シティタワー金町（入居者・契約者専用）

この前朝早い出勤のとき、オートロックの前に、スーツケースもって頭にターバン巻いた外国人家族がスマホみてオートロック操作してました…わたしが出たら入っていったけど絶対民泊だよね？

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>>6447 住民さん2さん
何で入れちゃうんだよ？
侵入させる前に警備員に通報しろよ。

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クソみたいな使い方して共用部破損汚損させてる住民には実費請求すればいいのに

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子どもが共用部施設破損したら親に請求して払いことにしたいです。
酷いのは廊下の白い壁を見て分かります。
子どもだから許されるわけではなく親の責任にしたいです。

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ドブの臭いって中層階より上でもするのでしょうか？低層階はしますね。
あとなんでこんなとこに民泊するんでしょうね。さすがに観光には不向きすぎるでしょうにも。

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>>6450 マンション住民さん
証拠（写真動画）と、部屋番号聞き出して、請求すれば大抵は解決しますよ

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>>6447 住民さん2さん

いや、隣の隣がその家族だから普通に住んでる。
同じ外国人家族なら。

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エレベータークソ仕様すぎる

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都内最安タワマンの座は譲らん！

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エレベーター投票来ましたね。
くそ仕様が戻ることを祈ります。
まじ使えない機能

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下水の匂いがマンション中に充満してた件、改善されましたか？

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キチガイうるさいぞ。ドブくさいのはお前の口臭だろ

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エレベーターの糞仕様もなんとかしたいけど、それより下水の臭いのほうがなんとかせねばならないと思う。なんでこの人はキチガイとかいうんだろうか。マンションを本当により良くすることを考えて実行すること、そのために意見をいうことは健全だと思います。

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>>6459 住民さん5さん
西側ですが下水の臭いが全く感じません。どこから臭いが出ていますか

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洗濯機置き場の排水溝ですね。タラップの水が干上がってるせいとか思って何回も水刺したりパイプ洗浄とかしても結局臭います。

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>>6429 eマンションさん

中国人の自転車です

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口臭だろ

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>>6462 住民さん8さん
止まれ不停止で捕まれた運転手なんと日本人だったよ

ってような情報、何の役に立つの？

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>>6461 住民さん5さん

排水溝やばいですね…..風呂の排水溝掃除しようと開けて水が抜けた瞬間異臭が異常でした….
修理に2ヶ月って….
エレベーターのシステム追加より今まで通り異臭もなく暮らしていきたいですよ。

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わざと人にぶつかり変な日本人がいる。22階に住んてるらしい！！！

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住み始めた頃はそこまで暑くなくて電気代も普通でしたが、最近は暑すぎて電気代かなり上がりました…

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>>6465 住民さん6さん

ほんとですよね。よく考えたら排水溝をガムテープで蓋をすれば臭わなくなりそうですね。。

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35階茶色い小さなトイプードルを飼ってるおじさん、共用廊下を平気で歩かせる。
エレベーター側から見て右側に住んでるはず
いい歳してルールすら守れない大人は恥ずかしいね。

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エレベータアンケート結果、やはり今の仕様は不便で戻したいのが圧倒的に多かったですね。

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これ勝手に工事進めた人がもちろん資金補填するんですよね？

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マークイズオープンしましたねー！
早速行ってきましたが、人たくさんでかなり賑わってました。野菜や果物も結構安くて、仕事からの帰り道ついつい寄ってしまいそうです

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マークイズ8時頃行ったらまだ混んでました。
いなげやはガラガラ…

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中古価格とても高くなりましたね

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マークイズは今の価格に折り込まれてるのですかね。折り込まれてなければまだ上がると考えてもいいのかなって思って。うちは8000万円台ですが、このまま一億円いかないかなー。

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高く売れても君らの与信力じゃ、より都心アクセス良いところに住めるところないぞ。たぬきの皮算用しても虚しいだけだぞ。

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いまの中古価格にマークイズは折り込まれてる。
次の駅近新築タワマンと駅前西口再開発がこれから折り込まれる予定だな。80平米1億、70平米9千が上限やろな。

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シティタワー金町、神マンションすぎないか
見晴らし最高、大きい庭(綺麗な公園)付き、近くにスーパーや大型施設、学校もあるし
文句のつけ所がないのだが

