ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

ここと反目させたい、第三者じゃないのかな。あちらに書いてるのは。

モデルルームを見た方に質問です。

HP見る限り、レックスは安っぽい感じがしますが、実際どうでしょうか？

パークタワー東雲の方が高級感あるように見受けられますが…

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ある程度の共有施設がないタワマンなんてありえないな。
それじゃただの現代版の団地みたい。

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棟内モデルは見てませんが、
専有部分の高級感は皆無でしょう。
キッチン、洗面所の設備は一昔前のものですし、
ショートスパンな部屋が多いですし。

一度見てきた方がいいかも。考え変わった。かなりいい。

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もっとたくさんの良いものを見て目を肥やしたほうがいいですよ！
同じような良かったと買い煽り書き込みが散見されますので（笑）

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ここいいと思いますけど、ここよりいい物件教えてください。

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プラウドタワー東雲キャナルコート。　

ないない
高層の耐震なんて怖くてもう買う人いないよ

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プラウドもモデルルーム行ったけど柱型が部屋に出てたり梁で天井低かったりプランが悪い。
おまけにオール電化で電力会社は東電だし‥

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いつもの根拠のない免震メンテ喚いてる人がきた。

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さすがにどう考えてもここよりは良いと思うが。
ここと違ってブランドタワマンだから。
俺は建ってる実物を見比べて見ただけでも差がある気がしたけど。

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長谷工は単なる販売代理でしょ
ブランドは当然野村の方がいいが、部屋の中に入ってくる柱が太すぎるんだよな

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耐震、オール電化、いびつな間取りで天井も低い、おまけに敷地内に地下鉄、地下駐輪場だからゲリラ豪雨で水没する可能性があるからプラウドは検討から外した。
今はパークタワー東雲とレックスで検討中。

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欠点探せばここもひどいもんだよ。あえて細かく書かないけどさ～。

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プラウドは広いから少し予算オーバーなのが本音じゃないの。

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>253
ある程度（必要な十分な程度）の共有施設はあるよ（スカイラウンジ、ゲストルーム、ロビーラウンジ）。東雲の杜もあるし。一部の住民しか使わないような余計な共有施設（ドッグラン、茶室、菜園、シガーバー）のほうが無駄な感じがする。

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新築のタワマンでゴミ持ってエレベーター乗るとか、高級とはかけ離れてるよ

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高級感を求めてこの物件を検討する人は少ないんじゃない？実利・実用性・合理性を求める人向きじゃないかな。

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どんなにネガってももう野村は検討から外してるって

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ここの競合はブランズか辰巳バンベあたりじゃないの
野村や三井の豊洲は価格的に違うと思うし

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りんかい線使う人にはいいんじゃない。辰巳も使えると思うけど。。

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のらえもん氏も以前ブログに書いていたけど
りんかい線の快適さを一度味合うと、
他の線の満員電車での通勤なんて、考えられなくなる。
渋谷や新宿に、埼玉や神奈川のほうから、満員電車で通勤している人たちに
こんなところがあるよ、と教えてあげたい。

ここって、どのあたりまで折込チラシ入れてるんでしょ？

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うちは職場がりんかい線沿線なんですごい楽になる。
ただ定期ない人だとりんかい線高いよなあ。

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今、マンションで１番人気なのが「プラウド」らしいですよ。不動産業界では有名。
人気者には妬み嫉みが多いのを近隣スレで確認できるとは本当なんですね～。
人気物件のほうが中古になっても、その優位は続きそう。

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千葉のプラウドも凄い人気でバブル崩壊後初の記録らしい

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news252.htm

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じゃ、283さんは千葉のプラウドを買えば。

ここのスレまで売り込みにくるとか余程売れてなくて焦ってるみたいですね。
でも逆効果ですよ？

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本当になぜかここ最近見ない急に野村の売り込みが増えたな

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あっちはここより売れてるんじゃないの

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プラウド買えなくてここを選んでしまっ人が竣工間際になって後悔しているとしかおもえませんね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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契約おめでとう。けどもう少し待てば安くなったかもね。
「湾岸リセット」思う存分して下さいね～

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1年くらいで激安の中古がでてくる根拠が分からん。

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5年未満の短期取得だと売却時の税金が倍くらい違うしここから徒歩で行けるAGCが竣工してからのほうが売りやすい
294はもっと勉強したら？

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下落で損して中古売却して、何の税金を払いたいの？
ちなみにもし利益が出ても居住用の3000万控除で、短期もなにも無いんだが。

既にキャピタルゲインが狙えるエリアでもないのは分かってるんだけど、自己使用なら新築がいいと思ってしまう。
新築か中古かの違いは満足感をとるか実利をとるかの問題だな。

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296さんの言うとおりですね。
値下がりすると言ってるので譲渡益は出ない話です。
含み損ですね。

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