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<title><![CDATA[ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8]]></title>
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<description><![CDATA[ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分  東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分  東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分  山手線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1020: 新スレ作りましたhttp://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T13:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレ作りましたhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/もうほとんど情報出尽くしな感あって、うちとしては永住地として決めるかどうかの地点まできてます。一通り見た限り、我が家のこちらに対する評価はかなり高いですよ。今後の駅前マンションが増える気配はあまりなく、やはり立地で決めてしまったほうがいいですかねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 聞いた事ないマンションだな]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T00:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞いた事ないマンションだな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 地盤が緩いところでの免震は効果ないという．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T00:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤が緩いところでの免震は効果ないという事をワールドワーフタワーの公式HPに書いてあるんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: この辺りは地盤が良くないからせめて免震を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1016/</link>
<dc:date>2012-09-05T00:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは地盤が良くないからせめて免震を選びなさいって忠告してくれてるんだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 具体的にどういった事？説明できないの？]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T00:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的にどういった事？説明できないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 想像してごらん。南海トラフ地震の死者3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1014/</link>
<dc:date>2012-09-05T00:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想像してごらん。南海トラフ地震の死者32万人想定を。揺れは西から東へと、首都圏の地盤が緩い湾岸の長周期地震。まさか、南北に縦長の板状マンションが、その波に揺られた時、どのような想定が考えられるのでしょう…想定外の話だと嘲笑なされるのならば、それで良い。もはや、これ以上の事も言うまい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: 乾式壁が壊れやすいのは免震よりも耐震だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1013/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁が壊れやすいのは免震よりも耐震だけどねそれでこないだの震災で分かったのは耐震の高層建築の場合、今まで想定されてた高層階のとこより中層階のほうが被害が大きかった]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 免震って、建物は揺れないけど、周りの地面．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T23:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震って、建物は揺れないけど、周りの地面が揺れるからエントランスの繋ぎ目部分が大破ってのが３・１１であった。同じことが水道管とかで起って、ライフラインが寸断されたら生活すら出来なくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 地震が心配なら、タワマンでなく低層の壁式．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T23:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が心配なら、タワマンでなく低層の壁式構造物件かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 長期修繕計画って災害は想定して無いから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1010/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画って災害は想定して無いから、地震で乾式壁が壊れたら計画外の出費に。それ以前に、管理組合がまとまらずに補修に手がつかずってことも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 建築基準が適用されるのは耐力壁だけなんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1009/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準が適用されるのは耐力壁だけなんだよね。だからと言って壊れるような設計するのって・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 免震でも売れてないってのが悲惨。]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T23:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震でも売れてないってのが悲惨。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 乾式壁は耐力壁じゃないの知らないって事は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1007/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁は耐力壁じゃないの知らないって事は素人かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 免震って揺れないはずなのに、乾式壁は結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1006/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震って揺れないはずなのに、乾式壁は結構壊れてたりした。余程強度がないんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 見てくれで評価されるという事が最大の問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1005/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てくれで評価されるという事が最大の問題点だと思いますよ。ただ、震災実験の被験者として言わせてもらえば、あの耐震のみの激しい揺れ方は決して自分が経験した東日本大震災の高層での揺れ方とは違い、ガタガタと揺れる低層住宅の揺れ方だと正直思いました。それをここのタワマンに当てはめて、免震はあまり揺れないから安心だという事に不安を感じたのは事実ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 1003を読んでやっぱり免震が優れてるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1004/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1003を読んでやっぱり免震が優れてるのが分かりました。丁寧な説明ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 免震でも耐震でも耐震等級が同じならば壊れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1003/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震でも耐震でも耐震等級が同じならば壊れやすさは一緒。免震は揺れないことを前提に建物の強度設計をしているから、長周期とか縦揺れといった免震装置が機能しない揺れに襲われたらアウト。長周期は今の建築基準では規定が無いからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 確かに外観はチープだね。仕様も全体的に低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1002/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに外観はチープだね。仕様も全体的に低くて関西や四国地方のタワーマンションぽい。でもその分安いからいいじゃない。CPはいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 何がどうダメなのかネガは具体的に説明しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1001/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何がどうダメなのかネガは具体的に説明しないねちなみに免震のゴムは外れたとか聞いた事ないよ仮に外れたとしても免震はジャッキアップしてゴムを交換すればいいだけだがそれほどの地震ならば耐震は躯体にかなりのダメージ受けるので補修はかなり大掛かりになるのが予想される]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 欲しいときに買えばいい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/1000/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しいときに買えばいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/999/">