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80平米で一億円いけば全然いいですね。
この見晴らしいいですよね。いなげや真横だし本当に住環境は完璧です。人が沢山増えて快速がとまるという確変もおこれば尚いいんですがね。

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さすがにそこまで価格上がると買う人が中国人だらけになるので…日本人が買えるそこそこの価格で民度を保ちたい…
あとは管理費が赤字なのどうにかして。

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>>6480 住民さん1さん

エレベーターのエアコンの発注、、、

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>>6478 ななしさん
住んで3年くらい経ちますけど、正直最高ですね。
全部が全部満足できるとは言いませんが、
駅距離が飲める人には最高の住処だと思います。
予算9千万以下なら迷わずここかと。

ファミリー向け、眺望良し、各階ごみ置き場、
近くに公園やスーパー、大型施設あり、東京23区内、
ランドマークな存在、予算9千万以下、
この条件で今選べる中古新築はここ以外ありませんよ。

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管理費と積立金の値上げは不可避ですね。
インフレで物件価格だけ都合よく上がるなんてありえない。
人件費修繕費も上がってる。

他のマンションも同じだけどここはタワーだから余計に金かかる。共用部もすぐ傷むし

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物価上昇や賃金上げで管理費が上がるのは仕方がないですね。
これからはどんどん上がることを気にして管理費を適切に使うのが正しいかと思います。

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神ではないけど良いマンションではあるな。

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>>6482 住民さん6さん
ほぼ最高ですね
あえていえば、綾瀬亀有間の電車と、トモズ前の右折信号付きの横断がストレスですが
まあ、それも織り込み済みですがね

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上から中国語版のケントタバコのパッケージや吸い殻が落ちてくること　常識のない中国人が多いこと　民泊がなどがなくなればいいんだが。

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>>6478 ななしさん

それは言い過ぎ　電車がうるさすぎ　他のタワマン見たことあるの？

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管理費は5000円くらい上がるでしょう

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自走式駐車場ですが車検証に記載されている重量か総重量どちらを基準で運用されてますか？

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>>6487 住民さん1さん
シティタワーができた時からですよ。民泊じゃなくて住民。うちは中層階でもベランダに落ちてるので、上層階の方ですね。

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>>6488 住民さん7さん
あたりめーだろ。ここ住んでるのに、他のタワマンみてないわけないだろ。
電車の音が気になるならそもそも低層階マンションにしとけよ
逆にここよりも良いマンション教えて？どこ？

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>>6488 住民さん7さん
6482の投稿主です、
直接反論されてるわけではありませんが。
あなたが良いと思うマンション名をどうぞ。

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2億の値付けだった部屋、大幅に安くなったか。

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一般的に考えて葛飾区かーと。タワーの次は低層階の落ち着いたマンションがいいなと思うときはありますね　

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>>6487 さん

未だにベランダの柵やガラスに毛布などを干して外国人いますよね　

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ウチは中国人で頭痛いです。（解決できる問題ではないので詳細は省略します）
モンクを並べると中国人だから悪いのではなく、何が悪いのか理解できないことや
それを指摘すると差別だと思い理解できない考え方。。。
中国人はなんで嫌われるか考えてほしいですね

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夕方になると花椒というか中国醤油とか八角の独特の匂いが廊下でする

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カメムシが多くて草

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>>6498 住民さん1さん

まだ食材だからマシじゃないですか。うちは下の中◯人がバルコニーでタバコを吸ってその煙が入ってきます。防犯センターに注意の電話をしてもらっても居留守をして電話にも　直接行っても出ない。バルコニーは禁煙と上から伝えても　あっちへ行けというジェスチャーをする始末。どうすればいいんだ！？

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新金線旅客化計画で最寄り増える可能性あるんじゃないか？

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>>6496 住民さん1さん

うちの部屋の隣の中国人がそれです、、、

匂いもすごいです、、、

本当に参るくらい。匂いはもう玄関まで匂ってきて辛い。
毎日嫌な気持ちになります。どうして窓開けるの、、臭いのに。

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八角わかる～（笑）
臭い廊下からのパターンもあるんですね。うちはベランダだから洗濯に臭いつくの嫌でドラム式洗濯機で乾燥までやってます。

