東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 29」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 29
匿名さん [更新日時] 2010-12-16 18:38:18

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート28 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94647/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.40平米~159.94平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア


施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/二子玉川ライズ タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-05 10:09:10

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 839 匿名

    >>837
    総戸数1033ですが・・・

  2. 840 匿名さん

    マイナス情報の信ぴょう性を下げたい連中の書き込みがまた出てきましたね。

    信ぴょう性を下げたいということは、ネガティブ、マイナス情報の方が信ぴょう性が
    高い、ということの裏返し。

    自ら墓穴を掘ってますね。

    住民を含む東急関係者の人、ウソ情報を流すのやめてもらえませんかね。

  3. 841 匿名さん

    全くだよ。

    聞いてる情報だと残りは650。

    1000なんて...

  4. 842 匿名さん

    837

    ネガもほどほどにしろ!

    ゆるさんぞ。

  5. 843 匿名さん

    838
    真実だったとしたら..あなたの仲間のネガかも???



  6. 844 匿名さん

    私は750残りと聞いてますよ。これが真実。

    極端に多い数を言ってネガの信憑性を下げる作戦は通用しません。
    頭悪すぎ。。。

  7. 845 匿名さん

    840

    住民を含まないネガの人、ウソ情報を流すのやめてもらえませんかね。

  8. 846 匿名さん

    840のように

    プラス情報の信ぴょう性を下げたい連中の書き込みがまた出てきましたね。

    信ぴょう性を下げたいということは、ポジティブ、プラス情報の方が信ぴょう性が
    高い、ということの裏返し。

    自ら墓穴を掘ってますね。

    住民を含まないネガの人、ウソ情報を流すのやめてもらえませんかね。





  9. 847 匿名さん

    事故後の契約数は何戸くらいですか?

  10. 848 匿名さん

    総契約がゼロだよ!

    この物件。

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  12. 849 匿名さん

    さすが、ここまで話題になる物件は違う。
    さすが、東急。
    総販売戸数以上に売れ残り戸数が存在するとは。
    すでに数学の域を超えている。
    皆さんがこれほどまでに固執する意味がようやくわかりました。

  13. 850 匿名

    住民から見るとネガの書く残り戸数は嘘って分かって馬鹿馬鹿しいだけなんだろうね。
    検討者もこんな情報じゃ踊らされもしないんだが、書いてる人は楽しいのかい?

  14. 851 匿名さん

    私はネガではありません。
    上は事実です。

  15. 852 匿名さん

    住民には残り戸数はわかりませんよ。

  16. 853 匿名さん

    ネガにはわかるの?

  17. 854 匿名さん

    ネガのせいだかポジのせいだかよくわかりませんが、もうヒドイねここ。

    検討材料になる良い情報がないものかとアクセスしてみましたが、なんと言うか
    掲示板に場末感が漂っていて、読んでいて恥ずかしくなりました。

  18. 855 匿名

    住民なら残戸数が分からなくてもネガの残戸数情報が実態と合わないことは分かるんだよ。

    ネガが何の目的なのかはしらないけど二期の計画もガセネタしかなかったし残戸数に根拠を求めたって無駄無駄。
    ここのネガ情報は参考にもならなかったよ。

  19. 856 匿名さん

    いーや まだ750は残ってる

  20. 857 匿名さん

    950残りだよ。

  21. 858 匿名

    850
    855
    856
    857
    火消しに躍起 一部自演有り ごくろうさん(^0^)

  22. 859 匿名さん

    847

    848

    849

    852

    856

    858

    火起こしに躍起 ほほ自演 ご苦労さん

  23. 860 匿名さん

    855はおばかさん(^0^)

  24. 861 匿名さん

    860 終わってる

  25. 862 匿名さん

    年の瀬でも終われないライズの販売(笑

  26. 864 匿名

    幾ら値下げしてもビンボー人には手が出せない。
    出せるのは口だけ。

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  28. 865 匿名さん

    そりゃビンボー人には新築マンション買うこと自体無理でしょ。
    何あたりまえのこと言ってるんだ?

