東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その21」についてご紹介しています。
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  8. Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その21
匿名さん [更新日時] 2012-08-30 00:17:43

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4(地番)
交通:
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.17平米~87.99平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武プロパティーズ
施工会社:三井住友建設
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる(続報)

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 (220万円値下げ)
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 (350万円値下げ)
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 (400万円値下げ)
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-29 10:30:33

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    Brillia有明スカイタワー 全国第1位を獲得
    「HOME’S新築分譲マンション」人気マンションランキングにて、全国1位として掲載されました。
    http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

    「東京1位」ではありません。「全国1位」です。

    1. Brillia有明スカイタワー 全国第1...
  2. 102 匿名

    人気があるのに、なぜ売れ残っているのですか?

  3. 103 匿名さん

    >101の絵。ワテラスの「掲載終了しました」(=完売)が光ってるなw

  4. 104 不動産購入勉強中さん

    >102

    多分皆気にはなるけど、高くて手が出ないということではないでしょうか?
    私も内覧して欲しいと思いましたが、値段があと1千万安ければ真剣に検討するのですが・・

  5. 106 匿名さん

    高台も良いけど、スーパーゼネコンに限る。

    さすがにボロ施工では怖いよね。

  6. 108 匿名さん

    この価格で高いと感じるなら千葉にでも行ったらどう?(笑)

  7. 110 匿名さん

    有明ガーデンシティ次第だな

  8. 113 匿名さん

    有明ガーデンシティ買えればいいけど。

    きっと高く売り出すだろうしなぁ。

  9. 114 匿名

    究極的には災害の恐怖におびえるか、お金を取るかどちらかですかね。

    私は、災害の恐怖におびえるよりは安心安全の内陸をお勧めいたします。

    1億ぐらいでいくらでも新築、中古こうにゅうできますよ。

  10. 115 匿名さん

    マーレはビンテージになりうるが、弟分のスカイは無理。

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  12. 116 マンション闘士家さん

    日本経済しだいって気もするけど、
    BASの価格は、リーズナブルだったと思う。<売れ残りは割高の部屋。
    AGCがBAS価格を下回るとは到底思えないので、比較物件として注文されたら価格面では有利でしょう。

    有明5兄弟、それぞれに特性があり価格差もある。
    だから良いんだと思うんだけど。

  13. 118 匿名さん

    飯田橋に住んでたけど、今は有明に住んでるよ。


    ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

  14. 119 匿名さん

    東京生まれの東京育ちだけど、城西だったので、海近くに憧れて湾岸物件を買った。
    非常に楽しい。

  15. 120 匿名さん

    J( 'ー`)し「たかし、皆さんを見てごらん。皆さん出世して、危険地域の内陸から有明にシフトしているのよ」

    ( 'ー`)「カーチャン!俺も頑張って有明に移住できる身分になってみせるよ!」

    J( 'ー`)し「たかし、いつの間にか頼もしくなって・・・」

  16. 121 匿名さん

    千代田区生まれの千代田区育ちだけど、番町だったので、海近くに憧れて湾岸物件を買った。

  17. 123 匿名さん

    俺も千代田区からの引越し組だよ。

  18. 124 匿名さん

    海水浴をしたい人は、九十九里とかが向いてるかな。激安だし。

  19. 125 匿名さん

    どうしてたった1年で値下げをしたのでしょうか。
    どうして売れなかったのでしょうか。

    3.11がやはり影響しているのでしょうか。

    高台派の意見は安全性を強調し、ブリリアはリーズナブルさと安全性を強調し
    混乱します。何が正しくて、何が間違っているのか。

  20. 126 匿名さん

    値下げといってもねー。
    いいんじゃないの、安い分には。

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  21. 128 ビギナーさん

    はじめまして。
    質問よろしくお願いします。
    過去にも同じ様なことがあげられていましたがスカイタワーが立って一年経つ今だからこそまた質問させて下さい。スカイタワーとマーレのメリットとデメリット。またどちらが良いと思うか。有明で一番と思うマンション。個人的な主観でかまいませんのでご教授下さい。
    よろしくお願いします。

  22. 129 匿名さん

    有明で一番と思うマンションはマーレで決まりでしょう。もうこんなマンションは後にも先にも有明では出てこない。

  23. 130 ビギナーさん

    回答ありがとうございます。
    スカイタワーと共用施設なども違うと思いますがどこでそれを一番感じるとお考えですか。
    よろしくお願いします。

  24. 131 匿名さん

    マーレは外廊下だよ。建具や設備のクオリティも低い。

  25. 132 匿名さん

    マーレにはマドンナも住んでる

  26. 134 匿名さん

    オリゾンマーレのほうがよくない?

