【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

きちんとルールを守ってベランダ喫煙はやらないで欲しいです。もしご近所さんがベランダで喫煙していたらコンシェルジュにチクればいいのかな？

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自分は新川崎三井ビルの喫煙所を良く利用してます。
嫌煙家の方には申し訳ないのですが、セブンの店舗面積がかなり広いので、店内に完全個室の喫煙所があると助かる一方で他地域のコンビニ喫煙室は夕刻から酒盛りをする方が多いので、もし設置されるならそのような事態が起こらないよう、お店側の運用に期待したいです。

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スクエアに喫煙室があるのは嫌煙家にも愛煙家にもプラスですね。喫煙室維持の人件費って中々のもんですから。

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iQOS（副流煙が出ないやつ）ならベランダ喫煙可能ですか？
グレーなラインだと思うのですが、どうでしょうか？
シビアに考えるとNGだと思いますが、実質ばれないと思うのですよ。

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煙が出る場合はNGだとおもいます。換気扇喫煙も臭いが漏れるからやめていいただきたいとおもいます。
発見した場合コンシェルジュに報告ですね。規約に書いてありますし。

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入居まで１ヶ月ほどになりました。楽しみです。
ところでみなさん、入居後の挨拶回りはされますか？
両隣、上下で挨拶をしようかと思っていますが分譲が初めてなもので。

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>>2644 匿名さん
入居時の挨拶については私も気になっていました。
今回の様な一斉入居の場合は物件によって方針が様々なようですね。掲示板で意識が統一できると助かるのですが。
ちなみに、以前テレビで特集してましたが、日本のマナーとして、入居時に挨拶する場合には両隣と下の住戸だけでいいそうですよ。

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あいさつするとして、タイミングが難しいですね。お隣りなら入居されたかわかりますが、上下はまずわからない。

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お互い様だから挨拶と言っても家族紹介程度で手土産はいらないですよね？

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>>2645さん
ありがとうございます。
両隣と下の階がマナーなんですね。小さな子もいるので、なるべく挨拶できるようにしたいです。
入居のタイミングによっては不在の場合もありそうですね。

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占有部に導入される日立マクセルの蓄電池システムが、使用量が電力会社との契約上限になった、いわゆる「ブレーカーが落ちる」タイミングでは作動してくれるのか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

営業担当の方からは、「停電時には自動で切り替わり、家庭内UPSとして機能する」と説明を受けました。また、「電気代の高い昼に放電して安い夜に充電」という趣旨の話もされていて、、つまり通常の電力供給と蓄電池のパラレル運用が可能ということですよね？(蓄電池オンリーなら電子レンジで即オーバーですから)
もし「ブレーカーが落ちる」前に作動するなら、契約電流値を今より下げてもいいのかなと思ったので。長文すみません。

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>>2649 匿名さん
蓄電池を使えるコンセントって冷蔵庫とリビングに一箇所ぐらいですよね。
緊急時の意味合いが強いと思いますよ。しかも、内覧の時にリビングの蓄電池のコンセントは蓄電池の劣化が早まるので普段使わない方がいい的な説明を受けました。

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>>2649 匿名さん

配線見てないのでなんとも言えませんが、
自分の理解では単なるコンセント一体型PC用upsです。
全てのコンセントから電源供給されるわけでは無いので、パラレル運用というのは過大な期待だと思います。

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>>2650 匿名さん
>>2651 幸区民さん

回答ありがとうございます。日立のサイトも見てきましたが、800w以上は繋ぐなとも書いておりますし、やはり一部コンセントが直接蓄電池に接続されるイメージのお二人の理解が正しいように思いました。
冷蔵庫やサーバの停電対策での利用も良いですが、それはそれで蓄電池故障時に正常にパイパスしてくれるのかな。。
入居後に活用術が見つかればまた投稿しますね！ありがとうございました。

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>>2627 匿名さん
あれ？ ベランダは喫煙出来ますよね？

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>>2653 匿名さん
ベランダで喫煙が出来るマンションなんて今時あるわけ無い

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ベランダ喫煙は禁止です。規約をよく読んでください。

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27(日)が街びらきフェスタなんですね。
ポスターが貼られていました。

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朝の通勤時間帯、新川崎から三井ビルに出社する組のマナーの悪さはなんとかならんもんですかねぇ。ペデストリアンデッキ横いっぱいになって波のように押し寄せてくる。片側によるくらいできんのかまったく。
ビルに管理会社か防災センターに言えば全館に通達されるのでしょうか

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>>2656 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます❣️

武蔵小杉の街の写真は屋上からですか？
素敵なながめですね。

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アメリカの変化はローンの金利に影響あるでしょうか？今月の水準で動かないことを祈ります。

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>>2659 匿名さん
ここは、今月の金利で決まりですよね？

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>>2660 住民板ユーザーさん2さん
来月ですよ。

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>>2661 匿名さん
ありがとうございます。

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そういえば、共有スペースの抽選結果はどうなったんでしょうね

