住民限定(購入者限定)ですので、インテリアのこととか自由に意見交換しましょう。
購入検討スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44582/
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2007-05-22 22:16:00
住民限定(購入者限定)ですので、インテリアのこととか自由に意見交換しましょう。
購入検討スレ:
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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2007-05-22 22:16:00
快適ですね。
建物自体もですが、緑道が思っていたよりいいです。
知人と緑道を歩きましたが、"東京でないみたい。この辺りに住んでみたい”と感嘆。
子供もかるがもや鯉を見てはしゃいでいました。
安全な小川ですね。おぼれることはないし、子供が触れてもいいようにオゾン処理した無菌、無臭の浄化した水が流れているみたいです。
この緑道は、このマンションにとってもアピールポイントになるし、将来資産価値を高めるものと思います。 246沿いの緑道出口も整備されるみたいだし、今は入り口がわかりにくくなって知らない人も多いですが、緑道の良さも知られてくるでしょう。
自然がそんなに良いなら郊外へ行けばいいじゃないか・と言われるかもしれませんが、こんなに整備され、透明な水が流れる小川があり、ゴミひとつなく、大切にされている緑道は少ないと思います。
都心のマンションにいたときは外にでるのが億劫だったのが、今は外に出るのが楽しみです。
水がある緑道がこんなに魅力あるとは・・ビルの谷間や、傍を車が通るところを歩くより良いのはあたりまえか。
北沢川緑道いいですね、大きな錦鯉が何匹もいて、先に行くと子供たちが遊べて、ザリガニが採れるところもあるみたいです。
今日は天気がいいので子供たちを連れて花見です。
いいとこばかり書いてしまいましたが、欠点とか、治して欲しい点があれば書くようにします。
まだ引越し前のものです。
緑道の小川も楽しみなのですが、この季節の桜の咲き具合も楽しみの一つです。
南の見晴らし公園やシーズンレジデンス前の庭の桜はきっと素晴らしいと思うのですが、いかがでしょうか?
桜の季節に入居が間に合わなそうなので、どなたか教えていただけると嬉しいです。
この住民版は応答がないですね。皆、検討板のスレに必死になってる(皆と言っても、投稿してるのは、極限られた方々のようですが。
西側の桜は綺麗でしたよ。3末から4月初旬がピークでしたでしょうか。
私はヒルトップですが、フォレストですともっと眺めが良さそうです。
失礼、シーズンでした。
井の頭線の駒場東大前駅までも徒歩で10分前後だし、そんなに
混んでいませんよ。
渋谷まで我慢すれば少々楽な位置に移動することはできるので、
3分くらいなら我慢できませんか?
駒場東大前までは、正直、遠いです。渋谷での乗り継ぎも不便です。
渋谷まで歩けばいいじゃん?
520さんは購入前に十分検討しましたか? 通勤の選択肢は沢山あるのだから・・それでも一定時間の田園都市線の利用しか選択肢がないのならシュミレーションも必要だったのでは。
ただ私には最後の一行の ”いい不動産屋さんないかしら。なんとか高く売れないかしらね" を読むと単なる”煽り”にしか見えないのだけど、 違っていたらごめんなさい。
少し早起きして、空いてる電車で早めの出勤。仕事場の近くのカフェで一服。 早朝の緑道は気持ちいいですよ。
それが駄目なら、朝だけタクシーを利用する手もあります。 一か月で3万くらいでしょう。実は私も昔、自由が丘から港区の仕事場まで混雑(東横線)が嫌で、朝だけ送迎タクシーを利用したことがあります。ここよりかなり遠かったから、月8万くらいしたかな。 ここだと半額以下です。港区の月極め駐車場は6〜8万だからそれより安い(笑)。
タクシーだとこんなサービスもあり、ハイヤーだったら月単位で契約できる。
http://www.km-group.jp/item/mytaxi/
ここ以外にも沢山あります。
今から売ったら売買手数料だけでも5%だから、何百万でしょう。不動産会社を喜ばせるだけです。
通勤が嫌になると、住んでるマンションも嫌になるよね。
渋谷の近くになるほど、どんどん混んでくるから乗れないこともあるんじゃない?
