東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その9) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-26 13:22:18

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!



こちらは過去スレです。
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シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2012-08-29 22:55:15

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 878 匿名さん

    私は勉強部屋欲しいな。どうせ自宅だとうるさくて勉強なんてできないから。

  2. 879 匿名さん

    災害時には、避難場所としても使われるようになればいいね。

  3. 880 匿名さん

    アンケートのイメージ図

    1. アンケートのイメージ図
  4. 881 ご近所さん

    ワクワク感GET。

    物知りの方教えてください。
    1.高速道路沿いは何向きになるんでしょうか南東かな?
    2.右側のタワマンの右横にゆりかもめ沿線があり、右上がりんかい線ということですね。
    3.右側と左側のタワマンだと、当然駅近の右側が建ちますよね?
    4.あくまでも計画ですが、平成27年1月に一部開業とありますが、
      まさか、駅から一番遠い商業施設が開業するんですかね?あるいは、中央の劇場?

    以上、宜しくお願いします。

  5. 882 匿名さん

    開業時期については、ビジネス的な問題でしょう。
    先に資産価値を上げておいてから販売したいというガメついデベなら、ガーデンやショッピングセンターを先に開業させるでしょうね。

  6. 883 マンション住民さん

    ふつう開業って言ったら商業施設やホールにしか使いませんよね?

  7. 884 匿名さん

    >>883
    正解!

  8. 885 匿名さん

    ネガで言うつもりではないですが、ホールって何に利用するのですか?
    すぐ近くに国際展示場があるのに。
    ハコモノは維持管理費が危険です。
    東京ドームでも儲かってないのに。。
    住友不動産がマンション管理費に上乗せするなんて事も有り得るのではと心配になります。

  9. 886 ご近所さん

    ホールってゆうか、「劇場」ができるってことじゃなかったですっけ?
    国立劇場やオペラ劇場みたいなのかな?

  10. 887 匿名

    どうやら、あの高さしかない事を
    想定すれば
    劇場のホールでは無く
    会議場などのイベントホールの
    ようですね。

  11. 888 匿名さん

    延床面積 18,919㎡ の首都圏有数のホールとなりますので、色々使い道あると思いますよ。
    サントリーホールですら、延床面積は 12,027㎡ ですから。
    サントリーホールでは、こんなイベントが毎日行われてますね。
    http://www.suntory.co.jp/suntoryhall/perform/index.html

    ビックサイトは税引き後でも 30 億以上の利益出してますね。

  12. 889 匿名さん

    サントリーホール行ったことないんだろ?
    オペラ云々もハイソっぽいから言ってるだけなんでしょう

  13. 890 匿名さん

    >ビックサイトは税引き後でも 30 億以上の利益出してますね。
    ビッグサイト(国際展示場)は、幕張と競い合って勝った大型イベントが増えましたから。
    都や国の政策でも、今後は国際的な競争力を図っていく地域です。

    個人的には横浜に移ってしまった「キャッツ専用劇場」とかをもってくるのを期待してたんですが(^^;

  14. 891 匿名さん

    来年は東京モーターショーもありますね。
    個人的には国際的なイベントの集客は郊外では難しい時代になっていると感じます。

  15. 892 匿名

    どう考えても、あの高さで
    音響重視のサントリーホールとの
    比較は無理。

  16. 893 匿名さん

    素朴な疑問だが自分の住むマンションの隣が劇場だったりしたら外部からの人の出入りが激しくなってうっとおしいと思うけど。
    埋立地の人って魚市場や劇場がすぐ近所にできるのが嬉しいんだよね。
    変わってるなあ。
    私は閑静なほうがいいけど。

  17. 895 匿名さん

    何で上がるの?

  18. 897 匿名さん

    普段利用しないホールは利便性とは関係ないのでは?
    周辺住民の皆さんは、過度な期待や買い煽りは控えた方がいいかと

  19. 898 匿名さん

    ショッピングセンターやガーデンも作られるようですよ。

    ホールも気軽に利用するんじゃないかなぁ。なんで使わないと思ってるの?

