| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
-
851
匿名さん
芸能人に限らず著名人がモデルルームに来たら騒ぎになるから、モデルルームの休みの日に対応する。
なので、そういう情報があってもがセと考えたほうが良い。本当の情報が流れたのなら関係者のリークってことで、モラルが疑われるし。
-
852
匿名さん
-
853
契約済みさん
-
854
匿名さん
-
855
匿名さん
>852
ヨドバシカメラの保有地には、どんなに低く見積もっても15階以上が建つから、２期で売り出されている11階以下の低層西側は確実に眺望がふさがれるね。予定価格はそのリスクが反映されてない。坪単価はむしろ東側の方が安い。
-
856
匿名さん
-
857
匿名さん
早くヨドバシクロス発表にならないかな。
一期西向き購入者だけど本当に賭けです。
-
858
入居予定さん
855さんとは違うけど、15階以上になるのは確実だよ。
根拠は、新宿区のホームページにある建ぺい率と容積率のデータ。
及び、近隣の建物の階数。
西側中層購入者なので、購入時に調べました。
リスクとしては、容積率緩和による高層（30階とか)の建物の建設。緩和されたら、ヨドバシの業績の穴埋めに転売されてブリリアクロスとかになるかもね。
-
859
匿名さん
階数だけじゃなく、階高がオフィス用かマンション用かでも
最終的な高さは随分変わりますよね。
マンションならセーフの方でも、オフィスだとアウトとか。
-
860
匿名さん
ヨドバシカメラ所有地にドデーンっと大きな建物が建つのがわかってて西側低層買えないな。眺望だけじゃなくて日照も影響受けそう。
-
-
861
匿名さん
-
862
匿名さん
やはりお見合い感もあっても
西よりは東を選ぶべきですね
-
863
匿名さん
ヨドバシ跡地までの距離はローレルまでの三倍くらいあるのに、なんで既に30階以上とお見合いかつ大通りの騒音が心配な東を選ぶのかわかんない。
-
864
匿名さん
>858
近隣の建物は10〜15階位に見えるが
あれは30階オーバーだったのか？
容積率、建ぺい率、高さ制限で決まるからね
新宿区ページリンク 貼って欲しい。
-
865
匿名さん
-
866
匿名さん
前の方で一生懸命桜上水を薦める人がいて、富久クロスに比べて世田谷は郊外で安いから広々ゆったり暮らせる、みたいなことを言っていますが、正しくないと思います。世田谷も色々ですが概ね坪単価＠300～＠400万円くらいですから、富久クロスよりも＠が高くて、窮屈な生活になります。桜上水の＠知らないので一般論です。
-
867
匿名さん
-
868
858
858です。
864さん、ちゃんと読んでね。容積率の緩和があれば、って前提。
>リスクとしては、容積率緩和による高層（30階とか)の建物の建設。
容積率の緩和があるのは、現状だと総合設計とった場合。あと可能性としてはアベノミクスによる規制緩和。
-
869
匿名さん
＞858 読んだよ
＞さんとは違うけど、15階以上になるのは確実だよ。
＞根拠は、新宿区のホームページにある建ぺい率と容積率のデータ。
＞及び、近隣の建物の階数。
-
870
匿名さん
外資系ホテルなど出来たらいいですね。このあたりがより変わっていくことが加速されそうです。外資系ならリムジンバスで羽田空港まで行けそうですしね。
-
871
匿名さん
ヨドバシクロスが高層を建てるとしたらペンシル型しかないよね？
そしたら道の手前か奥になるはず。
なるべく被らないように建てないとお互いの為にならないし。
-
872
匿名さん
外資系ホテルがあそこに？無理でしょう。駅がないし、裏手は民家。
厚生年金会館で開催するコンサートも、行くのがつらかったな。遠いし、靖国通りの歩道は狭いしで。
-
873
匿名さん
-
874
匿名さん
871
富久側からは、西新宿の夜景が全滅するかもしれないが、
あっち側から富久の方角(市ヶ谷～新日本橋方向)は、見たい建造物が全くないから困らないんだな。
-
875
匿名さん
874
マンションなら困るでしょ。
西新宿でもないのにこの立地で完全お見合いは売り出し厳しいよ。
オフィスなら全く気にしないだろうけどね。
-
-
876
匿名さん
875
だから、あっちは困らない。スカイツリーの方角も丸の内の方角も、富久と被っていないから。
富久に遠慮する必要がないから、脅威。
-
877
匿名さん
876
ヨドバシクロスの東面は結局富久とお見合いになるよね？
小さくしか見えないスカイツリーなんかよりも購入者だったら気にすると思うけど。
建てる角度変えるなら別だし、先にも書いたけどオフィスなら確かに向こうは困らないね。
見てる観点が違うみたいだから、絵にでも描かないとお互い理解出来そうも無いのでこの辺で。
-
878
匿名さん
あっちは眺望は抜群。お見合い避けるには、南北ツインタワーでダイヤモンド形に建てればいい。
そうなると、さらにトミヒサから西新宿の眺望はブロックされること間違いなし
-
879
匿名さん
あんまりトミヒサが売れすぎると、ヨドバシもオフィスよりマンションがいいと考えるかもね。
-
880
匿名さん
-
881
匿名さん
-
882
匿名さん
ツインにしてくれれば高さはそんなに出せないので賛成です。
-
883
匿名さん
昨年11月、まだタワーが小さかった頃に、厚生年金跡地のすぐ北にある建物の10階から撮影した写真に、予想されるタワーの範囲を塗ってみました(色反転の部分)。おおざっぱですが、だいたいの感じはわかります。
ローレルコートより圧倒的な存在感です。
-
-
884
匿名さん
富久クロスでの生活は快適そのものだろうなあ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
886
匿名さん
883さん、写真ありがとうございます。
富久クロス圧倒的存在感になるのが想像出来ました。
-
-
887
匿名さん
-
888
匿名さん
>883さん、>886さん、
ということは、厚生年金跡地にここのタワーと同等の大きさのものが建ったら、西に 883 みたいな大きさに見えるということですね。
-
889
匿名さん
なぜ、あんな馬鹿でかい土地
放置しているの？あやしくない？
-
890
匿名さん
-
891
匿名さん
トミヒサクロスの存在感は凄いね！
早く30階くらいまで出来ないかな？？？？
1週間で1階くらい成長しているらしいです。
-
892
匿名さん
-
893
匿名さん
同じ大きさは無理でしょ。
富久の土地の広さで、あの手この手で緩和してもらって５５階だし。
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
30階位になったら西新宿都庁展望台や高島屋デッキや赤坂などから、写真撮りますね！
-
896
匿名さん
全部の敷地がヨドバシではなくて
別館部分をどっかのホテルが買ったって
既出してた記憶がありますよ。
-
-
897
匿名さん
-
898
匿名さん
＞895さんアップして下さると嬉しいです。。。
御苑から頭が見えるXdayが知りたい。
御苑から寝転んで見てみたいな〜
-
899
契約済みさん
確かに御苑に春先寝そべり桜と我が家を同時に見れるのを今年期待しますね！
薪能もあったしニューヨークなど海外の大都市の有名な公園のそばに住み散歩するのはステイタス。湾岸部とは違いそんな立地だから日本一なんですよ。新宿駅や歌舞伎町全く関係なし。
-
900
匿名さん
899さん
説得力あります。やはり新宿御苑は東京都心ナンバーワンの公園です。富久クロスは公園からばっちりランドマークてしてみえるから、公園に来る世界中の人からも注目されます。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