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  28. 135 ビギナーさん

    皆様回答ありがとうございます。
    スカイタワーとマーレの決定的な違いはどこでしょうか。
    よろしくお願いします。

  29. 138 匿名さん

    >>135
    住民層。

  30. 139 ビギナーさん

    138
    マーレの方が上と考えてよろしいんでしょうか。それは年収や職業でわけられてるよいうことでしょうか。
    よろしくお願いします。

  31. 140 匿名さん

    マーレの方が確実に上、ということです。

  32. 141 匿名さん

    震災補修。
    ブリリア有明スカイは売主負担で補修、ブリリアマーレは自費補修。億単位の補修費。

  33. 142 匿名さん

    >141
    えっ?そこで比較?・・・
    で、今後の東京直下のときは?

  34. 143 匿名さん

    何故かブリリアマーレは被害が大きかった。ということは、今後も?

  35. 144 匿名

    マーレもスカイも両方の部屋を複数づつ見た結果、
    共用施設は言うまでもなくマーレが上だが、
    各専有部分は明らかにスカイのほうが上質だったよ。
    高級車の比率はマーレが高い。

  36. 145 匿名

    143 マーレは耐震だからね。
       今時, 制震か、免震のどちらかでないと。

  37. 146 匿名さん

    マーレは東建色よりもプロパスト色が強く、デザイン的に洗練されている。

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  39. 147 匿名

    使わない共用施設より、専有部分重視でしょう。

  40. 148 匿名さん

    オリゾンマーレやガレリアの方が、プロパスト色強いと思う。
    ブリリアマーレは、中途半端。

  41. 149 匿名さん

    BMAとBASは、これからも延々と比較されますよ。
    隣同士の立地に建っている、兄弟MSなので仕方ないですね。
    外観も、ほとんど同じだし・・・・・

    そうなると、比較するのは価格や共用施設なので、
    結論としてもBMA>BASは周知のとおりなのでは。

  42. 150 匿名さん

    BMAの方が、都心の眺望が遮られるリスクが高い。上から見ればわかるけど、空き地の幅が広い。

  43. 151 匿名さん

    どちらも。都心の眺望はあやういですね。
    五輪があったとしても、競技場仮設撤去後はMS乱立の予感。
    すでにブリリア、シティタワーの建築も虹橋ちかくであるし・・・・

    仮に同じ値段で、同じ位の広さのMSが両方でていたら、あなたはどちらを
    選びますか?

    BMAorBAS

    答えは誰でもわかりますね。

  44. 152 匿名さん

    >仮に同じ値段で、同じ位の広さのMSが両方でていたら、あなたはどちらを選びますか?
    私はBASBMAにも関係ないけど、
    2つのマンションは値段が同じでしょうか?
    すると、管理費や修繕費や駐車場などの費用の差、似てるけど異なるテナントの差などが比較検討必要ですね。

    専有部の仕様も結構違ってた覚えがあるんですが、151さんは何が言いたいのでしょう?

  45. 153 匿名さん

    BMAをこれから買うなら中古物件だし、リフォームで幾らでも上質に変更できる。
    住民の質は、どっちも大差ないね。(プレミアフロア住民は別格)

  46. 154 匿名さん

    今、先着順でテクノビルドオプション100万円分プレゼントキャンペーンしてるみたいだね。

  47. 156 匿名さん

    まぁまぁ、そんなに独りで興奮しないで.....

  48. 158 匿名さん

    (恐らくは定価ベースでの)100万円分。
    エコカラットとバルコニータイル、窓ガラスのUVフィルムは賄えるね。

    まぁー、東建グループ企業内で回すだけだもん、ジャブジャブという程でもないよね。

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  50. 159 匿名

    BMAに住んだことないから比較はできないが、BASで充分満足してる。

  51. 160 匿名さん

    >517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 (220万円値下げ)
    >2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 (350万円値下げ)
    >2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 (400万円値下げ)

  52. 161 匿名さん

    間取りや広さが不明だが、めちゃくちゃ安い気がするのは気のせい???