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今月末の借入実行でも来月の金利が適用でしょうか？

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>>2664 匿名さん
それは今月金利かと。ちなみにどこの銀行ですか？
提携ローンだと来月ですよね。

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今月引き渡しの地権者さんたちは今月の金利なのでは？

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15日開通です！

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>>2668 匿名さん

>>2668 匿名さん
ありがとう！

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>>2667 入居まであと少しさん
ネットで登録出来ますね。
ただ登録のためのID?が分かりません・・・
もらいましたっけ？
http://www.fts.co.jp/user/fulltimeuser/howto/

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結局インターネット3社はどれがおすすめですかね？

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私はインターネットは個人で電気屋とかで安めのあるから頼もうかなぁと。
工事の日取りもあるので今週末あたりに行く予定です。

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わたしはネットはドコモ光の携帯とセット割にするつもりです。

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ツインタワーの一階にも喫煙所ありますよー。閉まるの早いのが欠点ですが。。

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ツインタワーの輩がウザいのかぁ。。。
ウチの会社もそうですが、近隣住民との付き合いは大切だから、文句言えば社内通達くらいいくのでは？
どこの会社か分からないと厳しいところですな。

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>>2672 匿名さん

先日三井に確認したんですけどやっぱり例の3社以外は契約出来ないらしいですよ。
理事会？でその3社に決まったらしくてそれ以外は契約できないと言われました。それ以外で契約出来るようにするには今後の理事会で理事の承認が必要だと言われました。
逆にその3社以外で契約出来た方がいたら報告して頂きたいです。

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>>2676さん

2672さんは、家電やパソコンなどと抱き合わせで、一定期間安くなるなどのキャンペーンを実施しているところで契約するだけで、その他の会社で契約するわけではないと思います。

一般的に、光ファイバーを8とか16分岐する装置を共用部に置く必要があるので、別の会社がサービスするには、一定数以上の契約者がいることと、理事会の承認が必要だと思います。

契約者集めや理事会に対する交渉を、接続サービス会社の方で実施してくれる場合もあるので、希望の会社があれば相談してみてはいかがでしょうか。

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>>2676 入居前さん
ちょうどはるぶーさんのいい回答が。新規導入は結構難しそうですね。
http://ask.fm/haruboo0/answers/139603172074

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SoftBank光にしようと思ってます。入居説明会の時にNTTの方にSoftBank光はフレッツ光とのコラボなのでいけるって聞きましたよ。

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携帯大手3社がそれぞれの光コラボを提供しており、携帯電話と合わせて大幅な月額値引きをしているので、現在使ってる携帯キャリアの光コラボにするとお得だと思います。

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>>2679 匿名さん
私もソフトバンク光を引越し継続しようと思いパークタワー側に問い合わせたのですが、確かにフレッツ光が入っているから技術的にはソフトバンク光で引く事は可能だか契約上今回は例の3社しか無理みたいです。それ以外の会社と契約するには今後の理事会で議題に上げる必要があるそうです。

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一助になればと思い投稿します。

料金については光コラボも含めスマホの割引と絡めるのがベストです。
ですので一概にもネット回線事業者だけの比較検討では甲乙つきません。

品質（速度、混雑）については、
これはICT業界の情報を基にすると、NTTフレッツ、携帯キャリア、
他光コラボ新規参入回線事業者については、（YOUテレビの光も）
NTT光回線の利用者増加に伴い、昨今時間帯による混雑が激しく
速度が低下している実情がありますので不利です。

KDDI（auひかり）については自社線で導入する物件を絞り込んでいる事もあり
利用者はauユーザー、KDDIユーザーしかおりませんので
比較的混雑し難いので速度が安定し易いようです。

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情報が錯綜していますね。
日本橋で行われた入居手続き会の時に、NTTの方に直接確認しました。
「フレッツ光のコラボモデルであるソフトバンク光にするには、今ここで申請する必要はなく、直接ソフトバンクに移転申請してください。」
と、言われました。

ソフトバンク光もNTT東日本が提供するフレッツなので問題なしです！

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>>2683 匿名さん
だからソフトバンク光は今回は理事会との契約外なので無理だそうですよ。試しにパークタワー側に確認してみてください。工事出来ないって言われるはずです。例えフレッツ光配線を使えるキャリアであっても今回契約出来るのはNTTドコモ、au光、ゆうtvだけらしいので気をつけてください。

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>>2683 匿名さん

>>2683 匿名さん
私も日本橋の説明会のときにNTTの人にソフトバンク光も引けるはずと言われそのつもりでしたが、いざ移転工事の日にちまで決まってから三井に確認したら無理とのことでした。NTTの人がソフトバンク光も可能と言ったのは物理的、技術的には可能ということであってどうやら契約上の可否は把握してなかったみたいです。

