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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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733
住民さんC
住民です。
廊下に発泡スチロールの箱等を出していると指摘されている部屋を見てきました。
廊下にもポーチにも何も置いてなく、きれいなものでした。
書き込みの効果?それともガセネタ?
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734
匿名さん
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735
住民さんC
火曜から金曜日まででしたか。
しかし、規約なんかなんとも思っていらっしゃらなければ、わざわざ、理事会から規約改正(外干し)の議案を出されることもないのでしょうか?
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736
住民さん
議案を出される以前に、
理事会が何をなさっているかの報告も住民に無し。
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737
マンション住民さん
理事長は、理事会の議事録の配布を怠っている時点で、こりゃダメだー ってずっと思ってました。理事会内部で何が議論されて、何が話し合われて、何が決まったか・・・・住人に対して報告もなければ連絡も無い。 まったく活動内容や方針が不明。不安が募るばかり。こんな杜撰な理事長は経験したことがない。最悪ですよ。普通なら罷免ですが初年度ということで私は、今は我慢しています。今の理事長さん、人当たりが良くて親切そうで信頼できそうな人だったので安心していましたが、実はまったく逆。結局、見かけ倒しでしたね、ハズレくじでした。能力不足も甚だしい。管理組合の知識も乏しい人物だとあとでご近所さん噂で聞きました。しかも最低限のルールすら破っている人物です。失礼を承知で書きますが、失格です。みなさんはどうお考えですか?辛辣な言い方で申し訳ございません。
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738
マンション住民さん
本日第一期第三回理事会が行われていたようです。(看板が出ていました)
第一回、二回もあったということですよね。
過去の会も含め、議事録は開示されないものなのでしょうか?
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740
マンション住民さん
あのぅ…理事長のお宅って何階ですか?
それすら知らない…
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741
住民さんA
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742
住民さんA
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743
入居済みさん
何号室ですか?と、聞かれてここに書くと思いますか?
掲示板に張ってあった物を見てはいないのですか?
呆れてしまいますね。どうせなら、もう少し上手く住民に
成りすましたほうが良いですよ…。
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744
住民さんC
議事録の配布もなく、ポータルサイトへの記載もなく、掲示板に1枚記載して終りというのも変じゃない。住民であっても気づかない人は多いと思いますよ。私も、誰が理事長になったかを知ったのは、昨日のことです。
ともあれ、分からない方は、1階の掲示板を見てみましょう。
その後、理事長の部屋のあるフロアは、見学者が増えるのかな?
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745
住民さんA
お昼に741と742を書いたものです。私が成りすましと書かれているのでショックですけど、
部屋番号を聞いてすみませんでした。下の掲示板に出ていたことを知らなかったもので・・・。普段から通り過ぎるだけであまりあそこは見ないんでこれから見るようにしようと思った。
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747
入居済みさん
>>739
無茶苦茶ですね。それはダメでしょ。廊下が黒く汚れていなかったです?
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748
匿名さん
有能でなくてもいいから常識的な理事長さんを切望します。
だって少なからず私達のリーダーでしょ?
洗濯物をベランダに干したり、ポーチならまだしも廊下に何日も私物を放置したりするのは非常識としか言いようがないと思います。
言い訳は聞きたくないですね。
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750
マンション住民さん
理事長以外に理事会役員が何名もいて、意見しないものなのでしょうか?
少なくとも理事会メンバのうち、何人かはこの掲示板を見ていると思うのだけど。
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751
マンション住民さん
私は、言い訳を聞いてみたいです。
皆の前で、何とおっしゃるのか。
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752
マンション住民さん
名誉挽回のためにも即刻打ち合わせ内容を公開すべきでしょうね。
掲示板に張り出せばいいと思います。
そうすればみんな見ると思いますよ。
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753
マンション住民さん
掲示板に張り出して、立ち読みできる程度の簡単な打ち合わせ内容では、
理事会を開いてる価値がないと思いますけども。
やはり、全戸に配布して欲しいです。
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754
マンション住民さん
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755
住民さんA
ポータルサイトは便利だけど
パソコンが無いおたくや、加入していないおたくもあると思うので
やっぱりきちんと管理会社を通して全戸に投函が望ましいと思います。
会議後の開示がまったくゼロっていうこと事自体、問題だと思います。
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756
入居済みさん
今日は2件マナーの悪さに遭遇しました。
自転車置場で歩いている私の後ろから全速力で狭い空間を駆け抜けるサングラス女!
犬のおしっこみたいな?エレベータ前の水放置したまま!
