ミッドタウンコンド四谷ってどうですか？

住友のこの値上げのやり方が嫌い。

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竣工時に完売していないなんてニンマリにならないですよ

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「売れ残りじゃないです。売り残しです。在庫資産です。」
ってここの覆面座談会で言われてますね。

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そう言えば近くのセントラルレジデンス外苑西も、完売までかなりかかりましたよね。
竣工から一年位経っていたかも。
値下げしないあたりはリセールバリューにつながるのでは？

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完売に時間がかかるのは、
この辺の物件を考えていた人たちが北の富久クロスに流れたからです。
富久は相場よりかなり安く、ファミリーには絶好の条件でした。
四谷三丁目は単身者の需要は多いですが、ファミリーはそれ程ではありません。
この辺に縁のある人じゃないと、敢えて永住しようとは思わないでしょう。

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永住目的ではなく、将来リセールや賃貸にしようと考えて購入される方もいらっしゃるようですから、ちょっとセキュリティが心配ですね。
ですが、単身者には住みやすいでしょうから投資用としてもよさそうですよね

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都心の繁華街の駅近のマンションは、
どうしても入居者の入れ替わりが激しくなります。
単身者が1年くらいでどんどん入れ替わる。
ファミリーがずっと住むということは少ないです。
賃貸目的で購入する人が多いですね。

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正面から見て左側の2LDKの部屋の低層階がまだ残ってるみたいですね。数年後に転売することを考えたら、やはり前に建っているボロビルはマイナス要因ですかね？

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２LDKは前にボロビルがあるから安いんだね。なければプラス１千万だったんじゃないかな。

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南西に隣り合っているボロビルは、
11階か12階のビルに建て替える予定です。

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建て替えがあるのですか。情報ありがとうございます！！

ここだとそうですよね…子供がいるファミリーが定住するっていうよりも
ＤＩＮＫＳが通勤のために住むとか、単身者がやはり通勤的に住むという場合の方が
多くなってくるんじゃないかと思われます。
リセールもしやすそうだし。
入れ替わりのサイクルは早めでしょうね。

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東側はすでにビルと隣接、
西側は建て替えで新しいビルと隣接、
南側は凄まじい騒音、
北側は日が当たらず暗い。
ホテル代わりにはいいと思います。

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やっぱ、五月蝿すぎね。
ちょっと厳しい感じです。

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検討者はホテルウイングの新宿通側の部屋に泊まってみるといいよ。

あと、コンドってどういう意味なんですかね。
今度？コンドミニアムの豚切り？

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ここは永住目的での購入よりも
夫婦のみ世帯や買い替えることを視野に入れた方が
購入されるのかなって感じがしますね。
駅からは遠いから、資産運用でっていうのも考えにくいかな。

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なんで残り５戸のマンションをネガキャンしているのかわからない。
売れたら困る人がいるのか。

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>>141

いや、逆に大勢に影響しないから、率直な意見交換をしているのでは？
少なくとも私はそのくらいのつもりで読んでますよ。

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139さん
condoで調べてみると良いですよ

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>>143
教えて頂き、ありがとうございます。
納得しました。

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>>140
駅徒歩3分が遠い？

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