東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?19スレ目」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 池尻大橋駅
  8. クロスエアタワーってどうですか?19スレ目
物件比較中さん [更新日時] 2013-05-30 17:53:15

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:2LDK~3LDK
面積:68.14平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産東京急行電鉄三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クロスエアタワー

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-28 22:18:47

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 772 匿名さん

    >>770
    5年後くらいですかね?

  2. 773 匿名さん

    20年後ッス

  3. 774 匿名さん

    いくらここが人気マンションでもそれは無理でしょう。
    経年劣化しますから。

  4. 775 匿名さん

    シャレくらい解ってよ

  5. 776 匿名さん

    いくらここが人気マンションでもって住民さん(笑)
    池尻大橋ではお荷物物件だったんじゃないの?
    今はもしかして人気、シャレか。

  6. 777 匿名さん

    入居と同時に完売したから人気はありますよ。

  7. 778 匿名さん

    2-3月には完売していないのに完売と言い張るとはな。
    痛いよ。

  8. 779 匿名さん

    しかも、まだ売る予定で売れてない住戸は多数。

  9. 780 匿名さん

    地権者さんやマンション投資家さんの売りがあるのはどこでも同じ。
    そんなのまで売りに含める人はいません。

  10. 781 匿名さん

    スマートはいれてしかるべきだろうね
    実質は東急

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ中野レジデンス
    リビオ三田レジデンス
  12. 782 匿名さん

    新築、として売る部屋があるなら
    まだ完売とは言わないのが一般的では?
    キャンセル住戸以外。

  13. 783 匿名さん

    プレミアムの売り出しが坪480万って凄いな。
    数年後にマジで500万行くと思う。

  14. 784 匿名さん

    もともといくらの部屋を480万で売り出してるの?

  15. 785 匿名さん

    いくらで売り出すかは売主の自由だからね
    売れるかどうかは別の話

  16. 786 匿名さん

    ま、売り出した値段の10%オフくらいで売るつもりでだしてるのかもね?

  17. 787 匿名さん

    784
    400ぐらいだと思う。

  18. 788 匿名さん

    自分だったら、もう少し相場が上がるのを待って550くらいで出すけど。

  19. 789 匿名さん

    欲張りものはバブル弾けてババ引くよ

  20. 790 匿名さん

    まだバブルってほど上がってないでしょ。

  21. 791 匿名さん

    >782
    こんなところに書いてないで、東急に抗議してください!

  22. 792 匿名さん

    大橋の工事が終われば550万(40階以上)でも売れるかもね。

  23. 793 匿名さん

    そうなると中層階は450くらいでしょうか?
    夢が膨らみますね。ワクワク

  24. 794 匿名さん

    >771
    だからここは割安だったから上がり幅が広いだけで他はそんなに上がらないよ

  25. 795 匿名さん

    施工間近に景気が急激に上がり始め、完売直後に暴落するとは・・・
    クロスって何かもってるマンションですね。

  26. 796 匿名さん

    代官山アドレスが800だから、ここが700でも不思議ではない。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ武蔵新城
    サンウッド荻窪
  28. 797 匿名さん

    渋谷駅前再開発も期待ですね。

  29. 798 匿名さん

    アドレスは余裕でこえるらしい。
    坪900万らしいねここ。凄い!

  30. 799 匿名さん

    どうせなら坪1000万行っちゃえよ

  31. 800 デベにお勤めさん

    大橋と渋谷の開発が終われば、ここは坪580万まで間違いなく上がる。

  32. 801 匿名さん

    近隣にライバルが無いってのがいいですね。
    一人勝ち状態で。

  33. 802 周辺住民さん

    ランドマークタワーですからね。
    シンボルクロスの将来を期待しています。

  34. 803 匿名さん

    アトラスの倍の坪900万は本当にかたい。
    池尻大橋の天下取りがはじまった。
    3Aを池尻大橋が越える日は近いと思う。

  35. 804 匿名さん

    確かにこの規模がこの近辺に建つことはしばらくないでしょう。
    希少価値は一目瞭然です。

  36. 805 匿名さん

    つける薬がないとはこのことだな。

  37. 806 匿名さん

    空中庭園に直結してるマンションだから希少価値があります。

  38. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル高円寺
    ディアナコート大井町翠景
  39. 807 入居済みさん

    ジャンクション直結マンションだから希少ですね。

  40. 808 匿名さん

    ここはマンション駐車場から直接首都高に入れるんですよね?