外出しなければ知らないこの様な光景にがっかり・・・
日常茶飯事なのでしょか、このマンションは。
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757
マンション住民さん
高額マンションにはそれなりの住民レベルの人が住むように、安い価格のマンションにはそれなりの人が集まっているので仕方ないと思います。
格安マンションだからあなたも私と同じようにそれを承知で契約したんでしょ?
住民レベルに関して周辺マンションから笑われようが、私はある程度はあきらめて暮らしています。
我慢しましょう。
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758
マンション住民さん
高額マンションも色々ですよ。
他のマンションの住民板を見ると、高額マンションなら必ずレベルが高い人が住むとは限らないみたい。
金持ちなら人格の良い者、とは限らない様に。
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759
入居済みさん
> パソコンが無いおたくや、加入していないおたくもあると思うので
「加入していないおたく」って何を指しているんですか?
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760
住民
758さんのおっしゃる通りですよ。
高額タワーマンションではありませが、前に2丁目のタワーフェイスに住んでた時は、非常階段にベッドのマットレスが棄ててありました(笑)
管理人さんが困ってましたよ。
どこのマンションにも非常識な人は居ますから。
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761
マンション住民さん
この掲示板には待ってましたと言わんばかりに、
「格安マンションの住民だから・・・」と757さんのように言う方が
出てきますね。。
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762
マンション住民さん
最近犬のおしっこらしき、小さい水溜りを見ます。
マナーを守って頂きたいです。
1階エントランスでは抱いている方がほとんどですが、
居住フロアでは歩かせてる方を良くみかけます。
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763
マンション住民さん
まあ「格安…」といっても、この立地条件にしてはお買い得だった!
というだけで、都心にこだわらなければ、もっと広くてお安い物件
わんさかありますよね。
何が言いたいかというと、ちょくちょく書き込んでいる「自虐的住民?!らしき人」が言っている
「価格が高い=良い人」「価格が安い=悪い人」というのが、まかり通れば
都心部以外の人は、悪い人だらけになっちゃいますよね。。。それって、ありえない論理ですよね。
でも「自虐的住民?!らしき人 = 住民じゃない人 = ちょっぴり気の毒な人」というのは
あるかと思いますぅ!
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764
マンション住民さん
何に限らず『信頼』というものが無ければリーダーは務まらないでしょうね。
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765
住民さんA
理事からの報告、いまだに無いですけど・・・。
このマンション組合は大丈夫なんだろーか??ずさん過ぎないですか??
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766
住民さんA
理事会の議事録を全戸配布しても、興味のない人はそのままゴミ箱に捨ててしまいますので、コンシェルジュカウンターに置いて希望者に持っていってもらうようにしてはいかがでしょう。これを見ている理事の方ご検討をお願いします。
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767
入居済み住民さん
それは資源の無駄遣いが過ぎませんよ。
残ったペーパーももったいないですよ。
もっと建設的な意見はないの?もっときっちり頭を使おうよ。
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768
匿名さん
話しが飛びますが、家屋の固定資産税って、今年度は支払いないんですかね?土地はかかりませんが家屋にはかかりますよね?電車の中吊り広告で第一回支払い期限が6/30とあったので気にしてみました。納付書みたいなものは来てませんが。
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769
マンション住民さん
それと不動産取得税ですね。
課税されて払う可能性があるのは。
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770
マンション住民さん
768さん
今さら何を言っているのですか?納税の仕組みをまったく理解していないみたいですね。
本当にここの住人ですか?
荒らしなら、即刻やめてください。
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771
住民さんA
767さん。人を批判する前にあなたも建設的な意見を考えてください。さぞ、ご立派な意見をお持ちでしょうから。教えてください。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
税金の仕組みなんか知らんよ、サラリーマンだから天引き。
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774
匿名さん
税金のこと知らなくても、ここまで生きてこれまちた。
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775
住民さんC
770が何をカリカリしているのかまったく分かりません。建物分だけは固定資産税の納税通知が来ると思っていたけど来ないのは、我が家も同じ。来てません。
あと、理事会の議事録は、配布するのが筋と思う。自転車の空き抽選すら、全戸に配布しているのだから、それに比べれば、遥に重要。カウンターに置いておいても、掲示板同様、気づかない人は気づかない。
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776
匿名さん
固定資産税の質問をした者です、775さん回答有難うございました。
まあ近いうち税事務所に確認しますよ。
770は不親切な人間で残念です。
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777
住民さんA
税務署に確認したら、詳細教えてください。
固定資産税について気になっていたので。
よろしくお願いします。
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778
マンション住民です
匿名さんも、マンション住民さんも
お互い議論していただくことにして、その他生活するにあたり
困った事、気がかりなことはございますか?
