【住民板】シティタワー品川その６

え、我が家とっくに固定資産税の通知きてるんですけど。。。
何かおかしいんですかね？？
今日１年分まとめて支払ってしまいました。

私も800さんと同じ考えでいました。

税率軽減考慮（23区物件3年無料、その後2年半額）対象じゃなかった？

我が家は何を指してますか？我が家も払いましたよ、ただし関西の実家の我が家ですが（笑）

参考：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm

私は上記（↑）から支払い対象外と考えていましたが、
801さんのように固定資産税の通知がきている方もいるのですね。
なんででしょう。

804さんの参考を読むと
一番広い部屋が、共用部分をあん分して含めて
少額払うかどうか。
他の部屋は税額０円かな。

本物件は資産評価がまだ済んでいないみたいなので現時点では課税
対象になっていません。
資産評価が終われば課税対象となり、797さんの言うようにいつかそのうちに
通知が来ます。

806さんに補足です。
減免も資産評価終わってからとなります。
この話題は一旦終了かな（笑）

そんなあたふたアタフタしないで腰を据えようよ。見てて情けないよ。

８０４さん
どうもありがとうございました｡すっきりしましたし、得した気分です｡

１階の掲示板に理事会の議事録が貼り出されてますね。
興味深いのは、このスレで盛り上がっているバルコニーでの洗濯干しに関する議題。
違反履歴をつける、住戸・名前を開示するというようなことが検討されているとか。

あと総会を前回の場所から変えて某大学の大講堂を使用というのがなかなか
いいねと思った。近いし、会場費用も抑えられますし。
これは評価します。

スミフは、契約書の一部をなすパンフレットにおいて、レンタカー8台用意しますといって、3台しか用意していなかったのが、理事会議事録で分かりますね。契約違反をした上で、さらに、5台分の駐車場を無駄に占有し続けたことは許しがたいです。

申し込み状況から、当面3台にしますという案内が開始時に来てたと思いますが?
残りの5台の駐車場が先日の抽選で割り当てられたのかどうかは知りませんが。

そして、その3台はそれなりに使われているのでしょうかね。

上層階の方
ガンダム見えます？

ガンダム見えますよ。
おもいっきり、こっちにお尻向けてますけど。。。
意外と大きいですね。よく見えます。

外干し住戸開示をもしするなら、チェック漏れの無いようにお願いしたいですね。
植木の影で…とか、最上階で…とか、あるみたいですから。
掲示板がチェック漏れ告発の場になるのは、歓迎できません。

低層階ですが、ガンダムって何のことですか?

お台場　ガンダム
で検索すると分かります。

携帯をドコモからソフトバンクに変えようと思っているのですが、ソフトバンクの方、電波状況はどうでしょうか？
我が家は中層ですが、ドコモでも通話していると圏外になります。着信は普通にできるので、まあいいのですが。
ソフトバンクのほうが電波が悪いと聞いたので、完全圏外ならあきらめるしかないと思っています。
また、iphoneご利用の方いらっしゃいますか？さらに電波が悪いと聞きましたので。
利用している方いらっしゃいましたら、どうぞご教授ください。

2X階ですが、普通に入ります。昨日来た友人がiPhoneですが、こちらも普通に使ってました。

ただ、通話しながら玄関の方へ移動とかはあまりしたことはありません。

携帯ワンセグを見ながら風呂に入っていたところ、メールが届いたことはあります。

自分もiPhone3GSを検討中です。

820さん

どうもありがとうございます！これで踏ん切りがつきました。
3GS予約しに行きたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

>>819さん

iPhone3Gを利用していますが、部屋の場所によっては、
圏外ですね。

だいたいリビングなどはアンテナレベルは5本。
その他は3本でしょうか。

ちなみに中層2X階です。参考までに。

3x回ですが、ドコモ・auはブチブチ切れて使い物にならず。iPhoneのみが快適に使えます。iPhone買う前は固定電話で掛けるしかなかったのでSoftbankに感謝！

