赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill

ウィークリーマンション前の空き地、何か作業してますね。
この土地は以前、5階建てオフィスビルの計画でしたが、頓挫し、
最近、住友商事と東急不動産が取得したらしいです。
何が建つのでしょうか？　やはり高層マンションでしょうか？

タワーレジデンスに比べると大分敷地が狭く、表通りにも面していない為、同等、或いはそれ以上の高さの物は建てられないと考えます。

例外があるとすれば、その空き地とウィークリーマンションの地主はかつて同じでしたので、空中権を譲渡された場合でしょうか。

そうであれば、ウィークリーマンションの方は高層に建て替える事はないので、個人的にはそれでも良いかと思っていますが。

今ある空き地に何が建っても眺望が損なわれる事はないし、微妙にタワーレジデンスとは位置がずれているので、お見合い感も少ないかと見ていますが、北側の住民さんはどうなんでしょうね。。

むしろ公開空地を作って通り抜けを出来るようにしてもらえると、吉池の通りまで車を避けていけるので嬉しいのですが。

うちは北東角中層なので、これで北面も塞がれると厳しいです。
まぁ場所柄、環境の変化は仕方ないのですが･･･。

あげ

せっかく705さんが下げているのに、
何も書き込まずに上げるとは…

住友商事…北側マンション開発年内着工ですね〜公開緑地楽しみです(笑)

赤坂見附への通路として便利になる

公開緑地＆見附側への抜け道が出来るのですか？

すみません、上げます。
北側のマンション、何階建てでしょうか？
通り抜けが出来るようになりますか？

最近少し不思議に思う事があります。
10階までは森ビルの賃貸住宅のはずですが、不動産広告のなかに６階や７階などの部屋が分譲として出ています。森ビルさんはこのマンションを売り払っているのでしょうか？
個人的には当マンションは管理もよく住み易い大変よいマンションだと思っているのですが、どなたかご存知でいらっしゃいますか？

昨日の地震はどうでしたか？
私の部屋は中層階ですが、壁に
２ヶ所ひびが入りました。
このマンションの免震構造は
震度はどれ位まで耐えられるんでしょうか？

ヒビといっても、壁紙程度では？

>>714さんを読んでびっくり！家中見てまわりましたが、壁のひびは一切ないですね。

というかうちは本や写真立て、神棚のお榊も含めて何も倒れませんでした。

キャスター大好き一家で、椅子もナイトテーブルもあらゆるものに車輪が付いているのに、微動だにしなかったのは下が絨毯だから？

それよりも火災が起きていないか、エレベーターは動いているのか、非常階段は開いているのか、一切わからないのが辛かった(泣)

７１４です。
正確に言うと一ヶ所はキッチンの横の
ベニヤ板が割れてひびが入り、
もう一ヶ所は壁紙が破れた程度です。
でも、震度５でまさか亀裂が入るとは思いませんでした（;￣O￣）

うちは分譲の中では中層で、かなり揺れる…というよりお絞りになったような気分でしたが、無傷なんですよね。

器物損壊がなかったのは、天井までの造りつけ家具と、徹底した耐震金物のおかげでしょうか？

ヒビが本当ならば、是非フロントに言って頂いて、きちんと調査してもらって下さい。

中層やや上よりの階に住んでいますが、揺れはあっても全く被害はなくキャスター付きの椅子も動いていませんでしたし、棚などから何か落ちるようなこともありませんでした。
ただ上階にいくほど揺れはあったようで35階以上の方はかなり恐かった・・という話しでしたよ。
１階ロビーには裸足の方もいましたし・・。
当日の対応等、本当に管理のすばらしいマンションで住民にとっては非常時にあっても「良いマンション！！」というように思います。
友人のタワーマンションの話しを聞くとすべてにおいて格段によいほうだと感じました。
マンション全体で今回の地震時における問題点や被害等のアンケートをとると、今後の災害に備えよいかもしれませんね。

緊急災害情報(火災の有無、エレベーターの停止・運転再開他)を、インターホンのモニターで確認出来るようにしてほしいです。

現状では緊急避難の指示なども、特に上の階では全くわかりません。

フロントに問い合わせが殺到したらパニック状態になるでしょう。何といっても500戸以上の世帯ですから。

フロントの皆さんのご親切にはいつも頭が下がりますが、非常時に煩わせる事を極力慎む為にも、お金がかかっても老若男女が確認出来る情報インフラを館内に確立する必要が早急にあると思います。

また以前住んでいたタワーマンションでは、年に一回避難訓練をしていましたが、休日に有志だけでも参加出来る形で是非実施してほしいです。

明日から東京も時間や区域を分けての輪番停電になる可能性が出てきました。
停電になって一番困るのは、地震速報が聞けなくなる事。
使っていないコンセントを抜く事は勿論、テレビの音量を下げるだけでも節電になります。
休日、うちのマンション一棟が心がけるだけでも相当の節電になるのでご協力下さい。

