Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート2

グリーン通りは銀行前に浮浪者の段ボールなどありませんが。

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スミフと区役ション競合だな

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同時期竣工は非常に良い。
東建の価格暴走を多少は防げるか。

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>>973

朝から飛ばしまくってるようだけど
破綻君って無職なの？

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同時期竣工予定でこっちは5月販売開始、向こうはHPすら無いってなんか変な気がするが。

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スミフは着工してるの？

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「建築計画のお知らせ」が出た状態でそれによると4月着工予定だね。

しかしスミフだからなー
目白や豊洲のように素晴らしい価格で長期に渡って売り続けそうだな。
しかも最寄が池袋駅。＠３８０ぐらいか？

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※985
スミフってHP制作遅いんだよな
ろくに更新もしないし

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>No.987
@380なら、千代田富士見あたりが余裕で買えますよ
千代田富士見のプラウドや三井が検討できますね

スレの営業さんの雰囲気だと、そのスミフを上回って来そうな感じですけどｗ
買い手には選択肢が増えるのは良い事なんでどうなるか見ものですな
面白くなってきました

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すみふ南池袋一丁目計画の場所なら、坪単価クヤクション＋３０万でも売れるな。
ここが３２０でむこうが３５０くらいか？

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池袋の豪華マンションに出せる金額は３００前半から３００後半まで。正常な相場観を持ってる人間ならね

もちろんプレミアム住戸とかはもっと高いけど

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ライバルはスミフだけじゃないぞ。
ルミナリーもいるし、中古になったとはいえ、
アウルも在庫たくさんかかえてるから
これから値下げ攻勢かけてきそうだな。

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ライバルといえば、ここから1分ほどのところにエステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージもありますよ。
シティタワー池袋ウェストゲート、プラウド池袋本町が大人気で、
アウルタワーが大苦戦していた間隙を縫って、
ブランズ東池袋やリビオレゾン南池袋、
アトラス雑司が谷といった中規模マンションは早々と完売しました。

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ここの物件と競合できるのはスミフだけだよ。他は賃貸向けだったり立地がよくない（ルミナリー）や中古なのにいまだに値段が高い物件なだけ（中古アウル、エアライズ）

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アウル、エアライズはEV乗り換えないし
ここらのタワーでは特に価格と管理費修繕費が安いエアライズが一番人気が高いですよ

クヤクションがお隣のタワー二件と常に比較されてみられるのは当然かと

池袋の売れ行きをみると買い手の目は地元住民中心なだけに
相当肥えてると見ていいでしょう

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次のスレッドって勝手に立つの？

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誰か立てないとたたないよ。

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スレたての仕方わかんないから知っている人たてて下さい。

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