プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

高そうですねぇ。。。。
Wコンフォートの中古値段もあがってしまうのでしょうか。

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長方形のタワーから連想するに、プラウド練馬を52階にしたような感じかな？

共有部分が少ないプラウド練馬で坪250万だったから、ここは保育施設やシアタールームやら、ラウンジやら、ジムやら付けて、東雲初の内廊下として坪280万は有り得そう。

半分は南西側間取りだし、残りは東北側間取り。角が南東、北西に各フロアー2部屋かな？

何れにせよプラウドシリーズ最高峰だろうな。

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何故か本スレにないので、貼っておきます。

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６年後に完成するの？

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3年半後でしょ。
始まったら早いでしょうね

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>>05
住宅棟と保育所棟との間、南東から北西に向けての斜めのラインに有楽町線が通ってそうですね。
駐車場棟の北東の杭は当たらないかな？

地下は車輌通過時の振動が聞こえそう！

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タワマンは湾岸の方が見栄えがいいと思うんだけど、
でも、もしこのデザインだったら、キャナルコートで、どうかね？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

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地上52階ってなんかビル？住むところの感じやイメージが全くわきません。

耐震性もそうですが、地下振動とか、ちょっと生活してみなきゃ分からないような不安が少々あります。立地とか保育所、ジム等の豊かな設備とかだけでは買いたいとは思いません。というか、本当にこれ買う人いるのかな？

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だったらビーコンのがいいのかなって思う

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同じキャナルコートに54階建てがあるのはおわすれ？

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>プラウド練馬で坪250万

あそこは平均300くらじゃなかった？

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あれから何か新しい情報はありますか？

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ここは免震？

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耐震との事です。

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完成予定が平成25年・・・
保育所確保できるエリアかどうかが結構重要なのですが、
この辺は保育施設多そうに見えるけれど待機児童が多くて
結構激戦地区だと聞いてガックリしてます。
ここの保育棟ってのが気になってるんですが、あれは入居者優先の
保育施設ってことなのでしょうか？
それともただおなじ敷地にあるってだけなのでしょうか。
早くもっと情報出てきてくれないかな・・・！
保育所の件と、あと価格（笑

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区役所に委託する保育所との事でしたので、
専用にはならないと思うよ。
あくまで計画段階だけど。

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耐震か。。。BEACONの方がいいかな？

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耐震を否定したら、隣のビーコンも不安という事
になってしまうのでは。

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◇自走式駐車場
　駐車場：375台
　住戸数：600戸
　設置率：62.5%
　駐車場棟へ直結路（橋）はなく通路屋根のみ
　車両出入り口は二ヶ所

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BEACONが平然としててもこちらはぐらぐらゆれる可能性があるってことでしょ？

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来年あたりマンション・認定こども園・公務員宿舎と大規模工事がまた始まるそ
うですよ。その中の東雲公務員宿舎の建設中止があると噂にききました。
政権交代に関連していなのかどうか不明ですが、こういう大型中止もでてくると
思います。そうであれば野ざらしにするのではなく、どこか買い取ってもらうか
それか待機児童が多いエリアらしいので、認可保育園など住民にとっての付加価
値が与えられる施設があるといいですよね。
明らかに働くママが多いと聞きますので。

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契約は済んでいるでしょうから工事が中止になることは無いと思いますよ。
民間譲渡はありうるかもしれませんが、独身中心の間取りですから大丈夫かな？

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合同庁舎の間違い？
宿舎はもう三階ぐらいまで立ち上がっているけど。

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図面を見る限り、共用部分も少なくシンプルな作りのようです。
2階にも住戸があるし、外廊下ですね。

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高さ180mもあれば固有震動周期が十分に長いから、免震なんて不要でしょ。140m級（でも免震が本当に有効なのかは疑問だが）のマンションとは別物。180m級の建物で免震というのは稀有だし。

図面（立面図、平面図）見る限りは、
北東EVホール・非常階段側の凸凹部以外は全周バルコニーでＤＷの部屋なし。
最上階は階高が他よりあるが、下階と繋がるメゾネットではない模様。
ロビー階まで吹き抜けで、恐らく外廊下。
外観はかなりシンプルな直方体でバルコニーが出っ張ったやや安っぽい感じは否めず。
凝ったところは、屋上は塔屋以外の部分も立に格子状の柱と全周桁が入って高さを揃えてあることくらいか。

高さ・戸数では野村のフラッグシップになるが、仕様はそれほどでもないのでは？

まぁ場所に見合った「勘違いなし」「背伸びなし」の質実剛健な物件になって欲しいものです。

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平均坪単価250万円以下に抑えて欲しいです。

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250万以下にしないとまったく売れませんよ。

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それじゃ期待して待ってます。

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そんなことないでしょ。アウトフレームでも梁は大きそうだよ。

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長周期が怖いのは制震装置屋さんだけでしょ。免震が安心。

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プロパストは動き出すのかな？

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あとは高い広い部屋しか残ってないですね。

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どんな外観なんだろ？練馬風？

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どっちが高級っぽく見えるかな～

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プラウドっていつから開発してるの？体力大丈夫？

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最寄駅がりんかい線の東雲駅？それとも有楽町線の豊洲駅（辰巳駅）とかも利用できますか？
通勤は駅まで徒歩にする予定なのですが、いまいちどれくらいなのか分かりません。土地勘のある方、教えていただきたいです。

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豊洲・辰巳・東雲ともに10分強だと思います。

徒歩なら信号の無い辰巳が良いでしょうね。

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>44
お隣のビーコンが辰巳駅から徒歩９分、豊洲駅から徒歩１２分だから
こちらは、辰巳から徒歩１０分、豊洲から１１分くらいになるんじゃないでしょうか？
家の前から豊洲駅までのバスも出ています。雨の日はバスで豊洲まで。

隣のバス停が深川車庫なので、意外に電車に匹敵するくらいバスも便利。

新橋または東京駅からバスでジャスコ前まで１本。
ジャスコはここの目の前ですからね。
新橋からは２０分、東京からは１５分程度。

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52階で600戸って少ないよね。鬼細タワーか平均90のファミリー仕様？

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キャナルコート内は、居住人口が計算されてるから、
売り出し戸数も自ずと決まってくる。小さい単身用はできないよ。
平均９０くらいのファミリー仕様になると思われる。

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じゃあ、一般サラリーマンは無理だね。富裕層向けかな。

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