【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その1

晴海通りをトリトン方向に横切る歩道橋ができると嬉しい。できればゆったりとしたスロープでトリトン２階に直結するもの。晴海3丁目にはスカイリンク住民のために歩道橋できたし、可能性はあるある。

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スカイリンクの歩道橋って公園の交差している歩道橋の事でしょうか？

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バスは隣のタワーと共同運行しましょう！

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共同運行賛成です。便も増やせそう。
さらに隣の三井不とも共同運行出来ると画期的。

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北側に１００メートルの建物建つのは確実ですか？

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89です。

　今回の三菱のシャトルバスのアイデア自体は、非常に面白いと思うんですよね。そもそもいままで都心を走らせるシャトルバスを持っているマンションはなかったし、今後もそれだけの規模を持つマンションはそう簡単には出てこないかと。

　だからこそ、「廃止」ありきではなくより効果的な活用方法を考えるということで、いろいろなアイデアを考えることはとても賛成です。共同運行や路線（平日のイオン・ららぽコースなど）、終電対策、JR駅までの延長なども検討できるんじゃないでしょうかね。もちろん、あまりにもコストアップになるようじゃこまりますけどね、

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基本的に増便に賛成なんですけど、でもハナから増やすことだけを考えるのではなく、利用が極めて少ない、若しくは少ない時間帯がある中では増やせないと思うし、減らすことも当然選択肢に入ってきますよね。

品川のワールドシティタワーズは朝5分毎、昼10分毎で、山手線の終電まであります。品川まで近いのでこれ程頻繁なダイヤが組めるんですよね。だから当マンションも月島行きのみにするとか、共同運行にするとか、工夫が必要と思います。また、ワールドシティタワーズは、約2,000戸あります。

なお、ワールドシティタワーズは、専用バスとか共用部が評価されて、住不としては珍しく、価値が下がらない物件です。壁は乾式なので防音はダメらしいですけど。

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>月島行き

最寄りの勝どき駅より月島駅の方が良い。
って認めるようなものですね。

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107さん、私も同感です。

結局は増やす・減らす理事会で両面から考えることにはなるでしょうが、せっかくのアイテムなので、よりよい活用方法が見出せるといいですよね。まずは利用してみてから、ということになるでしょうか。隣のマンションとの共同運行、できるといいですね。

となりのマンションで思い出しましたが、重説見るととなりのタワーのほうには託児所が入るみたいですね。
こちらのタワーにはこども園が近いということで、入らなかったのでしょうか。

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湾岸高層階は風が強すぎてベランダに出れないとか聞くのですが、
実際のところどんな感じなのか、住んだ事のある方の感想を教えて頂けないでしょうか？

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月島なら有楽町線も大江戸線もありますからね。私は六本木方面に通勤するのでホントは勝どき行きがいいんですけど。

あと三菱地所だから大丈夫ってあまり思わない方が方がいいと思うんですが、皆さんいかがですか。勿論いい会社だし、所謂信用力も問題無いんですけど。
不動産業界では三菱地所が始めたらもう終わりというのが通説みたいで、三菱地所はいつも参入が遅いので参入する頃にはブームが終わってるとか、丸の内のオフィスは勿論いいんですが、それ以外の場所、分野の商売がとっても下手だとか。マンションに関して言えば、三井不か野村の方が遥かに上手いし、もしかしたら住不の方がまだましかも。
さらに言うと共用部はすごく三菱地所のご都合満載って感じ。遼クンをキャラクターにしたのでゴルフレンジを作ったんだろうし、パーティスタジオは三菱地所が全社的に取り組んでる食育に関連づけましたって役員会資料に書きたかったんだろうし。ホントに入居者のコトを考えて、本気で売りたいなら、ゴルフレンジじゃなくて東雲野村みたいにキッズルームとかなんじゃないの。

ホント三菱地所って下手過ぎる。

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111さん〉じゃあ買わなきゃいい。って言われますよ。

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そうですね（笑）
いろいろ書いたんですが、結局、許容範囲なんです。眺望と思いがけず角が安かったので思わず買ってしまいました。

