OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

サンシャイン６０は三菱地所の子会社になってからテナントに関してはそれなりに
気合が入ってます。メゾンカイザーや成城石井セレクト、コールドストーンクレーマリー
など今時のテナントは地所が誘致しました。あと５９階の上海ジョーズやオザミ５９も
そうですね。

トイザラスやユニクロなどは小さいお子さんのいるファミリーには重宝するでしょう。
あとどうでもいいけどパスポートセンターがあるのが便利かも

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19はどこに行きたいの？

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通勤って・・・

貴方の職場と私の職場は違いますし・・・

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というかね。便利不便の話でいえば、いくら有楽町線オンリーでも赤羽はともかく埼玉県内よりは
さすがに都心への足も良いし、交通の便では例え負けてもお店の物量は圧倒的に要町や
小竹向原よりも上でしょう。

で、じゃあ、なんでそんなにご自慢の施設が周辺にあるのに、売れないの？　という話。
近隣の駅の物件は売れているというのに。

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通勤に不便なら、通勤便利な街のマンションを買えばいいんじゃない。
ってことだね。

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購入者さんの勤務先はどちらの駅が最寄りなんですか？

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ゴクレが営業力がないから売れないんでしょう。

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いえいえ…単に高いから買えないだけ。

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モデルルームも遠いところにおいて、ホームページはしょっぱい内容。
営業も少なくいつも10分ぐらい待たされる。

せめて近い場所にモデルルーム作って魅力的なホームページにリニューアルする事ぐらい、した方がいいと思うんだな。

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いっちゃ悪いけど、その「私は気にしない」「私には都合がいいから他人は関係ない」
という視点で住居を選択するのがそもそもの間違いなんだよ。

注文住宅でも建築主個人の趣味や都合を色濃く反映させた家ほど市場価値が
ないでしょ。

売れない理由は池袋という地域イメージが悪い（地名不詳物件）もあるだろうけど
けっきょくは、有楽町線での通勤を便利と感じる人が少ないのが最大の理由では。
自分の通勤には支障が無くても、多くの人にとってさほど便利でなければ
分譲時も客が寄りつかないし、購入後も貸しても赤字、売っても赤字の
不良資産を抱えることになる。

いくら量販店や5年に一度のパスポートセンターの名前を書き連ねたところで、
池袋でのアッパー向けの商売はやっぱり成立しないね。残念。

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いや、あれは銀座に置いて正解だと思う。わざわざ足を運ぶ、これに意味がある。本当に魅力を感じてる人は何度だってそこまで足を運ぶ。どこにモデルルームを置いても同じ。そして銀座大塚家具にそのまま足を運ぶ。

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パスポートセンターが近くにあるから便利？？
運転免許更新は板橋警察署だから、板橋に住むのが便利と言ってるのとたいして変わらんぞ。

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アッパー向け？

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30よ。じゃああなたはどういう視点でマンションを選ぶのか。

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パスポートセンターだけしかなかったら不便だけど。

･パスポートセンターがある。
･パスポートセンターまでもある。

言葉の違いがわかりませんか？

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30は「知ったか」だな～。

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30です。これ以上批判されるのも嫌ですのでこの場を失礼致します。
皆様良い物件に出会われる事を願ってます…

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アウルと同じ値段で、山手線内側の直結マンションがどれだけあるの？
近隣に大規模商業施設付きで。

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野村の武○野タワーズはとんでも値引きが行われてるみたいですね。

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板橋警察？？
もう勘弁してくれ。何を議論しようとしてるのかこれじゃ分からない…。

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