永田町からガラガラだけどね。
ここから渋谷まで、ひと駅でしょ。一時間乗っている人から見ると**らしい。だから そうゆう人は会社近辺のマンションにすればいいのに。何処にいっても何かしら不満がありそう。
人気があるのと混雑は比例?
http://myhome.nifty.com/rent/koko/ranking/pop_family.jsp
でももっと東急は、混雑を改善すべきでしょ。
池尻大橋はもっと混んできます。
プリズムタワーもあれば、当物件の前にせっせと賃貸物件も建設中です。
全て購入時には想定の範囲内だと思います。
池尻大橋からだから、一番混むんです。
渋谷の手前だから、それまでにぎゅうぎゅうに詰め込まれて、最後の最後のダメ押しに
池尻大橋から乗ろうとするから乗車してる人も「もう乗れねーよ」となかなか奥には
つめてくれません。渋谷で降りようとする人は奥に押し込まれたくありませんから、
ドア付近で踏ん張ったりもします。
長時間乗車でイライラしてるし気が立っているのも拍車をかけてます。
それならまだ二子玉川の少しでも余裕がある時に、車内の奥に入った方が楽ですね。
バスか車通勤がお勧めですね。健康的に渋谷まで歩くのもありです。
あの混雑を見ると、「これを今後何十年も我慢するの?」と思ってしまうと、買った
ことを一瞬迷う気持ちも分かります。煽りではないでしょう。
そうですね。実際、経験してみて初めて判ることの方が多いでしょう。
電車が混むのは池尻大橋の宿命。100%の物件など無いのです。
何かを手に入れるには、何かを我慢しなければならない。
物件に合わせて、生活スタイルを柔軟に変えることになるのでしょう。
これでよくなるのか??
<田園都市線の混雑緩和策を積極的に推進します>
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/mid/oshirase/den-en-toshi-taisa...
パンが美味いと言われて、緑道沿いの藤屋パンに行ってきました。
外観はどう見ても普通の街のパン屋。
ただ、パンは美味しかったので感激。 特に食パンは高級店のより美味しい。
クリームパンも味がいい。
レストランとか学校にも卸しているみたいだけど、気に入りました。
ここから北沢緑道を10分くらい歩くと見えます。
http://breadandmo.exblog.jp/5380100/
一番混雑していると思われる8時-8時半頃に池尻から乗っているものです。
結論的には想定範囲内。
東横線・目黒線よりは混んでるけど、小田急の下北-上原(副々線化工事中)とほぼ同じ。
もちろん快適じゃないけど、路線選びを後悔することはないというのが個人的判断。
都合がいいと思うのは、渋谷以東が池尻乗車側と反対側ドアが開くこと。
池尻はドア付近に立つしかないけど、渋谷とかで一旦ホーム降りたりする必要がなくドアに寄ってかかれるから。よって渋谷で降りようとする人が押し込まれたりするのを嫌がるということもないと思うけど。
混雑より気になるのが、電車のスピード。どうしようもないと思うけど遅い。
副都心線、池尻ジャンクション開発含めた首都高中央環状線、東急の渋谷再開発。
当該エリアは間違いなく便利に栄えていくと思うよ。
参考までに・・・
私は池尻大橋を7:00〜7:30にかけて利用するものです。
予想よりは混んでないというのが感想です。
乗れないこともないし、十分許容できるレベル。
535さん同様、渋谷や表参道と出口が逆側なのが良いですね。
藤屋のパン美味しいですね。
藤屋・パン・池尻で検索すると結構でてきます。 隠れファンが多いのでしょう。
食パンは買う直前にスライスしてくれて、パンもしっとりで気に入りました。
夕方行ったのでほとんど残っていなく、唯一残っていたラスクを買いましたが、これもなんともいえず美味しかった。
近くにこういうお店があるのはうれしいですね。
まだ行ってませんが、近所に住んでる人の話では評判は良いようです。
そのとなりの、『仁』も魚がおいしいです。
近所の方々の溜まり場みたいになっていて、いい雰囲気です。
