プレミスト浜田山　検討掲示板その１

販売は野村？野村不動産と野村アーバンは
まったく違うよ。彼らは二流でしょ。
売主は大和ハウスか。モデルルーム見て
標準仕様が良ければ買っていいんじゃないか。
財閥系、野村→大京、積水、大和等の住宅専業会社
→片手間な商社、鉄道系→新興デベ
の順番だな。

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>200
なんでそう思うの？

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このエリアはスーパーの数がすごいです、私はこれがまず印象的でした。

まずマンション隣にサミットがあることがなんて楽なんでしょうという感想ですねえ。

駅間の道中には成城石井もアリ、こちらはちょっと高いですからたまに行って上質なものを買う感じ。
利用頻度は低くても近くにはあって欲しいから嬉しいです。
西友もオリンピックもあるし、買い物が楽しい生活になりそうです。

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発売4ヶ月で、67戸中60戸が契約済みで、残り7戸かあ･･･
意外に売れてるみたいね。契約した方はどんな層が多いのかな～

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我が家は普通のサラリーマンですよ。
立地、価格のバランスか、言ってココかなと
思いました、

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そんなに遠くないでしょ（笑）

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実際歩いてみましたが結構遠いです。
徒歩11分なので子連れだともっとかかります。
その分安くなっているとは思いますが通勤通学は毎日のことなので迷うと思います。

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じゃあ予算上げて駅から近いところ買わないといけないですね。
私は歩くの好きなので全然苦にならないなぁ。
メタボな人にはなりたくないし、予算と広さ、駅距離
私にとってはバランスいいなぁ(^^) でも
バランスというか欲しいから買っただけです。

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立地条件があまり良くないから、値段が安いんだと思います。長年住むとわかると思いますが。

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ここの売主の大和ハウスが、コスモスイニシアを買収する予定ってことで、
大和ハウスは、三井、三菱、野村、住友の大手の一角に食い込みますね。
買う側にとってはいいニュースかも。

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最初から港区にしなさいよ（笑）
比べる対象が極端ですね（笑）

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意地の張り合いですね。
どちらにせよ、大和というブランド、高級感のあるつくりなど魅力的な建物だと思います。
ただ、一般的には立地条件は良くないです。
以上です。

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商業施設に囲まれた幹線道路沿いという目に見えている立地条件以外に
何か悪い要素はありますか？

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ここはいろんな意味で値付けがうまいですね。ポジもネガ要素含めての値付けという意味です。
ジオやクラッシハウスなど近隣の競合物件の中では、最初に完売すると思います。
ちなみに、近隣の三井パークシティ、野村プラウド、三菱パークハウスは競合にはなりませんが。

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まあ、ここに限らず、アベノミクスでマンション業界は活況ですよ。

長期ローンも最低限率だし、いつ買うの？って聞かれたら、今でしょ！って言いますもの。

ここしばらくは、完売物件増えると思いますよ。

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たしかに値段設定がいいところをついてますよね。
マーケティングがうまいですね。

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駅には近くはないものの、そんなに遠くはないという印象です。
それよりもスーパーがサミットは無論ですが、オリンピックも近く、
主婦の方からすると駅に近いより便利に思えます。
他と比較すると価格が安く感じますがいかがでしょうか?
まだ、残っているのでしょうか?

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チラシが入っていたよ。
あと4戸だって。

確かに、ＧＷ勝負で完売しちゃうんじゃない？

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両隣がサミットとマック、南側が交通量の多い井の頭通り。
利用駅が浜田山というだけの物件。
購入者は、浜田山というのだろうな（笑）。

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>233
利用駅が浜田山なら、住んでいるところは浜田山って言うでしょ。
人に教えるのにそれほど分かりやすいことはない。

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