プラウドシティ金町ガーデン

こんにちわ。最近暑かったり寒かったりとみなさん体調崩さないようにしてください＾＾。

920さん。
もともとフローリングに多少傷がつかないようなのを塗っていると聞いたような・・・
子供のおもちゃなど（車みたいな乗り物）での凹みはコーティングしても出てしまうと聞いたので
私の家はコーティングしていません。
今住んで半年くらい経ちますが普通に椅子引きずったりしたくらいでは傷ついてないと思います。
何十年後はどうなってるかは不明です。
コーティングしていない意見ですので参考にならなくて申し訳ないです。
使い心地は塗っている人も塗ってない人も変わらないんじゃないでしょうか。

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狭い道については拡張してほしいですね。狭いのに車はかなりのスピードで通り過ぎてて危険ですね。
拡張されることを願います。

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先日はイトーヨーカ堂前辺りに路駐された車があってバスがすれ違えず立ち往生していました。軽く10分くらい。
ああいうのがあると道の狭さを痛感しますね。建物が両脇にあるので拡張は出来ないですし、一方通行になるのは必然性があるので現実になるかも知れませんね。

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一方通行賛成です。
あの道、ほんと通りにくいですよね。

でも、横浜駅前も過去２，３回一方通行になる交通量調査をタクシー会社が受けていて、
いまだに、実現していないと聞きますから。気長に待ちましょう。

理科大ができる時までに整備されるかどうかですね。

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>>927様

フローリングのことを尋ねた>>920です。
丁寧にフォローしてくださりありがとうございました。
コーティングしなくても大丈夫そうなのですね。
家族は「必要ないんじゃない」と言っているので、また検討してみたいと思います。
どうもありがとうございました。

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ようやくシンボルツリーのシラカシが植え替えられましたね！

今夜、明日と冷え込むようなので心配ですが、
ちゃんと根付いてくれるといいですね！

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南口のプラウドタワー早く建たないかなあ。駅周辺がきれいになれば街も活気づくでしょうから。

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南口にプラウドタワーが建つっていう話、この掲示板にも前から出ていましたが、どこからの情報なのかご存知の方いらっしゃいますか？南口のどこに建つのかなと…？

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駅前のマックやたこ焼きやパチンコやの辺全部（ヴィナシスまで）一帯が立ち退いて
ヴィナシスの駐車場と通路でつないでヴィナシス弟２ビル（ビックカメラ入居予定）として立つ予定です。
１３年完成予定じゃないのかな多分？

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追記　５階から上２５階までが野村のマンションの予定です。

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となると、東棟の展望と日照に影響ありそうですね。

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それって、延期になっていませんか？
13年完成予定なら、そろそろ、工事始めないときついんでない？

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こんなＰＤＦ見つけました。
将来イメージが出ています。
フットサル跡地はなんだかよくわからないですね。

http://www.city.katsushika.lg.jp/previews/000/000/189/18900-6.pdf

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葛飾区役所の街づくり課に聞けば詳細がわかるかも。

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プラウドタワーが建ってもこちらの日照には支障無いと思います。距離が離れています。
ウ゛ィナシスより低く、また被ってくる位置にあります。東向棟からの眺望にはボリュームはそれほど出て来ないと思います。教習所辺りに建ってくると支障が出てくるでしょうね。

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１年６ヶ月（１２年前半着工）あれば今の建築技術なら２５階立ては可能じゃないの？

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浅草のタワーは３６階立てで、工期は２年じゃないの。

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現状更地ならともかく、今、営業中の店舗閉めて、取り壊して…って考えると、工期に無理ありそうですね。
営業中の店々に、閉店のお知らせ出るのがいつかで、竣工時期が読めるかな。
いづれ建つのは間違いないようですが、もうプラス数年掛かりそうです。

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>>934
13年に着工予定だったはず。
竣工は16年だったかな？

ヴィナシス側との調整もあるのでそうそう簡単に進まないかと。
周辺住民へのアセスメントもまだだし。

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＞936
既に東棟はこのくらいの時期からヴィナシスの影に入っています。
今朝も貴重な朝日が遮られていました。

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東棟ですが、ヴィナシスの影は全然かかって来ませんが。

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階数の差でしょうけど、東は、日照良くないですよ。冬至までは、日が充たる時間は午前中の早い時間のみです。ヴィナシスのせいばかりではないですよ。
東はそういう方角です。

