アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html

この記事の一番下に記されているように青物横丁の未来は明るい、に違いない、と信じたい、と願う
KONAMIさんとの交渉にも成功して激安の会員費を勝ち取った暁にはますますの不動産価値上昇も見込め、我々うはうはですな（w

まあ交渉受け入れなくても会員になる住民は多いだろうから
コナミがのむ理由はないと思えますね。
あまり期待しない方がいいですね。
せいぜい入会キャンペーンと称してスポーツタオルプレゼントとか
その程度ではないでしょうか。

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コナミの広告をマンションで出したりするとか、
コナミにとってもWinであることをつくってあげないと厳しいでしょうけど、
やって見る価値はありますね。

櫻井氏の発言ですか(汗)ちょっと割引は必要ですけど名前を出してもらえるの府嬉しいですね♪

そう、割引なくても会員になる方も多いでしょうから、そこは難しいところですねぇ。

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近すぎるからねえ。
競合するジムがあれば交渉も出来るけど
下手に交渉してむしろ悪影響与えたり
入会渋られたりしても嫌だしなあ。
(ないと思うけど)

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コナミって、平日は夜何時までやっているのでしょうか？？

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23時までやっていますよ、。
朝は7時からみたいですね

おお♪帰りに30分くらいは走れそうで良かったです＼(^^)／

ミストサウナ代わりにコナミのサウナに入る生活になりそうです！！

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コナミネタはここでは必要ないんじゃない？

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アールブラン南品川(この物件ではないです！)について、健さんblogが更新されていましたよ～。
売主の誠実さが伝わる内容になってます。

買主としての主張もきちんと行って、いいマンションにしていきましょう～♪

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１０月から１１月頃に行われる予定の入居者説明会は、アールブラン南品川レジデンスの契約者が集まって説明会が行われるんでしょうか？
それとも、個人個人でモリモトさんから説明を受けるんでしょうか？

契約者が集まるのならば、色々な方と顔合わせをするんですね！

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管理会社が主催でやると聞いていますので、個別ではなく全体では
ないでしょうか。

楽しみですね！

カラーセレクトについてなんですが、
今更すいません。
一番人気のアンビエンスにすると
廊下の壁の色が、クロス側ら白っぽい色で、
アクセントパネル側は焦げ茶？みたいな色になりますよね。
そうすると、廊下を歩いていて、右側と左側で壁の色が違うということなんでしょうか？
私は、アンビエンスが一番気に行っているのですが、
そのアクセントパネルとクロスの色の違いが少し気になっています。汗

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廊下の壁の色は違うと思いますよ。
収納や部屋の扉の枚数によっても雰囲気は変わりそうですが。
設計変更等で対応出来るのかはよくわかりません。

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同じような壁なら、アクセントパネルの意味が無いですよね。
それがオシャレでしょって、デザイナーさんは考えてるわけで。
アシンメトリーの髪型と同じようなもんだと思うしかないですね。

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あれ？
Aが売れてKがキャンセル住戸で復活しとるで！
うーむ
6400万かぁ・・・

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アールブラン下丸子のようにアクセントパネルのない側にアクセントパネルと同系色の額に入った絵を飾るのもいいかもしれませんね。
あるいは、木目調の帽子掛けをつけて帽子や小物を飾るのもおしゃれそうですね♪

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166さん、ありがとうございます！
下丸子のサイト見てみました！
素敵ですね。
両側の壁の色が違うのが、想像し辛かったのですが、よくわかりました！
168さんの言っているように、アクセントパネルと同系色の額に入った絵もとても素敵に写っていましたね！

とても参考になりました！

ありがとうございました！

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アンビエンスを選んだ方々
選ばれた決定ポイントは何ですか？
宜しければ教えてください

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私は扉と天然石(床)の色ですかね。

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実際の出来上がりを見てみないとわからないでしょうが、そろそろ40代に入る私たち夫婦にとっては、アンビエンスの色組み合わせが一番落ち着く感じです。
マンションギャラリー閉鎖の案内が来ましたね。最終日までもう一回モデルルームを見に行きたいです。

