シティテラス目白

>>360
352さんの場合、抽選で外しても別の（orもっと高い部屋）を買ってくれると
思われちゃったのかもしれないですね。
プレイスではないですが、別のMRで、352さんと同じように別の部屋をしつこく勧められ
嫌な気分になったことがあります。結局そこには登録しませんでしたが。

買いたい部屋を買わせてくれる営業さんというのが、一番いいんですけどね。

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施工業者って決まってるんですか？７月着工だともう内定してるんですかね？

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ありがとうございます。
大手建設会社は、姉葉の件もあってブランドみたいになってますもんね。

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いい物件名で安心した〜。

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パークスクエアーになるの？

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昨日現場の前を通ったら、建設会社は前田建設に決まったようですね。
鉛による土壌汚染が一部あったようで、土壌改良工事を9月まですると
掲示がありました。
目白プレイスでも土壌汚染による土壌改良工事がありましたが、準工業地の場所なので
少なからずあるんでしょうね。

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住友不動産のHPに来年1月モデルルームオープンと掲載されてます。
目白駅10分高田馬場12分の表示
総戸数：293戸
駐車場：212台
駐輪場：294台
間取り：1LDK〜4LDK　
専有面積：51.00m2　〜134.51m2　　

駐車場の設置率がほぼ全戸分あるんですね。

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あの敷地に、平置きでないにしても、これだけの駐車台数を
確保するのは少し驚きました。というか、嬉しいというか。

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駐車場設置率を、周辺の最近のマンションと比べると
目白ガーデンヒルズが70％程度、
目白プレイスが35％程度
この物件が72％で多分ファミリータイプに多分ほとんど配分するのかも

いずれにしても、駐車場設置率が高ければ、それだけ建設費にお金がかっている
証拠だから、分譲価格にも反映しそう。

駐車場が少ないマンションは、グレードの低いマンションが多いみたいです。
駐車場だけ考えると、ガーデンヒルズ並のグレードなのか？

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＞駐車場が少ないマンションは、グレードの低いマンションが多いみたいです。
＞駐車場だけ考えると、ガーデンヒルズ並のグレードなのか？

郊外のマンションは駐車場100％ですよ〜
ガーデンヒルズ並ということはないらしいです。
住友不動産の方が、以前、ガーデンヒルズよりも
リーズナブルと言っていたので。

駐車場が多いということは、嬉しいのですが、
方角的に　南に面したお部屋が少なそうですね。

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明治通りから逆に面した東南角がいい部屋になるのでしょうね。

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山手線内で駐車場100%ってめったに無いよ。
あっても小規模の億ションばかりだしねぇ。
どういうコンセプトのマンションなのか気になるなあ。
住友だから高いのはわかるが・・・。

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駐輪場が100%か・・・。間違えた・・・。申し訳ない。
でも70%越えはりっぱだと思うよ。山手線内では。

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>372

立地・アドレスからしてガーヒル並ってことはまずないと思う。
けど、プレイスよりは仕様がいいものにはなるとは思う。
まあ、それでもデベが住友なのでそこそこいい仕様にはなるんだろうね。
そこらのワケのわからないデベのを買うよりはずっといい。

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立地からしてプレイスより劣るようです。
完全なファミリー向けみたいですね。
山の手線内では珍しいカジュアル系かもしれませんね。
図面とかみればわかりますよ。

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↑想像ですが。

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>377
そうなの？
そんな情報どっから入ってくるんだよ？
図面ってもうもらえるわけ？
とても素人の書き込みとは思えない。

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ここに目白の名前付けてほしくないな。

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