Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その20

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=741
竣工そろそろ１年だから値引きするんじゃないかってさ。
検討している人はモデルルーム行ってみたら？

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しかしレインボー側の新タワー、
駅から遠すぎていやだけどな。
売れるんだろか？

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有明は今後ビッグプロジェクトも控えてるし、さらなる資産価値の向上が見込める地域。
買わない人（買えない人）は○○呼ばわりされても仕方がないね。にっこり。

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高く買わされた人は可愛いそうですね。

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地震から丁度一年。厳しい経営環境の中、災害後もとてもよくして頂いた売り主の皆様には本当に感謝ですね。また、さまざまな憶測や揶揄があっても動じず、皆さんと伴に歩めたことも誇りに思っております。

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>693
検討者さん？

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〉693
私は売主さんだと思いますが、

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>>692
日本史上でも最大級の天変地異があったんだからよくぞ10%の変動で済んだと思えばいい。
下がったのはこの物件に限ったことじゃない、有明地区の他中古マンション主もそうだし
そもそも有明だけじゃない、湾岸地区全体がそう。
それに今から値引きで購入したとしてもご自慢の共有施設は既に1年使用されて新品状態ではない。
早いとこ売りさばいた方が売主も既入居者もこれからの買主もハッピーだよ。
>>687のブログ主の根拠はなるほどと思うね。

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ダイバーシティのガンダム関連施設が楽しみだ。

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ガーデンシティも楽しみです

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最近モデルルーム行った方います？
実際、値引きってあるんでしょうか。
豊洲東雲有明なら将来性の有明かなと思っているのですが。

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>実際、値引きってあるんでしょうか。

あり得ません。買い手はいくらでもいます

>豊洲東雲有明なら将来性の有明かなと思っているのですが。

正解です。

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周りの相場調べて表にして交渉してみればいい
のらえもんさんのブログにかなりまとまったのあるからそれ使うのも良い
どちらにしろ1年になるし今3月だし、4月までに即決するといえばかなり値引きできるよ

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>>703
ですよね！今週末チャレンジしてみようかな

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すでに停電を２回経験しています。
にぎわいロードも完成しないですね。

エントランスのタイルもガタガタになっているし
携帯電話も不安定。。。
疲れますね。

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にぎわいロードは延びに延びて26年に完成と聞いたけど。

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住民ですが、停電２回？お隣マーレのこと？

スカイは停電になったことないけれど。

ドコモ・ソフトバンク共にフルで使えてますけれど。

エントランスのタイルもキレイに整っていますけれど。

７０６は別のＭＳ住民さんなのかな？

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停電は瞬断だけど有ります。
車寄せの所でタイル陥没はあります。

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もし、ここの値引きされた契約書スキャン画面がアップされようものなら、ここの
購入者達は一斉に騒ぎ出すですと思う。なにせ、いくらせがんでも「絶対に値引き
しません。」一点ばりでしたから。
このMRへ行った人の中には隣のマーレの値引き情報を聞いて行った人が結構いたと
思う。そんで同じマンションブランドなのに、なんでこっちは値引きがないんだと
不満を思った人は結構いると思う。確かにマーレは証拠付の値引き話が幾数か出てた。

交渉途中に何となく解かったのが東武鉄道の存在。あの大量に売れ残っていた西新井
を一切値引きしなかった伝説をもっているデベ。公共系は財務バックが安定してます
から値引きして焦って売る感覚がないんだと思う。ここを値下げして売るなら
スカイツリーの入場料値上げするのが先なんだろう。一方、東京建物は今期多額の
赤字出しまから、もし東武がここに関っていなかったら今頃MRなんてなかったんじゃ
ないかとさえ思う。それから新たに北有明の2－2－a地区に合同でタワー建てる計画
がある。今のところ2015年竣工予定なので、売り出しは早くて来年後半くらいだと
思う。だからこの頃まではMRをつなぎで運用する可能性が高く、多分東武とMRの
都合でダラダラ売りをするんじゃないかと思う。どうせ2年先まで有明では新規供給が
ないんだし、今も1件も売れていないわけではないこと考えると新タワー売り始める
までスミフのようなダラダラ売りになると思う。

なので有明では強気な売り方しか知らない東武とスミフしかいないから、少しでも
お得な物件を狙うなら有明を即効捨てて、東雲や辰巳や塩見へ行くべきだと思う。

値引きの云々をHPに書いている人は、HP見て値引きが引き出せなかった人達に対して
どう保障するんでしょうかねえ。

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住民さんですかね？
あと2年間ダラ売りねえ。
つまり末期には2-2-Aと併売するってこと？
スミフでもないしそれはないでしょ。
あと、値引き無しだから保障しろ？ってのも意味不明。実際に誰か経済的損失でもしたの？
交渉の結果、失敗でも責任はその人にあるよ。

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竣工前と一年経つ今とは違うし、隣のマーレが値引きしたのも事情が違う。
バルク業者から買った物件は例えるなら並行輸入品のような感覚だしプレミアム住戸の値下げなんて新古物件でのはなし。
なにもかも同じように語るのはおかしい。