  20. 899 匿名さん

    ショッピングセンターやガーデンやオフィスが作られるのはわかっているけど、
    ホールだけどのような施設か想像できない。
    劇やコンサートで利用するホールじゃないのは確かなようだけど。
    会議室を貸したり、イベントの会場なのかな。

  21. 901 匿名さん

    でも、ホールと商業施設は失敗したら建替え可能な普請しか
    していない気もする。

  22. 902 匿名さん

    >896
    気軽に利用するホールってイメージできないんですけど
    市民プラザのようなものではないんですよね

  23. 904 匿名さん

    >市民プラザのようなものではないんですよね
    市民プラザのイメージはちょっと・・・(^^;
    この付近、レンタルホールは意外に多いです。
    有明南のオフィス街はもちろんのこと、有明コロシアムが一般でも借りれることは知られてないかも。
    付近のマンションの初期の総会もコロシアムで行われました(笑
    無いのは、やはり「劇場型」のタイプですかね。
    あと、ディファと異なる音響イベント=>オーケストラホールがほしいところかな。
    現状での「妄想」です。
    蓋を空けるまで、楽しみましょう(^^;

  24. 905 匿名

    概略図を見る限りは期待したほどでは無い。
    というのが有明住民の印象ですかね。

  25. 906 匿名さん

    サントリーホールでも収支は赤字ですよ。

  26. 908 匿名さん

    妄想が広がる街

  27. 909 匿名さん

    AKB48劇場が移転......ないだろうな(^^;

    アンケートのイメージ図は、まだ個別建築物のデザインはまだされてない段階でしょう?
    ○丸とか△とか誤解を招かない無難な「絵」にしてるだけかと。

    マンションについては「逆梁アウトフレーム構造」だと「絵」から予想してる人もいるみたいですが(^^;

  28. 910 匿名さん

    有明住民からしたら、期待以上って感じですよ~。

  29. 911 匿名さん

    どこが以上でした?

  30. 912 匿名さん

    有明住民ではありませんが、、、

    緑の多さ。
    ショッピングセンター。
    ホールのでかさ。


    有明住民からすると、高速の騒音から守ってくれる2つのマンションが嬉しいのでは?(笑)

  31. 913 匿名さん

    ホールの平面的でかさと比べショッピングセンターが小さすぎないか?

  32. 914 匿名さん

    緑の多さが期待以上でしたか?
    TFT前の広場と同じような感じがして
    ちょっと期待はずれでした。
    もちろん詳細が出てこないとわかんないけど。

  33. 915 匿名さん

    ショッピングセンター、私は思った以上に大きく感じました。
    緑も多いほうでは?

    気持ちよい空間ができるのは嬉しいなぁ。

  34. 916 匿名さん

    まあ、豊洲のららぽの三分の一の広さという事は
    わかっていた事ですのであんなもんなのかな。
    土地が広いので妄想してしまった。

  35. 920 匿名さん

    とりあえず有明初の商業施設の中のマンションっていうのが嬉しい
    今までは立地環境がひどすぎた
    できればガーデンシティだけとして有明とは分離したブランドにして欲しい

  36. 922 匿名さん

    共用施設はシンプルでジムやスパなどは商業施設内にあり、ガーデン内の
    マンションからはデッキなどで直結になればいいなと妄想していた。
    あの図からはちょっと無理そう。

  37. 923 匿名さん

    坪350は手堅いですね。
    坪400越えの期待がかかりますね。
    まあ、豊洲は坪250止りで
    東雲も坪230止りを考えると
    坪380ぐらいが妥当かもね。

  38. 926 匿名さん

    このスレを見ると有明は絶対買ってはいけないとわかるね。

  39. 929 匿名

    人気があるって、カッコいいね

  40. 932 匿名

    毎日、進化するね

  41. 933 匿名さん

    坪380は生き過ぎだが
    坪300は鉄板ラインでしょうね。
    豊洲は絶対無理なラインですが。
    東雲は尚更、無理!

  42. 934 匿名さん

    低レベルな過剰ポジさんも、早く買えるといいですね?

  43. 935 匿名

    また10億の部屋あるのかなー

  44. 936 匿名さん

    値上がりを妄想してるのは周辺住民
    検討者が@350などと妄想することはない

  45. 937 匿名さん

    まぁ、景気が良くなれば350位は行くかもしれませんね。
    今のままの景気ならば、300万位行くか、行かないか。。。。

  46. 939 匿名さん

    豊洲に近い価格にはなるでしょうね。

  47. 940 匿名

    最近ショボいマンションしか世の中ないから、ここは最強最高のマンションをお願いいたします。

  48. 941 匿名さん

    そんなマンションは湾岸線沿いなんかに建たない

  49. 942 匿名さん

    そうかな?
    敷地の余裕はあるし、耐震&防災&エコを全面に出してくる可能性あるよ。
    おまけに、駅に近いし、商業施設も近い。
    有明の中では最強の物件になりうる。
    おまけに、比較して安いとくれば人気もでるだろう。

  50. 943 匿名さん

    テニスの森でテニスすると煩い

  51. 944 ご近所さん

    まあスパはBMAの成功事例が効いたんだろうね。あれだけ人気のある共用施設はそうないもんなー

  52. 946 ご近所さん

    別にマンションと心中するわけじゃないし。良い物件は買えば良い。あきた物件は売るなり貸せば良いわけで、それが不動産の良さじゃない?

