クレヴィア小竹向原

購入する気はなく興味があるので覗いていますが、なんやかんや言っても高くてもすぐ完売してしまうと思いますね。

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>>498
江東区は下町の星だからね。

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有楽町線で検討していたんですが。
ここの坪単価、コージーコート千川では260と、クリオ富士見台では290だと言われました。
今小竹向原在住なので、クレヴィア第一希望でしたが、
早々に諦めて別のマンションを買いました。

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元々は260くらいを予定してたみたいですが、建築費高騰で290～300になりそうと不動産関係で働いてる知人に聞きました。

私も駅近だったので、検討してましたが断念しました。

やっぱり、7000万円は出せません。

他のマンションで再検討します。

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お値段がちょっと高めなんですね。
アーバンファームなどに興味がありますが、いろいろ比較して検討する方がいいのかな。
お庭があると四季を感じることができそうでいいなって思いました。

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290～300ならうちは撤退かな。。。

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価格が1割安ければ良物件なんだけど。この時期なら仕方ないのかな。

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やっぱり高いですよね。
残念ですがうちも撤退です

これから出てくる物件もどんどん高くなっていくのでしょうか。
現時点で出ている中でまだ適正かなと思える物件にシフトします

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物件はとても良い場所に作られてはいるのですが、
やはり皆さんが気になるのはお値段の部分ですよね。
この辺りで駅近物件はとても貴重に感じますが、
やはりこの値段でも立地や物件の良さから完売は近そうですね。

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売主はいいが、施工会社が無名というところがこわい

結局ゼネコンが一番重要

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現場の南側に、コージーコートの看板があって笑ってしまった！営業さん、がんばっているね。

モデルルームかなり出来上がってきましたね。

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ゼネコンも下請に回すわけで、、、

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大きいゼネコンじゃなければ、
何かあったときに保証をしてくれません

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>513

保証は売主だよ。
売主が対応できなかった時にゼネコンが問題になる。

売主が信用ないときはゼネコンが重要で、売主が信頼有るときはそこまで重要じゃない。

伊藤忠は微妙なラインだと思うけど・・・

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規模馴れ、部材のバリエーション、資材の調達力なんかは、
ゼネコンの質と規模で変わってくるかな？

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お客さんの反応見て価格を決定すると営業さんに言われました

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もうモデルルームオープンした？

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ここの2LDKはどんな間取り？
画像アップしてほしい

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価格は、どのくらいですか〜？

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6500～7000万円メイン

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マジで！？

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予定価格とはいえ高かったです。完全に新価格ですね。10年後に吉と出るか凶とでるか楽しみに見ることにしました。

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え！？そんなに高いの。。

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予想以上の価格ですね…

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予想通りだろ。

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６５００～はウソだろ笑　

まあ角部屋の南向きの７０平米以上の中層階以上欲しいなら６５００万近くするけど

南向き中部屋低層階７０平米で５０００万後半ぐらいだったな

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それでも高過ぎだろ

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蓮根は4000万前半でしたよ

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野村加賀もここと一緒くらい

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そう思うなら買わなくていいよ。

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モデルルーム行きました。70平米6000万〜が主でした
駅近だけどこの土地にこの値段か〜と正直悩みます。
だいぶ様子みることにしました。

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東京の人口は増えてるとはいえ、国全体は減
所得も上がらない
供給サイドの事情もあるだろうが、いまの水準で
買って、ババ掴まないか怖い。
残債割れとか気にしなくていい人なら、構わないのかも
しれないけど。

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平均いくらでしたか？

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予定価格では坪平均290後半くらいだって

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やっぱり、3LDKでも6500～7000万円が平均価格なんですね！

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掛け算できないのかな。

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やはり高騰していますね。

成増のルピアコート光が丘公園でさえ高いです＞＜

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地盤の件を伺った方いらしゃいますか？
ここが最重要課題だと思うのです。

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高すぎる‼︎

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6500万出して小竹向原とは。。すごい時代になったもんだ。

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モデルルーム行きました。
何より営業担当の女性の強気な態度にびっくり。
『あなたが買わなくても他にいくらでもいますから』ってオーラがムンムンで…。
正直、小竹向原でこの価格！？って驚きましたが、すぐ売れちゃうんでしょうか？

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資料請求が多かったから強気なんでしょうね。

今日も夕方見たけど
水はけは悪いねぇ

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資料請求が多いから売れるってもんでもないけどな。価格が適正であってこそ。2流デベにはわからんのでしょう。

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当初俺が予想してた金額に近い。
池袋のミレーニアが坪400に迫ってる以上こんなもんかもな

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来場あっても、買う人は少なそうなイメージですね。

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買いたい人が多いなら11月下旬までも分譲開始を引き延ばさなくていいんでは？
たった89戸しかないのに。
三井西池袋のように一発完売狙いかな？

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ネガキャンしても買う人は買いますから。
本当に興味があるなら早めに行った方がいいですよ。
今日は混んでました。
ノムラみたいに要望書の受付もやってます。
賃貸保証とリセールメリットは高いと感じました。
土地の一部が過去に川だった事の説明も聞いたらちゃんとしてくれました。窪地でジメジメを予想するなら、３階以上がお勧めですね。
5900からって感じです。

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参考までに。

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