ソフトバンク、低層X階も入ります。

管理センターが張り紙をするんですか。
今日なんかフェンスの外側まで掛かる外干しをされてる方がいましたが、
ああいうお宅も張り紙されるんですかね。

今日の洗濯物干しと布団干しの数はすごいですね。さっきザッと見上げただけでも30以上のお宅がルール破りです。

今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

> 今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

管理会社、管理組合が取り締まりしてないだけでしょ

ダニたっぷりの布団…
ほどよい湿り気で冷気が心地よい布団…
カビくさくなる時期が怖い！

今のうちですよ、黙って干せるのも（笑）

で、やってたら
違反開示住戸の第１号になったりして。

布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？
それとも干しちまいますか？

> 布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？

布団乾燥機を使うか、窓の内側に干せば良いのでは。

> それとも干しちまいますか？

規約違反ですね。

> ポーチに一時的に物を置くことは問題ないでしょう。

箱が良い以上、傘やベビーカー等を一時的に置いて良いことになってしまうのでしょうか？
そして将来は、自転車を置かれることさえも有り得ます。

箱だけ良い、というのは理論的におかしいでしょう。

一時的とは何日？または何時間？それとも分単位ですか？
人それぞれ解釈が違いますよね…。

例えば、七夕、クリスマス、お正月などの飾りを一時的に飾る。
観葉植物、人形、瀬戸物、傘立てなどを一時的に置く。

理事会でガイドラインのようなものを作ればよいのでは？

洗濯物・布団・干し厳禁で意義あるひとはいませんね。

SUISUIの速度が遅すぎると感じる人いませんか？

意義大有りだけど規約だから我慢してるんじゃ？
我慢ならない人たちが干しているだけで。

異議ありです。でも、規約だから我慢しています。
理事長の活躍に期待してますが、定時総会が来年の1月だから、少なくともそれまでは我慢。改正されなければそれ以降も我慢。

あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

> あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

suisuiと理事会、管理会社にクレーム入れましょう

suisuiの問い合わせ窓口
https://service.suisui-w.ne.jp/form/seikyu/form01.html

住友不動産建物サービスの窓口
http://www.sumitate.co.jp/contact/aboutus/index.html

管理組合は、理事会によるトップダウン方式で物事が決まるのですか？

前に住んでたマンションでは、頻繁に住民全体からアンケートをとるボトムアップ方式でした。

> 管理組合は、理事会によるトップダウン方式で物事が決まるのですか？

管理組合と理事会によって千差万別じゃないですか

winny と　winmx が使えないのはうちだけでしょうか

> winny と　winmx が使えないのはうちだけでしょうか

帯域制限されてるんじゃないですか

同じ「シティタワー」シリーズなので、このマンションも
カーシェアリングにアウディなんてことあるかな？

http://マルチ投稿する不適切なURLcategory/4877481-1.html

>管理組合と理事会によって千差万別じゃないですか

ここでは、シティタワー品川について話しているのですよ。
お分かりでしょうか？
意味の無い回答は控えていただけると、とてもありがたい。。。

>>851

気違い…マンションおたくのWebに、いちいち影響されない方がよいですよ。
利用したらアウディーのディーラーから、営業電話がバンバンくること請け合い！

レンタル料が高くても借りてくれる人…は、ターゲットです。
お金出して、心おきなく試乗できる感じでしょうか。
たいして長続きしない。
そもそも、潜在的なアウディー購入者の、発掘プログラムの一環ですからね。。。