高層階ですが、震災当時不在で、今日室内を見に戻りました。

室内は全く異常がなく、一番心配していたグラスやボトルを収納する飾り戸棚も健在でした。
固定金具や、天井への支柱型固定器具も却って壁面や天井を破損する恐れがあると言うので、
下に特殊な吸震性のゴムを穿かせていたお陰かもしれませんが何れにせよ丈夫なものですね。
唯一部屋の四隅の壁紙を抑えるコーキング？には縦の亀裂が入っていましたが、此の程度は
あれだけの振動を四隅で吸収する以上は仕方が無いと思っています。壁面自体は無傷でした。

EVやAブースの駐車場の完全復旧は遅れているようですが、フロントの適切な対応で使用上に
は何の不便も無いように機能面が補完されていると感じました。ご苦労様ですと感謝！！
　

No.724 by 匿名さんのご意見賛成です！
皆さんで節電しましょう！
非常時ですので、ロビーや共用廊下等、暖房温度を下げ節電できるところはできる限りすればよいと思います。
前回の総会でも感じましたが、問題点改良点など住民からの声がどこまで届いているのか、管理会社と住民のための掲示板を作ってオープンにすれば、困っているかたの問題解決・進展がはやいように思います。
ラウンジの悪質利用やベランダからのタバコの投げ捨てなどありえないことです。個人情報は守られるべきことですが悪質利用者が何度も同じことを繰り返すような状況は是正の余地があると思います。
この地震を契機に問題を抱えているかたがどのようなことでお困りなのか、掲示方法を検討するというのは如何でしょうか？
またNo.723 by 匿名さんの緊急災害情報のインターホンでの周知方法・・とても重要で早急な問題ですね。

>>726様

723、724です。
ご同意有難うございます。

我が家は私以外は老齢でインターネットを見る事も出来ませんので、インターホンのモニターは切実な問題です。

知人が森ビルは無駄な電気を使い過ぎている、とメールしてきました。

六本木ヒルズだけでなく、うちのマンションの南側に建てた新しいビルもずっと屋上の灯りをつけているとか(まだオープン前の筈ですし、しかも屋上！)恥ずかしい事ですね。

こういう公的な場所の電気の乱用は論外ですが、個人の家庭でも精一杯の努力をすべきだと思います。

23区内で計画停電が始まってしまえば、当マンションに自家発電があっても、各戸の電気までは賄えないかもしれません。

タワーは電気がこなければ水も使えないですよね。

まずは個人の節電から！その努力が計画停電を回避する道ですし、私たちの節約した電気が、誰かの為になる事も祈りつつ、皆さん頑張りませんか？

７２６番です。
７２３、７２４様、すばらしいご意見です！！
明日から停電になる地域が多い中、安穏と電気を使っているときではないと思います。
家庭内はもとより、この１ヶ月間は緊急事態ですのであまり使われていない図書室や廊下など共用部の節電もすべきと考えます。
先程も書きましたがこういったすばらしいご意見をスムーズに掲示できる方法はないものでしょうか？
個人的には、早速エアコンも切って、照明を１つにし、節電に努めております！
マンション住民全体で頑張りましょう！！

中層ですが、ＬＤ（角部屋）の天井（二重天井のパネル）が一箇所割れていました。あとは各所の引き出しが全開になっていたり、飾り棚の置物が落ちていました。かなり揺れたことが想像されます･･･。

本日勇気を出して節電の件、フロントに申し上げました。
駐車場の照明の明るさは外部から荷物を搬入する方からみると異様に見えるようです。
本日は少し寒いですが多めに着込んで頑張りましょう！

フロントに申し上げて２日たちましたが、地下の駐車場は相変わらず昼夜問わず明るく照らされていました。本日の夕刻からの緊急事態にも関わらず廊下に暖房がきいている状態に違和感を感じるのは私だけでしょうか・・。ちなみに現在自分の部屋より廊下のほうが暖かいです。

地下３階の自転車置き場と通路は照明も
半分にして節電されてます。
でも確かに廊下の暖房は要らないと思います。
廊下の照明も半分にしてもいいと思いますが。
防犯上仕方がないのかもしれませんけどね。

昨晩の地震で、またＬＤの天井にひびが入りました。中層階と角部屋に負担がかかる構造なんでしょうか？
東京は震度３でしたよね？　もちろん生活に支障はありませんが、度々ひびが入ってしまうのは気分は悪いです。地震保険も適用外ですし、補修費もかさみます･･･。

