にしわ寄せがいくのは理屈ではわかるけれど。

ここは賃貸投資じゃなくて、結構実需で買う人が多そうに感じる。
だから乾太くんをデベ側は導入しているのだろうか。

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