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残念ながら新金線は事実上の断念って小林議員が吠えてましたね。
正直、それは仕方ないとして改札を西口に増やすなり、快速が数本は金町に停車するようにしてほしいです。かわりに三河島は潰していいので。それだけで相当便利だと思います,

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小林議員は区議選前に発信して、当選したらダンマリするSNS利用。定期的に書かないのか。

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シティタワー亀虫

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>>6500 住民さん7さん
管理規約に対する違反の罰則って、理事会とかで追加できないんですかね？
喫煙は明らかに罰するべきでしょう。

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>>6504 住民さん6さん
快速が数本停車って・・・ホームどうするの？
三河島潰すって・・・朝夕のラッシュ時間帯に常磐線の15・14号車に一度乗ってみてください。

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>>6508 あさん
ホームは増やさなくていい。レールをうまく切り替えれるようにしたらいいだけ。
朝夕の15車両目はいつものってるけど。てか三河島に前に住んでたけど。京成の新三河島駅まで歩けばいい。
三河島駅に止まらない快速あるんだから、それは金町にとまるように出来る余地があってもいいはず。

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>>6509 住民さん4さん
いや、レールを切り替えるって・・・同一方向に快速と緩行線が並走してるわけではないので無理でしょ。松戸方面行の快速はどこで緩行線の代々木上原方面行の線路を跨ぐの？
15両目に乗ってるなら結構な乗降客数がいると分かると思いますが・・・1日平均1万人以上乗降客数がいる駅を潰すのは不可能だし、三河島利用客が全員新三河島方面に用事があると思うの？
三河島に止まらない快速は無いですよ。常磐快速と緩行線の線路の配列上、快速の金町停車は不可能ですよ。

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>>6510 あさん
三河島最寄りの人間は新三河島にいこうとは思わない。しかし三河島の住民ではないのでどうでもいい。金町の住民なら金町駅のことだけ考えればいい。線路のことなど既存の仕組みの中で考えること自体に興味がないし、それはJRで考えてほしい。三河島を通過する快速がなくなってたのは知らなかった。前はあったのに。三河島で通過する快速をみてたからまだあると思ってた。時代は変わる。

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現在、シティタワーの中古物件が7,000万円台前半で数件売り出されています。
23区内の中古マンションが1億円を超える価格帯に入っていることを考えると、かなり割安な水準だと思います。

売り出し価格は日頃からチェックしていますが、最近は少しずつ上昇傾向にありますね。
株価や金（ゴールド）、不動産など、さまざまな資産がインフレの影響を受けて値上がりしているため、シティタワー金町の最低価格も近いうちに8,000万円、さらには9,000万円を突破するのではないかと感じています。

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まあ円の価値が下がってるだけやな。高値で売れるからと言っても儲かってるわけではないな。

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>>6513 検討板ユーザーさん
どういうロジックですか？？？
逆に何なら儲かってると言えるのか答えてくださいな。

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>>6514 住民さん6さん
人に頼らずチャットGPTにでも聞いてみなさい。

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まあ喧嘩せず。なんだかんだ円基軸の価値観の人が日本は多数でしょうから、円で利益がでたら利益と考えるのも否定までしなくてもいいんじゃないのかなと。
最近の値動きは活発ですね。200万くらいすぐ変動しちゃう。上下に。

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7000万台で買えるのも今だけでしょうね
日本もアメリカを追従しているので、首都部の不動産は本当の富裕層しか買えなくなるでしょうね。
迷われてる方へ、無理してでも購入しておくことをおすすめします。
シティタワー金町は投資以外の観点でも本当に素晴らしいですよ

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最近オレンジ色の服は恥ずかしくて着られない。バカの印みたいになってますね。

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>>6516 住民6さん

チャイナシティタワー金町の住民同士仲良くしましょう笑
まあぼくはもう次の入居先決まってるんでw
お前の与信じゃ無理なとこ行くんで、一生チャイナシティタワーで頑張っててね。

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>>6520 住民さん6さん
あいりん地区に引っ越すの笑

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金町ってなんでこんなに中○人多いんですか？
特にシティタワーのあたり

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>>6521 住民さん3さん

自己紹介おつ！

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>>6522 住民さん1さん
そりゃ、“金“（キム）町だから笑
ここの住民は全員中国人みたいなもんだよ。

