有明ガーデンシティー（その９）

でも、ホールと商業施設は失敗したら建替え可能な普請しか
していない気もする。

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>896
気軽に利用するホールってイメージできないんですけど
市民プラザのようなものではないんですよね

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＞市民プラザのようなものではないんですよね
市民プラザのイメージはちょっと・・・(^^;
この付近、レンタルホールは意外に多いです。
有明南のオフィス街はもちろんのこと、有明コロシアムが一般でも借りれることは知られてないかも。
付近のマンションの初期の総会もコロシアムで行われました(笑
無いのは、やはり「劇場型」のタイプですかね。
あと、ディファと異なる音響イベント＝＞オーケストラホールがほしいところかな。
現状での「妄想」です。
蓋を空けるまで、楽しみましょう(^^;

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概略図を見る限りは期待したほどでは無い。
というのが有明住民の印象ですかね。

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サントリーホールでも収支は赤字ですよ。

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妄想が広がる街

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AKB48劇場が移転．．．．．．ないだろうな(^^;

アンケートのイメージ図は、まだ個別建築物のデザインはまだされてない段階でしょう？
○丸とか△とか誤解を招かない無難な「絵」にしてるだけかと。

マンションについては「逆梁アウトフレーム構造」だと「絵」から予想してる人もいるみたいですが(^^;

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有明住民からしたら、期待以上って感じですよ～。

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どこが以上でした？

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有明住民ではありませんが、、、

緑の多さ。
ショッピングセンター。
ホールのでかさ。


有明住民からすると、高速の騒音から守ってくれる２つのマンションが嬉しいのでは？（笑）

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ホールの平面的でかさと比べショッピングセンターが小さすぎないか？

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緑の多さが期待以上でしたか？
TFT前の広場と同じような感じがして
ちょっと期待はずれでした。
もちろん詳細が出てこないとわかんないけど。

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ショッピングセンター、私は思った以上に大きく感じました。
緑も多いほうでは？

気持ちよい空間ができるのは嬉しいなぁ。

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まあ、豊洲のららぽの三分の一の広さという事は
わかっていた事ですのであんなもんなのかな。
土地が広いので妄想してしまった。

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とりあえず有明初の商業施設の中のマンションっていうのが嬉しい
今までは立地環境がひどすぎた
できればガーデンシティだけとして有明とは分離したブランドにして欲しい

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共用施設はシンプルでジムやスパなどは商業施設内にあり、ガーデン内の
マンションからはデッキなどで直結になればいいなと妄想していた。
あの図からはちょっと無理そう。

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坪350は手堅いですね。
坪400越えの期待がかかりますね。
まあ、豊洲は坪250止りで
東雲も坪230止りを考えると
坪380ぐらいが妥当かもね。

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このスレを見ると有明は絶対買ってはいけないとわかるね。

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人気があるって、カッコいいね

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毎日、進化するね

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坪380は生き過ぎだが
坪300は鉄板ラインでしょうね。
豊洲は絶対無理なラインですが。
東雲は尚更、無理！

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また10億の部屋あるのかなー

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値上がりを妄想してるのは周辺住民
検討者が@350などと妄想することはない

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まぁ、景気が良くなれば350位は行くかもしれませんね。
今のままの景気ならば、300万位行くか、行かないか。。。。

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豊洲に近い価格にはなるでしょうね。

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最近ショボいマンションしか世の中ないから、ここは最強最高のマンションをお願いいたします。

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そんなマンションは湾岸線沿いなんかに建たない

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テニスの森でテニスすると煩い

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まあスパはBMAの成功事例が効いたんだろうね。あれだけ人気のある共用施設はそうないもんなー

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別にマンションと心中するわけじゃないし。良い物件は買えば良い。あきた物件は売るなり貸せば良いわけで、それが不動産の良さじゃない？

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テニスの森でテニスすると煩い

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>945
眺望優先組は今回はパスだろ

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海はあるけど
絶景ではないな
足下は首都高と357

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排ガス凄そう。
不健康だね。

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排ガスに直結する　高速沿いの部屋は安くなるかな。騒音もあるし。

アッパー４５００万円（諸経費別）で考えているので、高速沿いの窓向きで「１０F２LDK」
ぐらいなら買えるかな～とささやかな期待をしてます。

北側方面のほうが、景色が抜けてるし、高速道路沿いじゃないから、南より高そうだね。

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北側もぱっとしないよ

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いや、有明からの西〜北は都内有数の絶景でしょ

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ここからは手前にブリリアあるから
たいした眺望でもない。

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虹橋はロクに見えそうにないな
オリとブリの間から覗く都心辺りだけ

正直イケてない

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逆に竹芝や東京タワーあたりからの眺望が整いそう
GCの二棟の外観、何気にブリリアと似ている
（色こそ住友の青っぽさはあるけど）

敷地は、ガレリア側の角が北、有明駅側の角が南。
北は東雲のタワマン。
絶景がどうかは、個々の主観だからなぁ。
ってか、がん研病院から都心方向の眺望がかなり厳しいよね・・・

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異を唱える人がいる段階で絶景の資格は無いという事だね。
いい景色！くらいにしないと。
50階以上ならまだしもマンションの30階は高いとは言えないし。

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そこまで似たようなアスペクト比の建物が並ぶと
都心から見ると団地だな

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北側だと東京タワーとスカイツリーは遮るものがないですね。特に東京タワーは根元から見えますね。
ここの場合は南側より北の方がよさそう。

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見えると言えば見えるでしょうが
隙間に見える小さな東京タワー
がそんなにいいですか？
全体を俯瞰できると東京の景色
もなかなかですけど。
それに浜松町の再開発もあるので
微妙でしょう。

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見えていた離れたランドマークが、手前に何かが建って
見えなくなるとショックなもんです
東京では当たり前にある話ですが

全般にどんな景色が見えるかで判断しましょう

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この辺りは髙いところからみると意外に大きくみえるよ。
私なら有明テニスの森側の部屋が永久展望で景色よくていいかな。

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高速に沿って建つので、「高速側は南東」「商業施設側は北西」になりますね。

北向きが入るが、当湾岸特有の一応景色がよいと思われる北西と

首都高の排ガス、騒音がはいるが、一応南がはいる南東では、

例えば、同フロア　同間取り、同平米の場合、同エレベータ距離と同一比較と
した場合、やはり、目の前が首都高であろうとも、南東が高くなりますかね？

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ポイントは二つ。
①地下駐車場空間があり、地下でつながっているのではないか？
②住居棟は、全て内廊下のような。

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（その１０）のスレッドってたってますか？

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最強の共有施設で勝負して欲しいですね。

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次ぎスレありがとう！！！！

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