<title><![CDATA[999: 3.11のまえに国交省から新基準のアナウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/999/</link>
<dc:date>2012-09-04T23:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3.11のまえに国交省から新基準のアナウンスが既にあった。3.11で長周期の問題もクローズアップされたから、新基準が決まるのも時間の問題でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/998/">
<title><![CDATA[998: 何の参考にもならないネガだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/998/</link>
<dc:date>2012-09-04T22:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の参考にもならないネガだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/996/">
<title><![CDATA[996: 新基準になるまで何年かかると思ってんだよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T21:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新基準になるまで何年かかると思ってんだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/995/">
<title><![CDATA[995: 長周期地震動対応で耐震基準が変わるから、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T20:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長周期地震動対応で耐震基準が変わるから、現存のタワマンはすべて旧基準になるのは確定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/994/">
<title><![CDATA[994: 技術は進歩しているのです。ＤＦＳ制振がタ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T19:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[技術は進歩しているのです。ＤＦＳ制振がタワマンにより良い選択となったんでしょう。今の免震も5年もすれば旧式となっているかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;981その大手ゼネコンって大．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T19:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;981その大手ゼネコンって大林組なのな。ビーコンタワーも大林組施工なんだが、どんな説明でビーコンを売ったんだろうね？ビーコン免震タワー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/992/">
<title><![CDATA[992: なんかここ外観、前の庭とともに予想CGと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T18:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかここ外観、前の庭とともに予想CGとかなり違う感じがするんだけど・・・なんか全体的にインパクトないというか、重厚感みたいなのがなく、少し安っぽい感じあるよね安いし大手のブランドタワマンでもないので、こんなもんなのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;外れる可能性があるソースは？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/991/</link>
<dc:date>2012-09-04T18:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外れる可能性があるソースは？ネガさんのモウソウ以外で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/990/">
<title><![CDATA[990: それなら他の物件検討すれば。]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T18:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなら他の物件検討すれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/988/">
<title><![CDATA[988: ＞987上のコピペはたぶん話を単純化す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/988/</link>
<dc:date>2012-09-04T14:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞987上のコピペはたぶん話を単純化するために、あえて木造戸建てを例にしてるだけでしょ。基本的な話しか書いてないしタワマンに当てはめてもそんなに外れいるとも思えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/987/">
<title><![CDATA[987: 木造の戸建ての話題をなさっても、超高層タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/987/</link>
<dc:date>2012-09-04T14:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造の戸建ての話題をなさっても、超高層タワーマンションとはそもそも揺れ方が違うと思いますので、参考にはならないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/986/">
<title><![CDATA[986: ＞984そんな最終局面の話をしたってし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/986/</link>
<dc:date>2012-09-04T13:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞984そんな最終局面の話をしたってしょうがないだろう以下ブログのコピペ免震構造住宅は、地震力を土台下に設けた免震装置（免震支承）で抑え込みます。その為、上部構造の耐力を落とす事が出来ますので、その分経済的になります。これは、一つのメリットなのですが、仮に免震装置が壊れるほどの想定外の大きさの地震が来た場合、他の建物より弱いと云う事なのでしょうか？現在の気象庁の定める震度階で云いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/985/">
<title><![CDATA[985: 耐震技術はまだまだこれから進歩していくと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/985/</link>
<dc:date>2012-09-04T12:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震技術はまだまだこれから進歩していくという話です。制振もＤＦＳ制振構造は、素晴らしい技術だと思います。免震も次世代の免震技術が開発されて行くのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/983/">
<title><![CDATA[983: 制震でも今回の震災で億単位の補修費がかか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/983/</link>
<dc:date>2012-09-04T12:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[制震でも今回の震災で億単位の補修費がかかってるマンションもあるから一概にどちらが良いとは言えないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/981/">
<title><![CDATA[981: 超高層タワーマンションは…免震構造を加え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/981/</link>
<dc:date>2012-09-04T12:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超高層タワーマンションは…免震構造を加えても大きな免震効果は期待できません。と大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの公式ホームページに大手ゼネコンの方がコメントしていらっしゃいます。制振構造がよいとの事。980さんが言うように、検討事項、これからまだまだ耐震技術は発展していくのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/980/">