531は池尻から乗ったことがないのがバレバレですね。池尻と渋谷のドアは反対ですからね。私は8時から8時半の一番込む時間に乗りますが、そんなにたいしたことないですよ。3分後には渋谷でみんな反対のドアから降りていきますから。こちらは乗ったドアに寄りかかりながらメールでも見ています。
私は8時前に乗ってますが、混み具合は覚悟していたよりはましでした。
勿論新聞を読むとかそういうレベルではありませんが、もみくちゃにされて、ということはありません。
何人かの方が指摘されている通り、開くドアが渋谷と反対側というのも幸いしているのかもしれません。
帰りも同様で、青山一丁目もしくは表参道から乗ることが多いのですが、乗り口と反対側の(池尻で開く)ドア近くに立つことができます。
10年ぐらい前に、通勤で田園都市線を使っていたのですが、当時と比べると上りも下りも、多少緩和されたような気がします(気のせいかもしれませんが)。
購入するときは田園都市線の混雑が一番の懸念事項だったのですが、杞憂に終わりました。
いつの間にか物件ページが再開していたのですね。
竣工後の建物写真もアップされており、写真はなかなか良く撮れています。(一部加工しているようですが)
あと30部屋ほど残っていることも物件概要のページで分かりますね。早く完売するとよいのですが。
http://www.nomu.com/new/masterview/
食材などの宅配サービスを受けていらっしゃる方、
不在時(どうしても配達日の都合が悪かった場合の)にも、
柔軟な対応をしてくれるところ、ご存知ありませんか?
うちでは、今までも パルシステムを利用しておりますが、
池尻の集配ルートは、木曜日の午前中指定となっており、
その日は、どうしても子供のお稽古事と時間帯が重なり、
受け取ることができず、姑さんにお願いして受け取ってもらっており・・・(苦)
お試し期間がそろそろ終わるので、退会も考えています。
パルシステム側にも交渉を試みましたが、
現マスタービューのセキュリティーシステムの体制では、不在時の食材配達はNGな為、
マンション内でも何名か、パルシステムの契約を中断中の人がおられるとのこと。
週1で、集配には、ある程度の時間指定などができる宅配サービスについて、
どなたかご存知ありませんでしょうか?
丸正の配達者を、駐車場で見かけたことがあります。
お高いかもしれませんが紀ノ国屋さんは時間制約はあるものの
前日までに連絡すれば、日にち変更はできるみたいです。
不在時の際も、当日中なら再配達してくれるとか。
http://www.shokutaku.jp/kinokuniya/w_mall_top.php
クリーニングやさんの(白洋舎以外)集配も
頼もうとしましたが不在時に出入りしてもらえないので
自分で行くしかなさそうです。
まあそれだけセキュリティーが厳しいのは
安全な証拠ですね。
クリーニング宅配業者に関して、
白洋舎が割高なので他社を探しています。
お薦めのところはありませんか?
さすがに白洋舎さん高いですよね。
集配ありは魅力的ですがちょっと・・・・
三宿通り(ら・テールのある通り)の246三宿交差点側から見た突き当たりにある
コミヤクリーニングは昔から利用していますがお安く丁寧ですよ。
あとは、遊歩道近くにあるSOAPというカフェとセブンイレブンを結ぶ通りの
真ん中あたりでマンション側から来ると右に少し入ったところにある
柿沼クリーニングさんもおすすめです。
ワイシャツでいえばこみやさんが210円、柿沼さんが240円でした。
サウスエントランスでて右手に行くとすぐのところにも
一軒ありますよね。
週末わりと混んでいるのをみかけました。
柿沼さんは集配ありです。
ただマンション受付に確認しましたが不在時の集配は
難しいとのこと。(自宅玄関先にぶらさげておくパターン)
たまになら受付で預かってもらえるが
常には無理とのこと。
白洋舎、高そうだなーと思いながら、
冬物のコート類を出したら、すべてが20%引きで、
一緒に出したワイシャツは サービス券利用とあり、
無料でした。
一度にたくさん出すと、案外と安い時も
あるのでしょうか?