他にもありますよ〜
設計を工夫してれば、カフェとミニショップは一体運営出来るでしょとか、隣が運河なのにウォーターガーデンはないだろ〜とか。

とにかく、当マンションが早く売れないと、隣のタワーも、その隣の三井不も、三丁目の住不もなかなか進まなくて、利便施設とかが来ないですからね。
三菱地所には早く売る為に管理・サービス面を含めて全てを見直して欲しいです。一期一次の販売状況からは、当然やってると思いますけどね。

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子なし共稼ぎ。趣味はゴルフです。ごめんなさい。

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三菱地所のご都合満載って書きましたが、ゴルフレンジは案外いい気がしてます。
結構クラっときた方も多いのではないかと（笑）

非建設的なコメントは徹底的に無視しましょう！！

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カフェに空港のラウンジみたいに複数のスポーツ新聞や雑誌を置いてください。

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ゴルフレンジは家族みんな利用する予定です。都心だと軽く素振りをするにも練習場まで行かねばならないので、こういった施設は大変魅力です。

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晴海全体で時間に配慮してバスを走らせればいいんですよ、隣だけとかでなく。
それなら、時間ロスで本末転倒か。

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全体で走ったら、江戸バスとダブるんじゃない？　

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休日は割り勘で乗り合いタクシーを出したいと思いますか、賛同される方いますか？
11時マンション出発で、夕方東京駅付近から戻るルートはいかがでしょうか？
一人往復で500円くらいで出来ないかな…？

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江戸バスも乗ってみたいですね。
江戸バスといえば、7月から銀座行きがでますね。
環状2号線や二丁目開発でそのうちルートもかわるのかな？
それにしても、地下鉄はできてほしいですね。

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117〉貴方の愚痴が非建設的だど何故気付かない…

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希望はいいですが地下鉄が来ることは100%ないのでそういう妄想は止めたほうが精神衛生上いいです。
それよりバス便をいかに便利にするかに知恵を絞るしかないでしょうね。

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TTTではゴルフレンジって高頻度で使われているのかな？ジムは盛況みたいだけど。プールはどうだろう？

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江戸バス銀座行きって何かの間違いじゃない？

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区民には情報でてますよ、銀座ルート。
ぼんやり七月からとだけですが。

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銀座行きに乗るなら
ここのシャトルバスの方がいいでしょう。料金と所要時間。

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土日はシャトルバス走りませんから。

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働くママさん、土日しか休めないのね。

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>>128
既に区民だけど、区報とかに出てたっけ？見落としたのかなあ？
何で知った情報？

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ここのバスほんと中途半端。

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高島屋ＤＰ

ルートはありがたい！！

将来、安心して廃車できます・・・

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長距離走らさなければ利益がでないバス会社がある一方
ここはオイシイですね。

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平日8時20分発が欲しい。職場まで遠くない人も多いはずだから、8時台の充実必要。

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無償セレクト、有償オプション登録受付サイト『カスタムアイズクラブ』が5月14日午前１０時にオープンしますね。

我が家はエレガントを選択しようと考えています。有償オプションはここで注文すると高いので、別業者にお願いしようかな・・・。引き渡し後になってしまうが。

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うちはホワイトかな。

食洗機がえらい高いので、後付けにしようかと。ホワイトなら外板をほかで調達しても外観はあんまり変わらないでしょうし。
洗面室の蛇口をホースつきに変えようとしたら、国産みたい。ハンスグローエから切り替えるのはちょっとなあ・・・

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うちもホワイト。同じく食洗機検討中。確かに化粧板が白なら後付けでもいいかも。ナイスな書き込みでした。

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今のマンションで食洗機後付けしてもらったけど、同じ外板仕入れてきたよ。
業者なら、型番等分かるみたいです。

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>141
私はキッチン廻りがすっきり綺麗になりそうなので、
ダストボックス付きの食器棚カウンターを設置予定です。
お値段は少々張りますが、同じ面材であのスペースに
ぴったり合わせるには仕方ないですね。

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一過性のものではありますが、
マリッジブルーならぬ、契約ブルーになってます。
色々検討した結果であっても、時間の経過と共に別の物件が気になったり…。
気分晴らしにインテリア見たりして、住んだ後のイメージングしながら過ごしてます。
私だけでしょうか?