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>>6521 住民さん3さん
ふるさと納税の一部見せたるから、推測してみ。
都心6区新築のどこかだよ。

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私が思うに、同胞が何人かいたからどんどん中国人の方が集まってきてるのではないかと予想してて。三田ガーデンの数十億円の高級住宅ですら、同胞が多かったから安心感があったって理由で買ってた中国人いたし。最初のほうはここまで多くなかったんじゃないでしょうかね。うちの隣も中国人の方ですけど、いまのところは特に問題あったことないです。

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>>6525 住民さん8さん
都心六区にも多いよ
中国人少ないとこならあいりん地区しかお勧めできないよ

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>>6527 住民さん8さん

やけに詳しいからあいりん地区出身の中国人の方かな？
ニーハオ！ウォーアイニー！チャイナボカン！アイヤー！

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>>6520 住民さん6さん
図星だったのか入居先の話に論点ずらしするの草

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金って韓国の苗字でしょ。中国と韓国の違いも分からない馬鹿がいた。

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>>6529 通りがかりAさん
ニーハオ！

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>>6530 eマンションさん

さすが詳しい。

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教養ないのが真っ赤になって書き込み続けているな

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>>6533 eマンションさん
俺まだ20代なんでね。キムが韓国とか教養世代って50代やろ？
あいりん地区とかのたまうのもその辺の世代っぽいよな。
50代でこのマンションが最終与信ならそれよりはるか高みの教養ない俺の方が勝ちや笑　稼いでるもん勝ちよ。

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>>6525 住民さん8さん
港中央千代田なら堂々と
都心3区と言ってやりましょうよ！
謙遜して都心6区なんて言わなくていいんすよ(^^)
理科大の人から早慶上理です！と言われてしまうと
共感性羞恥が出てしまう性でして(*´ω｀*)

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>>6526 住民さん7さん

ここを買うとき住友から聞いた中◯人の割合より遥かに多くてびっくりした。　一つの部屋に日本では考えられない人数で住んでるかららしい。

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勝どきや有明の高級マンションでも中国人いますよ？
住むのは問題ないけど、集団で迷惑かけないようにはしたいですね。
香港とか台湾の方は常識ありだし

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ここって中国人たちに日本語ができなくても住めるマンションって言われてるらしい。
トモズの前の丸い植え込みのベンチに中国人とその子供らがたまって飲み食い大声でしゃべり子供らはキックボーダーで走り回って危なすぎ。　下品な格好で座り込み　ゴミもそのまま　中◯国内をみてるようだ。

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キックスケーターに乗りながらエントランスやエレベーターを突破するバカがいるのですが、こちらの掲示板で晒してもOKですか？

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>>6539 住民さん
いいですよ。
6538で仰ってる中国人は19時頃にエレベーターホールでクソガキがキックスケーター乗って遊んでるやつと同じやつなんで。
ちなみに3120か3119のガキ２人もキックスケーターでエントランスやエレベーター突破するクソガキなんで。(日本人)
親は全く注意しない。

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>>654 住民さん4さん
日本人の小さい女の子（3F南側）がやってました
部屋番号までは分からないので、分かり次第
ここで情報展開しますね(*´ω｀*)

私は低～中層階を見ておくので
中～高層階は別の方よろしくです(｀･ω･´)

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>>6541 住民さん
通報しました

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>>6539 さん

>>6539 私が見たのはバカでかい中◯人の夫婦と小学生の太った大きめ男子。エントランスを走りエレベーターに乗るやつ。だいたい　母親と一緒だが全く注意せず。あるときは子供用の足で濃く車にて同じことをしていた。エントラスでコンセルジュに注意されているが全く聞かず続けている　こんな奴らどうする？！

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>>6538 さん

>>6538 住民ささん
前これをエントランスのエレベーターの前のソファーでやってたんだよね　中◯人。パジャマ着てるジジイや部屋用スリッパの中年女もいた。　いなげやで時々パジャマ着てガウン着て部屋用スリッパできてる中年
女を見るんだか　あれ何？！

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>>6543 住民さん7さん
私もその子見たことあります！
すごい勢いでスケーターでエレベーターに
乗りこんで来たので呆気になりましたw
何階だったっけな…