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>>2682 入居前さん

いや
youテレビが一番でしょ

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>>2682 入居前さん
ちゃんと調べた方がよい

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>>2682 入居前さん
スマホの割引と絡めるのがベスト（笑）
アホか
このマンション限定価格のyouテレビのインターネット価格を調べろよ

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youテレビの営業がいるのか？
youテレビなんて上り遅すぎて使い物にならないだろ

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でもゆうてれびだけは室内ハブをギガ対応に変えてくれるっぽくない？

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>>2689 匿名さん
料金については ってことでじゃない
日本語ね

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どこだって一長一短あるんだから
別にどこでも好きにしたらええがな
絶対ここ、なんてあり得ない
そんなんだったらそもそも全てのサービスは一つでええねん
ドコモ、au、ソフトバンク。どこが一番なんて言えないでしょ。自分にあったサービス選べばそれでええねん
ハブも自分で今持ってるギガ対応端末に付け替えればええんやし

というわけで、我が家は最近ソフトバンクにしたがために、今ちょっと不安。。。

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>>2692 匿名さん
料金的にだったら圧倒的にゆうテレビだよ
これは間違いない

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ネットは三社以外は難しいのですね。知りませんでした。

話は変わるのですが
皆さんNHKのBSだけ観ないよう契約している方はいますか？BSは観ないのでやめたいなと思っているのですが…。

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三井の認識が間違っているのでは？

さっき郵便物確認したけど、NTT東の資料の図を見ると、専有部内まで光ファイバーが来てるみたいなポンチ絵だし、
もしそうだとしたら、転用で光コラボ事業者と契約してもマンション側設備の工事は不要なのでは？

本当に光コラボ事業者との契約について、管組での了承が必要だと思っているんなら、
その旨も書いておかないと不親切じゃないかな。
特にドコモ光以外のコラボ事業者は選択不可、ってところは理解するのが難しい。

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>>2695 契約済みさん
私も同感です。
マンションでフレッツ光に対応してるけど、光コラボは不可なんて聞いたことがないです。
フレッツ光＋プロバイダーの契約は可で、光コラボは不可って、設備としては何も変わらないのに、マンション側に制限される意味がわかりません。

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>>2695 契約済みさん
そう思うなら是非3社以外からネット契約してみてください。もしそれが出来たのであれば三井側が嘘をついていることになりますから。報告お願いしたいです。

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単純に、三井の担当者がソフトバンク光がフレッツ光の回線を使うって知らなかっただけな可能性があるかと。
ドコモ光→フレッツ
au光→KDDI
だから何となくソフトバンク光もソフトバンク独自の設備があると勘違いしてるのでは。

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もし仮にその3社以外に契約出来るとなると大問題ですね。他会社からやむなく乗り換えなければならなくて違約金や解除金が発生した人もいるだろうし。

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>>2698 匿名さん
フレッツ光の回線でソフトバンク光が引けることは三井の担当者は把握済でした。ただ契約上、他会社は入れないそうです。

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>>2700 匿名さん
情報ありがとうございます。
ご存知でしたら教えていただきたいのですが、ドコモ光を除くすべての光コラボが不可となっているのでしょうか？
これまでソフトバンク光の情報しかないので気になっています。

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YOUテレビは自社の光回線ですか？
確認したんですかね？であればYOUテレビが最速かもしれませんね。

光コラボであれば結局はNTT回線なので混雑は起きますよ。
今時はどこもマルチキャリアで、プロバイダー選べば光は共有で加入出来ないサービス事業者はないと思います。

ただタワーにつなぎ混んでる光回線事業者はNTTとKDDIだけじゃなかったかな？

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>>2698
同感です！！

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フレッツ光のコラボモデルについて、三井の認識が浅いのではないでしょうか？
ただでさえ、コラボは複雑きわまりないので。

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まあとにかく入居してその3社以外でネット利用出来た方がいたら報告お願いします。もしそうなれば三井に文句言わなきゃです。

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そうですね！

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>>2700 匿名さん
http://wrs.search.yahoo.co.jp/FOR=0rZsjo9V3ijBOCv4.uvD.Z8Um5PKo7xiwKKr...**http%3A//net-wiki.net/flets/5406/

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>>2700 匿名さん
http://net-wiki.net/flets/5406/

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>>2700 匿名さん
上のアドレスで解決
できるはアホ 三井の鵜呑みか 盲信か 自分でググれ

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>>2709 住民の人に質問したいさん
まあ情弱なんだろ

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>>2710 住民の人に質問したいさん
その内、三社以外でインターネットはできません モバイルも 契約で決まっている とか言い出しそうだな 北朝鮮か

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工事は不要ってことですか？
ソフトバンク光側から開通予定日に、共用部にある集合配電盤？（うろ覚えですいません）がある場所の鍵を管理人に借りるか開けてもらうように言われました。そのことをパークタワーの担当者に聞いたら例の3社以外には開けないと。
どうすればいいですかね？

