シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part21

はい、注目物件なのは事実です。

ただ、注目の理由が、、、、

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skyz　平均坪単価＝247.5万円

これを、豊洲の値崩れと言う

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坪２４０万のセレブ(苦笑)

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坪240万でセレブ気分味わえるんだからいいんじゃない？
ただ、セレブと思っているのは当の本人だけ（笑）

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このまま民度が落ちて、将来は・・・

東陽町あたりと同じ、ただの運河の地

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坪２５０万円で、安いと思うならいいんじゃないですか？

徒歩１３分のマンションで250万ですよね（笑）

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>はい、注目物件なのは事実です。
>ただ、注目の理由が、、、、

湾岸エリアの中でも立地が良くて注目です。
また、買えないネガが必死になってるところもまた注目ですね。

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5年たってもうれないか～。
はぁ～。

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普通に考えてもう絶望だよね。
完売するなんて誰も思ってないでしょ？

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あとは、お金持ちだけが買えばいいんじゃない？

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５年も売れないマンションをお金持ちが買うの？

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何で転出が止まらないんだろう？

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売れないからオーナーは賃貸に出すってわけですね。

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>175
＞このまま民度が落ちて、将来は・・・
＞東陽町あたりと同じ、ただの運河の地

東陽町の人は豊洲のほうが格上なんて思ってませんよ。
実際、都心へのアクセスは東陽町のほうが断然いいし。

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東陽町、的確な対比だが。永代通りのある駅前だけは豊洲よりいいくらいか。

運河、IHI、大規模な団地・・・豊洲そっくり。

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>193
23区の平均っていくらか教えて下さい。

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２００万

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じゃ、安くていいね！
で、２３区でも豪華なタワーマンションですよね。

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話としては面白い。

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>200はあっちこっちに出てくるね。売れないマンションのベストテンとかネガされている。

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人気のバロメーターだよ。

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やはりお値段がしてしまうのが最大のネックかなと思いますね。
豊洲は全体的に高いなぁとは思います。
駅まで近いのは最大のメリットですけれど。
豊洲とうたっている物件でここまで駅に近いマンションは
他にないですから…。

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間取りの悪さじゃない？梁が邪魔！空間活用が難しそう。

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震災物件だからじゃない？

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あの程度の揺れでどうにかなるようなもんじゃないでしょ（笑）

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大したことじゃないのに、大げさですなぁ（笑）

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車だったら完全に事故車ですね。

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311の後、被害のなかったマンション（ゼロじゃないと思うけど）として、雑誌に取り上げられてたよ。

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財閥系住友×スーパーゼネコン鹿島
安心感はあるよね。

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いまだ、震災の傷跡が色濃く残るマンションなんですね。

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いや、特に傷跡なんて無いと思うけど。

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あの程度で傷跡なんてある訳ないでしょ（笑）

自分が住んでるボロ賃貸は傷跡あるの？

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ここはほぼ完売ですかね。

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補修、、？
住んでないからわからないのでは。どこも壊れてないし、震災の被害もないし。

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検討中の方、
消費税UPと住宅ローンの金利の推移、買い時の判断難しいですね。
金利だけ見ると、依然底値のように見えますが。
今買いじゃなくて待ち判断、って人いますか？

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デートや飲み会で豊洲に行くとか有り得ないんだけど・・・。
世田谷にこんな施設はいりません。

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同じく　読みたいから　見せて。

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大型プレートスイッチを拝見しました。通常のタイプのように細々していなくて見映え的にも悪くなかったです。暗い中照明を付けようとすると通常のスイッチはどうしてもわかりにくく押しにくい・・このストレスが無いだけでも快適さが増すと思いますよ。もっともこちらのマンションなら完全遮光していない限りは夜帰宅した際に薄っすらと外の光に照らされて室内が真っ暗ということは無さそうですが。

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大型プレートスイッチじゃない物件なんて存在するのか？w

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>>236

う…。
うちのマンションが古いからでしょうか、プレートスイッチなんて初めてのものなのですが、汗。
今時のマンションはどこでも大型スイッチなのですか??

そしてタンクレストイレも初めてという私…。
これももはや当たり前??

既に今のお住まいも同じ仕様の方。
使い勝手をぜひ教えて下さい。

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＞残り僅か！早い者勝ち！！

なんて書かれてますけど、本当にそうなんでしょうか・・・

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早い者勝ちと言われて、幾星霜。
その言葉の響きが虚しくもある。

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オフィシャル見るとペントハウス除いて残り1種類なんですね。
シンボルも驚くほど少なくなってます。

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今年3月に完売しないと6年目突入。
デベは元はとれているけど、住人にとつてまだ販売中はつらい。

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>>256
元取れてるのでしょうか？
六年も営業続ける営業費用は相当かと思いますが。普通のマンションの3倍以上かと。

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棟内モデル予約制なので、殆ど費用は掛かりません。

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最上階のプレミア以外、完売だそう。ドゥトゥールを見に行ったら、そういわれた。ここに一億ははらえないなあ、、ドゥトゥールも高かった。

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億ション、人生で一度は住んでみたいです。住んだら永住ですけどね、我が家の懐的には。

風格のあるマンションだなと初見で思ったものですから価格も高いのだろうと思っていたら、まあぁ想像以上にお高いという結果でした。

キャッシュで買ってしまう方も実際にいらっしゃるんですよね？

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なんと残り三戸。メゾネットモデルルーム見てみたいが…

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隣がビバホームじゃなくて、お洒落なお店ならいいのに

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ビバは良いよ。毎日の生活に必要なのは、オシャレな店じゃなくて、ビバみたいなお店。

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何でこのマンションだけ転出が止まらないの？
完売前なのに。

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どれくらい転出があるのか知らないけど、1063戸もあれば常時10や20の転出・売り出しがあっても不思議じゃないと思う。
20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

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＞＞265
計算上は多くない転出だと思います。
お金のある方は少し生活して気に食わなければ売る人もいますものね。

それと転売ヤーなる存在は不動産業界でも多いのでは?

超高額のせどりになるわけですが資金力があればやると思います。
早めの売りは損が浅いうちのロスカット、なんて素人なりに想像しますが。

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他は少ないのにココだけ多いってやっぱ何かあるんじゃないの？

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他より多いっていうことは、高値で売れるって事じゃないかな。

安くしか売れないマンションは売り出しも少ないよ。

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>20戸あったとしても全体の2%未満だよ？

許容範囲は、0.5％以内。
しかもここはまだ分譲販売中の物件。

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まぁ、お買い得な物件ってことなんでしょうね。
人気マンションだと考えれば良いのでは？

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