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教養ないと同じ事しか書けない。

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今朝はラーメン?の麺がバルコニーに落ちていた！！！！！これで3度目だ！！！まあ今までもタバコの吸いがらや中国語のケント（タバコ）の空き箱のねじったもの、イヌネコのブルーミングした後取ったベージュの毛玉などいろいろ落ちてきたが　ラーメン?の麺はどうなの！？だいたい　大さじ1杯ほどだ！バルコニーでラーメン食べて最後の残った汁と麺を上からすててるのか？！　やることが日本人ではないそ！

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>>6542 住民さん4さん

コンセルジュに通報するの？　でも日本語のチラシをポストインするだけ。何かもっとやめさせる良い手段はないのか？

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>>6547 住民さん4さん
今度こういう話する時、証拠写真付きでお願い致します。

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エレベーターの中にはってある　記事の上から捨てたと書かれている食品って何なんだろう？　ひょっとして　ラーメンの麺か？

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>>6547 住民さん4さん
8階9階の角部屋にもラーメンとスープが落ちて来ました。コンシェルジュに報告済みです。今回は報告のみということでとしていましたが次発見したらエレベーターに掲示依頼します。写真はあります。ガラスが汚れました。やられてみてください。やられて嫌なことはやめましょう。マナーを守りましょう。

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不動産デベの友人に聞いたのですが、都内のファミリーマンションはタワーマンションに限らず10～15%程度の住民は中国人が占めているそうです。これは上昇推移にあって20%になるのも時間の問題のようです。
現在100万人近くの中国人が日本へ、特に都内を住居として好んでやってくるのでもう防ぎようがないですね。
せめて最低限のマナーを守ってもらえるように皆んなで正しい生活の方法を指摘しましょう。
もしこれを中国人が読まれていましたら、同胞の方へ気を付けるように発信をお願いします。

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>>6552 住民さん1さん
中国人はこんなとこ見ないし、強く注意しないと響かない国民性よ。見かけたら怒鳴る覚悟がないと。

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>>6551 住民さん2さん

6547をか書いたものです。うちも南西の角部屋でケントの空箱　ペットの毛玉　タバコの吸殻　中国語のお菓子の袋や中身等は西側のバルコニー　タバコの吸い殻　ラーメンの麺と汁等は南側のバルコニーに落ちてきました。

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>>6553 さん　怒鳴ればやめる民族ではない。注意されてやめる民族なら空港での検疫関税問題も何度もテレビでやらないだろう。

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>>6554 住民さん3さん

中国語のケントの空箱です

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中華マンションヤバくて草

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>>6552 住民さん1さん
中国人住民です。ご意見を真剣に受け止めます。自分もマナーを守って日本人のみなさんと仲良く過ごすように努力していますが、残念ながら中国人の中にもこういう部類がいます。中国住民のコミュニティにも問題を認識しており、都度注意しております。でもどの部屋の住民なのかは我々も把握しておりませんので直接注意するのはできないです。

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中国…
中国人…
後ろ何付いても否定出来ません
14億以上の可能性があるから… ^_^

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>>6558 住民さん5さん
とりあえず、バルコニーからのゴミ捨てと、みらい公園での集会を辞めさせてくれないか？

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ベランダに落ちてる件はある程度縦のラインで部屋タイプは特定できるんじゃない
ほぼ真下かその左右に落ちるでしょ

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>>6554 住民さん3さん
マンション周辺だけでなく、
中川沿いにも中国語のお菓子の袋を見たことある
捨てゴミ全体量の1パーセント以上占めている可能性もあります

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残りの99%は日本のゴミという事か。お前ゴミ拾いしてこい。

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シティタワー　キムマチ　らしくなってきたなあ笑
楽しもうぜ??
バルコニーからのダイレクトゴミ投げはウケるな?