そんなものです。

> 管理組合は、理事会によるトップダウン方式で物事が決まるのですか？

管理組合と理事会が決めます。
当マンションではどっちとも決まってないかと。

> 前に住んでたマンションでは、頻繁に住民全体からアンケートをとるボトムアップ方式でした。

ここでは、シティタワー品川について話しているのですよ。
お分かりでしょうか？
意味の無い回答は控えていただけると、とてもありがたい。。。

852さんは、私ではありません。
854さんは、852さんの意見をコピペしても意味ありませんよ。

前に住んでたマンションのボトムアップはトップダウンと比べるために書いたのであって、
「回答」ではありませんから。

851さん
名前こそ同じシティタワーですが、六本木の方は住友家の屋敷跡、いわば本丸。こちらはご存知の通り、スミフとしては記憶から抹殺したい物件。。。

カーシェア関連で言えば、一気に７台分の駐車場の抽選ですね。スミフも反省して金も払わず、カーシェアもしていない５台分を返上したからかな？

スミフとして記憶から抹殺したい物件なら、管理から撤退すればよいのに、スミフはこのマンションに執着しているね。

たしかに記憶から抹殺したいでしょう。なぜ入札したんでしょ？
うま味もなんにもないと思うのですが。

誰かが、WCTを売る都合だと書いてましたね。
スミフの次点になったのは東電と何処かのデべでしたっけ。
スミフが入札しなければここは今頃オール電化マンションに。

オール家電マンションですか！
大規模な物件だけに、それはそれで画期的ですね。

住友不動産の立場を察すると、記憶から抹殺したいと言うよりも
ここまで話題になった物件を、完売まで取り仕切ることが出来た事実は
素晴らしいと思います。

利益ばかりを追求し、実売価格の高騰を仕掛け招く企業より
よっぽど敬意を表すべき功績だと思いますが。
みなさま、いかがお考えでしょうか？

なんで当選した人は勝ち組ですね。

５年後の販売時、１戸の物件に複数の購入希望者がいた場合はどうなるんでしょうかね？
友達が狙っているんですが、早い物勝ちなのかなと思って。
友達と、同じマンションに住めたら楽しいねなんて話してます。

>>858
駐車場の再々再抽選はたぶん前から応募しても埋まらないからではないでしょうか?前回と出ている案件が似たり寄ったりですから…

勝ちとか負けという言葉は、また怨霊たちを呼び覚まさせることになるので控えましょう｡

なお、ここは東京都の住宅政策のおかげで安くなったのであって、売主の功績ではないことは皆良く知っていますよ｡

> ５年後の販売時、１戸の物件に複数の購入希望者がいた場合はどうなるんでしょうかね？

単なる民間同士の売却なので、売り主が決めます。

> 駐車場の再々再抽選はたぶん前から応募しても埋まらないからではないでしょうか?

倍率 60倍とかあったけど、だれも契約しなかったってことですか

クルマなんて要らないですよ、駅には歩いて行けるし、飲酒運転の罰則は厳しくなったし、六本木で飲みしてタクシーで深夜料金でも2000円ですから。

861
確かに完売まで取り仕切った担当者は大変だったでしょうね。
でも、この価格は都との取り決めがあってですから、敬意を表すべき
功績とまでは言えない気がします。

というか、オール家電マンション、って思わず笑ってしまいました。

六本木や銀座までタクシーで3000円かからない。
毎週1回出かけて往復タクシーを使ったとしても月2万円だ。
これじゃあクルマなんか要らないな。

↑さんに同意。
近場ならタクシー乗ってもそうかからないし。
遠出する時は実家から車持ってきて、夜中なら海洋大学の前のパーキングに停めるか、昼間ならインターシティーのパーキングに停めればいいだけのことですしね。いつもそうしているのでパーキングを借りなくてはっと思いつつ、ついつい費用対効果を考えてしまうんですよね。

８７０さん､８７１さんに同意｡

だから、近場利用で競合するカーシェアなんか利用者が殆どいない状況｡早く全面撤退して、駐車場を返して欲しいですね｡
因みに､私は､高速道路１０００円を利用して頻繁に遠出をしているので、駐車場をありがたく利用しています｡