  53. 947 匿名さん

    テニスの森でテニスすると煩い

  54. 948 匿名さん

    >945
    眺望優先組は今回はパスだろ

  55. 950 匿名さん

    海はあるけど
    絶景ではないな
    足下は首都高と357

  56. 951 匿名さん

    排ガス凄そう。
    不健康だね。

  57. 953 ご近所さん

    排ガスに直結する 高速沿いの部屋は安くなるかな。騒音もあるし。

    アッパー4500万円(諸経費別)で考えているので、高速沿いの窓向きで「10F2LDK」
    ぐらいなら買えるかな~とささやかな期待をしてます。

    北側方面のほうが、景色が抜けてるし、高速道路沿いじゃないから、南より高そうだね。

  58. 954 匿名さん

    北側もぱっとしないよ

  59. 956 匿名さん

    いや、有明からの西〜北は都内有数の絶景でしょ

  60. 957 匿名

    ここからは手前にブリリアあるから
    たいした眺望でもない。

  61. 960 匿名さん

    虹橋はロクに見えそうにないな
    オリとブリの間から覗く都心辺りだけ

    正直イケてない

  62. 961 BMA住人

    逆に竹芝や東京タワーあたりからの眺望が整いそう
    GCの二棟の外観、何気にブリリアと似ている
    (色こそ住友の青っぽさはあるけど)

    敷地は、ガレリア側の角が北、有明駅側の角が南。
    北は東雲のタワマン
    絶景がどうかは、個々の主観だからなぁ。
    ってか、がん研病院から都心方向の眺望がかなり厳しいよね・・・

  63. 962 匿名さん

    異を唱える人がいる段階で絶景の資格は無いという事だね。
    いい景色!くらいにしないと。
    50階以上ならまだしもマンションの30階は高いとは言えないし。

  64. 963 匿名さん

    そこまで似たようなアスペクト比の建物が並ぶと
    都心から見ると団地だな

  65. 965 匿名さん

    北側だと東京タワーとスカイツリーは遮るものがないですね。特に東京タワーは根元から見えますね。
    ここの場合は南側より北の方がよさそう。

  66. 966 匿名

    見えると言えば見えるでしょうが
    隙間に見える小さな東京タワー
    がそんなにいいですか?
    全体を俯瞰できると東京の景色
    もなかなかですけど。
    それに浜松町の再開発もあるので
    微妙でしょう。

  67. 967 匿名さん

    見えていた離れたランドマークが、手前に何かが建って
    見えなくなるとショックなもんです
    東京では当たり前にある話ですが

    全般にどんな景色が見えるかで判断しましょう

  68. 968 匿名さん

    この辺りは髙いところからみると意外に大きくみえるよ。
    私なら有明テニスの森側の部屋が永久展望で景色よくていいかな。

  69. 969 ご近所さん

    高速に沿って建つので、「高速側は南東」「商業施設側は北西」になりますね。

    北向きが入るが、当湾岸特有の一応景色がよいと思われる北西と

    首都高の排ガス、騒音がはいるが、一応南がはいる南東では、

    例えば、同フロア 同間取り、同平米の場合、同エレベータ距離と同一比較と
    した場合、やはり、目の前が首都高であろうとも、南東が高くなりますかね?

  70. 971 ご近所さん

    ポイントは二つ。
    ①地下駐車場空間があり、地下でつながっているのではないか?
    ②住居棟は、全て内廊下のような。

  71. 972 ご近所さん

    (その10)のスレッドってたってますか?

  72. 973 匿名さん

    最強の共有施設で勝負して欲しいですね。

  73. 976 ご近所さん

    次ぎスレありがとう!!!!

  74. 977 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

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    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  75. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

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6,800万円~1億6,500万円

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

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パークホームズ浜松町

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未定

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1LDK~3LDK

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未定

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未定

1LDK~3LDK

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ザ・パークハウス 芝御成門

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