震度３でひびですか・・・大変ですね

我が家は低層階ですが、今の所何のトラブルもないです
3/11もキャビネットの上の物やテレビ等、何も動きがありませんでした
今度もう少し上の階に引っ越すか検討中でしたが、上は上で大変そうですね・・・

昨日の地震の前にたまたま自宅の天井と壁紙の境目を見ていたら、若干間が開いているような気がしたので、地震後改めて確認しましたが、広がっている様子はありませんでした。

ベランダに面した壁ではなく、リビングと隣りの部屋との境の壁に三箇所です。

我が家は部屋の幾つかは好みの壁紙に張り替えており、そちらの方はなんともないので、こう言ってはなんですが、職人の腕と素材の違いかな？と憮然としています。

他にもうちの業者が作った物と、オリジナルで出来の違う物があり、中に１つだけ、運が悪ければ命に関わる、ちゃちな造りの所がありました。

管理会社側で公表すべきだと思うのでここには書きませんが、同じクラスの部屋で余震の際に被害者が出ない事を祈ります。


ラウンジの営業時間を短くするのも、こういう時ですし異論はありませんが、同じＭビルの賃貸オフィス＆マンションのタワーの方は、最上階のデッキに夜遅くまで煌々と明かりを点けているというのも、どうなんでしょう？

構造的にはしっかりした作りのマンションだと思いますし、入居時からのスタッフの方がまだ何人か居て、とてもよくして下さるのが救いですが、最近管理会社には少し不信感を抱くようになりました。

しかし六本木ヒルズの森タワーはクラウンのライトアップを止めていますよね。
人目に立つからでしょう。

自家発電だから良い、というのは筋が違うと思います。
それこそデッキの明かりの分、東電に電気を売れば良いのでは？

どこも軒並みライトアップを止めている時に、オフィスならともかく、人のいない場所に夜遅くまで明かりをつけておく神経が理解出来ません。

それもピーク時からずっとですよ。


他のマンションでは、ラウンジ・バーを使用出来ないなら、その分の管理費を返せという意見も出ていますが、
うちのマンションではどなたもそういう事は言っておられませんよね。

それは今が非常時と理解しているからではないでしょうか。

まっとうな住民にダルな管理会社という構造は、
優秀な国民と無策な政府の図式にそのまま当てはめられるようで情けない。

アークフロントタワーROPの深夜のデッキ照明は今すぐ止めてほしいと思います。

スタッフの方は森ビル管理とは全く別の専門会社の社員さんですが、こちらの教育は素晴らしいですね。

当マンションのスタッフは森ビル専門の下請け会社でしょ？違うのでしょうか？
森ビル管理というのが良くて入居された方が多いし、このマンションの価値もそこにあると聞いていますが・・。

うちはここを竹中工務店のマンションと思って買っているが。
売り主を森ビルではなく子会社のサンウッドとしている段階で、森は信用していない。
何かあったら逃げようという魂胆がミエミエ。
下の賃貸部分もどんどん売りに出しているし。
分譲マンションの管理経験がないに等しい森ビル管理より、東急の方が断然良かったから、販売開始後に管理会社が決まった時はむしろがっかりした。
いまだに震災被害のアンケートも取らないし、普段の総会も組合で勝手に議題を決めてきて何なの？って感じ。
竹中工務店の方は一応堅気な会社だし信用しているけどね。

私も森ビル管理に惹かれたクチです
以前は某財閥系で、そこも悪くはなかったけど、こちらの方が断然良いと思います
特にスタッフの皆様の対応には、いつも頭が下がります

まあ管理会社は変えようと思えばいつでも変えられますしね。

フロントスタッフは森ビル管理でなくとも同じ会社に頼める筈です。

森ビルは売買が表面化していない部屋も含めて、賃貸エリアを相当数売りに出しているそうですから、今後の管理組合の動向を注意深く見守る必要はあるでしょう。

Mビルが自社ビルで使っている電気より、マンション前にある港区施設・自動販売機もどきのペットボトル回収電光版の電気のほうが気になります。
なぜ電気代をかけてあんなものを設置するのでしょう？石原都知事も真っ青？
勝海舟の歴史的な場所「赤坂物語」にもなった銀杏の木も建物に囲まれ枯れるのではないかと心配。
好き嫌いはあるでしょうが、民のMビルは緑に配慮しているのに対し、官の横暴、トータルセンスのなさは税金泥棒に匹敵し、このマンションの雰囲気を壊しかねない気がします。

私も｢赤坂物語」を読んで、イチョウがかわいそうだと前を通るたびに思います。
区はあの場所をもう少しきれいに有効に使えないものでしょうか。　
子供と老人のための施設はあるようですが、　近隣のすべての年齢層が使えるような
ジムでも区に作ってほしいと願ってます。