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つか、俺からするとバルコニーダイレクトゴミ投げが口頭注意で終わるなら俺も投げ捨てよ～笑　って解釈するけど。ルールとか戒告ってのは破って全体が大きな不利益被らなきゃ本格的に全体是正されない^^。一旦終わるとこまで終わらせるのもここに一生住む予定の与信終わってる債務ネキニキ達の役割だぞ！嫌なら引っ越すんだな。俺は退去決まってるしこのカオスなキムマチを楽しんでるぜ！

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今後の管理費修繕積立金の値上げがどうなるか気になります。
シティタワー金町に限らずですが安いタワマンは今後の修繕費で詰むよね。

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まあ値上がりしても元々安いし都心新築に比べたらかなり安い方だと思うよ。まあインフレについていけてないって意味ではその通りで赤字だろうし補うためにちゃんと高騰したらまあここの住民の平均サラリーでは家計圧迫するかもね？小学生以下のガキ多いしこいつら中学行くタイミングで利確売りして残りキャッシュ食い潰して賃貸行った方がいいのかは知らん。俺はここは中古フルローン与信年収2倍以下も使ってねーから高騰しようが激落ちしようが悩まんな。まあカツカツ勢は手放して埼玉千葉にでも越した方がいいんじゃねの。クソ安い広い古い物件沢山あるよ。

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>>6567 シティタワーキムマチさん
この時代に普通に働いて投資でもしていたらアラサー辺りで純資産5千万/世帯くらいは作れるんだから高騰で家計圧迫なんて非現実的すぎじゃない？
最近の物価上昇についてくので必死な我が家でさえ、億はあるので、いなげやを普段利用できるタワー民なら大丈夫でしょ

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今日エレベーター乗ってたら、目的の階を通り過ぎました。目的地を変更しますってアナウンスがながれて。こんなん人生で初めてなんですけど。
。そんなこと、あり得るんだっけ…

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>>6570 住民さん7さん
こわっ

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明細が2つあるのは？合算ってこと？

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>>6574 住民さん7さん
なるほど。二つ明細がある意味が分からないのか。
本業と副業だよ。
主たる業務先が250オーバーの方。こっちは社保加入。
副業先は週20時間未満だから社保加入なしの所得税のみ。

勉強になったかな。

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先生、いや、まだようわかりません。
なんで手取りがそんなにあるのに、人間性が低いのでしょうか？

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>>6576 住民さん7さん
まあ20代でこれくらい稼ぐためにはある程度モラルは捨てる必要あるわな。とはいえ実際俺とこのタワー内で会ったら見間違うほど聖人やで。知らんガキども可愛くねーけどたまに相手してるしな。内側はみんなバケモンよ世の中。

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バカって粘着するね。

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>>6573 シティタワーキムマチさん
若手のうちから数百万の月給、給与明細の書式、
これまでの発言を踏まえると
全社的に経理人事業務がアウトソーシングされがちな
某業界の人かなと想像。
ギラギラせず仲良くいきましょうよ

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前期理事長逃亡してて草

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部屋番号も名前も割れてるのに誰も晒さないのまあまあ優しいよな

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なんだ、割れてるんですね。
倫理観壊さないとこれだけ稼げないってことは、グレーな仕事をしてるということですよね。

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身元割れてんの？笑
じゃあ話しかけておいで。丁重に相手したるよ。

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>>6578 eマンションさん
お前のこと？
サイゼ奢ってやるから部屋こいよ。

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>>6582 住民さん7さん
あとお前。
大衆の面前に割れてるこの掲示板に俺がグレーな仕事してるって書いたから、あと一個条件揃えばここから先は掲示板外の俺とお前の一対一の個人的な戦いに移行するから楽しみにしとけ。俺は倫理を捨てたといっただけで資本主義に則って、顧客との資本格差および情報格差を利用して真っ当な仕事をして金を稼いでる。

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だいたい、想像でこういうこと書き込んじゃう奴は暇な主婦って相場が決まってるから、その通りか楽しみだな。じゃああと一個、他の住人でもなんでも合法的にやり取りできる条件出るまでタラタラやりとりしてやるからな。

つからメインの話は管理費、ゴミ捨て問題だから飽きたら話もどせよ。

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>>6587 住民さん7さん

身元判明してるのなら職業も分かるのでは？
直接話してやるから直接こいよ。
詫びも直接受け取ってやるよ。まあいずれ一対一の戦いになるなら強制的に詫びられることになるからどっちが早いかだな。スクショも撮ってあるし消しても無駄だぞ。