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南口のプラウドタワー、北口のフットサル跡地とスイミング跡地にイオンショッピングモールをつくってほしい。

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北口のフットサル跡地とスイミング跡地は、
改札＆駅広＆イトーヨーカドーの建替え　が一番いいです！！
実現してほしい！

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フットサル跡地にイオンモールは賑やか過ぎてちょっといやだなぁ…。駅ビルと駅前広場は？

西口改札、理科大にぬける歩道は絶対必要だと思いますが…

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そんなに近くにイオンがあると、ネオンや騒音が問題になってくる気がします。
マンションは視線が嫌だし、学生相手の低層アパート程度が良いのではないでしょうか。24時間警備が常駐してるので安心です。本当は元のフットサル場が良かったですけど。

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質問です。

洗面所の排水の網(？)に絡んだ髪などの掃除はどうやってますか？

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洗面所の栓はすぐ取り外せるし、時々、お掃除していますよ。

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私もときどき歯ブラシで洗っていますよ。バス○ジックリン使ってます(笑)
洗面台はみなさんどうしてますか？私は１週間に１回くらい拭き掃除はしているのですが、なんだか黒ずみというか黄ばみがかってきてきている気がするのです…

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やはり歯ブラシで掃除ですよね＾＾
髪に痰などが絡んでなかなか取れなくないですか？
僕はいつも楊枝である程度 髪を取った後、歯ブラシで磨いてます。

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こんにちは。

今更こんな質問をして『？』って思われてしまうかもしれませんが、

マンションの「権利書」とか、「登記書」って貰いましたか？

大切な物なのに、貰った記憶が無くて・・・

どなたか、いつごろ貰ったか覚えていらっしゃる方いますでしょうか？

宜しくお願い致します。

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司法書士事務所から送られてきてるはずですよ。

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私も司法書士事務所から送られてきましたよ。

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以前は権利証って名称でしたけど、今は登記識別情報通知ですよね。
ただのぺらぺらした紙で書類にまぎれて分かりづらいかも？薄い緑色ですよ。
下のシールは剥がしてはいけないんですよね。
将来の売却や相続など権利移動がない限り。そんな説明を受けました。

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前から気になってたのですが…
東棟の非常口用エレベーターの床が雨降るたび水漏れしてるんですけど…
大丈夫でしょうか？

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>957様、958様、959様

お返事ありがとうございます。

全く記憶がございません・・・これから、家中探してみます。

ありがとうございました。

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私も気になってました。

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気になってるなら防災センターの警備員かコンシェルジュに伝えて、管理会社に対処してもらうようにしてみては。伝言しておけば伝えてくれるので大丈夫ですよ。
ＥＬＶホ−ルは外壁がＡＬＣ版なのでもしかして目地から雨水が染み出てたりして。。

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この前、洗面所のお掃除のことなど書いてありましたが、お風呂のふたって皆さんはどうしています？
私は以前住んでいたところのお風呂が換気が悪く、壁にすごくカビが生えしまうので、心配なんです。
実際、お風呂のふたを収納するために壁に立てかけるものが付いていますけど、あそこに収納したら、ふたと壁の間の換気が悪く、壁にカビが生えたり、ふたが赤っぽくなったりするんじゃないかと思い、ふたを床に重ならないように立てかけているのですが、住んで半年経ってどんな感じか、皆さんに伺いたいです。カビが生えたりしていませんか？もしくは私のように床に立てかけてるという方いらっしゃいますか？

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かつしか区議会だよりによるとヨーカドー裏の建物に沿った工事は駐輪場になるようです。

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＞965さん

かつしか区議会のどこに書かれていますか？
読みましたがその記載が見当たりませんでした。

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書いて無いけどさ？

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無所属の意見の欄に書いてありますね。

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>968さん
フォローありがとうございます。

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どうやらガーデン完売したようです。
営業の皆様お疲れ様でした。
アベニューの入居前に売れてよかった。

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よく売れましたね！すごく値引きしたのでしょうけど施工してもうすぐ一年経ちますからね。
残るよりは投げ売りして売ってくれて正解ですね。

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＞971
お前どこのまわしもんだ？

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そんなに値引きはなかったですよ

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ずいぶん値引きはあったことは否めないですけど…
売れたのだから良かったです。