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三井がその3社から報奨金でももらってるんじゃないかと考えてもおかしくないくらいの話題ですね。
知識がないというのは、こんなにも悲しいんだなって改めて思ってます（しみじみ）

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>>2712 入居予定さん
ご認識の通り、マンション共用部のMDFでの開通工事は必要となりますが、光コラボの場合でも工事自体はNTT東日本が実施するはずです。

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通常通り、開通工事(言葉は大げさですが)はNTT東日本で、その後ソフトバンク光で手続きをすれば何ら問題無いことだと思うのですが。

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本日までWEB申込み割引が適用になる、ソフトバンク光にとりあえず申込みました。
開通工事は、NTT東日本なので問題ないと思いますが、HUBの交換はどうすれば良いか不明です。
最悪は、自分で交換するしかないですね。
もし契約自体だめだったら、その時はまた考えます。

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>>2716 匿名さん
三井から送られて来た補足資料にも書いてあったかと思いますが、フレッツ利用の場合はHUB交換は自分で実施するしかないです。
それか、無線LAN利用が前提の住戸であれば、HUB交換までしなくても、無線ルータや無線APを繋ぐ予定のポートだけ、既設のHUBから外してONUなりBBルータに繋ぎかえるだけでも大丈夫です。

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HUBって簡単に交換できる位置にあるんですかね？
1G対応のHUBでも3000円程度で買えるので、自分で交換したい。

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>>2718 匿名さん
内覧会のときに情報分電盤の中は確認していませんか？
うちは下足入れの情報分電盤の蓋を外すと目の前にHUBがあったので、交換は簡単だと思います。

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いくら報奨金貰えたって、ISPを3社に絞ったところで、三井側にメリットは殆ど無い話だし、
聞き方が悪かったか、聞いた担当が分かって無かったかのどっちかだと思うよ。

例えばNURO光は芯線貸しだから、添付の「局外スプリッタ」っていう、近くの電柱に設置してある分岐点からマンションへ光ファイバーを引き込む必要があるけど、
光コラボは卸回線利用であり、フレッツ光ネクストの回線を利用してるんで、転用時はNTT局舎内工事で基本的には済む話。

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>>2719 匿名さん
返信ありがとうございます。
内覧会から時間が経ち記憶が曖昧だったもので。。。

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三井からインターネットの補足資料来ましたね。

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完売したようですね。

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みなさん、フロアコーティングってしますか？外部業者にお願いしたものの、シートフローリングなので不要ではとの指摘で迷ってきまして。。

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物件概要の更新を行なっており、近日中に公開する予定です。
申し訳ございませんが、今しばらくお待ちください。

これはキャンセル住戸の販売があるかな？いい部屋あったら羨ましい。

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わー
ついに完売ですね！！

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入居前に完売しそうですね！

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今朝、囲んでいたバリケードの撤去作業が開始されてました。
明日のペデストリアンデッキ開通のための作業ですね
いよいよ全通ですね、楽しみです

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開通日前日　３Ｆエントランス前

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開通日前日　３Ｆファミマ前

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開通日前日　関係者一同？

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開通日前日　鹿島田駅方面

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開通日前日　車寄せ

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写真！ありがとうございます！
楽しみです！

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明日から地権者の方の入居がはじまるんですかね？

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パーク太郎さんは三井の人なんですね！

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お近くにお住いでペットを飼っていらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、対応の良かった動物病院はありますか？
犬を飼っているのですが、動物病院とトリミング店を探しています。

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オリンピック付近にあるでしょ。

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いよいよですねー
お店も増えて、人の流れも変わります。さらに周りの発展に繋がるといいなぁと思います。
街開きイベントもTUNAGARUでしたね。

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夢見ヶ崎動物公園に行ってみたので、ついでにこの写真も…

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>>2737 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックの中にあります

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>>2740 住民板ユーザーさん
素敵な写真をありがとうございます!

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インターネットの件ですが三井に問い合わせた所、返答来ました。例の3社以外でも契約可能とのことです。私が前回問い合わせた担当者（正確にはパークタワーの防災センターに常駐の管理人）の認識不足であったとのことでした。
今回この掲示板での皆様の対応のおかげで違約金など払うことなく今使っているソフトバンク光を継続できるので本当に感謝しています！

ただ、その管理人の人は認識不足であったとしても、例の3社以外は契約不可能と言い切りました。三井側に確認もしないで…。

そんな人が防災センター常駐となると有事の際に大丈夫かなと不安を覚えます。

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>>2724 匿名さん。

ウチは友人の紹介もありエムズテクニカルワークスさんにフロアコーティングお願いしましたよ。

友人もシートフローリングだったみたいですがワックス入らずとシミが付きにくい滑りにくいと聞いたので。

お掃除少しでも楽にしたいのもありますし。。

中々荷物入ると出来ませんしね。

内覧会にもきてもらいましたが傷などの指摘箇所も教えてもらい助かりました。

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バリケードがなくなりつつあり、写真が撮りやすくなりました。
やはり夜間はキレイですね
いよいよ明日！

