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<title><![CDATA[パークハウス用賀三条通り]]></title>
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<description><![CDATA[最近人気の用賀。駅からちょっと遠めだけど、三菱地所がパークハウス用賀三条通りを販売開始します。どーなんでしょう。所在地：東京都世田谷区上用賀5丁目140-7（地番）交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩8分]]></description>
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<title><![CDATA[186: 住み心地、災害リスク以前に価格が高すぎま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-21T20:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地、災害リスク以前に価格が高すぎます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: 地下1階のお部屋が中古で売りにでています．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-10T21:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下1階のお部屋が中古で売りにでています。地下1階の住み心地や災害リスクはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;1832009年にタイムマシ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-22T20:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1832009年にタイムマシンで戻れたらここ買いますか？他に買うべき物件がいくらでもあるんじゃないですかねえ。2009年に買って、今売ったら３割くらいは値上がりしている物件はいくらでもありそうですがここはどうなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: &gt;141今から読み返してみたらネ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-10T00:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;141今から読み返してみたらネガによるひどい発言ばかりだったな。ここを当時買っていた人は大成功だろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[182: ついに我慢できずに営業の方が書き込みして．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T11:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに我慢できずに営業の方が書き込みしてしまいましたね。書きたくなるのはわかるんですが、商道徳上ネットでの誘導はいかがなものか。三井さんではなく地所さんでしょ。誇りとプライドを。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: 昨年、このマンションを購入しました。以前．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-14T22:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、このマンションを購入しました。以前、夙川に住んでいたのですが、環境が良く似ていたので決めました。住んでみると、とても静かで、近くに首都高や環八、246等の幹線が通っている気配は全く感じません。窓から見える隣家も地元の農家で、実に風情があります。日当たりも良く、設備面も不満は特にありませんよ。管理人さんはとても親切で、家内が急病の折には、いろいろとお世話になりました。小世帯数のなせる技かもし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: 用賀のこの辺は、土地が低いからやめたほう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T04:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀のこの辺は、土地が低いからやめたほうがいい。（半地下は特に避けるべし）上用賀か、瀬田まで行くか、桜新町のほうに行くかしないと。水害リスクマップ一度見たほうがいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: 二子のマンション買うなら、こっち買うな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/179/</link>
<dc:date>2009-12-01T08:32:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子のマンション買うなら、こっち買うな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/178/">
<title><![CDATA[178: まだ売れ残ってます？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/178/</link>
<dc:date>2009-07-17T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残ってます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: いちいちageんなよ、地所。]]></title>
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<dc:date>2009-04-01T02:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちいちageんなよ、地所。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: お～っ、それぐらい値引きいけそうですか。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-01T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お～っ、それぐらい値引きいけそうですか。その水準なら、検討の価値ありですよね。好みでしょうが、下手な郊外で割高なタワーマンションより資産価値あると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/175/">
<title><![CDATA[175: 先週モデルルーム行ってきました。20～2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/175/</link>
<dc:date>2009-03-27T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週モデルルーム行ってきました。20～25％は値引きいけそうな感じでした。そろそろ竣工1年で売り切りたいようでした。坪320～350ならよしでしょうか？地下なら280くらいかな。もともと高すぎましたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/174/">
<title><![CDATA[174: 駅までは、8分みたいですね。一応10分以．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-15T05:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までは、8分みたいですね。一応10分以内で、間取りとか、外観とか、なかなか良い物件だと思います。(勿論、好みが分かれるところでしょうが)問題は価格ですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/173/">
<title><![CDATA[173: 駅までは何分ですか？]]></title>
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<dc:date>2009-03-13T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までは何分ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/172/">
<title><![CDATA[172: ほっといていい物件といいながら、執拗に書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/172/</link>
<dc:date>2009-03-10T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほっといていい物件といいながら、執拗に書き込んでるのは何故ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/171/">
<title><![CDATA[171: 170よかったね。全販売戸数23戸だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/171/</link>