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できあがるのが２年も先の話だし、こういうスレとかでいろいろ言われてしまうと無理もありませんよね。
契約した人間がいうのもなんですが、そんなに心配する必要ないと思いますよ。

WCTだって芝浦アイランドだって、PCTだって当初ボロクソ書かれてましたし。
少なくとも、この物件の建物のスペックは歴代タワーでは５本の指に入ると思いますし、不動産最大手の三菱地所が自ら「フラッグシップ」といって憚らない物件なんですから。って少しは気がまぎれました？？

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うちは衝動買いと言われても仕方ないくらい短い時間で契約しましたが、様々調べるうちに、晴海地区のこれからの発展が楽しみになり、マンションの完成も楽しみです。きっと素敵な場所になりますよ！ちなみに現在も中央区に住んでいます。

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買えない人が、悔しくてこの掲示板でわざわざ嫌がらせしているだけですよ。本当に関心ないなら、こんなところに来てネガティブネタを撒き散らたりしませんよ。大丈夫、大丈夫。嫌がらせする人は本当に暇ですね。ご苦労様です。

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色々とリスクやデメリットも考慮して決めました。主に想定したのは以下のとおり
．駅遠（中央区で10分強はやはり遠いと言わざる得ないが、個人的にはそれほど気にならない）
．晴海の発展性（発展はするでしょうがスピード感ですね）
．他マンション計画によるバリューへの影響（今後、乱立すると当該マンションの魅力が相対的に薄れていく懸念）
．価格（やっぱちょっと高い？）
主に立地に起因するもので、それ以外はいいマンションだと思っています。（管理費やや高ですが・・）
ではみなさん2年後を楽しみにして・・・。

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晴海は入居までの2年間も色々と動きがありそうで楽しみですね。
まずは晴海タワーズ隣の都有地。
どこが入札してどんな建物になるのかな？
1階に商業施設等が入れば利便性は向上しますが、まだ大分先ですね。

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三井が買ってくれるといいですね。
それなりの規模のタワーが建ってくれると良いと思います。
北側の空き地もどうなるか気になりますね。

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早く自分の部屋から海を見下ろしたい。。。！！

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※南向き、渚のバルコニーが待ってます。

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北は何を期待すればいいんや・・・オワタ
北側空き地に巨大公園きますように

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我が家は、北東向きです。ワンコを飼っているで運河沿いに、お散歩するのが楽しみです。

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来年2月に決定する、2020五輪に東京が決まるかどうかで発展の速度が変わるでしょうね。
今年2月発表された計画書では、晴海ふ頭が選手村の建設予定地になっています。
2106年で落選したときには選手村の狭さが敗因のひとつだったとのことで、広いスペースのある晴海ふ頭付近が
候補地になってるようですね（ちなみにふ頭付近は2016年計画ではメインスタジアム予定地でした）

もし選手村ができれば、おそらく2020年までに

・環状2号線の完全開通と整備
・ゆりかもめ延伸
・選手がショッピング、飲食できる大規模商業施設の整備

は急ピッチで進められるでしょう。半ば国策として。
これは晴海に限った話ではなく、有明から若洲まで湾岸地域は五輪の施設予定地が多数ですから
五輪がどうなるかが、湾岸の今後の発展のカギを握ってると思います。
逆に選から漏れたら、ゆりかもめのルートや着工時期も変わってくるでしょうね（最悪、豊洲止まりかも）

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ゆりかもめ延伸は、東京都港湾局などの計画では

　豊洲＞晴海＞勝どき駅に直結

という計画ですが、この案だと現状の勝どき駅の大混雑に輪をかける結果になると
思うので、個人的にはイマイチな印象です。

　豊洲＞トリトン南付近＞晴海ふ頭付近＞環状2号線沿いに北上して新橋直結

という形で新橋までつながり、ゆりかもめが環状線になる形が理想的かなと思います。

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あ、156ですが、2020の五輪開催地決定は来年の9月でしたね。失礼しました。

