Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

ここ契約者版みたいになってますね

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皆さん気に入ったマンションに出合い買えたら幸せでよいじゃないですか。幸せを喜べないあなたこそ隣に住んで欲しくないわ

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>902さん
常識的な意見に同意します。
こちらのポジスレは特異的な感じしました。

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タワーマンションも立地に地盤は必須。ここは満たしてますね。景観は御苑ビューもあれば、新宿高層ビルビューもあれば、開けた東京の町並みビューもある！おまけにオリンピック会場に近く皇居に近いヘリテージゾーン。

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新宿御苑に近いのが一番魅力なんですよ。だから
ネガが新宿駅から遠い歌舞伎町や二丁目が、近いと言ってももっと近くに新宿御苑があるから全く無駄。

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おまけにヨーカドーに紀伊国屋のブックカフェが敷地内とマンション内にある

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紀伊国屋BOOKは魅力を感じるが…
カフェは人件費などどのように運営して行くのか不安……

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たしかに人件費とか気になりますね。
10年後、20年後もカフェ以外のところ含め、人を維持出来るのかちょっと心配

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雇用も創出するマンションということで

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こちらは、申し込み締切と抽選日はいつになりますか？

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プールなくてよかったです。維持費大変だし利用者少なくなり割りに合わないようです。こどもと大人が一緒だとなかなか思うようには泳げないしね。

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プールがあればもっとよかったのにな

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抽選は3初

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近くにプール有るフィットネス有るし
夏は花園小学校のプール一般開放してるよ

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二期抽選は２月でないんですか？もしそうなら今回で完売するのかな

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ホームページには二期抽選は２月下旬と、記載あり。

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Proud恵比寿ディアージュってどうですか？

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>920
こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367778/

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恵比寿は憧れますが、借地権では・・・

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ライオンズ四谷タワーゲート＞富久クロス

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次の注目はここだね！

http://tokyo-wonderful.com/bayz/?iad2=google-ekt

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100年後に新宿を越えてたら、坪２５０で買ってやるよｗ

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そんなことより、手付金７８０万がきついんだけど。

みんなどうしてるの？　俺が貧乏なだけか。

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>926

わかる！
うちも別のマンション買って手付金925万払って貯金が一気になくなった。

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すみません、単純に疑問に感じたのですが、手付金で貯金がなくなるってことは残りフルローンてことですか？

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現在が持ち家で、それを売った代金を当てる人だとフルローンではないかと。

ま、引越しまでありがたいことに日にちはたっぷりありますから、
それまでの間にもある程度貯金はできますよね。

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>929

×当てる→充てる

です、訂正！

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>手付金で貯金がなくなるってことは残りフルローン

手付金を貯金で払っているのだから、フルローンではない。

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皆さんは車は何ですか？

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働く男はキャリーだぜ

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けいは駄目ですか？

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地権者は3月ごろ入居出来るの？

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＞９２８

うちはそうです。残り代金の８０００万がフラット３５によるフルローンという資金計画です。ただし、ここに現自宅を売却し、残債を支払った分を充当しますので、実際に融資を受ける金額はもう少し少なくなるはずです。資金計画上は自宅を売却できなかった場合、もしくは売却が０だった場合でも購入できるように組まれています。

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さすが！年収はおいくら？

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年収９５０万くらいです。

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医師ですか？

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そんなギリギリで大丈夫なんですか？

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野村の営業が資金計画を組んでくれたわけだから大丈夫ってことなんだろう。９３６は自宅を売却してそれなりの資金が出来れば、それをローン返済に充当できるわけだから、その金額次第なんだろうけど、仮に３０００万充当出来ればローンは５０００万。年収９５０万なら妥当なところじゃないの。

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938ですが、950万は平成24年度です。25年度はまだ確定申告していませんが、ざっと計算すると1150万ほどでしょうか。

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今は年収1000で8000万ローン組めるんだねえ。年収の8倍か。すごい。
さすが低金利時代。

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でも938さんはフラット35利用ってことだから、金利は2％近いんじゃないの。超低金利は関係ないのでは。

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地震がきっかけで買い替えを考えてるものです。もちろんこちらの物件は大地震で倒壊なんてないと思いますし
災害対策がかなりなされているように見えますが
揺れに関してはやはり免震のほうがいいのかなと思っており、桜上水の物件と悩んでいます

ブリジストンのホームページ見てたらやはり制震の揺れも結構なものなので（ブリジストンはもちろん免震の優位性をアピール）ここはどうなのかなと。

免震のほうが大地震起きたときにダメージ少ないと思いますか？

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>947さん

地震の心配をされるなら、強固な武蔵野台地に１４階建ながら免震を採用した鬼に金棒の桜上水ガーデンズの方が圧倒的に安心感があります。直下型でも横揺れ型でも同じことです。富久クロスは超高層ゆえかコストダウンのためか、制振を採用していますが、地震の被害軽減という点では圧倒的に免震に分があります。

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トミキューピンチ？

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地震・・・
持ち家を売却する前に倒壊したら
頭金なくなるね。
今すぐ売却しちゃえば？

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