引き続き議論しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
住民版では光熱費が高いとか、マナー面でいろいろ問題ありそうですね。
建物に遮られるより畑のほうがよっぽどいいと思いますが。
環八を渡る必要がありますが、千歳台まで行けば果樹園や農業体験農園もありますよ。
畑いじりした帰りに仙味洞で手打ちうどん食べるってのもいい過ごし方だと思います。
先週、商品券いただきました。ありがとう！
654様
同感です。 毎年、千歳台の内海果樹園でリンゴ狩りや梨狩りを楽しんでます。
http://www.ntv.co.jp/burari/001125/info01.html
http://blog.livedoor.jp/hozumin/archives/52208043.html#
千歳台は例の問題が発覚したからなあ。。。
パワーラークスって八幡山では？
えっ、千歳台じゃなかった？。
またやっても～た～。
恥ずかしいからもう消えます。。。
早く買った人は間取りが選べたから。
表向きはね
買う気を見せると値引きを匂わせてきますよ。
いくら安くなっても環八まで離れると
将来の資産価値が心配。
坪単価200万円切りが見えてきますからね。
環八沿いというほどじゃないからクレウ゛ィアほどうるさくないし
環八→首都高に出やすいから車持ちには便利だ
駅近で気に入ってる
ここ、激安のはずだけど！
うん、９１平米で８５００万円台。
ところで、君の予算は？。
予算は8000万くらい。
でも8000万でこの仕様は嫌だからせまくても他探すよ。
実売いくらだろ。
予算8000万とは凄い。
大体年収の四倍が購入価格の目安
だから、年収2000万か。
うらやましい。
やっぱり駅近がいいのう
住民板では自転車が問題になってますね。
住民版では匿名掲示板のセキュリティが
問題になっています。
本気で検討してる間に買われてしまった。残念。ただ自転車1台は厳しいなあ。
僕の知人も何人かがここを買って社宅を出て行った。
皆、日本を代表する超一流企業。
やっぱり、期末で売り切るだろうね。
新聞折り込みであと三件らしい。早く売り切りますように。
男性給与 割合
100万円以下2.6％
100万円台7.2％
200万円台13.6％
300万円台19.5％
400万円台18.0％
500万円台12.7％
600万円台8.2％
700万円台5.9％
800万円台3.8％
900万円台2.5％
1,000越～1,500万円4.4％
1,500超～2,000万円0.9％
2,000超～2,500万円0.3％
2,500万円越0.3％
統計元：国税庁 平成22年 民間給与実態統計調査結果
自己資金が1.000万あって年収が全体の上位5％程度に入る1.000万超えでも
価格的に都心のファミリー向け物件を買うのは楽では無いね。
環八物件は論外として、経堂～祖師谷大蔵駅から徒歩１０分圏内の供給が震災以降全然ないみたいなのですが、
何か新しい物件に関する情報をお持ちの方はいませんか？70平米で予算は6000万位です。
ガーデニエールの裏のまとまった敷地は賃貸になっちゃうんですかね。
環七になると木密地帯が広がっているから悩むよなあ。
＞＞688
パークホームズ赤堤の６，７４０万円か、ジオ成城学園前の６，９７０万円ぐらいしか
無いんじゃない。 予算オーバーだけど。
俺は今の社宅が84平米なので、90平米以上が希望。 予算1億かな。
ザ・パークハウス経堂は駅徒歩９分でそれくらいの値段からあったんじゃない。全戸即日完売だったけど。
パークハウス経堂はボロいライフの駐輪場が目の前で、
客が蟻みたいにウジャウジャ出入りするのを見るのがイヤだったのでパスしたよ。
あそこだったらレジデンスのほうがまだいいです。
経堂の社宅に空き巣が入ったことがあった。
経堂は治安が悪いのでやめた方が良い。
単にセキュリティーの脆弱な社宅だからだろ
環七から離れているから治安はそんなに悪くないと思うけど。
レジデンスはごく一部の住居が環八に近いという程度です。
ノーブルまで離れると静かなのですがね。
ノーブルだって十分環八周辺の範疇だが
仮に違うとしてそっちはもう販売していない。
688は今探しているんだからレジデンスでは環八寄りしかないわけだ。
都心から離れるほど将来値下がりリスクが高くなるし、
坪単価が高い所はさらに値下がり額が大きくなるから
かなり経済的に余裕がないと買えませんね。
今環八周辺を購入しているのは
地元の富裕層の方だけでは？
いや、家内が学校の校外委員長をやっていて、北沢警察、成城警察、高井戸警察から
タイムリーに犯罪情報が入ってくるけど、経堂は本当にやばい。
ひったくり、痴漢、空き巣情報が多い。
北沢警察署によると、経堂が新宿発の最終便の終着駅になっていることも影響が
大きいそうだ。
去年は田母神さんの家もやられている。
http://getnews.jp/archives/96333
古くはこんな事件もあったけど、空き巣はなぜか二階が多く被害になっているらしい。
http://ww5.tiki.ne.jp/~qyoshida/jikenbo/048keikan.htm
結局、経堂の社宅は閉鎖された。
高齢化が進んでいるから空き巣が増えているだけです。
それに対象は戸建でマンションではないです。
閉鎖された社宅はマンションでした。
マンションも空き巣被害出てます。
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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3LDK・4LDK |
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68.66平米・80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