  53. 162 匿名さん

    公式HPで確認しようと思ったら
    借入れ4080万円で、月額ローンが110,0174円になってて逃げて帰ってきました(^^;
     http://www.ariake-sky.jp/plan/se-60e.html

    ローン会社ボリ過ぎです。

  54. 163 匿名さん

    いくら塩漬け物件でもスミフは絶対に値下げしないのに、此処は早くもバーゲンセールは・・・・
    住民から不満が爆発しそうですね。
    デベの体力の差か?

  55. 165 匿名さん

    >>モデルルームは表向きに価格レンジを下げる広告用
    MR行ったらわかると思いますが、それに近いかもね。
    確かにGWの来客数は多かった。
    但し、価格交渉できる部屋は一部に限られてる様子。
    OPサービスなどはハードル低そうだった。

  56. 166 匿名さん

    >162
    上限金利超えてるよね。

  57. 167 ビギナーさん

    みなさん回答ありがとうございます。
    マーレもスカイタワーも苦戦した理由ななんでしょうか。有明という立地もあるのでしょうか。
    よろしくお願いします。

  58. 168 匿名さん

    地元住民の買い替え需要がゼロというのが痛いんじゃないでしょうか。

  59. 169 匿名さん

    >>168
    残念ながら、買換えも結構ありましたよ。
    買い増しした人も知ってる(^^;

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  61. 170 匿名さん

    値引き始めたせいか販売センターは結構な賑わいだったような気がします。
    震災後の安いマンションもいいけどプール・バーなどがある豊かな人生の方が憧れます。
    他の物件と価格差が縮まってきたらぜひ検討したいです。

  62. 172 匿名さん

    120平米の高層階?

    安いとは思うけど、買える値段では無いですよ。

  63. 173 匿名

    いくら?

  64. 174 匿名さん

    のらえもんさんのブログによると
    モデルルーム値引き販売住戸は入れ替わってるみたいね。
    さすがに400万くらい下げれば買う人いるでしょ。

  65. 176 匿名さん

    あら、売れてしまったのね、

  66. 179 匿名さん

    もともとここは値引きなんてしなくても売れる実力はあるんだよ。立地やモノはいいんだからさ。
    東建がセンスないんだよ。
    俺が指揮とれば即完売だよ。ったく。

  67. 180 匿名さん

    住んでるマンションのバーに行くのと、部屋で飲むのとなにが違うんだ?
    自分の部屋のほうが安いし落ち着くだろ。

  68. 181 匿名

    ま、価値観の相違なので説明省きます(^^ゞ

  69. 182 匿名さん

    家に居場所があるかないかの違いでしょう。
    私は夫婦仲がいいのでできるだけ家で過ごしたいですが、そうじゃない人も多いので。

  70. 183 匿名さん

    リビングからの景色を眺めながらのワインは格別なのに。。。

  71. 186 匿名さん

    やっと、チャンスが巡ってきましたね。

    待ってて良かった。

  72. 187 匿名さん

    みなさん、埋立生活、充実してますか?

  73. 188 匿名さん

    埋立地に越してから血流が良くなりました。目覚めもお目めパッチリです。

  74. 189 匿名さん

    東京都防災指令基地&都民非難エリアのある埋立地「有明」ですが、何か?

  75. 190 匿名さん

    「実は埋立地は科学的にも理想の街であるということが研究者の調べで分かった」

  76. 191 匿名さん

    だから誰もが憧れる

  77. 193 匿名さん

    銀座も埋立地だよね

  78. 194 匿名さん

    値下げしてるらしいですね。

    やっとチャンスが来た。
    待ってて良かったよ。

  79. 195 匿名さん

    田舎者を埋立地が吸収してくれれば東京の地価が上がらないので江戸っ子としてはwelcome。
    地方から出てきた人はどんどん埋立地に移ってくださいね。

  80. 196 匿名さん

    >193
    銀座は埋立地といっても、江戸時代のものだし、ゴミ埋立地じゃないよ

  81. 197 匿名

    》196 え?!まさか??
    有明がゴミによる埋立地だとでも、おっしゃってる~??



  82. 199 匿名

    189さんの、都民「非難」エリアには誰も突っ込んであげないの?

  83. 200 匿名さん

    有明はどんどん開発されていくので本当に楽しみ

    1. 有明はどんどん開発されていくので本当に楽...
  84. by 管理担当

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