  41. 809 匿名さん

    入れませんよ。

  42. 810 入居済みさん

    直結なのに入れないなんてガッカリですね

  43. 811 匿名さん

    マンション駐車場から直接首都高に乗り入れできたらかっこいいですね。

  44. 812 匿名さん

    将来乗り入れ可能かもね。
    そしたら坪単価300万から三番の坪900万
    の価値もあるねー。
    世界初高速直結マンション。

  45. 813 匿名さん

    SAになるなw

  46. 814 匿名さん

    ヴィンテージマンションの資格を有する立地、
    佇まいなので果たして坪800万まで上がるか。

  47. 815 匿名さん

    813
    座布団3枚♪

  48. 816 匿名さん

    坪500でも全然良いです。280で買ったので。

  49. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル高円寺
    リビオ駒沢大学レジデンス
  50. 817 匿名さん

    これだけの大規模物件が竣工と同時に完売するんだから注目されてたんですね。

  51. 818 匿名さん

    >817
    ここの竣工は平成24年12月、1R65戸を除いた完売は平成25年5月になってから。
    嘘はやめようね。

  52. 819 匿名さん

    817
    同じネガ同士、釣りくらい分かってあげなさい
    何度も登場してるでしょ!

  53. 820 匿名さん

    ネガが多い=人気がある
    不人気スレにはネガはきません。

  54. 821 匿名さん

    現実250万下回るのが数年後というのが世論でしょうが
    三倍の840万も可能性として十分ある。
    池尻の高騰は凄まじ過ぎ。三茶、代官山、中目をこえたな。

  55. 822 匿名さん

    盛んにクロス買いを煽ってる人がいるけど、入居後こんなに早く売りたいんだ?実際住んでみてクロスの何がいけなかったの?やっぱエア?エレベーターラッシュ?怒涛の賃貸住人?

  56. 823 匿名さん

    アベクロバブル崩壊したから高値転売は厳しいと見るが。

  57. 824 匿名さん

    崩壊しても大橋は3A、番町と共に値崩れがおきにくい。
    東京トップ5の座は普遍的なものと思う。

  58. 825 匿名さん

    アベノミクスチキンレースが意外に早く終焉しそうなので焦ってらっしゃる。

  59. 826 匿名さん

    クロスバブルも弾けちゃったりして

  60. [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
    サンウッド荻窪
  61. 827 匿名さん

    弾けても坪700万はキープできる。
    また盛り返したら坪1000万超えもある。

  62. 828 匿名さん

    822〜
    だからポジに粉したお仲間ネガの釣りなんだからさ
    一々、まじに反応するなってのw

  63. 829 匿名さん

    クロスバブルって、高値で約定した実績あるんですか?

  64. 830 匿名さん

    リバ○ルに、地権者物件が売り出されているから
    確認してみれば?この価格で引くか引かないか

  65. 831 匿名さん

    まだ上がり始めですから、これからが本番です。

  66. 832 匿名さん

    まだはもうなり、もうはまだなり〜

  67. 833 匿名さん

    坪900万は大袈裟でも坪700万が妥当な評価。

  68. 834 匿名さん

    坪700万ウォンくらい?

  69. 835 匿名さん


    ぜんぜん面白くない

  70. 836 匿名さん

    STUDIOの狭い部屋ばかりなので、2LDK以上とはマーケットが違うので影響なしですね。27階以下の住民の方はエレベーターがいっしょです。家賃15万円では貸せますのでグロスで5%から6%はとれます。おいしい投資物件だと思います。

  71. 837 匿名さん

    大量供給に需要が追いつくかな
    空室リスクで利回りはそんな高くないだろう

  72. 838 匿名さん

    みんな住みたがってるから問題なし。空室リスクほとんどないよ。バンバン契約進んでるからなくなっちゃうよ。

  73. 839 匿名さん

    まだ空室が目立つようです

    数年たつとさらに供給は増えるし、古くなって利回り落ちるしなぁ

  74. 840 匿名さん

    壺1,500にかける...っ

  75. 841 匿名さん

    バブル崩壊しちゃったからどうなのかな?

