パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

土地利用計画のPDFへのリンク貼っておきます。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/gyosei/07/siryou/141001_1.pdf

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>>749
豊洲駅前最後にして最高の聖地にできる三井のツインタワーに入る商業施設はホテル事業含めて、市場や外国人向けに仕掛けてくる可能性はありますね。

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今日も三井さんが350万だと言ってました。
一番安い部屋も300超えるそうです。

どうやら安売りしないそうです。10年前と同じ価格で売って欲しい。。。

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>>753
やっぱり！？
そうじゃないかと思ってGFTとKTTとベイズも2戸ずつ追加で買った、
間に合ってよかった！これで勝ち組間違いなし！

ってなる訳ねーだろｗ

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中国がそろそろ弾けそうなので、逃げといた方がいいよ。

あんなの、いつまでも期待できない。

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埋立地の豊洲、一戸建てなら絶対買わないくせに（笑）

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汚染の土地、豊洲墓地ができたら？

入る？入らない？　

ちゃんと住むところ考えましょう。

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駅遠物件で勝ち組はありえない。
駅近だけだよ。資産価値があるの。

GFTやベイズは資産価値ゼロ。

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>>758
まず豊洲に墓はできないから安心しなよ。

土地柄をネガる前に自分が、今すんでる場所をしらべてみたら？江戸時代にえらいことになってた場所かもよ？

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>>753
一体、三井の誰が言ったのか教えてくれよ。
そんなに相場感のトチ狂った社員が三井にいたら、とっくにクビだよ。

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>>761
恐らく、三井さんっていうバブリーな友達がいるんじゃないですか？

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坪350万円くらいなら、普通じゃないですか？

そもそも、３５０万くらいじゃないと、都内ではろくな物件ないですよ。
都心だと、資産価値ゼロになるような、駅遠物件しかないんじゃない？

徒歩１０分以上は資産価値ゼロだよ。
覚えておいてね。

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ずいぶん差が激しいな。坪３５０で、5分歩いたらゼロかよ。

じゃ、ゼロ円がいいわ。

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すばらしい情報だ。　でも本当にそうなってきてる。

空き家が加速してる。

駅の上とか、マンションが建つなんて
考えられなかった。

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>>757
豊洲のどこに、一戸建てがある？

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>>763
そうなんです！都内の足立区で350のまともな物件がなかなかないんですよ。こんなにも人件費も建設費も上がってるのに220とか激安価格でしかデベが売り出さないからほんと困りますよね。
あ、ちなみに都心で駅から徒歩10分以上の資産価値ゼロの物件もセカンドハウスで探してるのですが、これもなかなかないのですが、知ってたら教えてください。

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ありますよ、ビバホーム前はすき家と
茶色い団地型マンションの間とかにも
普通に、一軒家

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350君はホントに頑張るねえ。
この前、240説が出てきて、もうキミともお別れかと思ったが…。
三井の営業なら、300超えないって言ってたから、もう頑張らなくてイイよ。笑

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個人的には豊洲で出せるのは230かなー。今となっては、SKYZがギリギリセーフだった。
ここは280くらい？高いずらね、そんなに行くかな？

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坪600目指しましょう。

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>770
お呼びでない。
その価格だと千葉とかかなり不便なエリアしか買えません。
相場知らなすぎ。

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スカイズでも坪３５０連呼で頑張ってたｗ

発表されて、すぐ消えたけどね。

おかげで、富久をゲットできた＾＾￥

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値段の話に戻っちゃったな。とりあえず業界の人の思わせぶりな文章を。

「ここでは書けないが、今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない。」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1755-2015-02-13-08-25-46

「今後供給される「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」を初めとする新豊洲駅周辺の新築マンションは更に強気な販売価格設定の噂もある状況です」
http://wangan-mansion.jp/estimate_201502.html

350はないと思いますけどね。

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ここも３５０連呼してれば、検討者は他へ散る。他のマンションと比べるからね。

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スカイズは、３５０どころか、4回ぐらい値下げして売ってた。ほんと経済傾くとヤバイよ。この辺り。

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新宿は町並み汚いから魅力なし。

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280かあ、やっぱり高いよね。
240なら買い！
250〜260で悩み所。
270〜280かなり微妙な物件
300〜 誰が買うんぢゃ？

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買える人が普通に買います。
以上。

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江東区の海上埋立地で、枝川と千葉の隣では、

低所得エリアだから。

マンション豪華にしたって価値がないんだよな。

これがネガの根底にあるんだろ。

もう１０年前のままで、びっくりした。
江東区のスレが。叩かれすぎ。

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坪３００近いんだから、価値あると思いますよ。
もちろん、上見たらきりないけどね。

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>>777
町並み綺麗な西新宿がある。

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西新宿住みたい？

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>783
大学病院好きな人も大丈夫だよ。近くに大学病院あるから。

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>>779
買える人はもっといい物件買います。
以上

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>785
そうそう、同じ坪350万位で、内陸で、都心五区で、日本一の階数、のいい物件が買えるね。

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ここは都心部エリアですが、新宿は違います。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

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坪単価でいえば、高い方に淡い期待を裏切る方向で価格がでそうな予感。

豊洲駅５分のここと、勝どき駅６分のＫＴＴだったら、売り出し時期を考えても前者が高くったって不思議じゃないけどね。
あとＫＴＴは５３階まである物件だからそのうちの２０階以下の価格帯と、ここを比べても仕方ないと思います。

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坪350で高いとか言っちゃうような人は、千葉にでも住めばいいと思う。
徒歩５分で350万なら安いほうだよ。

都内で徒歩５分で350は普通の価格だよ。

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ずっとここより千葉が選ばれてるみたいだけど？（笑）

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いいんじゃない？千葉を選ぼうが都内を選ぼうが自由だよ。
そうやって、年収によって昔から棲み分けがされてきたんだから。

どこに住むかは年収次第。

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朝鮮学校に枝川、年収じゃなくて人種でしょ。

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>>791
もうこれ以上豊洲の価値わ下げるのやめて下さい。
あなたの投稿見たら、みんな豊洲のこと嫌いになりますから。

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>>793
打ち間違えました。
「豊洲の価値を」です。

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価格わかるのいつ頃？いい加減ループ書き込み飽きてきたな。

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>>795
４月だって

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ありがとうございます。あと一ヶ月以上はループが続きますな。

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>>789
コピペにレスすんのもあれだけど、
350も出せば千葉に下るどころか都心に上れるっていうｗ
嵐にしてもちょっとは工夫して欲しい・・・

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>>798
全くだ。350出せば都心五区の都庁近くに上れる。

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ここは都心部エリアですが、新宿は違います。

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