王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/
[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス
[スレ作成日時]2014-08-05 00:50:20
久しぶりに掲示板を拝見させて頂きましたが、管理費が高いを思ってらっしゃる人が多いのにビックリしました。
理事会の時に全く関心の無い人ばかりで、一部（２名）の人から管理費についての指摘があったと思います。
ひとつの意見としては、管理会社を次回の契約更新時に他社とのコンペを行い、同等のサービスでいくらになるのか数社の見積を頂いて、比較検討すべきとありました。 高いランニングコストを払っており、サービスレベルが落ちなければ、安いにこしたことはないと思います。
単純に高いだの買った時から納得してるだのそんな議論しても無駄にしか思えませんね。。。
久しぶりにここにきました。
皆様にお尋ねしたいのですが、テレビの映りって皆様のお宅はいかがですか？
うちはタワー棟低層階の線路沿いの部屋です。
Ｊcomさんの有料チャンネルにも加入していて、ＢＳやケーブルチャンネルは問題ないのですが、たまに地デジが見れないことがあります。
特にTBSやテレ朝、フジテレビが映り悪いです。
Ｊcomの方に見にきてもらってるのですが、地デジが映りにくいのはマンション自体のテレビ配線？とかの問題があるのでは？とのこと言われました。
いかがでしょうか？
>>880 住民板ユーザーさん7さん
880様 こんばんは。
ご回答ありがとうございます。
そうですよね。もし、多くの家庭でテレビ映りが悪いようなら、とっくに管理組合にそういった苦情が出てるはずですものね。
うちもここ数日は問題なく見えていたのですが、先週末だめだったので、今日端子とケーブルを念のため交換してもらって、しばらくまた様子見になりました。
ケーブル会社の人曰く、マンション全体の７～８割のお宅はあまりいい数値が出ていないとのこと。
うちも受信レベルは、問題ない範囲ぎりぎりとのことでした。
お騒がせしました。
内廊下には空調設備がないのでしょうか？
真夏の暑い日にずっと窓が開けられていてエレベーターホールがかなり暑いと感じました。以前に住んでいたマンションでは窓が開いてることなどなかったので気になりまして…
パーティルームの設備を勝手に使っている方を見かけたら、即管理人に通報すべきではないでしょうか？ご本人は悪いとはお感じになっていらっしゃらないでしょうから、管理としてご教示いただいたらどうでしょう。住民同士では後々やりにくいこともあるかもしれませんし。ご注意喚起の掲示もお願いしたいですね。
パーティルームは公共スペースだから誰も使ってないなら使っていいんじゃないですか？そんなことでいちいち目くじら立てるなんて…
もし使用するなら一声かければいい話だと思いますが
使う予定がないので調べてませんが、前のマンションは自由に使えて、予約はあくまでも「貸し切り」で使いたいときに予約でしたけどね。
ソファーの方もお子さんがほぼ占領状態でキッズルーム化してるのを見ましたが、普段は自由なのでそれで良いと思いました。静かにどうしても本をあそこで読みたければ貸し切りにすれば良いわけで。
正面玄関の前の道路隔てたゴミ捨て場、いつも散乱したり荒れてますね。。
見た目も悪いし、掃除したほうがいいかな？なんて家族と話してますが、マンションのゴミ捨て場じゃないし、本来は捨ててる人たちで管理してほしいですよね・・・。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
