シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

個人的には好きだけど・・・・・豊洲物件にしちゃ高すぎ。

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前のスレで完売と出てましたよ。
スレ閉鎖ですかね？

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この前、広尾駅近くの中古物件の内覧に行ったのですが、不動産屋さんが、先日、豊洲からその物件への住み替えの仲介を取り扱ったという話をした際に、こちらが特に訝しがるでもないのに、『湾岸の物件は、眺望や利便性等に惹かれて買う方もいるので、（広尾駅辺りの物件を）買える方もいらっしゃるんですよ、と言っていました。

ネガになるなのかポジになるのかわかりませんが、ご報告まで。

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3.11を機に資金に余裕のある世帯は早々と埋立地から脱出してますよね。

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>>3
あと５年くらいやってそう(笑)

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東京オリンピックまでには完売したいよね。

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大崎と比較したんだけどなんでここは仕様がいちいち低いの？ ぼったくり？

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管理人さん、完売したのだからこのスレは不要では？

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公式HP見てもまだ販売中のようですが。

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>11
本当は完売しているのに、完売していないフリをしているだけでは？
なんと奥ゆかしい豊洲魂。

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豊洲は江戸っ子の街なのだから。

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＞１２
無知な地方出身者にベンゼン土壌汚染埋立地の物件を売りつける方が人間として罪深くはないか？

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いや実際はその逆で窓の無い小部屋に案内され、水俣病の歴史などを聞かされたうえでそれでも買うのか？と小一時間ほど問い詰められる

それに耐えられないと買わせてもらえない

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あー、それまだやってるんだ。
俺の時は、重要説明事項の時にマンコミの関連ログをPart1から読み合わせさせられた。
もういいです、ネガの戯言ですから、と言っても、情報は全てお伝えするのが責任ですとか。。。。

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間違いなく販売中なのに、完売したという嘘をつくのは本当にやめたほうがいいよ。
別にこのマンションをネガるつもりもないけどさ。まだ売れ残っていることは事実なんだから。

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値下げの有無に関係無く、資産価値は既に暴落してますよ。

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南側、どうして多めに残ってるんでしょうね。。

よく言われるとおり普通のマンションだと南の日当たりを望むけどタワーの場合はそれが良過ぎて暑かったり眩しかったり、このあたりの要因なんでしょうか。

となるとタワーの特性を知っている方の検討が最初から多かったのかな。自分はタワーなんて初めてだからすかさず南向きに目を向けていますが。。

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>29
資産価値と結び付けるには論理が飛躍し過ぎている。
騙されて買わされる人種だからしょうがないけど。

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３１１震災でびくともしなかったって、雑誌で紹介されてたよ。この物件。多少は、被害あったんだろうけどね

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>40
スミフは簡単に値引きしないかわりに、マスコミやネット向けの宣伝には惜しみなく使うからなぁ。

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＞42
空いてる部屋の管理費、修繕積立金はスミフ持ちだよ。

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ここは、残念ながら、もう良い間取り残ってないよ。駅近で、値段も手ごろで、魅力的なんだけどね。残念。もう少し、早く知ってたらなあ～。

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良心的だよね。

普通は値下げして資産価値を下げてしまうところを、徹底してやらないっていうのが、ブランド！

どんどん広告してください。

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http://diamond.jp/articles/-/27678

いい家に住みたい――。センスがよく、お気に入りのモノに囲まれた空間、素敵なパートナーと笑顔あふれる時間を過ごしたい――。

おそらく、こう思わない人はいないだろう。自分の生活の基盤となる家が、どうでもいいという人に、会った事がない。

しかし、具体的にどのような家が、「いい家」なのだろうか？　「住めば都」という言葉もある。好みは人それぞれだろうが、「いい家」には、ある程度の法則があるはずだ。

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中古成約価格がここの資産価値暴落を明示してますね。

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資金のある人は既に引越し済み。

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＞誰も助けに来ない。

人命は内陸部から優先だから

豊洲より早く救出されるから心配ないさ

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災害対策を重視するなら東日本大震災前のマンションは買っちゃいけません。
震災のダメージを考えると震災後に竣工のマンションが無難でしょう。

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被害無いところが前提

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前のスレッドで、完売まで1年半から最低でも2年以内と説明があったそうで、
それが重要事項説明書にも書かれているそうですが、売れ行きの見込みも
重要事項説明書に記載されるものなのでしょうか。
大規模マンションという事で、契約者の不安を和らげる事を目的にした記載
なのでしょうか。

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震度５で躯体にダメージなんか無いでしょ（笑）

一番危ないのは、耐震性ゼロの賃貸マンション。
耐震性なんて考えられてないから。

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災害対策の話で、自分も気になって詳しく見てみました。

エレベーターに関しては同意ですが、システムはしっかりとしているのかなと。

指令センターとの連携がどれほど優秀か今の時点でわかるものではないですが一応安心。
あとは屋上ヘリ、タワーならではの避難方法ですか。

敷地内の備蓄はどうでしょう。
ベンチ下などに準備してあるマンションもありますが。

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問題はDWでしょうね。
揺れ方によってはひびが入る危険性が指摘されていると聞きました。
一度、ひびが入ると補修作業は困難を極め、瑕疵担保責任でデベは大打撃。
新たなDW物件を見かけなくなったのも当然と言えるでしょう。

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>エレベーターに非常用品がない時代遅れマンションってことですな。

