引き続き議論しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
高齢化が進んでいるから空き巣が増えているだけです。
それに対象は戸建でマンションではないです。
閉鎖された社宅はマンションでした。
マンションも空き巣被害出てます。
田母神さんの経堂のマンションが被害にあってます（場所はふせますが、
セキュリティーもしっかりしたマンションです）。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110616/crm11061612100014-n1.htm
地域のコミュニティーが崩れて行くと空き巣が増えて行きます。
昔からの住民の高齢化が進んでいるからですよ。
昔からの住民の高齢化が進んでいるのは、経堂だけの問題ではありません。
成城や、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵も大差ありません。
経堂の治安が悪いのは別の理由です。
逆に言うと若者には人気のある街と言えるでしょう。
小田急の最終便の終着駅というのは気の毒でもありますが。
経堂徒歩圏内に住んでいるので、心配しています。
環八に近い割にアパートが多いから治安が悪い？
何をもってして治安が悪い、なの？？
こうしたレスって自分の思い込みだけで平気で書くから当てにならない。
経堂って庶民的で気さくな街ですよ。
皆さん是非一度来て見てください。
確かに小さな子供を持っていて直接地域の安全確保に関わっていないと
実感がわかないと思います。 また、うちは心配し過ぎかもしれません。
実際に管轄の北沢警察署のお話を伺えば分かりますが、経堂管轄での
通報の件数は、他の駅に比べてかなり多いのは事実です。
そもそも世田谷の犯罪件数が年間３，１９５件という数字は驚きますが、
これは世田谷が圧倒的に人口が大きいことによります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25800/4/
千歳船橋の賃貸料が経堂や成城学園前より高いというのは意外ですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/tk=3/bg=1/
たしかに終電の終着駅だと最寄り駅までたどり着けなかった酔っ払いが近所に停められているチャリンコ失敬していくとかありそうだ。学生同士のケンカで傷害とかもあるかもしれないけど、凶悪犯罪は多くはないのでは。
経堂は乗降客数が多いからねえ
最終電車はせめて多摩川を渡って欲しいよね。
二面採光の角住居の間取りが他とほとんど同じだったりして、全く工夫がないんだよな。
まあすごい安いことには変わりがないが、リセールは厳しいよね。
環八近くでリセール価値を期待しちゃだめだよ。
とにかく今安のを買う事。
チトフナのプラウド中古がまた売りに出た。。。
プラウド中古見ました。
３階はたしか天井に採光の窓があったりしてとてもいい物件だったと思うんだけど、低層ゆえ高くなっちゃいますよね。
私の年収ではレジデンスが限界ですわ（＞＜）
せめて、バルコニーに自転車を置くのはやめてほしい。
ここって、最初に買われた方達もみんな定価で買ってるの？
窓を閉めれば環八の音は聞こえないとか、賃貸マンションが建てば環八沿いじゃなくなるとか
「タラレバ」だらけ。だいたい音が聞こえなかろうが直接車が見えなかろうが、周囲の空気は悪い。
そんな「～すれば」なんて関係なしに無条件で環境が良いところが住むには良いに決まっている。
一生ビギナーで終わりそう。
まあ、ビギナーも的を得てるだろ。
周辺物件よりは低価格なのに、いつまでも売れ残ってるし、プラウドとかの揉んだでなく、ちとふなが不便すぎる。
727さん、グランで東よりですが窓開けてても別に環八の音は気になりませんよ。
空気も全く気になりません。
夏の暑い昼間には環八雲とか見えるのですか？
車の排気熱の上昇気流に排気ガス中の粒子が巻き上げられ水蒸気と結び付いて積雲になるとか。
そんな雲から降ってくる夕立には濡れたくないですね。
人間はなかなか気づかなくても色々なところで影響がありそう。
環八雲なんて言葉があるんですか。
夏になると海風で都心の排ガスがすべて内陸に流されます。
気温が高いため内陸部で上昇気流が発生して
谷部にたまった排ガスが一気に上昇して雲を作ります。
ちょうど環八あたりに出来やすいのでその名称で親しまれています。
夏の風物詩ですね。
727さん
私もおっしゃる通りだと思いますので、
23区内で無条件で環境の良いところを教えて下さい。
いわゆる酸性雨だから、飲むわけじゃないから人体には無害。
気にする必要なし。
この物件のライバルはどこですか。
大丈夫です。せいぜいハゲるくらいです。
この物件のライバルは完売したがパークハウス成城とかじゃない？
あとはフォレストリエ。
両方とも竣工1年半で完売。
パークハウスがライバル。そうかな。
じゃあ、芦花公園のSECOMの物件は？
あそこのグローリオは立地が悪すぎる。甲州街道とラブホはないわ。
入居開始1年以内の完売おめでとう！
昨日完売したらしい、一年以内だね。スタッフの皆様お疲れ様です！
入居開始をスタート基準にするのは、初めて聞いた。
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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3LDK・4LDK |
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68.66平米・80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