深夜に3000円では帰れませんよ～。まぁ飲んだら乗るななんで飲んだくれてタクシーで帰るのを車はいらないの例にはできないでしょう。

> だから、近場利用で競合するカーシェアなんか利用者が殆どいない状況｡早く全面撤退して、駐車場を返して欲しいですね｡

「クルマなんか要らない」のに駐車場返してもらってどうするんですか？

海洋大学の前にパーキングあるんですか？
どの辺りにあるか詳しく教えて頂けませんか？
また料金なども分かれば、宜しくおねがいします。

人に聞かないでまずタイムズサイトでお調べ下さい。場所、料金記載あります。

>>869
ここは周辺の値の高いマンションに負けないぐらい外観がカッコイイ。
住友が手がけるマンションはデザインが良いと定評なので、
他の業者なら、それなりのチープな外観になっていたと予想される。

たとえば、建築家丹下氏デザインの建築など、それはそれはかっこいいと思いますが
逆にチープな外観のマンションって、どんな類をさすのか、いまいちピンとこないです。

どういうのを言うのですかね…？

私的にはチープよりシンプルです。

クールが似合ってます！

シンプルって、建築デザイナーからすると、実はハードルが高そうな注文だったりしそうですね。

優秀な建築物とは、その地域一帯のランドマークになるような、主張する建物でもありますし
また、その街並みに馴染んでいなければならないと思うんです。

そういう要素を考えると、昼間のシティタワーはちょっぴり威圧感があるのかなという気がします･･･
でも、夜は馴染んでるかと思います。

その点では、WCTはシティタワーの倍以上の戸数がありながら、しっくり馴染んで
いい感じにまとまっていますよね。
そんな感想です。

それにしても、最も早く売れたマンションと、最も販売に時間がかかった（というか今も販売中）のマンションが目と鼻の先にあるというのが面白いですね。

そうですよね。
やはり価格設定と販売時期を間違えると、WCTのようになってしまいますよね。
豪華な設備を売りにして値付けする意図は理解できるのですが
いかんせん、居住すると考えた場合、実際の価値よりかなり割高かと。
投資目的で賃貸を考えている方への販売価格となっているように思います。
賃貸で40万円以上で借りていただく前提での購入価格となってるのかと。
もちろん、1億円以上のお部屋はもっと高額で賃貸してもらわないと
元がとれないですが。。。現状なかなか借り手がいない…

購入した後に困っている方、たくさんいるかとお察しします。

>>884
実情もわからないで
しかもご近所の事を
遠廻しに揶揄しないように。

ご近所を持ち上げてる882さんと、手厳しい884さん。
同じ方か別人か知りませんけど。

>>885さん
実情は、さほどずれていないと思いますが。。。
しかし、不愉快に思われたのなら申し訳ございません。
すみませんでした。

>>886さん
同じですが…何かご意見でも。。。

ご近所批評は怨霊を呼び覚ますのでやめておいた方がいいですよ。

ほんとにやめてほしい。
我が家の子供は、ＷＣＴに同じクラスの友達が住んでいて、時々私もお邪魔しています。

WCTは、最初の発売当時は凄い人気と話題だったんですよ。
別なデべのマンションＭＲに行ってもよく話題になりました。
当時もＭＲめぐりやってたので。私もタワマンに住んでみたいと思ったものです。

今朝になって、トイレ便器の底から結構な下水臭が漂ってきました。。。
ほうっておけばいいのか、初めてのケースなんですけど他のお宅はどうなんでしょうか？

駐車場は土日は混みますか？
近くの駐車場を借りていて少し安いので満足はしてるのですが、
マンションの駐車場に応募するか悩んでます。

マンション価格はタダ同然だったんですから
駐車場くらい借りましょうよ

夕方は３台位並ぶことがあります。

マンション価格がタダ同然？どういうこと？

釣られないように。

>>894 は、ずいぶん大金持ちのお方のようで。。。
うらやましい次第でございます。。。
察するに、きっと貴族の出のお方かと。。。

私の場合、通勤で毎日車は使ってますが、駐車場はめったに待ったことないですよ。
土日の19時前後で、１台待つくらいですね。
生活に影響するような行列は、経験ないです。

駐車場で質問したものです。
みなさん親切にありがとうございました。
今借りているところはスムーズに出せるのが気に入っているので悩んでました。
当たるかどうかわかりませんが、スグ下が駐車場というのはやはり良いですよね。
応募してみます。