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其の弐

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其の参

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>>2743 入居前さん
確認と詳細な報告ありがとうございます！
自分もソフトバンク光なので助かりました！！

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写真有難うございます。
エントランスの照明は紫なんですね～。

いよいよ入居が近づいてきましたね。
何年待ったことか・・・。
素敵なコミュニティにできたら良いなと思っています。

フロアコーティングは、我が家はしていません。
ペットがいるご家庭には良さそうだなと思いました。

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写真ありがとうございます！
雨に濡れてさらに美しくなって見えますね！！
楽しみです♪

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契約済Mさんの撮影がうまいのか、建築の完成度が高いのか。めちゃめちゃ綺麗ですね！

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NURO光にでもするか。。

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防災センターの方なら、居住者のネット回線契約の詳細について分からなくてもしょうが無いんじゃないかな。
建物自体まだ竣工して間もない時期で、MEMSとか屋上の太陽光とか、特殊な設備も多いし。
何はともあれ、ネット回線の引越し手続き完了、おめでとうございます。

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完売なんですか？
となるとサイトも閉鎖になりますね。
記念にスマホに丸コピーしておきますか。
ホームズのサイトの360°動かせる室内画像も取り込むかな。
結構これ参考になったんで。
バルコニーやカーテンボックスの形どうだったっけと確認したり。。

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写真も照明も素敵ですね。
ワクワクしてきます。
写真、ありがとうございます。

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開通しました！

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ロゴ

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遊具

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玄関前

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三井ビル側

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3階エントランスから新川崎まで歩いてみましたが、本当に近いですね！

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>>2761 匿名さん
写真、ありがとうございます！
ついに！ですねー

今夜も契約者Mさんの夜の写真に期待しておりますw

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今日から入居のお宅の電気がポツポツついてます。

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>>2763 匿名さん
地権者ですね！

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>>2764 匿名さん

いいなぁー

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デッキ通って来ました。鹿島田までがとても近く感じました。便利に使えそうですね。
日が暮れた頃だったのでライティングもされていましたが、マンションの３階入り口の所は少し暗く感じました。入居が進むとみなさんのお宅の灯りでもう少し明るくなるでしょうか。

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工期延長で待たされた組も早く入居させて欲しかったなぁまったく

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>>2766 匿名さん

低層の自分としては明る過ぎなくてよかった。

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駐輪場って余ってるんですかね？
一台も借りられていないので借りたいのですが管理組合で募集かけるのかな？

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写真、ありがとうございます！
いよいよですね！

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共用施設の抽選結果きましたねー

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共用施設の支払いは電子マネーですか。
何が対応してるのかな。

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>>2772 匿名さん

Apple Payが対応しているといいなー。

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>>2773 匿名さん

三井住友VISAのグループとみるならiDはあるのかな。
でも三井不としてはセゾンに接近したりして、微妙にアンチ住友の感じがするのでQUICKPayだけだったりして。

とりあえずSuica&iDをセットしておけば、ApplePayでOKなんじゃないかな。管理費とともに引き落としでも別にかまわないけど。

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>>2774 住民板ユーザーさん8さん

詳しい説明ありがとうございます！
Suica、iD、QuickPayだとApple Payで支払いできますよね！自分はまさしくSuica&iDなので可能性が高いです。

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長期金利上がってきましたね。12月適用は微妙なタイミングになってしまいそうです。

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結局はエアコンの納品は2016年式だそうです。

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>>2777 住民板ユーザーさん5さん
三井デザインテックさんですか？

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パークタワー新川崎ファミマ
11月２９日開店

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nature body　NO.11の隣　ポップカレー

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ポップカレーがNO.11の店舗でした。

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ドトール開店
１１月２３日

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新川崎タウンカフェ
１１月２４日開店

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>>2777 住民板ユーザーさん5さん

どのメーカーのエアコンですか？

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写真ありがとうございます！
カレー¥200‼️すごく安いですね。チェーン店でしょうか？
お店のオープンもバラバラなんですね。
27日のイベントも楽しみです。

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近隣の三井のマンションでは以下の電子マネーが使えます。
nanaco・楽天Edy・Waon・Suica・pasmo・Kitaca・toICa・manaca・ICoca・SUGOCA・nimoca・
はやかけん

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>>2786 パーク太郎さん

iDないんですね。残念。

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>>2786 パーク太郎さん
QuickPayもない。。

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>>2778 匿名さん
そうです...

