港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

[前スレ：港区港南　WORLD CITY TOWERS 11]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231830/

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９９０さん
使用受付と許可を事実上管理会社（住友？）が出していると思います。
明らかに営業目的の使用ですし規約違反です。
管理会社は許可を出すべきではありません。
管理会社がだめで理事会が案山子と言うことです。

私のところはある理事が騒ぎだし使用禁止処分にしました。

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>2
事実は逆で、差し止めに向けて動いているそうです。

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>>2
住民じゃない方が荒らしに来ないでね。

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キッチンの壁に穴を開けて、
包丁を留めるマグネットバー（ラック）を設置したいのですが、
業者さんに頼むといくらくらいかかるのでしょうかね？

自分でできるかな？穴開けるのってちょっとコワいです。

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最近バキューム車を良く見ますが
なんででしょうか。臭くて具合悪いです。

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規模がデカイから、洗浄に時間がかかるんでしょうね。

別に不思議な事ではないでしょ？

って言うか、毎年やってませんか？

やってないって事は、逆に酷い管理？

大丈夫ですか？
WCT・・・

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＞№５

キッチンではないですが、ウチは自分で穴あけしましたよ
大型の鏡の取り付けとか、数箇所開けました
取り返しがつかないからドキドキですよね

業者さんに頼むと２万くらいじゃないですか？
穴開けは簡単だから安いと思いますが、出張費用がかかると思います

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穴あけは電動ドリルとか使いました？それとも錐みたいなもので?

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穴の大きさによると思うんですけど、
ウチは電動ドリルを使いました

壁面に開けたので、ノックして堅そうなところを確認して開けました
（重量のあるものを吊り下げるので）
マグネットバーくらいなら重さがあまりなさそうだから大丈夫だと思いますけど。。。

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最近DIYリフォームをした者です。

私もNo.10さんに賛成で、マグネットバー＋包丁レベルの重さであれば、30～40cmごとに縦に走っている軽量鉄骨の柱を避けて穴を開けて、出てきた石膏ボードに「ねじパテ」のような補強材を流し込み、乾いたら付属のネジで取り付けるという形が施工性・安全性のバランスが良いと思います。軽量鉄骨はマグネットに反応しますので、「どこ太」かダイソーの超強力マグネット（4個入り）などで見つけることができます。

「ねじパテ」・・・石膏ボード補強材
http://www.amazon.co.jp/dp/B002TPBUVM

「どこ太」・・・下地探し
http://www.amazon.co.jp/dp/B000AQSCOU

なお、ちょっと細かい事を言いますと戸境壁（お隣さん側の壁）には穴を開けてはいけないことになっていますのでお気をつけを。詳しくは管理規約第７条２の一をご参照ください。

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自分の家なのに、穴を開ける時はなんか悪い事してる様な気になりますよねw
うちもそろそろ洗濯機を替えようかと思って、ココクルの工務店に連絡をとってみたいと思ってるところです。そろそろ築10年ですしリフォームブームなのかな？

11さんは何処をリフォームされたのですか？

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No.11です。

最近やったのは
・大理石の研磨・光沢再生（玄関、トイレ、キッチン）
・トイレをタンク式からタンクレスに入れ替え・手洗いを設置・壁紙張替え・エコカラット貼り
ぐらいです。

私は現状、洗濯機に不満を感じていないので洗面所リフォームはまだ先ですが、もちろんDIYの予定です。
うちの間取りだと天板・小物棚扉・壁紙を再利用可能なので、材料費は化粧合板・金具・コーキングで計5000円ぐらいでしょうか。

DIYの良いところは、途中で「もっとこうしたい」と軌道修正したり、気に入らなければ遠慮なくやり直したりしながら、自分の家を作っていく感覚です。もちろん費用が抑えられることは確かなのですが、調べたり、道具を買いに行ったり、試行錯誤したりする時間を考えると、トータルコスト的には業者に頼むのと差はない気がします。

その手間を楽しめるかな？と思う方は、壁面への棚付けなど小さなことから始めてみてはいかがでしょうか。
DIY仲間が増えると私もうれしいです。

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すごい！
これはもはやＤＩＹレベルでは無いのではw
洗濯機周りについてアドバイスありがとうございます。一度主人に相談してみます。

11さんがＤＩＹリフォーム講座を開けば、きっと人が集まると思いますよ！

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もう一つ教えてください！
大理石の研磨光沢再生って特別な道具がいりますか？また女性でも簡単にできますか？
今まで気にしてなかったんですが、よく見たらウチの玄関、全然光沢がなくなってました。洗剤で拭いても変わりません(>ω<、)新築みたいにツヤツヤになるならぜひやりたいです！

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No.11です。

＞11さんがＤＩＹリフォーム講座を開けば、きっと人が集まると思いますよ！
私も趣味レベルですので講座を開くなんてとんでもないです。

＞大理石の研磨光沢再生って特別な道具がいりますか？また女性でも簡単にできますか？
研磨機と石用のパッドが必要です。合わせて2万円弱ですが、業者よりも安くいつでも磨きなおし可能です。
常に使うものではないので、お友達とシェアしても良いかもしれませんね。
また、特別力がいるわけではないので女性でも問題ありません。

ご参考：大理石の磨き方（DIY 研磨 玄関） - ちょろずや
http://chorozuya.com/wp/diy/polishing-marble/

最近ちょっと忙しく、ご質問になかなか答えられないかもしれませんがご容赦ください。

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ホームページ見ました。ちょっと動画には笑っちゃいましたが、自分でもすごいピカピカになるんですね。
お忙しい中アドバイスありがとうございました！

