プレミスト浜田山　検討掲示板その１

え！？地下ってどういうことですか？

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サミット側だったと思いますが１階は地下住戸となってました。
普通に歩いている場所からだと見下ろす場所に部屋があるというイメージです。
法律で決められた広さのドライエリアが確保されていれば地下の住戸も販売できるそうです。
浜田山だとブリリアも地下住戸があったと思います。

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地下住戸の意味がよくわからないのですが、リビングルーム以外には窓が無いという意味ですか？

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廊下側には窓はあります。窓の外は内廊下のような感じではないでしょうか。

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ということは、廊下とドライエリアに面していない部屋には窓が無いということなんですか？

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地上でも角部屋でなければ同じでしょ・・・

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つっこみ面白い(笑)

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地下住戸でも地上と同じだと思う感覚がある意味凄い

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感覚てかありのままなんじゃないの？地下でも上階と同じ間取りなんていくらでもあるじゃん。ここが特別ではなく、どこのマンションも地下が微妙なだけでしょ。(笑)

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テラスつきと言えども地下住居…。はたして部屋の中まで陽は届くのでしょうか…。

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地下住戸に関しては興味津々です、実際に住みたいとも考えているぐらいなのですが、
まずは実物を見たほうがいいみたいですね。
完成前に決めてしまうのは地上よりもリスクは大きいと自分は見ています。

というのもやはり採光が。
この点が十分なら問題を感じないのですが窓が小さかったり太陽と一度もお目見えしない方角だったりすると心配にはなります。
ちなみにこちらの採光具合はどうなのでしょうね、完成前だけに謎です。

というわけでわたくし、類似した地下住戸物件を探して見に行って参考にすることにしました。

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リビングには日差しがあったとしても玄関側は全く届かない可能性大ですし
湿気でカビが発生しやすい地下住居の話も見たことがあるので
逆に中古でないと実際の状況が分からない分リスクは高いと思います

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地下住戸にすんでる人の感想スレないんですかね？参考にしては如何？

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コジマとサミットの駐車場は要注意ですね。気をつけて歩道を歩いてください。

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ディスポーザーは付いていますか？
概要の中にはみあたりませんが。

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ディスポーザーついてますよ。

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隣の建物を考えるとスカイガーデンとかルーフバルコニーとかあっても意味ないな

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低めの建物ですね。
地価住居って…たしかに気になるかも。
昔実家の社宅の管理人室が地下室にあって、一応窓はあって日も入るようにはなっていたけど、夏は涼しく冬は寒いでしたね。
日はいるっていっても、電気が必要でした。

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モデルルーム＆現地を見てきました！

価格の魅力がすごいマンションですね

年明けに売り出しを本格化させるとか

井の頭通り沿いという点をどう考えるかですね

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ここ分譲価格がいいとこついてます。

周辺の物件よりも、一段安い。

しかも、外観もきれいだし、内装レベルも高い。

地下住戸も、２４時間換気ありカビなども問題なし。

実測で、浜田山駅まで徒歩８分。

営業いわく、第一期で半分はさばけるようで、

来春までにほぼ完売になるだろうと。

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