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完売したらしたという表示出して欲しいですね。

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完売したってホームページに出てますよ

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完売したんですね！すばらしい！

格安なアベニューが売り出されていたから、
いつになることやらと思っていましたが。

営業さんがんばりましたね。

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目の前が駐車場で、今後何が建つか分からないながらも売れたことは凄いですね！まして格安なアベニューが控えていて。
かなりの値引きをしていても全然構わないです。

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すごい投げ売り価格でしたね。でも、一応は完売したという事になっているんですから良かったとしましょうよ！アベニューはもっと苦戦しそうです。
まぁ関係ないけど、ねー！立地条件悪すぎて、まず人は呼べないですよ。
恥ずかしい位の立地ですから。

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投げ売りした残り物件はあの変な六階建てでしょう？良く買って下さいました。絶対、見たら売れないだろうと思ってましたので、、

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光が入ってこない東向きよりかはましだろ。

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住んでみて、一番良い位置は東向きの保育園の上あたりではないかなと思いました。

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前面に低層住宅が広がっているので、まず高い建物は地上げされない限りは建たないですよね。東向きよりは南に方位が振れてるし、日当たりは東向きより多少良さそう。
見た目より実を取る感じですね。

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？
前面はフットサル跡地で工事中では？

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＞984さん
フットサルのとこは南東向きですよ。
保育園上は東南東向きです。

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979.980さんへ

南向き住人ですが、とても失礼なものの言い方しか出来ない方達で、同じ住人としてとても残念です。

どちらにお住まいかはもちろん存じ上げませんが、東南向きに現在住んでいる方々に凄く失礼な書き込みで気分が悪いです。
もともと営業さんからは「東南向きは大型マンションにはない落ち着いた作りになっていて、さらに大型マンション特有の共有サービスが受けられるから３つの向きの中では一番の高価格帯です」と伺いました。

「人を呼べないとか、変な６階、売れない」とかおっしゃってましたが、たぶん値引き前の価値としては、あなた方が住んでおられる家より価値があるはずですが・・・・。

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客観的に見たら、六階建ての造りは、確かに別格ですね。貧相で。

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986さんに同意です。
986さんの意見を見た上で「貧相」とか書いている987さんは更に残念な方ですね。住民でない事を祈ります。

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価格は南向きが一番だったと思いますが。。
その次に低層6階建ての南東向き。保育所上の東南東向き、真東向きの順だったと思います。
現時点では日当たりは南向きの次に良いですね。
冬場は日当たりで暖かさが大分違うと思います。
これからの季節は羨ましいですね。
棟内モデルルームがあった棟なのでモデルルーム住戸の内部も見ましたが、特別に何か変わった内装や間取りでも無かった気がします。

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それぞれが気に入って住んでいればどこの向きだっていいじゃないですかー

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月に一度は向きについての話が上がってきますね笑

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ネガティブなレスの殆どは住民ではありません。

住民版ですが、外部の心ない人間の荒らしです。

そういう方たちのレスは無視しましょう。

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みなさん宅配ロッカーを利用してますか？
自分は一回も使ったことなんのですが。。。

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年末調整の必要書類で会社から、銀行か税務署から「年末残高証明書？」が届いているはずって
言われたのですが見当たりません。みなさんどうしてますか？

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初年度は年明けの一月末頃に銀行から書類が届き、自分で確定申告する必要がありますよ。
二年目からは会社で手続きです。

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宅配ロッカー、かなり利用していますよ。
共働きで平日はなかなか受け取れないので、かなり重宝しています。

宅配ロッカーに届け物があると、オートロックで「宅配物が届いております」みたいなアナウンスが流れるので、
「お、何が来ているんだろう？」っていう感じでちょっとワクワクします(笑)

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>>995さん
知りませんでした。ありがとうございます。

>>996さん
取扱説明書を読んでみます。ありがとうございます。

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スイミングクラブ跡地は駐車場になりましたね。
ＫＳＣのチラシにも隣接地に無料駐車場完備（２００台）となっています。
みなさん、よかったですね。

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駐車場は暫定的な感じですね。

いつぐらいにどこに売却するかが気になりますね

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同感です。
わざわざフットサルの解体工事費用を払ってまでフィットネスの無料駐車場にした意味は、次に他用途地として転売されるからでは。駅前であれだけまとまった土地ですからね。スミフのタワーが出来る新宿地区の土地より、よっぽど駅近でいいと思います。