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まあ、やる場合は示談はしないけどな。
裁判ふつーにやるで。俺最近暇で金の使い道が株しかなかったから。人生一回しかないから裁判とかおもろいやろ。見物人も火に油注ぎたいなら俺特定出来る情報書き込めばいいよ。掲示板で。そしたらこいつ合法的に行くわ。俺特定出来る情報書いた奴はお咎めなしっす。^^

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俺がここのマンション買った理由は、単純に良いマンションだと思ったからだよ。最初から都心6区行けばよかったのは結果論的にその通りだった。しかし、自分の欲しいマンションは2億オーバーが軒並み。いきなりそれらに挑戦して2億の債務を背負うのはこわかった。だから2億の与信は残しつつも買える、かつ、住んでも良いと思ったこのCTキムマチを練習として買ったんだよ。買わないと売買時および取得後に気をつけるべき、見なきゃいけないポイントがわからないだろう。

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おはよう。
なんか投稿消されてるけどそれもスクショ済み。
身元割れてるから気をつけろって失言もしてくれて助かるわ。おれ、今日22時以降はたぶん自宅にいるから本当に身元割れてて謝る気があるならインターホン越し顔隠してても良いから謝罪おいでね。

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久しぶりにシティタワーの中古物件を除いてみたら、ほとんど掲載されなくなりましたね。掲載しても割安物件はすぐに売れてしまうようです。
最安値は7,500万円～。平均は8,000~9,000万円です。とはいえ、首都圏のタワーマンションは一億をゆうにこえるので、まだまだ安い。
あの1,000～2,000万円くらいは価格アップありこう。

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タワマン修繕まであと2～3年。どれくらい修繕積立金上がるか。

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9月までは6k万台もあったんだけどね～。
とはいえ、この立地に8k万以上出せるファミリーがわざわざ金町にくるメリットはなんだろうか。都内の子育て支援、目の前の公園、絶妙な治安かな？再開発で駅西口が出来れば8k出す価値あるかもしれんが。

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東京都内の中古マンションが1億超えてきているので、都心に住めない層…と言ってもエリート層が金町の物件を買っていると不動産関係者から聞いています。
金町もまだまだ割安ですからね。

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そういう層は駅前にできるJV物件に殺到しそうやね。
最近、建築関係の職人が夜中頑張ってんな。向かいのマンションらの人たちうるさそうで可哀想だが。

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>>6594 住民さん1さん
住みたい街ランキング上位常連の金町のタワーマンションだし億イキますよ！

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中川ってなんの工事してるんですか？

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>>6600 住民くんさん4さん
これじゃないですかね。
葛飾まちづくり計画
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html

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耳が痛くなるほどうるさい鉄橋の下近くで　何がカフェじゃ！

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>>6599 住民さん92さん
ソース教えて欲しい。調べた限り結構下位っぽいけど。

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>>6599 住民さん92さん

>>6599

調べたけど、結構微妙な順位だぞ。

SUUMO「住みたい街（駅）ランキング2025〈首都圏〉」
公表された上位50駅に金町は含まれず（圏外）。 ?
? LIFULL HOME’S「みんなが探した！住みたい街」2025〈首都圏〉
検索・問合せ実績ベースでは、借りて住みたい街：金町＝64位／買って住みたい街：金町＝87位。

11/30の自治体バーベキュー楽しそうだな。

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中川の工事はこれですね
船着場も整備しているようです
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html

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また値上がりしてて感謝。

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売って利益出ても平均的キムマチ民の与信で都内他いけるところあるん？ここが1k値上がりしてる間に他は3k値上がってんぞ。金町の平均年収は約500万だから世帯年収800くらいがファミリー層の世帯年収レンジかと思われる。倍でも1500万程度やろ。もう厳しくねえか？

中川のカフェ計画上手くいくといいね。
あっちの方ぜんっぜん歩きにすら行かないけどな...

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逆に利益分を突っ込んで安い戸建を買うというのが現実的かな。ローンの支払いがなくて済むならダウングレードしても特に問題ないと思えるようになった。駅遠でもよければ比較的安価な家は沢山あると思う。別に千葉でも良いです。

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住みたい街ランキングに金町なんて入るわけない

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>>6609 マンション掲示板さん
中川渡る橋もついでに造ってもらえないのかね、鉄道の横に

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こんな記事も
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4b5d8e695b793f30146b6f0b01470a5eb7c...