こういったことは、価値観の個人差により、かなりこじれたりする原因いなるので
どしどし本音で書き込み願います。
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779
入居済みさん
やれやれ。。。
税務署に確認するまでもなく
そんなの社会の常識だと思いますよ。
そをなことも知らずに住宅を購入した人が少なくとも二人もいるなんて。
ちょっと驚いてるだけです。
やはり、安かろう・・・・なマンションだと改めて残念。
少しは勉強しましょう。
>その他生活するにあたり困った事、気がかりなことはございますか?こういったことは、価値観の個人差により、かなりこじれたりする原因いなるのでどしどし本音で書き込み願います。
そういうの価値観とは言わない・・・。ホントに同じ住民かと思うと情けないです。日本語も間違ってるし、本音で書き込みってあなた(笑)、これ以上頭が悪いことをわざわざ露呈する必要はないって。
今後どんな間抜ケな質問が出るかと思うとハラハラします。よろしくお願いします。
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780
匿名さん
なんとかして掲示板を荒らしてやろうと頑張っている落選者くん、
とても面白いです。これからも頑張ってくださいね。
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781
匿名さん
社会の常識なら税率や計算方法を書いてみなよ、自分の知識だけで。
あんた全部知ってるからそう言えるだよね。
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782
住人さん
皆さん、779の税金マニアを相手にするのはやめましょう。
1/1時点で登記されてない場合は今年度は納付義務ありません。皆さんの場合、2月くらいの登記ではないでしょうか?まずは登記された日付を確認下さい。不安なら税務署に確認を。
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783
マンション住民さん
税務署から契約者に対して請求書が来なくても、住友に対しては固定資産税の請求がありますよね。
住友が一旦払って、住友から実際に所有する契約者に対して請求する可能性はありますよ。
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784
匿名さん
だとしてもフル課税額の請求きてもね、一年間住んでない訳ですし。通常はどうなってるんですかね?
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785
マンション住民さん
去年分を確定申告する所得税と異なり、固定資産税は今年分ですよ。
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786
マンション住民さん
皆さん、そういう時こそコンシェルジュに聞けばいいんですよ。
納税マニュアルをFaxさせるように申し付けましょう。
すぐに対応してくれますよ。
そういう時のためのコンシェルジュですから。
私たちの管理費から賄われているから使わないと損です。
しかし未だに理事会報告がないのは腑に落ちないですな。
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787
住民さんA
コンシェさんはそこまで面倒見てくれないと思います。ご自身で調べてください。居住面積と階数によって税金は変わりますから。
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788
住民さんA
なぜに住友が固定資産税?住友は関係ないでしょ(笑)
あなたの所有権のマンションじゃないんですかー?
ちょっと会話がひどすぎですね。
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789
匿名さん
>>781
>社会の常識なら税率や計算方法を書いてみなよ、自分の知識だけで。
>あんた全部知ってるからそう言えるだよね。
そう言えるだよね って(笑)
あなた地方のド田舎出身のかたですか?(笑)
けっこうズーズー弁きてますね。
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790
匿名さん
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791
住人さん
みなさん、789荒らしを相手にしないようにして下さい。
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792
住人さん
1/1に登記簿上の所有者が住友なら固定資産税は、住友に課税される。
常識。
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794
住民さんC
>768
すごいいいことひらめいたんですね(棒読み)
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795
住民さんC
登記を確認したら、去年のうちに自分名義に所有権保存が終わっている。しかし、建物の固定資産税納付通知が来ていない。???
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796
マンション住民さん
もし税務署に聞く方がいらしゃるなら、
ついでにここの不動産取得税がどうなるかも聞いて頂けるとありがたいです。
私は税務署に聞くほど積極的ではないもので。
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797
住民さんA
固定資産税は、6/1より順次発送しているそうです。(まだ届いていないですけど)
また、不動産取得税に関しては、マンション規模が大きいため基準価格に時間がかかっているそうで、まだ未確定のようです。
港区税務署に5月末に確認した時の報告です。
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798
マンション住民さん
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799
住人さん
正確に言うと1/1より前に登記された場合は、納付書をこれから受け取る・・ってことなんですかね?
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800
マンション住民さん
このマンションは3年間固定資産税掛かりませんよ そのくらい調べて買いましょう!
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801
マンション住民さん
え、我が家とっくに固定資産税の通知きてるんですけど。。。
何かおかしいんですかね??
今日1年分まとめて支払ってしまいました。
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802
マンション住民さん
私も800さんと同じ考えでいました。
税率軽減考慮(23区物件3年無料、その後2年半額)対象じゃなかった?