<dc:date>2009-03-02T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[170よかったね。全販売戸数23戸だから、一日でもMRが盛況なら、一年前にとっくに完売してたのにね。幻想だったんだろうね。あるいはサクラさんか。郊外仕様で、半地下で、すぐ管理組合の役員回ってくる小規模物件。物件の周りは侘しい感じだし。別にほっといていい物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/170/">
<title><![CDATA[170: ＭＲに行ったら結構賑わってたよ値段の折り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/170/</link>
<dc:date>2009-03-02T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲに行ったら結構賑わってたよ値段の折り合いがつけば買いたいと思ってる人は多いのかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/169/">
<title><![CDATA[169: 141です半年前に書いたことを見直してみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/169/</link>
<dc:date>2009-03-01T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[141です半年前に書いたことを見直してみたけどそんなに外れてなかったなーと思っています。ここ半年は財閥以外の会社が損切って投げ打った期間でしたね。この後の半年は財閥等の比較的しっかりした企業が投げ打つ期間だと思っています。この惨状通りも大きく投げ打ってくる可能性がありますね。適宜監視していくつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/168/">
<title><![CDATA[168: この物件の前の瓦道は字を変えれば分かると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/168/</link>
<dc:date>2009-03-01T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の前の瓦道は字を変えれば分かるとおり、河原道です。今は遊水プロムナードですが、基本は暗渠化された川です。水はけ悪いです。付近のアスファルトは、雨が上がった後も長い間濃い色をしています。内装レベルは低いし、首都高の騒音も意外に五月蝿い。利便性はいいので、割り切れればいいか。あと、価格は4割引くらいしてもらわないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/167/">
<title><![CDATA[167: 勝負の決算月。交渉は3月が吉でしょう。3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/167/</link>
<dc:date>2009-02-28T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝負の決算月。交渉は3月が吉でしょう。3月末までに締結するには、そろそろ活動しないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/166/">
<title><![CDATA[166: ここ、少しずつ売れているみたいですね。値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/166/</link>
<dc:date>2009-02-28T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、少しずつ売れているみたいですね。値下げ交渉、通じるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/165/">
<title><![CDATA[165: 建物はいい感じですよね、値下げされてるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/165/</link>
<dc:date>2009-02-21T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物はいい感じですよね、値下げされてるなら検討したい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: 用賀の将来性とか資産性は？？]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀の将来性とか資産性は？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/163/">
<title><![CDATA[163: 値段ではないでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/163/</link>
<dc:date>2009-02-19T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段ではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: ここ、最初に建設計画聞いてから随分たつし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/162/</link>
<dc:date>2009-02-19T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、最初に建設計画聞いてから随分たつし、実際竣工してからも相当たってるみたいだけど、まだ販売してるのですか？全戸で20戸あまりなのに、すごいですね。何がいけないのでしょうか？教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: 販売住戸が増えている感じですが、実際はど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売住戸が増えている感じですが、実際はどの程度あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: 結構値引きあるんですかね？]]></title>
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<title><![CDATA[159: ここまだ売ってますね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここまだ売ってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: ファミリー向け（泣）そんなレベルですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ファミリー向け（泣）そんなレベルですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/157/">
<title><![CDATA[157: いや、ものは悪いですよ。川向こうのファミ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-28T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、ものは悪いですよ。川向こうのファミリー向けレベルです。少なくとも各部屋の内装は。多分前の瓦道は暗渠化した川だし、周りは木造アパートと資材置き場で、環境もはっきりいって悪いです。夜は樹木のせいもあって真っ暗だし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/156/">
<title><![CDATA[156: 物件は良いのでは？価格が高いだけで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/156/</link>
<dc:date>2008-10-27T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件は良いのでは？価格が高いだけで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/155/">
<title><![CDATA[155: 最近マンション探し初めましたが…地所物件．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-27T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近マンション探し初めましたが…地所物件は、久我山を初め90〜100ヘーベーだと一律１億１千万〜から何ですね（泣）なんか場所は、余り関係ない気が…超都心は、別として（泣）強気過ぎます…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/154/">
<title><![CDATA[154: 用賀でピークを打った時の物件だからね。駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/154/</link>
<dc:date>2008-10-27T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀でピークを打った時の物件だからね。駅徒歩4分のトワイシア用賀が坪330万で高すぎると批判を浴びた直後だから、さすがにバブってると思いましたよ。坪400万以下は地下しかなかったような…。昨晩チャリで物件の前通ったよ。まぁ、物件的にはいい感じだった。エントランス等も高級感があると思うし。高速道路や幹線道路が多い用賀の中では、比較的静かで落ち着いた環境だし。驚いたのは当然真っ暗の部屋もあるのだが、幾．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/153/">