それから、羽毛布団は 3枚で出す場合のみですが、
白洋舎の下請けが 3枚で 1万円にて洗ってくれます。
この場合は、白洋舎の担当者に事前に連絡が必要です。
それから、うちは 普段は、オオゼキの並び(246方向)にある
ムラマツを使っています。
サウスエントランスを出て、右にあるのも同じお店の支店ですね。
ワイシャツ ハンガー、220円 たたみ 240円だったと思いますよ。
復活なったHP
今見ると、のけぞるほど高いですね。悲しいです。
House of Japanのコピーも今更寒いので、正直変えて欲しい、、、、
>ドアに寄ってかかれるから。
これ、絶対に止めてください。
危機意識希薄すぎます。
ドアは動くものです。
安全装置はずれて走行中にドアが開く事だってありましたよ。
最悪、ドアの上部の枠を握るべき。
本当、敢えてドア前に陣取る人とか、理解しがたい。
本人が考える、自分の命の価値が安いんでしょうね。
トランクルームの件です。
先日、4ヶ月ほど入れっぱなしになっていたゴルフバックを
取りに行ったところ、物凄いカビに覆われており・・・・、
一緒に入れていたクッションなどの布製品も 恐ろしいほどの
カビの温床となっておりました。
確かに、なんだか空調も効いていない感じで、
早速 コンシェルジュに訴えました。
管理側で、換気の設定を間違えており、
今後は24時間 換気しておきます、とのこと。
なお、汚れて使えなくなった家具などについては、
今のところ 何の補償もされないようです。
管理側のミスだと思うので、補償してもらいたい気持ちで一杯です。
同じような意見の方はいらっしゃいますか?
どの棟ですか?
私も確認した方が良いかも、と不安になってきました。
トランクルーム3を使用しています。ヒルトップです。
数週間前に、トランクルームに入るとなんだかじめじめしているなと思い、
ちょっと保管品を見てみたら案の定かびていました。
小生は、場所からしてももともとこんなものなのかなと思っていましたが、
空調の設定ミスとは、ちょっとひどいですね。
とりあえず自衛手段として、かびそうなものは自室に引き上げておきましたが・・・。
皆さんもときどきチェックした方がよいと思います。
空調の設定を変えたからといってかびなくなるとは限りませんので。
しかし、やはりこの手の情報やクレームを共有できる「場」がマンション内に欲しい
ですね。管理会社にも大金を払っているので、個人レベルでいい加減にごまかされて
泣き寝入りするのでなく、きちんと対処するよう組織的に働きかけたいものです。
管理組合がその機能をうまく果たせればよいのですが、「ご意見箱」でも作りますか・・・?
558です。
私自身はシーズンなのですが、入居してから数ヶ月置いておいたゴルフクラブなど
全然異常なかったので、気にしてませんでした。
557さんが、この後どのような対応をされるのか、
また、そういう状況にあったトランクルームを使用されている方々に対しては
管理会社から何か連絡はあったのでしょうか?
管理組合の議題にあげるべきでは、と思いますがいかがでしょうか?
557 です。
こちらの掲示版に 書き込みして、少し反響があって良かったです。
私は、フォレストです。
私も 自主的にトランクルームの掃除をし、布・皮製品等は 部屋へ戻しました。
除湿剤も 設置してみました。
管理組合の議題に、是非 あげるべきだと内心思っておりました。
でも、まったく お恥ずかしい限りですが、
マンションの管理組合の働きについて、よく理解できておりません。
ですので、どういう手段をとれば、管理組合の議題にあがるのか
存じ上げておりませんが、でも、選任されている管理組合の理事さん宛てに、
近日中、家族と相談して意見書のようなものを書面にして、お届けしようと思います。
なお、管理会社よりは、クレームのあった人へ 個々に動きがあるようです。
今後は 議題に上げて欲しいことなど
管理ポストや掲示ボード(作ってもらって)にいれたりしましょう。
ここは不特定の方が見てるので
やはり本当の住民だけがみれるところで
情報交換しましょう。
トランクルームは購入時に、営業マンから通気性に問題があるからお勧めしないと言われてました。だから私は十分に収納ある間取りを選びました。その分、部屋は少々大きくなりましたが・・・。住民だけが見られるところでというご意見ですが、こういう情報は購入検討時には欠かせません。