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俺は異例かもしれないけどオリンピックだとかなんだとかであんまりガチャガチャして欲しくないなぁ。
静かだからこっち来たのに豊洲みたくなってほしくないなー

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誰が何のために描いたのか知らないけれど、個人的にはこの案好きだな。

http://chizuz.com/map/map65122.html

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カラーで悩んでます。ラスティック選択する人いますか？

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今駅までチャリで15分の「A」という駅に住んでます。
どこに住んでるの？と聞かれると「A」と答えてますが

ここチャリだと銀座まで10分で行けますよね。
どこ住んでるのって聞かれたら銀座と答えて良いでしょうか。
不安で夜も眠れません。

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>162

マジレスすると最寄駅の勝どき駅だから、安心して寝ててくれ。

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「銀座に住んでいる」なんて言っちゃうと嘘つき呼ばわりされる恐れもあるので、「晴海」或いは「中央区」でいいんじゃないでしょうか？10分チャリで走ると銀座だけでなく、豊洲、東雲、有明も行かれてしまいますし。

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ラスティック、何か問題が？
当方ラスティックです。

別の話ですが、今三菱地所が分譲した大規模なタワーに住んでいます。
前に管理費の話が出てましたが、私のマンションは管理組合の活動が活発で、
すぐに管理会社への業務委託費を下げ、また電気代など諸々のコストダウンを図り、
区分所有者が負担する管理費が相当下がりました。
ただ、管理の内容は基本的には全く変わってません。

ここもやるべきだと思います。

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最近現地によく行くのだけど、北側オフィスビル、晴海フロントから聞こえてくる超音波は何？
いつもキーーーンて聞こえてくるよ。
北側西側の人は三菱地所に相談した方がいいと思う。
あれじゃ音が気になって窓開けられないよ。

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私もラスティック選びました！
モカも迷ったんですが、あのピカピカの
ドアが、指紋が目立ちそうで……
まめに掃除すればいいだけの話なんですけどね！

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ラスティックはミッドセンチュリー風の家具（カリモクとか）が合いそうですよね。

でもうちの場合、今住んでいるマンションがちょうどラスティックっぽいカラー
だったので、雰囲気を変えたくて（材質はかなり違いますが）。

マンションの外観カラーにあわせ、湾岸リゾート風にしたかったのでホワイトを選びました。今の家具とはあんまり合わないけど。

それにしても、このマンションの建具はかなり立派ですよね。このまえちらっと武蔵小杉のタワー見にいったけど、全然質感が違いますよ。

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個人的な趣味の問題で批判するつもりはありませんが、
ラスティックはカウンタートップ天然石の色合いとキッチン面材の質感、
浴室壁の色合いが好みではありませんでした。
正直、マイヤーデザイン以外どれもいまいちで
4種類から選択するのに苦労しました。

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ラスティックが1番人気かと思いますが。

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>165
リセールする時にも管理費・修繕費高が足枷となってしまう恐れもありますね。
適正にコストダウンを図ることが資産価値向上にも繋がることが
分からない人達もいるので難しいです。

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>165
そうなんですね。
何平米でおいくら位下がったんですか？
あと管理会社はどちらですか？

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この掲示板はある程度のマナーを守った上で、人々が自由に情報交換したり、個人的な感想や意見を書き込む場だと思います。コンセンサスを得て書き込むことはまず不可能なので、この掲示板の存在意義が無くなりますね。

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すみません、サイトでオプションとか色を選べって言われたんだけど
アドレス貼ってもらえませんか

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https://www.resiclub.com/top?apartment_code=07116

これです！

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〉171・172
165です。
今、正確な数字は把握してないけど、25～30%は下がったはず。
管理会社は地所コミュニティのままです。

〉173
住民総意、投票ってさ…(笑)
区分所有法もマンション管理の実務も知らないなら出てこなくていいから。

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>>176
サンクス　フォーユー！

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>>177
うっざ
お前もでしゃばんなくていいよｗ

法（笑）
実務（笑）

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「区分所有法の実務によりますとー」(ﾒｶﾞﾈｸｲｯ)