2015年の新タワーとAGCまでは焦って売るような気配はないけど、それは値引きしたら購入者が一斉に騒ぐからとかそんな低レベルなことじゃない。

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過去の事例、判例を見ても
営業の話を真に受けるほうが間違い

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医療の世界ではインフォームドコンセントは常識。メリット、デメリットを正確に顧客に話さないようでは、いずれ、裁判で負けますよ。ただでさえ、弁護士があふれかえっているだから。

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今日は日曜日ですが工事騒音に悩まされています。
工事現場で生活しているみたいです。

相変わらずベランダでのタバコ臭もありますし。

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工場ってどこでやってます？
私のところはいたって静かですが。

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売れ残りを処分するのに必死ですね。

送迎のマイクロバス（三陽自動車）が玄関を占拠する場面が多いです。
住民の車が出入りに困っています。

既に買った客への配慮なんか全くないですね。
憤りを感じます。

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＞７２０

車の出入りくらいで腹を立てられるようでは、集合住宅向きではないと思います。
不動産屋に関わらず、このご時世必死に売りたいのはどの企業も一緒です。
普通、入居者なら応援しますけどね。

＞既に買った客への配慮なんか全くないですね。
そうですか？入居から３ヶ月後点検、１年後点検、２年後点検と、ちゃんと丁寧にやりますし、
営業の方に会うと住み心地どうですか？って毎回フォローの言葉をいただきますよ。
うちはとても気に入っているので、その旨伝えます。
何かあれば入居後でもすぐご返答いただきます。

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＞718
確かに北西側ですが工事の音全くしないのですが？まさか偽住民？？

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あとどれくらい残っているのでしょうか。

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724

北西側で工事の音が聞こえないのは個人的に防音工事でも
されているのでしょうか？

市場の工事も急ピッチで行われています。
完成し早朝よりトラックが出入りするとを考えると憂鬱です。

北西側の景色ですが東京ﾀﾜｰは頭しか見えません。
東芝ビルで隠れています。

ＨＰで公開している写真もマーレからの写真を採用している
ことは残念ですね。

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北西側に住んでいますが特に個人的に防音工事なんてしてませんよ。
新市場のトラックの出入りも気になりません。そもそも徒歩で15分ほど離れた場所だよ。

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杭打ちの騒音が聞こえない？？？
休日でも目覚まし要らずです。
ブルの音だって気になりますよ。

新市場だけの工事ではありません。
期待しているにぎわいロードの完成は遅れていますね。
メインエントランスは当分無用でしょうか。

聞こえないからと言ってＴＶ音量は控えめでお願いしますネ。
近所迷惑ですから。そうそう、ドタバタ走りも厳禁です。

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＞728

現場に来てみれば解りますよ！
現地案内時には必ず外廻りも確かめましょうね。
３３Ｆの図書室から現場を確認し実際の音を確認しましょう。
玄関のタイルはさすがに手直しに入っているようですね。

このマンションのメリットは安いこと！
これは言えるかな。

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どこが安いのか。
野村東雲に客が流れているのに

それから買えなくてひがんで、騒音だのなんだの書いてる奴。
微妙なズレは、返って嘘だとすぐ分かるんだよ
バレてるよ。
こんな所で油売ってないで、とっとと東雲いけよ

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安いか高いかは客の判断。

そこまで騒音を隠す事情を知りたい。
客もバカじゃないから来ればわかること。
必死に隠してることが明らかになる。

そんなに売れ残っているのか。
色々なブログにリンクが沢山張られているのも事実。
停電のことも何故隠すのか。

嘘の上塗りをするのもそろそろ止めませんか。
既に新築扱いではなくなったので大幅値引きして完売すれば良い。

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>>732
あなたのウチの隣だけどそこまで音しないよ。
まぁウチは北西向きじゃないけどね。
停電は東建やゼネコンのせいなの？
そうじやなくて東電のせいでしょ？
東電の劣化がマンションの価値を下げるかの如き書き込みは初耳ですわ。
ウチの停電はもっと長かったけど、むしろまさかの時の停電シミュレーションできたと
前向きに考えていたけどね。

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騒音隠してるつもりなんて無い。
時々ガーデンでこどもの奇声は聞こえるし、どっかの喧嘩が聞こえたことあったけど工事の騒音は本当に無い。
第一、工事の騒音があるなら隣にも当然聴こえてるよね？

それと停電はあったけど瞬断で、生活に支障が出るものじゃなかった。
付け加えるなら、エントランスの傾いた部分は補修済みになってる。

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ここを販売している東武プロパティーズについて書かれたホームページです。
http://www.tamachi.jimusho.jp/

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まあまあ皆さん落ち着いてｗｗ検討者は現地見学行けば分かるよｗｗ騒音なんてしないからｗ
騒音するって言っている人は窓全開なのでは？花粉の季節にがんばりますねｗ
ちなみに停電っていつしたの？全然気づかなかった・・・
確かに子供が時々泣いているのは玄関側は聞こえるみたいですね・・・

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