パークシティ豊洲はどうですか Part29

たぶん、2004年４月に法律が変わっているので、それ以前と、
それ以降の契約で、違いが有ると思います。
それ以前なら、半年ではなく、契約満了日まで大丈夫かもしれません。
調べてみて下さい。
頑張れ〜！！

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>101さん、ありがとうございます。
実は、本来は今月の初めが契約更新だったのですが、連絡がないので不動産屋に連絡したら、「うちがもう関わってません」と言われて、そのまま持ち主からの連絡待ちだったのですよ。
なので、契約は切れてるわけです。。。(>_<)
ま、仕方なく引越し覚悟で頑張ります。励ましありがとうございます♪

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うーん、マンション買うより
オーシャンツインに35年住んだほうが安い・・・((((゜Д゜;))))

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今頃..やっぱりＡ棟南にしたらよかったな〜。（ぼやき）
日照の条件は４街区の建物ができても東よりましなんだよね？
は〜あ。

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食洗器とかオーブンレンジなど電化製品のオプションって、
契約時に決めるんですよねー。その時にはどの製品かというのも
決まっていますよねー。

でも、入居は約2年後。
その2年間のうちに、新商品なんて沢山出てくると思うんです。
つまり、型落ちってことになるんでしょうか？？？

コンセントの位置とか、入居前に工事しなければいけないものは、
仕方がないとしても。入居後でも簡単に工事出来る
食洗器とかオーブンレンジは、オプションにしない方がいいと
いうことなんでしょうかね？

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２年は長いです。
せめて、１年だと気持ちも新居つくりにまっしぐらになれるのに..
２年先かと思うとストレスが溜まってきて胃が痛くて..
ってこんなの私だけ？？

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>91さん
85です。
詳しく教えてくださって、ありがとうございました！
早速見ると、おっしゃっていた通りで、改めて驚きました。
でも、教えてくださらなければ一生分からなかった、というくらい、じっくり見ても気が付くまでに時間がかかってしまいました（笑）
一般申込や次期も考えているので、その時の参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

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今日重説説明会行ってきました。ＪＭＡで決めました。
同じ方いますか？

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私はB西5号室なんだけど、晴海の花火って見えるか分かる方いますか？

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一般で、Ａ棟低層再チャレンジしますが、キッチン、床などセレクト可能でしょうか？
どなたか、知ってる方教えてくださいませ

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うちはレピスにしようと思うのですが、トイレ・洗面の床のホモジニアスタイルってどうなんでしょうか？
トイレ・洗面の水回りだけグレードアップしようか迷っています。
なんか掃除しにくそうで

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レピスがわたしはいいなと思っています　床の色が好きなんです

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重説説明会で何か特徴的な説明ありましたでしょうか？
仕事の都合で、妻に代理で行ってもらおうと思っていますが、
ちょっと不安なものですから。

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昨日重説いきました。
１１７さん
〝融資取扱金融機関についての確認書〟では
署名捺印し、そして、「変更できません」と言われました。
（みずほ・三井住友・三菱東京UFJから選びチェック入れるだけ）
あとうちは今度の本契約の時間ずらされました。
全体で行う説明は　資料をマイク使って読んでくれるだけです。

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>>118さん、117です。
ありがとうございます。安心しました。
しかし、金融機関変更不可ってひどいですね。
普通そんなもんなんでしょうか。
ちなみに、うちは、あまり考えずに公庫を予定してます。

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こんにちは。私はA棟南側です。
昨日、説明会に行ってきました。レピスにする予定です。
昨日再度モデルルームをみて、気づいたのですが、
お風呂の浴槽は魔法瓶浴槽じゃないんですね。
ちょっと残念です。他の三井の物件にはついているところが多かったので、
魔法瓶浴槽だと思い込んでいました。
リフォームとかで変えられるものなんでしょうか…。

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＞120
何階ぐらいですか？倍率高かったでしょう？？
外れ組み。。。

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１１８です。
ちなみにうちも公庫の予定です。
公庫、（窓口として）三菱東京ＵＦＪにチェック入れました。
公庫なんでどこでも同じですね。
年利は３．７１％です。

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公庫は来月金利下がるよ（予想）

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公庫を使うと賃貸で、貸す事ができないらしいよ。
海外赴任アリなので、銀行ローン一本でいきますわ。

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今日、担当者から電話が有って、キャンセルが発生により当選しました。（Aの西南角）

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なんかここ静かになりましね(いい事だと思います)
私同様夢から覚めたのですか？
他物件行きます。いままでありがとうございました。

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↑なりましたね

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>125
いいなー。

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>125
うらやましいですね。もう既に可能性は無いに等しいと分かっていても、電話がかかってくるのではないかと、いまだに携帯をちらちら見てしまいます。
あ〜、いいな〜。ちなみに低層階だったのでしょうか？