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最近、マルエツが自転車の片付けを頑張ってくれていますね。
あの辺はバスから降りた際や品川方面からだと一番に目につくところですから、
綺麗になって嬉しいです。
ずっと続けてくれるといいんですが・・・

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5/6の夜に帰宅したら、マルエツの前にパトカー、
アクアの入り口に警官が3〜4人いました。

なにか事件が起きたのでしょうか。

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マルエツでサラダ買ったら虫の死骸が入ってた、、
別のマンションに引っ越したあとも結構通っててこんなこと初めてだったので超ショック

でもマンション自体(私はブリーズ東側でした)は物凄く良かったのでまた戻りたいです。
私は賃貸専門なので芝浦アイランドと迷ってますがやはり住友がいい！

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４月の理事会の議事録がいまだに公開されていませんね。
ちょっと遅すぎるのではないかと思います。

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>> 21
きっと言いたくないネタが入っているんだよ。

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議事録出ましたね。
以前、プール問題で散々ゴネた人が10期の役員に立候補していてビックリです。

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プールは必要ですか。
維持費は高いし誰が使ってるの。
撤去してもらいたい。

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中庭で子供がこんな時間まで騒いでいてうるさいことこの上ないです。
親は何を考えているんでしょう？
防災センターに苦情を言いたいです。
窓を閉めきっていても金切り声がしてイライラします。

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防災センターに連絡すれば対応してくれますよ
中庭ならすぐ行けますしね

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理事会議事録に駐車場改修の件が記載されていたけど、需要見込は大丈夫？
駐車場アンケートを実施していたのも知らなかった。
大型車で月31,500円だけど、外部駐車場を利用している住民は多いのかな？

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今年の４月に受けたばかりですね。

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>23
お孫さんにプールで抱きついてほしいので年齢制限緩和を、とアンケートを乱発した弁護士の方ですね。同じことをやりたいのでしょうね。

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結局プールの件ってどうなったんでしたっけ？
赤台の寄付が頓挫したっていうのを見て爆笑した記憶はあるんですけど・・・
「孫とプールに入りたい」という淡い願いよりも、
「自分の思う通りにこのマンションの規律を変えたい」という願望しか見えてませんでしたよね

そういう方が理事になったらどうなっちゃうんでしょう？

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＞30
駐車場アンケートは、大型用駐車場のウェイティング対象者
にだけアンケート実施していましたよ

外部利用はどうなんでしょうね？
首都高下の駐車場を利用している人は何人か見かけますけど

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>>33
多数いるはずだった利用希望者が全く集まらず試行が実施できなかった、と記憶しています。
前回理事の時は理事会に弁護士バッジで現れ、恫喝まがいの言動もあったようですが、理事再任を 多数決で否決され、プール委員長（？）は解任されました。良識ある多数の住民の牽制を機能させることが重要かと考えます。

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プール委員長（？）解任者の理事就任に断固反対します。

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年齢引き下げには結局至らなかったけど、この方の個人的な動議で、プール資料に関するアンケート調査だのなんだので、相当余計なコストがかかったのは事実です。なんせ２０００戸超なので、アンケート調査ひとつとってもかかる費用は莫大です。
なので、この方の再選はなんとしてでも阻みたいところですが、なり手が少ない中、立候補されたら自動当選ということになるのでしょうかね？

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＞弁護士バッジで現れ、恫喝まがいの言動・・・
ひぇ～～～です
ちょっと見てみたかったって気持ちもありますけど

当時のあのアンケート攻撃は凄まじかったですよね
私もムダなお金使ってるなぁと本当に思いました

今度の総会は荒れそうな気がします
でも次期の理事は最後の方に紹介してやってそのままなんとなく終りですよね

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>>37
総会で承認しなければ良いのですが、
無関心な人が多いので何も知らずに承認してしまうのでしょうね。
一緒に理事になった人は大変・・・いや、とてもやりがいがありますよｗ


>>38
恫喝だけでなく、総会でも嘘を言って、マンション管理士に窘められていましたよ。

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大型用駐車枠については、全戸に質問して欲しかったです。

大型用駐車枠の空き待ちは長いので、諦めて
リストに載せてさえいないでいましたが、
枠が増えるなら応募したかったです。

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総会の資料が届きました。
私は21号議案の23番の人を不信任にして提出致します。

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プールのアンケートが再び大量に来るのですか？
うんざりします。

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今朝、23番を不信任(×)で提出しました。
無駄なアンケートで大切な管理費を浪費されたくないですから。

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不信任の輪、広がるでしょうか。。。
大多数の方が委任状出して終了ですよね
委任状回収すら大変なのに

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委任状で理事会が彼を否認するっていう神展開はありですかw

不信任票が一定数あったら理事就任を認めないというのもありだと思うのだが。。。

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不信任票数の公表をしてしてもらいたいですね

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不信任の輪を広げるも何も、私のように状況が全然分かっていない人もいるので、
どなたかやや詳細に説明してくださるとご協力も出来るかもしれません。

ネット上に個人情報やプライバシーを記さないようによろしくお願いします

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この流れでいいにくいけど、私なんかは２３番の方でいいと思ってます

私はプールに関する意見は賛成だったし、
アンケートを取って意見を集めること自体は責められるものじゃないでしょ
もちろん多額の費用を使ってたりするならそれは改善して欲しいけどね･･･

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アンケートが恣意的に利用されてしまったのが大問題だったのですけどね…
詳しくはご意見箱を参照ください。

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23番の立候補者を不信任で提出しました。

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