パークシティ豊洲はどうですか Part49

実は家族がこの物件をセカンド用に買いたいと言っていて、私は反対したんですが、それでも申し込み、そして抽選にもれました。しかし、今の豊洲全体の状況を見てみると、これはいい物件でしたね。

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完成が待ち遠しいですね。豊洲が変わりますね。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

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いよいよ内覧会が近づいてきました。
大変楽しみなのですが、素人なので内覧業者に同行依頼しよう
と思っています。
どこの業者がお勧めでしょうか。

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TTTのスレをみると個人で内覧会を受けるのが怖くなった。

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キャンセルはやはり出ないのでしょうかね。。

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TTT購入者がこんなことを・・・
以下↓

先日内覧会終了しました。
そこで気になったことが1点。

隣家との境壁はコンクリート壁が当たり前かと思ってましたが（現在住んでいる分譲マンションではコンクリート壁で、隣家の生活音は全くしない）、TTTは二重何とかという壁で、壁を叩けばその音が丸聞こえでした。
（立会い・記録係の建設会社担当者に隣家に入ってもらって、隣接壁を叩いてもらいました）

賃貸マンションなら隣家の物音がある程度聞こえるのは当然だと思いますが、分譲のしかも高層マンションの防音性はかなりのものと期待していたのに、今住んでいる小中規模マンションの方が圧倒的に優れていたことに萎えてしまいました。
寝室にしようとしていた部屋の向こう側が隣家のリビングルームということで、うるさくて寝られないことがあるかもしれません。
どんな人が住むのか次第ではありますが。

高層マンションは重さを軽くしないといけないため戸境壁はコンクリではないんだよなぁ・・・ＰＣＴも同様だなおそらく。不安。。

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8
Ｂ棟西側高層階面積８２平米強の３ＬＤＫ。幾らで買うよ？
価格次第ではまじ話乗るよ。

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>>9
パンフレットにはっきり書いてあるよ。断面図付きで。
板＋遮音材ですから、叩けば音は響く。
とはいえ壁に体当たりしたり叩いたりしなければ、遮音性能はコンクリと変わらないよ。

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>>9
ＰＣＴもＴＴＴも
価格どおりの仕様ってことで…

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>>13
そもそも戸境壁がコンクリの超高層タワーなんてありませんがな。

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you tubeに、別な建物ですが、超高層建物の建設風景が出ています。
基本的な作りはここと同じでしょう。
http://jp.youtube.com/watch?v=TIDo4aJ3M-g
これを見ると住宅の境は後付なので、限界はありますね。
けど、普通の音は漏れないでしょう。

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これ面白いですね。興味深くみせていただきました。

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youtubeありがとうございます。
百聞は一見にしかず。
とても興味深かったです。

しかも同じパークシティだったので、親近感が持てました。

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PCT入居に備えららぽにテコ入れ。
入居予定者の意見はかなり反映されるみたいですよ。
良い意味で。

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>>18さん
そうなんですか〜。それは楽しみです。

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築地移転地の調査結果が出されたが、あそこは実態的には豊洲では
ないので無関係。

むしろちょっと心配なのは、不振が明らかとなったIHI。
豊洲土地の含み益頼みの経営と言われているようだが、変な再開発に
走ったりしない事を願う。

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ここのお庭って壮大ですね〜。
羨ましい。

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管理費（修繕積立金を含めて）ってどのくらいなんですか？８０数平米で３万くらい？

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