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まだ7000万円台でタワマン買って見栄はれますよ！
金町だけど笑

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>>6614 住民さん3さん

橋の計画はあるみたいですね。
いつ頃完成するのかは不明ですが
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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毎回外に出るたび開放感があり良い環境だなと思う

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>>6617 住民さん4さん
北　数百メートルのとこですね
あれって可能性ありますか？
予定地民家も数軒あるし…引っ越さないでしょー^ ^；

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>>6615 検討板ユーザーさん

西側に駅ができる？
BRTだとバス停になるのかな。全力で駅という定義にしたいですね。スーモの駅距離10分以内に入りたいです。

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間違えました。これをみて思った話です。

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金町駅の西口出来たら徒歩8分予想らしいが。
果たして出来るのやらどうやら。
マークイズの地下駐輪場や屋上の車校の話聞いてるとズブだから利便性よりそっち重視で出来ないかもな笑

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西口できてほしいですね！
今のままだとピーク時の改札が危ないなと思うこともあり…

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今年の区の報告です。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

西口は出来ません。

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上階から水が降ってくるとかヤバすぎ

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>>6624 eマンションさん

ナイス情報。
仲介屋が西口改札の可能性を全面に出して営業してるの聞いた。
やはり不動産仲介業者はカス。

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ツボミの隣のからあげ酒場の上の看板キモすぎ
やっぱりあの一帯は中華系なんだな

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>>6627 検討板ユーザーさん
今は反日が酷いので、中華系は避けたほうがいいですよ。知り合いの雑貨屋が仕入れた中国製の縫製品に針が混入されてたらしいです。

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棟内から楽天モバイルが全然繋がらない。
みなさんキャリアは何使ってます？

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ソフトバンク使ってるけど電話は結構途切れます。
ネットもwifiなしだと電波結構キツイ。動画見るのも途切れたりします

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>>6629 住民さん3さん

ドコモです。
特に電波は問題ないです。

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楽天は弱いのは変わらないですね

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シティタワー金町の価格を参考にするのに、みなさんどこのサイトを一番みてますかね。住まいサーフィンとか全然傾向捉えてないから結局マンションレビューばかり見てしまいまして。

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売る方ですか？買う方ですか？

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>>6634 eマンションさん

売る方です

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スミフや野村、長谷工などに販売物件が出た際に10%引いた額が、売値という理解で大はずれはしないかと思います。

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>>6636 eマンションさん
なるほど。ありがとうございます

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白と耳が茶色のパピオン飼ってるおじさん(声的に顔もおそらくシナ)が降りた後の貨物エレベーターに犬のおしっこあり。

パピオンではない可能性はあるが、いまだに内廊下を歩かせたり、エレベーターを抱えずに歩かせてるのはあり得ない。
日本人も含め。人間か？本当に

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>>6638 住民さん2さん
本当だとしたら管理会社は何してるんだ？
住民同士の衝突を回避するためにも
積極的にパトロールしてくれ。
何のために毎月高いお金を払っているんだ。

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>>6639 住民さん3さん
お願いって張り紙貼ったってバカはそもそも見ないんだから、意味ないんよ。
モラルが欠けてるんだから。
そろそろどーにかした方がいいと思うよ。
いなげやのチャリもシール貼って、住民のチャリか把握してたってなんら対策してないだろうし。

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エレベーターの空調の件、損害賠償請求しない事になってる！？

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>>6633 住民さん2さん

マンション市況少し停滞しているようなので（不動産屋談）、部屋位置によっては成約価格が6,000万円台になる可能性も高いと思います。
部屋の広さや階数次第ですが8,000万円台での成約はかなり厳しいかと

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https://maps.app.goo.gl/tUFczkzhEoE4y48Q6?g_st=ic

こう言うのはいいんでしたっけ？

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>>6644 住民さん5さん
いいじゃない？かなり便利ですね

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数年前に軽い気持ちでスミフの売買相談したんだけど、それ以来、マンションを売る気持ちはないかと忘れた頃に電話が入ってくる…。
引き合いは多いようなので、みなさん、仲介業者の営業に屈せず、もし売る時は強気で言ったほうが良いです。まじです

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