  76. 842 匿名さん

    してないし

  77. 843 匿名さん

    バブルというのは後になって気づくもの

  78. 844 匿名さん

    漫才みたいになってきたなw

  79. 845 匿名さん

    既に景気の上昇は怪しくなってきましたし

  80. 846 匿名さん

    やはり山手通りの建屋が非常に邪魔です。
    はやくなくなってほしい。

  81. 847 匿名さん

    建屋はその場近くに行けば、確かに邪魔物と感じるけど
    普通に部屋にいて不快に感じることはないですよ
    そちら側の部屋としても、見えないじゃないですか

  82. 848 匿名さん

    クロスも見た目がね。
    低地に立ってて背が低く見えて寸胴体型。
    スマートじゃない。

  83. 849 匿名さん

    ペンシルの倒れそうな弱々しさよりよほど良い

  84. 850 匿名さん

    普通に考えてペンシルだろうが倒れるわけないじゃん
    きちんと強度考えて作られてるんだから

  85. 851 匿名さん

    そんなこと当たり前じゃんかw
    あくまでイメージの問題
    ペンシルタワーにお住まいですか?
    ここもイメージ悪いけど、大地震が来たらペンシルの方が怖いイメージ
    どっちか選べとなれば、イヤだけどクロスかなー

  86. 852 匿名さん

    タワマンは大地震だとエレベーター難民化するからどっちもどっちかな。

  87. 853 匿名さん

    夜見ると頭の上に光の輪っかのっててそのまま昇天してしまいそうで…

  88. 854 匿名さん

    使徒をイメージして光の輪っかのようにしたのかな?

  89. 855 匿名さん

    痘痕もエクボの逆バージョン?坊主憎けりゃ袈裟まで、、、ですか?
    こんなこと書くと学識の高いお方に、意味が違うじゃんとか突っ込まれますかな^^;

  90. 856 匿名さん

    総じて良いです

  91. 857 匿名さん

    憎いとか嫌いとかそんな感情は全くないのだが、>571を見ていると
    ガス室→昇天のイメージが自然と浮かんできてしまってどうしようもない。

  92. 858 匿名さん

    857様は、先の大戦経験者なのでしょうか、お悔やみ申し上げます

  93. 859 匿名さん

    クロスエアがこれだけ注目されてるけど、隣のプリズムは暴落してるのかな?

  94. 860 匿名さん

    クロスが上がっているうちにブリズムの暴落がない。

  95. 861 匿名さん

    プリズムの方が駅近のメリットもあって暴落には強い。
    もう中古として十分値を下げて適正価格に落ち着いてきているというのもあるが。

  96. 862 匿名さん

    バブル崩壊で値が保てますかね?

  97. 863 匿名さん

    持っていない人は心配しないでネ

  98. 864 匿名さん

    保てない。
    どの物件もそうだけど。

  99. 865 匿名さん

    プリズムは駅近ですが仕様低いですね。

  100. 866 匿名さん

    クロス坪400なら、ブリズム坪350。
    クロス坪500なら、ブリズム坪450。

  101. 867 匿名さん

    仕様だけならクロスも仕様低いからな

    そのうち逆転するかな

  102. 868 匿名さん

    5年もたてば今の仕様も古臭くなりますからね。

  103. 869 匿名さん

    >867
    クロスとひとくくりで表現するのはやめたまえ。
    リミテッドからプレミアまであるから。
    少なくともエクセレントは並以上。

  104. 870 匿名さん

    玄関カメラ付きインターホンもLow-Eエコガラスも無く、バルコニー手摺が不透明ガラスなのに?

  105. 871 匿名さん

    バルコニー手摺が不透明ガラスだとタワマンの意味をなさないのでは?

  106. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンウッド世田谷明大前
クラッシィタワー新宿御苑
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ディアナコート大井町翠景
スポンサードリンク
サンウッド世田谷明大前

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9198万円~9598万円

1LDK

42.53m2~43.68m2

総戸数 815戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7700万円台~1億2200万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