二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

パークシティは分譲してた時にＭＲに行った。
プレミアの部屋でなければ浄水器も付いてなかった。
オプションで付けれるのかと担当に聞いたら、
「入居してからリフォームして付けてください」だと。
天井高も253cmで低くかった。
今時、オール電化物件だし。

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管理会社の東急コミニテーで検索すると、横領、個人情報流出とかいった記事がたくさんヒットします。
マンションは管理会社で買えというアドバイスがあるように、ライズのような大規模マンションですと、
なおさら、管理会社が重要だと思いますが、この管理会社で不便、不満などを感じた方はやはりいらっしゃるのですか。

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初めて読むにはありがたい＞昔のネタ

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初めて読む、ってことは
震災後に川辺のタワマンを検討するって事ですね。
結構、結構。

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液状化より、このマンションの構造的な問題は大丈夫なんでしょうか？
大きな被害を受けたと別スレにありますが。。。。

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管理会社が組合のお金を着服するなんてありえない
少しは反省しているのでしょうか？

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ライズを検討していますが、震災での被害が大きかったと別スレにありました。どなたか詳しい情報ご存じないでしょうか？

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大きな被害とはどの程度のものなのでしょうか？一住民なので、全ての破損箇所とその程度を把握しているわけではありませんが、管理組合の議事録や管理会社からの報告などでおおよそのことは分かっています。当然ながら、暮らしに影響のあるような損傷はありませんよ。目立ったものは免震構造と人工地盤をつなぐエキスパンジョンジョイントの破損でしょうか。これは壊れるように出来ているので仕方ないと思います。もう補修済みのようですが。

このマンションに限らず、この掲示板には被害を誇張した第三者の書き込みが目立ちますね。

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>104 どれも報告されていませんよ。それを書き込んだのは誰なんでしょう？

そこに書かれた免震装置の破壊のほか、ロビーの壁の亀裂、駐車場の柱の亀裂、タイルのクラック、床部分の傾き、地盤の沈下、エレベーターのドア部分のゆがみ、どれも私自身は確認できませんでした。住民でない誰かがそれらしいことを書いたのでしょう。

本当に検討されているのなら実際に見に行って、ご自身の目で確認されるとよいと思います。

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あの地震時に免震装置は何cm動いたんですか？

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＞107　たしか数cm動いて、現在は元に戻っている、と報告されていましたよ。正確な数字は忘れましたが、報告書には数字が記載されていました。

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>109 あなたは101の買い換え検討中さんではないの？入居済み住民？匿名掲示板はややこしいですね…

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職業に優劣はありません。
学校で習わなかった？

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もうネタないんだよ。この物件、いまさら建設的な話題もないよ
ただの雑談版

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玉川高島屋の雰囲気も以前とは少し変化してるように感じてます。

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住民スレでは、ライズは大体７００戸、売れてるそうです。残りは、３００強ですね。
この不景気で、大したもんです。

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700戸売れたとすると地権者住戸を引いて残り170戸弱になりますが、そんなに残ってないと思います。

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そんなに売れてねーよ。せいぜい５００くらいじゃないかな。

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どっちもソースないし、何とも言えんな

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100以上残っていたら致命的だと思う。
売れ残りがあると資産価値下落します。

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