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アンビエンス一番人気ですね～。

ゲーム派は少数でしょうかね？

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家具が茶系なのでアンビエンスにしました
ローンは皆様どこを検討していますか？
フラット３５Ｓエコも使えるので迷っています
昨日、提携の中央三井信託の本申込み会に行きました。住信との合併で変わる部分も出てくるようですね
４月以降はキャンペーン内容も変わるので、優遇幅も変化する可能性があるとか（上がる、下がる、変わらない）
コンビニＡＴＭでの無料出し入れ、住信の自由・自動返済の導入も検討していると担当者から教えて貰いました、実現すれば便利になりますね
本申込み時点の優遇幅で実行になるらしいので、変動△１.７％押さえで早めに申込みました
他の大手銀行との相談時の感触や下記の記事からも金利優遇合戦も終わりに近い可能性も感じてまして。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20120223.html
それと昨日のローン会でモリモトと銀行担当者が話してたんですが
工期若干遅れてるみたいですね？施工は１１月になる？みたいな話しも聞こえました、１２月中には引き渡しできるみたいですが。ローン控除の事はありますが、急がず丁寧に工事して欲しいなあ

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あと1、2件本申し込みしておこうかなぁ。
工事遅れているのですか、突貫されると嫌ですねぇ。

まぁ北野建設さんならそうそうひどいことにはならないでしょう。

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No.174さん、すみません、既にローンの本申込みをされたとのことで、お聞きしても宜しいですか。
契約者専用サイトに書かれている流れでは、ローン本申込手続は6月以降になるようですが、既に始まったのでしょうか。
うちにはまだ何も案内が来ていませんが、モリモトの担当者に確認したほうが良いでしょうか…
初めてのマンション購入なので、わからないことが多く、教えていただけると有難いです。

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モリモトから中央三井信託銀行のローン申込会、今週末の３月３日・４日に開催との連絡が郵便で来ました。
銀行担当者さんに聞いたら、合併前なので早めの日程で開催になったようです。
うちは中央三井の仮審査していて、ローン会はいつ？と何回も聞いたので案内が来たんだと思います。
たしか、提携の浜銀も検討したいと相談した時に「仮審査した人だけローン本申込会の案内が行く、〇〇さん（私）は仮審査してないけど浜銀の本申込会の案内が行くように手配する」ような事言われました。うろ覚えですが、、ごめんなさい
どうりで当日会場にいた契約者の方が少ない訳ですね
みなさん中央三井は圏外？もっとよい優遇の提携先があるの？と自問自答してしまいました（汗
中央三井検討してる方は営業さんに聞いてみた方がいいかもしれませんね、第２回とか開催してくれるかもしれませんし。
浜銀は日程通り６月とか辺りみたいですよ
ご参考になれば幸いです

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No.174(177)さん、早速お返事ありがとうございます！
仮審査の段階、中央三井の審査が厳しいとのことで、営業さんと相談した住信SBIにしました。本当は中央三井も申し込んでみたいですが、そのうちモリモトさんから案内が来るでしょうとずっとのんびりしていました（汗）。やはり自分から営業さんに確認しないとだめみたいですね。大変参考になりましたm(_ _)m。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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ローンは０．１％違うだけでも、総額がかなり変わってきますからね。
我が家も積極的に動こうと思います！
確かに営業さんからしてみれば、本審査１つでも通ればいいわけですしね。
住信ＳＢＩはモリモト経由だと手数料安くなるんでしょうか？

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どうなんでょう？
提携していないような感じを受けましたが、住信SBIは金利が少し高い代わりに疾病保障や保証料が無料なのは魅力的ですよねぇ。
事務手数料が高いですが、そこを提携で安くできるなら、利用価値がありそうですね。

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私もローンは６月までに決めれば良いと思っていて油断していました。

最近、ライブカメラを見られなくなってしまったのですが
みなさんのパソコンでは見ることが出来ますか？

今確認したら、ちゃんと見えますよ。ファイアーウォールとか、何かソフトを入れたせいかな…

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自分のパソコンがダメなんですね…
ありがとうございました。