「出てこなくていいから」(ﾄﾞﾔｯ)



文　　句　　あ　　る　　な　　ら　　買　　う　　な　　

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施設・サービスには納得をして買いました。でも実際に生活してみたら修正したい点は出てくるかも。
例えば朝のバス便が毎回満員で乗れなかったとしたら、増便をお願いしたくなるだろうし。
全ては住んでからだけど、バス便は8時台も7時台と同じ10分間隔にしてもらいたいかな。

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そうですね。8時台はちょっと少ないかも。まあ、とりあえずおっしゃるとおり住んで使って見てからですかねえ・・・

契約者の掲示板でいがみ合うのやめましょ。非契約者やデベの格好の餌食になっちゃうし。

K氏がブログで「それみたことか」と言い始めかねないですよ。

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S氏じゃないの？

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S氏です。訂正。

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レジデンスクラブの施工状況報告が更新されていますね！
一ヶ月前の16階立上り躯体工事まで確認できますが、
もう少し多種多様な写真を頻繁にアップして頂けると有り難いです。

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内装はうちもだいぶ悩んでます。
個人の好みだと思いますが、ラスティックは面材の材質が気に入らなくて、モカはピカピカの面材がちょっと落ち着かない感じがしました。ホワイトはまぶしすぎる感じで、エレガントはオプションの登録サイトで玄関をみるとコントラストが強すぎる印象を受けました。
低層階の抽選ではモカの79平米の部屋が最高の倍率だったそうですね。営業の方の話ではカラーも影響したようだと話していました。

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>187の方は結局どれにされるんですか？
セレクトが出来ない中層階までは当初アンケートでラスティックの
人気が高かったのでラスティックの部屋を多くしたと聞きました。

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>188

うちも最初にMRに行ったときにはラスティックがいいと思ってアンケートにもそう答えたのですが、
何度かMRをみるにつれ、ラスティックは材質がやや安っぽく見える気がしてしまい
（実際に安いというわけではないのかもしれませんが）結局やめました。
まだ悩んでますが、全体のバランスや落ち着く雰囲気でモカにしようかと思っています。

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うちはまだ迷う時間がありますが、でも迷わずにモカにします。

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好みの問題とはいえ、難しい問題ですよね。

もし将来、売ることも視野に入れてるかたなら、ラスティックが無難かもしれませんね。
一般的に木目調の内装は老若男女誰にでも無難に好まれるので、中古で気に入られやすいそうです。
低階層がラスティックが多めなのはアンケートの結果と、どなたかが書かれていましたが
やはり一般的にウケがいいのではないでしょうか。

白系は若い人が好むことが多いらしく、近年増えてきたそうです。
部屋が広く見えるので、家具をあまり置かない人とかは部屋がひろびろとした感じになるでしょうね。
あと部屋が明るくみえるので、タワーで北向きとかの部屋とかいいかもです。
うちは今はタワーで西向きですが、部屋がすごく明るくなる感じです。

モカのような色は、家具を選ぶでしょうね。
金装飾系の家具やレザー系、アート系な家具は、モカじゃないと受け止めきれない気がします。
（これはあくまで個人的な主観ですが）
うちも、もっと高級な家具なら、モカを選びたかったです。
永住志向で買いましたが、結局ラスティックにしました。

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しろい

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悩んでいる人にはラスティックかホワイトをお勧めするよ。

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エレガントは、どう？人気薄？

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教えてくんですみません。
色とかタイプ選ばないといかんと思うのですが、レジデンスクラブのIDやPASSは郵送で送られてくるんすか？
それとも買った時点でもう教えられてるのかな。

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>195
契約すれば分かりますよ！

しかし、ここの書き込みの半分以上は業者＆ひやかしですね。
自分達の不利益になる情報には必ず反論してくるから分かりやすい。

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某湾岸マンション関連のブログ…
データ整理は面白いんだけど、恐ろしい程、度量、料簡が狭い

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