<title><![CDATA[153: ここそんなに苦しんだんですか？詳細きぼん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/153/</link>
<dc:date>2008-10-27T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここそんなに苦しんだんですか？詳細きぼんぬ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/152/">
<title><![CDATA[152: ここは見事にコケましたね。でも20数個だ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-27T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは見事にコケましたね。でも20数個だからマァ問題なかった。これからの見ものは二子玉川でしょうねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/151/">
<title><![CDATA[151: 音沙汰ないがどうでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2008-10-26T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音沙汰ないがどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/150/">
<title><![CDATA[150: あらら、珍しくこの板が荒れてますね。枯れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/150/</link>
<dc:date>2008-07-24T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらら、珍しくこの板が荒れてますね。枯れ行くのみと思ってたら、隅に置けないなぁ、惨状通り。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/149/">
<title><![CDATA[149: そうなる確証はないですよ。不動産でも株で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/149/</link>
<dc:date>2008-07-23T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなる確証はないですよ。不動産でも株でも原油でもそうですが、普通は帰納的に考えます。あなたのように演繹的に考えるから全てがおかしくなる。黄金比とか知っていますか。相場をやる人は根拠なく黄金比に根拠を求めます。なぜ求めるか。理由はありません。でも求める人が多くなるほど根拠のある数字になります。不動産相場も同じです。人口が減っている。資材価格が天井を打ちそう。その他周辺環境。これらの状況を帰納的に考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/148/">
<title><![CDATA[148: 中途半端に煽るから逆ギレするはめになるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/148/</link>
<dc:date>2008-07-23T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中途半端に煽るから逆ギレするはめになるんじゃん。なんかさ“ｗ”ってネットマニアの人なら知ってるんですか？色んなところに多用されてますが。これぞニートの証なんでしょうかね？別に出て行って欲しいとは言ってないけど、そんなに有意義なコメントならちゃんと根拠を示してから言ってよってことだよ。ニコタマ300万以下で買えるっていう素晴らしい情報がホントだったら来年まで待つからさぁ。しかもその他200万以下も続．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/147/">
<title><![CDATA[147: 二子玉300切るってどっかに書いてあった．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-23T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉300切るってどっかに書いてあったんだ。知らなかったよそれとも俺営業妨害してるから出てけって遠まわしに言っているの？？？俺が自慢げに書き込んでるとしたらあなたは人にけちつけるだけで中身のない情報を書き込んでいるってことですかｗ一般庶民とかけ離れた生活されている方にしては人間が小さすぎますなーｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145つーか、ゲンダイと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-23T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145つーか、ゲンダイとかＡＥＲＡとか見れば誰でも分かることを、さも自慢げに言うあなたも相当な暇人だねぇ。メディアに踊らされるだけの、ただの大衆だねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/145/">
<title><![CDATA[145: ＞１４４はははそんなことはニートかデベし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４４はははそんなことはニートかデベしか言えないよ一般的な常識があれば恥ずかしくって普通はいえないからなｗあ、でも共通点が１つあった。どちらも1年後は無職ってことだね。羨ましいなー。自由な時間がいっぱいあってｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/144/">
<title><![CDATA[144: ↑何？４００万超に戻ってるってこと？]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑何？４００万超に戻ってるってこと？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/143/">
<title><![CDATA[143: 現時点はね。1年後状況が一変していると思．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点はね。1年後状況が一変していると思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 二子玉が３００切るわけないじゃん。。。]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉が３００切るわけないじゃん。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: これさー今のうちに＠250にして捌いたほ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これさー今のうちに＠250にして捌いたほうがいいんじゃないの？余計なお世話かもしれないけど。だってこれからマンション下がりまくるよ目黒だって今＠300切ったところ出始めたし、1年後には＠200でも売れなくなるよましてや二子玉が＠300切ってきたら、、、幽霊ハウスがまた一丁できあがりってことか、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 用賀が中目黒と五反田に並ぶことは永遠にな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀が中目黒と五反田に並ぶことは永遠にないと思うがもし並んだらとても高価な投資になる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: ＠400って中目黒、五反田と並ぶ用賀の立．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＠400って中目黒、五反田と並ぶ用賀の立地ならいけるんでしょうしかしいつも思うんだけどデベの人って世間とずれている人多いよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43520/res/138/">
<title><![CDATA[138: 竣工しましたね。久しぶりに昨日家の周りを．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-21T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工しましたね。久しぶりに昨日家の周りを散歩していたら完成していました。個人的には建物的にもなかなかのクオリティ、いから道も雰囲気良かったです。高級物件なのに若干周りの建物が庶民派なのが残念なんですけどね。私は結構好きです。お金さえあれば引っ越したいと思っちゃいました。お金のある方は実物もチェックできる訳ですから、良く確認したうえで、ゆっくり価格交渉されたらと思いますけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: ついに竣工してしまった。完成後の継続販売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-21T04:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに竣工してしまった。完成後の継続販売きっついなぁ。小規模物件だからなお更。1年は続きそう。]]></content:encoded>
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