シャリエ神宮外苑

作り直しアイデア、これからどーゆータイムスケジュールで動くのかな？

結構時間ないよね。。

突貫工事だけはマジでやめて欲しい。
丁寧に作らないと、あとあと痛い目に合う。

早くアイデアしっかり固めて、現実的なところで合意に入ってください。

スレ違いすんまそん笑

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ひっそりと完売ですね。

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最後は値引きしてたしな

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竣工してますし残り1戸だと買い手が強いですもんね。
私はザハ案とにらめっこをして、眺望や日照が不確かなので止めてしまいましたが、
完売に時間が掛かったのはそのような人が多かったのかもしれませんね。
立地と価格は妥当な感じがしましたし。

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最後に残っていたのはキャンセル住戸で、７Ｆだか８ＦだかのＢタイプだから別に値引きなどしていない。（価格表を見ればわかる。）
国立競技場の（中心は）北東方向だし、その端からの距離は１００ｍ以上離れている。ザハの案も見直しだ。
表面的な情報に振り回されて、「かもしれない」などと言っているようでは、マンションの価値を見抜く目は養えない。

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住民さんだろうけど値引きは事実だよ。認めたくないのはわかるけど

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そう言うなら、いくらで売っていたのをいくらに値引きしたのか、証明しろよ。

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価格改定じゃなんだから価格表の価格は変わらないよ。
内々の交渉で価格が変わるのが値引き。

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MRに行っても、買えなそうな奴はすぐわかる。そんな奴に値引きの話はしない。

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マンション業界は、どの業者も状況に応じて1〜2%くらいは値引きしますので、値引きを論うこと自体おかしいと思います。ましてや、残りものには福があるですから。

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残り物には福ではなく
残り物は値引かないと適正価格にならないから残っているだけです。

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お客さんからみれば福でしよ。

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人気ない物件でも時間掛けて値引きすれば売れるってこと

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割高だから売れ残ってたってだけだよね。ここの場合...

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こういうのってさ自らが物件のイメージ悪くしてる典型だよな。自分では気付いてないのかもしれないけど。
一部のスルーできない住民のせいで他の人も可哀想に。

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完売？おめでとう！
これで、ここのチラシ入らなくなるわ
毎日不動産チラシばっかるなのよ、Ｓ不動産とかしつこいし

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この価格帯だと買える層は限られてくるので、普通に考えればよく売れた方だ。販売代理を替えるためＭＲを閉鎖していたときもあったんだし。ここは購入支援サイトなのに、キャンセルの１戸が残っているだけで、No.502のような殊更ネガる陰湿な奴が絶えない。まるで２ちゃんねるだ。まあ、自分の生活にいろいろ不満があるんだろうけど。

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これくらいのグロスでも早期に売れる物件もあるわけだし、それを考えたら苦戦した部類の物件だと思うよ
小規模で無名デベって点を考慮してもね。

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販売不振で販売代理替えたくらいだからね。値付けが微妙だったし。
一見売れそうだけど売れない物件

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条件は物件によってさまざまだし、他と比較しても意味がない。デベが大手ならいいってものでもない。立地や希少性を考えると坪単価は安い方だ。これから出てくる周辺物件と比較すればわかる。このくらいの物件になるとNO.471さんが言うように富裕層が即金で買うということだよ。

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デベや価格、立地など、諸々の条件含めて需要があんまりなかっただけかと・・
購入者が安い連呼したところで売れなかった事実もあるしね。

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私の感覚だと適正価格より15%から20%程度割高だった気がします。特に東向きの中部屋は微妙でしょうね。オリンピック特需で一時的には価格も上がる可能性がありますから売り抜けるのが得策でしょう。

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完売してるぜ

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そんな順位って関係ないよ
地方出身者が言ってるだけ
気にする人も？？？

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