ここに限った話ではないのですが、
今時の高層マンションは地震時にEVが最寄り階に自動停止し、ドアを
開けるシステムが採用されてますね。

EVに非常用品があるのは、EV自動管理システムが無いタイプが多いのでは？

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東京駅から徒歩圏？
お前はマサイ族か？

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５キロくらいだし、歩けない事は無いんじゃない？

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世田谷では徒歩圏だな

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↑　だれか意味分かる人いますか？翻訳してくれ。

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一分80mだから五キロだと一時間以上かかりますが。
一分80ｍで歩けるのは早足の男性で、女性だともっとかかります。
休日にトレーニングで散歩するならいいですが、毎日徒歩で歩く距離ではないですね。
ド田舎育ちの埋立民は毎日五キロも平気で歩けるの？

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１時間って歩けない距離ですか？？？

ちょっと意味がわからないのですが。

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毎日一時間も歩いて通勤ですか？
体力ありますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>99
>通常のエレベーター故障は問題ないですが、大地震の時に管理システム自体がちゃんと機能するとは思えない
地震ってのは、ゼロからいきなり震度6とかになるんじゃないからね。
地震初期段階で感知し、瞬時にシステムから指示されますよ。
最寄の階に停止してドアが開く。
それが出来ないEVなんて、自動停止システムとは言いません。

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>同時にいくつものエレベーター故障てる際の優先保守契約なんて存在するの？
無いと思います。
が、実際はマンションの規模やデペ・管理会社の力関係により、有事の際は
高級物件が優先されてしまうのが現状です。

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そもそも交通が分断されてしまうので、駆けつけは
無理なのでは？

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ここは十分に高級物件だよ（笑）

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１時間が歩けない距離というのは理解できないなぁ。。。

晴れた日の土日なんて、４時間以上歩きまわってます。

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トレーニングで歩くのと通勤で歩くのとでは次元がちがうだろう。

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ああ、じゃ歩けないってわけじゃないんですね（笑）

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７０平米だと６０００万円くらいじゃなかったっけ？

３０００万円台で中古だと３０平米くらい？

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３０００万円で３０平米なら十分高級物件かと（笑）

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１億超えで、高級じゃないと言われても信ぴょう性無いよ。

１億超えはどう考えても高級。

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どういうこと？？？？

意味が分からないんだけど。

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まぁ、高級物件には違いないでしょ。

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というか売りたい値段はまあそこそこ高いけど、売れてないからその価値が、ないと市場が判断してるわけだから全然高級じゃないよ。中古もでまくってるしね。

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いわゆる高級、じゃなくて高額(割高とも言う)マンションね

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高級と言ってもいいのでは？

エントランスも見事。

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高額ではないでしょ。安いほうだよ。

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安くて豪華。


豪華タワーマンションの醍醐味でしょう。

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豪華タワーマンションが安く買えるのが豊洲の醍醐味かと。

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買えないと大変ですね（笑）

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自宅に中途半端なオフィスビル感を求めている人って少ないと思うけどな

ここで豪華を連発してる人ってバブル世代主婦でしょ

たかだか1500万程度の旦那の年収だけが拠り所の

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売れてはいるんじゃない？
今日も転入あったようだし。雨の日なのに大変だなーと思ってしまった。

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年収１５００万は多いほうだよ（笑）

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今日は転出ありませんでしたよ。（笑）

今日の転入は２件。
ちなみに１１月の転入数は１４件です。
（住民の皆さんは理事会新聞でご存知でしょうが）

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防災センタのホワイトボードみたら、転入と転出の数はすぐに分かるよ。

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>145
全国的に見れば高いけど
東京ではそんなに大したこと無いよ

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賃貸率も理事会新聞で公表されてますけど、まだそんなに多いとは思えませんけどね。

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転入・転出は、ホワイトボードで直ぐにバレるよ。
今日は転入２，転出０。

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ネガ必死（笑）

住民は理事会新聞で正しいデータ出せるもんな。

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君たちは嫉妬を楽しんでいるのか？

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バレるって言葉が大好きな
うましかポジは、ツイン住民だったのが確定しましたね

あと好きな言葉は、豪華、年収

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出た、窓が一生開かないリビングw

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それにしても趣味の悪いソファですね。まっ、マンションと同じチープでいいんだけど。

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眺望すげー。

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>157
これ自宅なの?
他人の写真だったらマズイよ

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趣味はいいんじゃない？
黒のレザー。

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チープですか？

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エアコン程度で？？

ネガってどういう思考回路してんの？

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都心の豪華マンションでも壁掛けエアコンでしたよ。

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十分豪華ですよ（笑）

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内廊下の写真も載せてよ
パンフのイメージ写真飽きた

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特別ですよ

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これまじ？

意外に高級感あっていいね。

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間違えた

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ウソバレバレですよｗｗｗ

ネガ必死だな。

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湾岸マンションのことなら、このあたりで勉強したらどう？

http://mansion-pedia.jp

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>180
これは幅が広く見えるけど
通常フロア？

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これが正解

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内廊下って風が抜けなくて空気が澱むよね

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換気してるよ。

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これで狭いですかｗｗｗｗ

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写真だともっと広く見えるね
リアルっぽい写真が見たい

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十分な広さだと思うけどなぁ。

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コニシキ級のデブにタワーマンションは対価重オーバーだよ

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他スレに、S氏が降臨してた。

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