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>125
今頃になってキャンセルって本当に出るんですかね
キャンセルが出たのは何階ぐらいなのかな

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やっぱり角部屋の異型住戸はキャンセル出やすいんじゃない
Ｂ棟低層階西向きもキャンセル出ると良いんだけど・・

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>>115
天然石は豪華な雰囲気にはなりますが、
メンテは逆に大変だと思いますよ。

天然石は水に弱いのでこまめに拭き取る必要があり、
また滑りやすくなるので洗面コーナーには向いていないのでは。
それに冬場は冷たいですし。

トイレも男性の場合には飛沫があるので、
まめに掃除しないと天然石は変色していくこともあります。
（玄関の白い天然石も気を付けないと、泥水などが染込んで
汚くなってしまいます。）

キッチンの天板も食器を落としたり倒したりすると
天然石は以外に簡単に割れるので、普通に生活する場合には
あまりお薦めできない素材ではないでしょうか？

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たしかに今の我が家も洗面コーナーを石貼りにしていますが
水がしみこみやすく、濡れるとシミみたいになってしまったり
冬は冷たくて後悔しています。
見た目は高級感があって良いのですが実用性がいまひとつ！です・・

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125です。

低層ではないです、中層です。

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>>132
何階くらいが希望ですか？

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重要事項説明会にいってきた方いますか？

短時間にいろんなことが話され、頭がもうついていかない感じでした。
脳が疲れますよね〜。
それにしても、短時間の間にネガティブな要素がどんどんと話されて
いるようで、え〜..こんなこと知らんかったってこともチラホラ出てくるんですね。
あの分厚い本、契約までにチェックして不安になった部分やよく理解できない部分を
整理して最終契約に印鑑押せるのかって自信がなくなってきました。
皆さん、あの一式の書類持ち帰って、ご家族で話し合いとかしてますか？

また、江東区のことなんて今まで何も知らなかった私たちにこの区の良さを
紹介していただけませんか？
住むからにはその土地に愛着を持って暮らしたいし..。

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>>124
海外赴任とか転勤とかの理由なら公庫使ってても貸すことできたと思いますよ。
だって転勤なんて可能性としては殆どの人にあるわけだし。

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うーん、何区から来られるのですか？
それによっても違うと思います。

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>137さん

>短時間の間にネガティブな要素がどんどん

とはどんな要素ですか？
よかったら教えてください。
購入検討中なので。

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質問なのですが、今回、自営業でこちらを購入された方はいらっしゃいますか。
経営者・自営業だと銀行審査が厳しく、提携先ローンでは通りませんでした。
（かなり凹んでいます。）
日頃の取引先銀行にてローン組まれた方はいらっしゃるのでしょうか。

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>>138
>>124ではありませんが、多分無理なのではないですか。

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＞124・138・142さん

転勤、いちおう届ければOKみたいですね。
でも３年以内？
http://www.jyukou.go.jp/yusi/hensaichu/tenkin.html

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＞１４３さま
↑ではありませんが、参考になりました。
公庫にするか銀行ローンにするか迷っていたところなので。届出は面倒です。
賃貸に出しても、実際に借主が見つかるまでには１〜２ヶ月かかるだろうし、
その前に届けをだすとなると、３年未満の限定で貸す事になりますよね。なかなか借り手が
つかないとロスが増えるし。

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この板、すっかり静かになりましたね。

ところで、今週末から一般販売でＭＲがオープンしますが、
どのくらい販売される予定なのですかね？
まさか今期で売り切るのでしょうか？

狙った部屋の販売を待っていたら、
いつの間にか売れていたってことありますよね。
コネ販売だと思いますが。ＰＣＴもあり得るのでしょうか？

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>>137さん
この掲示板では豊洲は色々と言われてますが、実際に豊洲に住んでいて
嫌な思いをした事は一度もありませんよ。
あまりネットのネガティブキャンペーンを信じないように。
住んでみれば暮らしやすい便利な場所です。

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>121　15〜24の中層階です。倍率は2倍だったようですよ。

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私は晴海の物件よりも、重説にあった豊洲の21年完成予定の三井・三菱・東京建物・あともう１社（忘れました）の物件が気になります。駅にもPTCより近そうだし・・・。
晴海は中央区だし高そうだから、豊洲のほうが気になります・・・

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晴海はゆりかもめの延長がない限り、勝どき駅からは遠いので不便。中央区なのと行って来いじゃないかな。
むしろ、海側が南というので高そうな感じがしますね。
私見だけど、ＰＣＴより販売価格は高そうだけど、管理費等のランニングコストで合算すれば、
さほど開きはないような気がします。
ＰＣＴ同様方位や間取りによっては安い部屋もきっとある。と思う。

もっとポジティブに解釈すれば、
供給過剰による値崩れを期待！！！

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