プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その2

買いたいけど買えなさそう 汗
丸ノ内線沿線羨ましいです。

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残念だけど、ここはあまり坪単価を気にしない層がターゲットですよ。
8000も10000も大差ないでしょ？
自己資金をふやせばいいだけ。

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阿佐ヶ谷って、相撲部屋があったところ？

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阿佐ヶ谷駅からすぎ丸君で現地真ん中
通過出来ます

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発売開始は3月でした？

この立地でこの戸数が、果たして皆さんの予想価格でバンバン売れるのか、非常に興味あります♪( ´▽｀)

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桜上水を売り切った後だけに、
どこまで需要を掘り起こせるかですね。
うちはここを待てずに桜上水を契約しました。

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意外と桜上水と同じくらいになるんじゃなかろうか。8500万で数百戸売れるとは思えないけど。

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こうやって夢を見ることが出来るのは、今だけですね。
値段が発表された時は、きっと「高すぎる！」「売れるはずがない」と、みなさん書き込むのでしょうね。
しかし、お金のある人はいるんですよ。
せめて、1年前に販売してくれていれば・・・残念です。

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一年前だったら坪10〜15は違ってたでしょう。
買える人が買えば良いだけ。
買えない人はとっとと諦めた方がいいね。

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多少上がったほうが、競争が減っていいとも言える。

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あんまり上がりすぎて投資目的の大陸さんばっかりだと、あとあと管理組合の運営で苦労しそう。。。

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普通に考えて桜上水よりはかなり高くなるだろうよ。
もし桜上水より安かったら、相当安っぽい仕上がりになること間違いなしですぞ…あり得ないと思うがね。

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>>362
見た目かわらないけどね。
向こうのが土地余らせてるから向こうのが結果たかそうに見えるけど。

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>>361
大陸さんばかりならいらないな。

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ペラボーで８０００万とか９０００万とか。。。高くないですかね。タイルでなく吹き付け塗装のようなCG

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相当強気な値段でも売れるでしょ。
中学がどーたらとかあるけど、
公立に行かせる層はそもそもターゲットじゃない。

白金台や恵比寿でも買えるけど、
住環境がいいから、という層や、
地縁者のニーズに支えられて、坪400切るなら即完するんじゃない？

荻窪五丁目のプラウドは坪420くらいだったけど、
プランによっては抽選になった。
阿佐ヶ谷住宅跡地という話題性もあるわけだし。

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中学からでは遅く、幼稚園もしくは小学校から付属私立国立へ入れらければ
意味ないんですけどねっ

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>>366
地元中学は荒れてるとかそんなレベルにはありません。
半グレ連中との関わりですよ。
あの地域に済むなら。
カジられますよ。きっと。

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なんでそんな小学校から受験させようとするんですか　公立にもいい友達はいっぱいいるでしょ

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質屋とか畳屋とかはいらないし美容院も大量にあるから間に合ってますけど下記のようなものは第一種低層住居専用地域でもいいんですよね？（Wikiからのコピペですが）

日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店
理髪店、美容院、クリーニング取次店、質屋、貸衣装屋、貸本屋等
洋服店、畳屋、建具屋、自転車店、家庭電気器具店等（原動機設備は出力総計が0.75kW以下）
自家販売のために食品製造業（食品加工業を含む）を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋等（原動機設備は出力総計が0.75kW以下）

これらも色々制限付きで難しいんですかね？

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善福寺川緑地はワンコの散歩が多いけど
落とし物が全然見当たらずマナー徹底されてます

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中学校の件でかなりマインドが下がりました。
戦略的にネガの方がやっているのなら成功かもしれません。

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HP更新されてるけど、
販売時期先延ばしになってるよ、おい。

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>>372
本当に気にしている人はそんなリプしませんよ～だ。
鬼は外～

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>>373
本当ですね。
資料もちょっとおくれぎみで届いたし、モデルルーム準備でも遅れてるのかな？

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プチスーパー、せめてコンビニが敷地内に欲しいですね…
それがないと残念ながら検討から外さざるをえません。
なんとか検討いただけないものでしょうか…

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むしろ、移動販売とかやったら流行るんでないかな？
クラウドなんちゃらで、ごにょごにょしてみるか。

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>>376
誰に言っているの？

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今後店が増えるとしても、五日市街道、青梅街道沿いじゃないですかね、流石に敷地内は無理でしょう。

若者が遅くまで集まっていたり、弊害も多いから。

買い物不便でも、逆に静かだったり、人それぞれメリット、デメリットは違うのですから。

それでも良いと思う人が買えば良いだけのこと。

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野村は出来るだけ高く売りたいから販売時期後ろ倒ししたのかな？

坪単価は周辺の高級物件より安くするけど、広い分結果として同じくらいで売りたいって野村の人から聞きました。

パークハウス大田黒とかの売れ行きとかを見てから、って感じになりそうですね。
あそこは最多8900万だから、本音はそのくらいにしたいと思っているんだろうな。

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噂の中学の卒業生、国際指名手配されてますね
この地域は犯罪もグローバルなのでしょうか。

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地元で同中学卒業の自分から一言。

確かに区内は勿論、区外の人からもイメージの良くない東田。
でも、ホンのごく一部の人達です。殆どは普通の人達です。最近では悪い噂は聞きませんよ。
だから心配する必要は無いんじゃないかと。

一点もし心配するとしたら、当時の問題のあった人達の実家がこの近辺だったり、仲間の子供が皆さんのお子さんと同じ年位だったり…
でも、そんな事心配しても仕方ないですよね。

どうしても心配ならココはやめて他探せば良い。
何もない、杉並の田舎ですけど、住めば都、なかなか良いですよ。メチャメチャ良くは無いけど^_^;

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>>381
いい街ですよね。　
他にも何がグローバルなのか是非紹介してください。

>>383
おじいちゃん達の武勇伝で使っていた言葉ですよ。

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中学の件は個人的に大問題ですよ。
うちは親の援助で購入予定のしがないサラリーマン一家。
私立は当然受験しますが、早慶の附属以外はいれないつもり。ダメだった時が恐ろしくてムリです。

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>>385
わかるわ〜

ウチも三流の私立に入れる程余裕ないし

でも住めば都ってのもわかる。

悩みどこ。

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現地へ行って散歩でもしてみてはいかがですか？
気持ちいいですよ。

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阿佐ヶ谷のプラウド買っとけばよかった。
最上階103平米で確か1億くらい。
阿佐ヶ谷徒歩1だし。

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ネガなコメントされてる方はどこかの営業マンでしょうね笑
気にせずに情報交換しませう。

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浜田山駅までは徒歩圏なのかな？

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>>393
場所にもよりますが、徒歩30分くらいかと思います。
徒歩圏とは言い難いです。

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公示地価を見れば一目瞭然ですが成田東は杉並で最も手頃に一戸建てが買いやすく賃貸でも不人気エリアです。
しかし、この計画敷地内だけはおそらくプラウドのブランド力で幾らにしてもどうにかなってしまうと思います。
その勢いが将来どうなるか、どう読むか、1人1人の予測力が試されますね。

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>その勢いが将来どうなるか、どう読むか、1人1人の予測力が試されますね。

別に皆が皆投資目的じゃないからね

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