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803
匿名さん
我が家は何を指してますか?我が家も払いましたよ、ただし関西の実家の我が家ですが(笑)
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804
マンション住民さん
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805
住民さん
804さんの参考を読むと
一番広い部屋が、共用部分をあん分して含めて
少額払うかどうか。
他の部屋は税額0円かな。
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806
住人さん
本物件は資産評価がまだ済んでいないみたいなので現時点では課税
対象になっていません。
資産評価が終われば課税対象となり、797さんの言うようにいつかそのうちに
通知が来ます。
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807
匿名さん
806さんに補足です。
減免も資産評価終わってからとなります。
この話題は一旦終了かな(笑)
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808
マンション住民さん
そんなあたふたアタフタしないで腰を据えようよ。見てて情けないよ。
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809
入居済みさん
804さん
どうもありがとうございました。すっきりしましたし、得した気分です。
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810
住人さん
1階の掲示板に理事会の議事録が貼り出されてますね。
興味深いのは、このスレで盛り上がっているバルコニーでの洗濯干しに関する議題。
違反履歴をつける、住戸・名前を開示するというようなことが検討されているとか。
あと総会を前回の場所から変えて某大学の大講堂を使用というのがなかなか
いいねと思った。近いし、会場費用も抑えられますし。
これは評価します。
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812
住民さんC
スミフは、契約書の一部をなすパンフレットにおいて、レンタカー8台用意しますといって、3台しか用意していなかったのが、理事会議事録で分かりますね。契約違反をした上で、さらに、5台分の駐車場を無駄に占有し続けたことは許しがたいです。
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813
マンション住民さん
申し込み状況から、当面3台にしますという案内が開始時に来てたと思いますが?
残りの5台の駐車場が先日の抽選で割り当てられたのかどうかは知りませんが。
そして、その3台はそれなりに使われているのでしょうかね。
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814
マンション住民さん
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815
マンション高層住民
ガンダム見えますよ。
おもいっきり、こっちにお尻向けてますけど。。。
意外と大きいですね。よく見えます。
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816
マンション住民さん
外干し住戸開示をもしするなら、チェック漏れの無いようにお願いしたいですね。
植木の影で…とか、最上階で…とか、あるみたいですから。
掲示板がチェック漏れ告発の場になるのは、歓迎できません。
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817
入居済みさん
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818
匿名さん
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819
住民さんD
携帯をドコモからソフトバンクに変えようと思っているのですが、ソフトバンクの方、電波状況はどうでしょうか?
我が家は中層ですが、ドコモでも通話していると圏外になります。着信は普通にできるので、まあいいのですが。
ソフトバンクのほうが電波が悪いと聞いたので、完全圏外ならあきらめるしかないと思っています。
また、iphoneご利用の方いらっしゃいますか?さらに電波が悪いと聞きましたので。
利用している方いらっしゃいましたら、どうぞご教授ください。
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820
住民さんE
2X階ですが、普通に入ります。昨日来た友人がiPhoneですが、こちらも普通に使ってました。
ただ、通話しながら玄関の方へ移動とかはあまりしたことはありません。
携帯ワンセグを見ながら風呂に入っていたところ、メールが届いたことはあります。
自分もiPhone3GSを検討中です。
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821
住民さんD
820さん
どうもありがとうございます!これで踏ん切りがつきました。
3GS予約しに行きたいと思います。
ご親切にありがとうございました。
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822
マンション住民さん
>>819さん
iPhone3Gを利用していますが、部屋の場所によっては、
圏外ですね。
だいたいリビングなどはアンテナレベルは5本。
その他は3本でしょうか。
ちなみに中層2X階です。参考までに。
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823
マンション住民さん
3x回ですが、ドコモ・auはブチブチ切れて使い物にならず。iPhoneのみが快適に使えます。iPhone買う前は固定電話で掛けるしかなかったのでSoftbankに感謝!
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824
マンション住民さん
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827
マンション住民さん
管理センターが張り紙をするんですか。
今日なんかフェンスの外側まで掛かる外干しをされてる方がいましたが、
ああいうお宅も張り紙されるんですかね。
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828
マンション住民さん
今日の洗濯物干しと布団干しの数はすごいですね。さっきザッと見上げただけでも30以上のお宅がルール破りです。
今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー?
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829
入居済みさん
> 今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー?
管理会社、管理組合が取り締まりしてないだけでしょ
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830
匿名さん
ダニたっぷりの布団…
ほどよい湿り気で冷気が心地よい布団…
カビくさくなる時期が怖い!
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831
匿名さん
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ご近所マンション
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