パークハウス用賀三条通り

三菱地所が５月販売予定の「パークハウス用賀三条通り」ってどうなんでしょう。
用賀は最近人気だけど。。。８０Ｍ３以上からですが、このミニバブルで＊＊じみた
価格を出してくるのでしょうか。ご意見お待ちしています。

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坪380万〜みたいなことを聞きましたよ。ありえません・・。

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がっかり・・・

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トワイシア用賀が正常な価格だったとすれば、上用賀5丁目ではこの値段でしょうね。街並みがきれいだし、住宅地としてはとてもいいですね。個人的には地下住戸はいただけませんが。

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昨日行ってきましたが、びっくりしました。
なにあの値段！
坪500万に近いんじゃないでしょうか？

現地にも足を運びましたが、南向きは目の前に汚いアパート、東西も資材置き場と、この敷地の前オーナー宅で、双方とも前建て不安が・・・。唯一いらか道側はいい雰囲気ですが、北側ですしね。
あの値段で買わなければならないほど、魅力的な物件とは思えませんでした。

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しかし、本当に三菱はこの近辺に出し過ぎですね。
売りたい人からすると本当に迷惑な話。

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現地を見て来ました。確かに北側の散歩道みたいな雰囲気は良いですね。でも南の高速橋脚、東の建設資材置き場など環境面がちょっと？ですかね。東側の坂上にグランフォート用賀が見えますがあちらの方と立地を比較するとやや見劣りするかな。でもトワイシアよりはずっと良いです。
問題は価格、ちょっと高い高すぎです。

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>>12
三菱だけじゃないですよぉ。マンション業者はみんなそういう売り方をします。
まずは先行案内会と称して反応をさぐってから最終的な値付けをして、
会員様限定と称して見込み客リストをゲットし、
「初回売り出し分即日完売！！」とか言ってあおり（売れた住戸＝初回売り出し住戸、なんですけど）、
あとはモデルルームに座って客が来るのをひたすら待つ。

いい加減、違う売り方を考えた方がいいと思うんですけど・・・。

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金曜日、仕事帰り夜10時頃現地を視察。街路樹で、めちゃくちゃ暗い。
一方、首都高までさえぎるものがなく、音がかなり聞こえる。
ホワイトノイズっぽい程度のものかと思ったが、
かなりナマな音が聞こえる。環八の音も相当聞こえる。
これは昼間はここまで気づかなかった。窓を開けると、かなりウルサそう。

三方をアパートで囲まれていた。
改めて、南側のアパートをよく見たが、今時階段のカンカンなりそうな
トラディショナルなものだった。
瓦通りからむかって左側は、資材置き場で、環境としてはかなり
しょぼい。

ポイントは唯一、北側前面道路が甍道ということだけだろう。

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「甍道」って何て読むんですか？

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売りたい人とか関係ないから。

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ほんとどーなってんですかね〜

立地も仕様もあんまりなのに価格だけが先行してしまってる感じですね。

この価格帯ならもう少し都心に行ったほうが良さそうですな。。

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