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>>2784 匿名さん

うちは吹き分け機能が欲しくて三菱にしましたが...他のメーカーは聞いてないです

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金利上がるんですかね？
皆さんは変動？固定10年？固定20年？フラット？

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悲情報だ。。。
悲報

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パークたろーさん、夜の写真ください

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先行指標になるソニーの来月適用金利は総じて若干上がりましたね。月末発表の主力行も同様でしょうね。一時の情勢が数年に亘る金利に影響するから気になります。まぁ月々の支払額でそこまでの影響はないんですけどね。。

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地権者ってホントにもう入ってるんですかね？
そんか感じは全然しませんが。。。

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これを見ると絶対民泊反対したくなりますね。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/11/14/120000

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>>2796 匿名さん
新築マンションで民泊すると費用対効果で損する これくらいのことわからないバカがいないことを願うばかりですね 一年でボロボロなるで

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>>2797 住民板ユーザーさん2さん

以前このスレでも熱烈に推奨していたバカがいましたが、性善説だけで物事考えてるんでしょうね
いいところだけでなく実情をきちんと見極めてからモノを言って欲しい

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そのカレー屋、何もここに入らなくても・・・

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>>2798 匿名さん
どんな事情があれ人のことをあまりバカなどとは言わないほうがいいですよ。またこのマンションの民度がー って始まりますよ。

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>>2800 入居前さん

お前だよこのバカ

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>>2801 匿名さん
はい反応しちゃったー笑

相変わらずの民度笑

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>>2802 入居予定さん
ここ民泊にする人はバカだ バカにバカと言えない人は自分に自信のない弱い人間だ それと民度ってなんだ 不特定に対するこの表現こそ頭よろしくない

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民泊肯定派の人にイライラする気持ちはわかりますが、そもそも、以前ここに書き込んだ民泊肯定派の人って十中八九釣りだと思いますよ。
実際、パークタワー住民で民泊賛成の人はいないんじゃないですかね。
単純にそう信じたいと思う気持ちもありますが。

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同感です。以前の民泊のは完全に釣りでしたね。2803の人達は釣られすぎですね。民泊なんてこのマンションでは不可能ですよ。まさに荒らしの思うつぼ。

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>>2805 入居前さん
釣られたフリした荒らしでしょ
ここは住民版なのに。
早く他の物件に張り付いて欲しいですね。

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>>2806 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！それならばこれ以上荒らし行為は勘弁してほしいですね。

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>>2802 入居予定さん

なんかこの人は画期的だな
うちの小学生の子と同じような反応

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>>2806 住民板ユーザーさん1さん
逆に2801とかの口が悪い人達は荒らしであってほしいです。このマンションの住人でないことを願います。

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民泊が出た時の荒れっぷりはいつもすごいね
組合最初の議題は民泊禁止でお願いします。

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それだけ民泊はあり得ない、ということですな

早々に禁止としましょう

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我が家は幸区役所近くにあるエアリーズ動物病院にかかってます。
トリミングはやってないみたいですが、とても丁寧にみていただけます。評判がいいようで、待つことも多いですがオススメです！

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>>2812 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
教えていただけて嬉しいです。
ホームページを見てみましたが、とても優しそうな先生ですね。
引越したら連れて行きたいと思います。
情報ありがとうございます。

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民泊うんぬんより現実的な問題として、個人的にはエレベータやら建物内での移動やらペットの扱いを規約に従ってくれることを祈ります。

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エントランス、すごくおしゃれですね。
フレームがダークブラウン(ブラック?)、個人的には各戸のサッシのフレームもやっぱりダークブラウンが良かったです…前にも書いてしつこくてすみません。

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>>2813 住民板ユーザーさん1さん

こういう書き込みを見るとステマじゃないか?　思ってしまう私の心は荒んでますね…。

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どうにもならない、言っても仕方のないことですが
金利……厳しそうですね

当初固定にしていますが
8月ごろの超低金利で皮算用して
ホクホクしていた頃が懐かしい（笑）

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金利微妙な様相ですね。

不動産事情は不景気が目の前に確定している状況なのに、
金融機関が踏ん張ってて、決して美味しくない時期にローンを組むことになりそう…

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>>2818 入居前さん
そうですね 近々の最低金利は除いて考えればまだ美味しい時期ですよ 年単位で考えればですけど

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ツインタワーからエスカレーターで登ったところから、マンションを見上げると、柱のつなぎ目が傾いて(左側が広くって右側が狭い)いたり、ずれていたりするのは、気のせいでしょうか?

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>>2820 匿名さん

気のせいです

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最近よく東京の空き家率問題がクローズアップされております。
確かに在庫状況を鑑みると郊外の分譲住宅の不動産価値は下がるリスクが大きく
投資向けなどの定住に向かない物件も危険信号ですね。

とは言え、
既に用地は枯渇しており、用地価値が高く
所有権付きの物件については下落し難い可能性が高いのでここは安全でしょう。

まだ開発用地も残っていますし、
このエリアは人口増、将来性の見込み有る地区です。
数年後中古でも欲しい物件です。

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>>2822 中古マンション検討中さん

あんまり人口増加しないでほしいなぁ

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>>2823 匿名さん
なんでですか？

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>>2823 匿名さん

人口が増えて、新川崎駅に南改札の新設ができるといいです！同時に武蔵小杉の混雑緩和のためにも新川崎鹿島田の乗換指定駅も来ると便利になると思いますよ！

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>>2820 匿名さん
>>2821 住民板ユーザーさん8さん

気のせいじゃない気がしました。
今度、写真撮ってきます。

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>>2826 住民板ユーザーさん5さん
気のせいでは？

見て来たけど特に違和感なく正常の範囲内に感じましたけど。

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>>2825 匿名さん

せっかく三階エントランスから新川崎駅までの距離はものすごく近いのに、動線がひどいですよね。
デッキを下って階段上るか、デッキの途中から外に出て信号渡るか…。
直線上に改札口できたら最高です。

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>>2828 匿名さん
同感です。福田市長のポスター。これ、公約ってことですよね？

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要望はJRにあげているみたいですね

http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42298/240509...