ローンのこと、自分も油断していました。。。
積極的に考えていかないとですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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信号設置はいいですね
コナミ利用者も信号ではなくマンション前を渡ってる方多いし。
ただマンションの目の前だと車の停車・発進、信号の「青になりました」などの音が東向き低層階は気になるかも？？
管理組合で話し合えるといいですね

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そうですね、やや騒々しくなってしまうかもしれませんね。
停車中及び再発進で排気ガスがたまりそうなのもマンションにとってはあまりよくないかもしれませんし。。。

ただ、あれば安心感ありますよねぇ。。

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すみません、別のトピックなんですが、質問させてください。

廊下のアクセントパネルですが、
あれは、壁紙の代わりに板が貼ってあるというイメージでいいのでしょうか？

このアクセントパネル自体に、
素人が釘をうったり等、何かを取り付けることって、可能なんだろうか、と。

また、将来的に、このアクセントパネルを壁紙にしようと思った場合、
アクセントパネルを外してから、になるのでしょうか。
あるいは、その上から壁紙を張ってしまっていいものでしょうか？

ご存じでしたら、教えていただければと思います。

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すべて190さんのお答えにならないかもしれませんが、アクセントパネルは壁紙の代わりに板を貼るというイメージは正しいかと思います。
コーディネーターさんからの聞いた話で、私もそう理解しています。

釘を打ったりすることはできないらしく、天井からぶら下げることでしたら、業者を頼んで工事することが可能だそうです。

壁紙をその上から張ることは、聞いたことがないですが、可能ではないでしょうか？
アクセントパネル自体を外すことが、とても大変な印象がありました。

素朴な質問で申し訳ないですが、このマンションの耐震構造って、免震でしたっけ？耐震でしたっけ？

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191さん、ありがとうございました。

そう伺ってしまうと、普通の壁紙の方が、後々、楽なんですかねぇ。

過去レスで、モリモトの売りの１つ、というお話もありましたが、迷います･･･

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194さん、そうですね、ありがとうございます。

実は、HPだと、設備・仕様→アメニティのところに、
「手摺を容易に取り付けられるよう下地補強」云々、と書いてあるんですが、
これって、アクセントパネル側だよなぁ、と思ったもので･･･

手摺をつける時になって、アクセントパネルは外さないといけないとしたら、
そこの一部ってのも変だから、全部を外さないといけないのか？
それなら、最初からクロスにしてもらうか？？
などと考えてしまいました。

取り越し苦労ですね。失礼しました。

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確かアクセントパネルは釘が打てる場所と打てない場所があって、帽子掛けなど横幅がある物を付けたい場合は気をつけて下さいねと言われました
壁紙の方は扉が多く絵の配置が難しくて悩み所です(T-T)

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１９２さん、私も気になっています。

どなたかご存じの方、いらっしゃいますか？

今ライブカメラに写っている映像は3階のものですかねぇ？？

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たぶん２階ですね
今は１〜２階作ってます。先月は基礎〜１階駆体工事してたみたいです
ちょうど今朝７時半頃に撮った写真があるので後ほどＵＰしますね

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今朝はこんな感じです
＞１９７さん
契約時に貰った設計住宅性能評価書のコピーに耐震等級が書いてありましたよ。
以下、補足です。蛇足でしたら飛ばしてください。

地震が気になり、契約前に周辺の物件も調べました。
・京急隣駅　オリックス１３階建：耐震等級１
・大井町　スミフ高層：制震ダンパー（中層階間に設置）
・大井町　ブリリアタワー：免震
・大井町　ブリリア７階建：耐震等級１
新築マンション全般：１０階建位までは、ほぼ耐震等級１
免震、制震構造は維持費が高く、タワーマンションで取り入れられる事が多い
セコムのグローリオなどは耐震等級２の物件もあり、売りにしている
制震は中層階にダンパーを入れるので、低層階だと揺れ方にあまり関係しないです。

間違えていたらすいません。

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