<title><![CDATA[980: 高層マンションの場合、免震と制振のどちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/980/</link>
<dc:date>2012-09-04T11:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層マンションの場合、免震と制振のどちらが安全からは今後の検討事項だと思います。耐震はもはや論外でしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/979/">
<title><![CDATA[979: 耐震は頻繁に起こる震度3〜4程度の揺れを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/979/</link>
<dc:date>2012-09-04T11:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震は頻繁に起こる震度3〜4程度の揺れを建物自体が受け止めるので、徐々に痛みが蓄積される。その点、免震はゴムが吸収するので建物自体の損傷は少ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/978/">
<title><![CDATA[978: ＞975批判するだけならとても簡単なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/978/</link>
<dc:date>2012-09-04T10:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞975批判するだけならとても簡単なんですよね。何も考えなくていいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/977/">
<title><![CDATA[977: ちょっと何言ってるか分からないダンパー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/977/</link>
<dc:date>2012-09-04T09:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと何言ってるか分からないダンパーはゴムで揺れたのを抑える為の物だよテンションはかかってないから外れてもショックはないその代わり揺れが収まるのに時間がかかってしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/975/">
<title><![CDATA[975: 元記事を見たら、積層ゴムではなくて鉛ダン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/975/</link>
<dc:date>2012-09-04T06:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元記事を見たら、積層ゴムではなくて鉛ダンパーが壊れたんだね。ダンパーには何種類かあるんだが、ここは鉛ダンパーなのかい？10倍とか1億とか当然とか、根拠無しの計算は意味が無いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;947さん大変有益なお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/974/</link>
<dc:date>2012-09-04T05:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947さん大変有益なお話をありがとうございます。東北のホテルでは震災の揺れで免震のダンパーが壊れていたんですね。&gt;&gt;例えば仮に、１０倍の費用がかかったとして８千万円。その他なんだかんだで1億円かかった&gt;&gt;として、これを全世帯で割ると１世帯２２万円ぐらいですね。ダンパーの交換限定の話ですけど。これに関してはビッグスケールの恩恵と言う以外にありません．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: &gt;970え？姉歯とどういった共通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/973/</link>
<dc:date>2012-09-01T01:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;970え？姉歯とどういった共通点があるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/972/">
<title><![CDATA[972: 確認申請の検査及びフラット35でも当然、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/972/</link>
<dc:date>2012-09-01T01:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認申請の検査及びフラット35でも当然、竣工検査するので問題があるとは思えませんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/971/">
<title><![CDATA[971: そういう意味では問題はないでしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/971/</link>
<dc:date>2012-09-01T00:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう意味では問題はないでしょうね。でも、962さんが引用なされている施工ミスは事例として存在します。デベロッパーもしっかり目を光らせて、施工者に指摘できる体制である方がより良いと思います。しかしながら、こちらの物件は、施工者が親会社で立場上、デベロッパーが施工者に強い発言力を有さない事が考えられます。そういう事も有り得ると考えて、検討材料の一つになされればよいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/969/">
<title><![CDATA[969: 仮に瑕疵があった時に設計施工が同一会社だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/969/</link>
<dc:date>2012-08-31T23:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に瑕疵があった時に設計施工が同一会社だと責任の所在がはっきりするので醜い擦り合いがないので購入者にはメリットそれとチェックは設計管理と施工管理とISOを取得してるので品質管理する部所とやっているからなんら問題ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/967/">
<title><![CDATA[967: なるほど。耐震と免震の構造の違いで検討さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/967/</link>
<dc:date>2012-08-31T23:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。耐震と免震の構造の違いで検討される方もいるのですね。私はその建物に合っていればこだわりはありませんが、東雲駅周辺今後10年で発展しそうなら、この物件を買いたいと思っています。そうでないなら、野村や三井の物件かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/966/">
<title><![CDATA[966: 959さんと同じです。今更タワマンで耐震．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/966/</link>
<dc:date>2012-08-31T22:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[959さんと同じです。今更タワマンで耐震はないんで、ここと三井で検討中。野村は最初から検討外でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/964/">
<title><![CDATA[964: 品質管理上できちんとチェックできる体制を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/964/</link>
<dc:date>2012-08-31T18:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品質管理上できちんとチェックできる体制をとっておいたほうが良いような気がしますね。事業主と施工主が同一グループだから何か問題があるということはないとは思いますが。たとえばご参考に、野村不動産ですと、「施工者の検査に加え、事業主も検査を行う体制で品質管理に取り組んでおります」ということで管理体制をＨＰ上に記載してありますね。http://www.nomura-re.co.jp/residenc．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/963/">
<title><![CDATA[963: 同系列じゃなくても、デベのが強いだろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/963/</link>
<dc:date>2012-08-31T18:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同系列じゃなくても、デベのが強いだろうから、設計事務所が出した設計を経済性優先に直させるなんてよくあるんじゃないの?構造重視すると、梁が太いとか多いとか開口分が狭いとか売りにくいわけだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/962/">
<title><![CDATA[962: デベロッパーが施工を厳しくチェックする機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/res/962/</link>
<dc:date>2012-08-31T18:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパーが施工を厳しくチェックする機能なんて存在しない。厳しくチェックできるのはあくまでも第３者機関。http://juki.nomaki.jp/kekanjire.htm]]></content:encoded>
</item>
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