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何もやる気がなく実現しないことが分かりやすい(笑)

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住宅ローン金利の来月の引き上げの可能性が高まってきています。引き渡しが、11/30であれば、リスクは回避出来るのですが、引き渡しを2日早めるのは難しいのでしょうか。建物は完成、優先住戸の方は11月に引き渡されているのに、納得いかないです。

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>>2825 匿名さん

別にこれ以上便利にならんでもいいですわ
ってゆーか、まだ不便なの？
どんだけ便利なのを望むの？
際限ないんでしょうねぇ

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>>2828 匿名さん

動線悪いと私も思いました。私は外に出ようと思います。

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このまま人が増えたらその動線が完全に飽和するので、少なくとも新改札は必要ですね

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>>2830 匿名さん

要望は毎年出してますよね。
採算を検討すると回答が続いていたと思います。
南口を作っても、利用者が増えるわけではないし。

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>>2835 匿名さん

武蔵小杉駅の方がよっぽど飽和状態ですね。

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>>2820 匿名さん
>>2821 住民板ユーザーさん8さん
>>2827 匿名さん

明るい時に見ないとわからないと思います。
今日は都合がつかないですが、今度写真に撮ってきます。
1フロアであれだとちょっと怖いですよね。

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>>2837 周辺住民さん

そうですね
なので、同じことになっちゃいますよ、という話をしています

ただまぁ、武蔵小杉がどうだから、というわざわざ引き合いに出す必要もないんですけどね

どういう意図で引き合いに出したの？

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南口ができたとしたら、とても便利になりますね
駅近は最大の資産価値ですから、大歓迎です
確かに、今のままでもじゅうぶんですけどね(笑

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駅までデッキ繋げる判断をした市の責任者は南口開発に乗り気じゃないでしょうし、あまり期待しないで待つしかないですね。10年後か、20年後か。。。

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駅舎は築後35年以上経過し老朽化してきています。耐震性やバリアフリー等の対策、将来的なことを考えて駅舎設備の更新は遅かれ早かれくるでしょう！市長のポスターにもありますしね。

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駅舎更新には期待したいですね！

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新川崎駅改札からツインタワーの動線を見てみればわかります。
最悪です。
30年前から言ってますが変わりません。

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>>2844 匿名さん
30年も言い続けていればそろそろかもですね。

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新川崎は鉄道マニアにとってはすごく面白い駅。飽きませんよ

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>>2839 匿名さん

武蔵小杉駅が改善されないのだから、新川崎駅は無いでしょう。

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>>2843 匿名さん

塗り直しを繰り返して、お茶を濁しています。

幸区はまだまだ人口が増えるそうなので、貨物線を潰して住宅が開発されれば、品川田町の開発が終わる頃、ベッドタウン駅としてルミネやアトレなどの駅ビルにするかも。

その時が、南口のラストチャンス。

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鍵の引き渡しまであと少しですね。待ち遠しいです。
全員の入居の終わるのがいつになるか分からないですが、どうぞよろしくお願いします。
あと２ヶ月住宅ローンの金利が上がらないよう祈るばかりですが、提携銀行に11月中に借入れしたいと相談してみましたが、無理とのことでした。
もしかしたら提携銀行以外で11月中に借入れすることは可能だったのか今となっては不明です…

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>>2849 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそよろしくお願いします！

住宅ローンの銀行を事前審査を通した銀行から変えようと思ったんですか？

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>>2850 匿名さん

>>2850 匿名さん
購入時に提携銀行の融資で審査を通したものの、保証料のかからない銀行でも融資審査をしてました。
条件によっては変えてもいいかなと。結局比較して提携銀行のままとなってます。

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>>2849 住民板ユーザーさん1さん
もう契約してたんでしょ 引き渡し12月なんでしょ 普通わかるじゃん ジタバタしないで収入上がるよう仕事しろ

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来週の街開きイベントには市長もきますよね。南口の必要性を改めて感じていただけるといいですね。

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いくら必要性を感じて、武蔵小杉駅のように全部市が肩代わりして建てても、窓口駅員の人件費や改札機のメンテナンス費に見合う乗客増が見込めなければ、JRは承諾しません。