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スミフタワーはできるんでしょうか？

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新宿地区の開発が進んでから建てるのではないでしょうか。今建てても駅近でもないし売れないでしょう。

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プラウドもそうですが、フットサル場跡地も駅前と言うほど駅に近くもないし、土地所有者の自動車学校が無くならないかぎり、イトーヨーカドーの駐車場との一体開発もできないとなると、あまり大規模開発は無さそうですね。

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金町自動車教習所の土地はイトーヨーカ堂の建物のところだけですよ。

イトーヨーカ堂の駐車場はKSCを運営してる菱紙の土地です。

それらを全部合わせればそれなりになるとは思いますよ

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だからさ〜、ここは住民版なんだってば〜。。。

住民以外の方は他でお願いね。。。

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1005さんは何の話題に対してのコメントですか？最近出ている話題はすべて住民の話題だと思いますが。。

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金町自動車学校もいつか建て替えをしなくてはならないでしょうし、現に建物もそれなりに年数が経っていることから、菱紙からフットサル跡地を買い上げて、一方、現場所を再開発の主体に売却ということも考えられそうですがどうでしょう。

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あれは相当に解体費用が掛かりますよ。既に耐震補強していれば、憶単位のお金をかけて耐震改修している訳なので、しばらくは自動車学校のままだと思うのですが。
いずれにしても自動車学校の経営による気がします。

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あのイトーヨーカ堂の建物は屋上が教習所ということでかなりの強度の建物らしいですよ。

金町自動車教習所は母体はタクシー会社ですので教習所だけではないし、イトーヨーカ堂からかなりの賃料が入ってるみたいなので経営は安定しているみたいなのですぐに建て替えたりはないと思いますよ。

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そうであって欲しいと思います。
建物自体は古くて見栄えは良いとは言えませんが、あれがあるお陰で視界が開けています。駅前のあれだけの土地ですから、再開発となると高い建物が建つ可能性が高いので日照にも影響が出ますね。
高層ビルで無ければ綺麗になって嬉しいのですが。。

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ガーデンの上層階では意外と携帯電話（ドコモ）の電波状況が不安定です。

特に東棟の通路側（北側）の部屋ではエコガラスの影響で圏外の表示も表れます。

ドコモに電話したところ、本日無料で電波増幅装置を設置してくれました。

おかげで、エクスペリアの動画もスムーズにダウンロードできるようになりました。

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↑
でかした!サンキュー！！

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すばらしい！
産休ーです。

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低層棟を最近購入されてまだ入居してないだけでは。

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低層なら携帯の事あまり関係ないような…

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いよいアベニューの方々の引越しが始まりましたね！
南棟から下の広場を見ていたら、人が大勢いて活気がありました。

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イトーヨーカ堂の経営が心配です。あそこが空いたら金町自動車学校も移転してデベにあの土地を売るかも。イトーヨーカ堂が出て行っても他に大型店が入れば良いのですが。
アベニューの住人も増えるので需要は増えるとは思いますが。。

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イトーヨーカドー金町店は大丈夫だと思いますよ！

なぜ常磐線沿いに松戸・金町・亀有・綾瀬・北千住と1駅ずつに1店あると思いますか？

この辺りはイトーヨーカ堂ではドル箱と言われてるんですよ。

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北千住にありましたっけ？

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正確に言えば北千住は今はｻﾞ･ﾌﾟﾗｲｽ（イトーヨーカ堂が運営するﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄｽﾄｱ）になってますが、もともとはイトーヨーカ堂1号店なんですよ。

丸井側の商店街の奥の方にあります

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駅からの人の流れを考えると駅前の東急ストアに先に寄ってしまいがちかなと思うのですが、休日はイトーヨーカ堂はお客さんは結構いますよね。
平日も繁盛してるのかな。だと嬉しいのですが。

あの建物はそのままでいて欲しいです。低層なので視界が開けているし、上から見ていても車の動きとか楽しいです。

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金町駅を利用してる方は広範囲ですからね

駅からの流れだけではなく

車で買い物に行く人が多いから

東急も一応、駐車場もありますが小さいしわかりづらいのでみなさんイトーヨーカ堂に行かれるんですよ

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PART2作りました。続きはこちらで↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139416/

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