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市長さんが街開きイベントに来るのでしたら、ポスターにある公約実現の必要性を改めて感じると思いますよ！何せ自分の公約なんですから。スピード感をもって実行してくれるといいですね！

何て挨拶するのかも気になるところです

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今晩は屋上のライティングがされていました。綺麗でしたー！

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>>2856 匿名さん
えええっ！
見てみたいです！

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悲しいかな、市よりもJRの方が力が上。
皆さんも、JRが得する策を考えてあげて下さい。

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武蔵小杉もそうなんだけど、混雑してるのはラッシュ時間だけで、昼間休日は全然乗客少ないよね。
昼間もある程度利用客いないと、駅舎の増築は難しいんじゃないかな。
駅ビルはそもそも採算上無理だと思う。入りたいと思うテナントが想像出来ない。

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提携以外でも不可能かと思います。
出来るとしたら、抵当権設定がない社内融資などでしょうか…。

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>>2859 契約済みさん

駅ビルは、住宅が3000戸くらい増えたら採算とれるかも。

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>>2861 周辺住民さん
タワマンがあと4本ですね

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クレストプライムレジデンスだけで2500戸ですから、現実的な数字ですね

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クレストプライムレジデンスと新川崎は、全く関係のないものと考えた方が良いかと・・・。

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>>2863 匿名さん

クレストプライムレジデンスに人が入り、品川田町の開発が一段落し、第二次ベビーブームが定年を迎えて昼間の人口が増える、10年後にすべての条件が揃いますね。

その頃って、自動運転車が当たり前で、駅の役割も変わっているかも。

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>>2864
クレストプライムレジデンスは新川崎周辺の再開発の指定地区ですよ！

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新川崎地区整備対象地域っていうことですね。地区の端っこですがｗ

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だから、クレストプライムレジデンスに過度な期待を何故寄せるのか・・・
ハロー効果ってすげーな笑

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クレストプライムに期待というか、人が増えるのは人口減よりはるかにいいと思いますよ！

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夜遅くにツインタワー側の写真撮ってきました。
新川崎来て驚いたのが、深夜は本当に誰も歩いてる人居ないのね。
三井の警備員しか歩いてないわ。

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>>2870 残代金支払済さん

写真ありがとうございます。
今は都心に住んでいるので、夜中に誰も歩いていないのは、驚きです。

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そもそも新川崎は住宅地だということでしょう。日曜日の深夜ならなおさら人が少ないのでは？

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とうとう！

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>>2873 匿名さん
キャンセルの募集も無かったですね。
引き渡しまで11日。楽しみだなぁ

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全戸申込イコール完売で間違いないですかね。
引き渡し日まで本当に楽しみです。
傾きの件ですが、気になったので現地に見に来ました。
はっきりとはわかりませんでした。
傾きのを感じた方の遠近法による錯覚だと思いましたが、どうでしょう？

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傾き？何処が？
内覧の時に、傾きを測る器具で同行の人が調べてたけど、問題全くなしだったよ。

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基準点からレベル計測したら分かりますが、まずありえない。
ベタ基礎の戸建なら地盤沈下等ありえなくもないが、目でわかる傾きなら他に不具合でてますね。

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いつもの荒らしですって。

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スーモはまだ掲載されてます。
これはその中の360°パノラマ画像。
http://suumoms.zenkei.net/67704996_160526_001/?site_type=2&spotId=...

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祝☆完売

入居前に完売してよかったです！
気持ちがいいものですね！！

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ついに完売ですね！

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申し込み御礼って、微妙な言い回しですね…。
契約に至っていないってだけのことでしょうか。

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>>2878 匿名さん
純粋に自分が入居するマンションのことで不安に感じてるだけかもしれないのに、すぐに荒らし呼ばわりは避けた方がいいですよ

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>>2838 住民板ユーザーさん5さん
今日ご指摘されてる柱の箇所を見てみましたが、言われてることが少しわかりました。
確かに柱がズレてるというか、水平に積み重なってないように見えますが、たぶんズレてるのは表面のタイルだけじゃないですかね。
ただの希望的観測ですが、タイルを後貼りするときにズレたと考える方が現実的かと。
さすがに三井も清水も、柱についてはより慎重になってるはずですしね。

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>>2884 匿名さん
こちらの件誰か写真撮ってもらえないでしょうか？
どこの部位なのか気になります。

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>>2883 匿名さん

余計なお世話じゃボケ

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完売とは違いますね。

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賃貸にまわったんでしょうね。

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>>2886 匿名さん
あなたはいつも口が悪いですね。

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>>2889 入居前さん
まあここは一度やらかしてるから 誰か三井に確認してくれると本当助かります

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二度やらかしてます。

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それよりも外壁タイルがモルタル張りなのか、接着張りなのかの方が気になります。12条の10年点検の費用がこれにより変わる可能性があり、維持管理費用に関わるので

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>>2889 入居前さん

個人を特定できるんですか？ここ
ソース見ればわかるのかな。

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