    ビンボー人相手に優越感に浸るしかないのか。
    もっと上を見たらどうですかね。

  29. 866 匿名さん

    ネガ諸君、君たちの内容はマンネリネタばっかでくだらんぞ。
    書くこと無くなって苦し紛れの馬鹿ネタも出てきたし>863
    恥ずかしくないのかね、品位を疑うよ。

  30. 867 匿名さん

    幾ら値下げしても売れないよう。
    喉から手がでるほど契約が欲しい。。。

  31. 868 匿名さん

    外周区の外れだもんね。
    やっぱマンションは立地かw

  32. 869 匿名さん

    田園都市線で長時間通勤
    これがネックなんだろ。

  33. 870 匿名さん

    ネガ君たち ネガ弱すぎるぞ。

    面白さもないし。

  34. 871 匿名さん

    値引き情報ないですか??モデルルーム使用でいくら引きます??

  35. 872 業者

    50%off

  36. 874 匿名さん

    ネガ気が狂ってきたね。

  37. 875 購入検討中さん

    このサイト何の参考にもなりませんね。

    物件はいいようなので現地で確認します。

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  39. 876 通りすがり

    多摩川の河川敷に住むの?湾岸並みの軟弱地盤だろ?

  40. 877 匿名さん

    ここ直接基礎だよ。

  41. 878 匿名さん

    子供たちをタワーマンションでは育てないほうがいいんだよね
    私の考えが古いだけならいいんだけど

  42. 879 匿名

    878さん、よくご存知ですね。

    高層階に住む子供は、ひとりで外出しにくく家にいることが多いため、母子間の過剰な心理密着がおこり、それにより自立がおくれがちであるというデータがあります。
    特に小さな子供は、エレベーターのボタンに手が届かないなどの理由で母親と一緒でないと外へ出られません。

    一般的に大人でも、タワーマンションに住む高層階の住民ほど外出しない傾向にあるといわれ、母親も一度の外出であれこれと買い物や用事を済ませてしまうことが多いようです。

    タワーマンションで暮らす子供の生活習慣の自立の遅れも、この外出頻度による問題が大きいのです。
    また学校での問題行動や集団行動への不適応を起こす子供は、近年のテレビゲームやゲーム機器の影響によるものが大きいといわれる様に、タワーマンションに暮らす子供は比較的このパターンに陥りやすい環境にあります。

  43. 883 匿名さん

    シネコンはいつ完成ですか?

  44. 884 匿名さん

    ユニクロできるしマックも復活するし来年春のショッピングモールが楽しみです。

  45. 885 匿名

    4年後か、もっと先かな?

  46. 886 匿名さん

    子供が人工地盤で自転車乗っていたのをいちいち注意するなんて
    ルール上いけないことなんだけど、なんだか住みにくい環境のような気がするね

  47. 887 匿名さん

    最近は注意しない大人ばかりなんだからルールを教えてくれる大人がいるのはいいことですよ。

  48. 888 匿名さん

    先の公園がオープンすると、外部の人もマンションの敷地を通ることになりますか?だとするとさらにモラルが心配です。

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  50. 889 匿名

    心配なのはモラルよりセキュリティ

  51. 890 匿名

    >>879
    エレベーターのボタンは、中も外もバリアフリーで
    車椅子の人用に低い位置にも在るのが普通だけど。
    当然、小学生以上なら手が届きます。

  52. 891 匿名さん

    なんで?同じ東急でエクラスタワーが坪280前後なの?
    武蔵小杉だから?

  53. 892 匿名さん

    非常識な割高値付はここで懲りたから

  54. 893 入居済み住民さん

    確かに二子玉川は人気が有る街だけど

    今はライズ不便なマンションですね、駅迄が大変売りたいよ〜
    早くリボンストリートできて欲しいですね!
    当分完売はない

  55. 894 匿名

    東急ちゃんのやることなすこと、極端なのよ。

    情報希薄な後付け値。

  56. 895 入居済みさん

    管理組合がクリスマスイルミネーションを設置するため東急に見積りを依頼したところ、なんと70万円!と出してきた。管理組合はあまりの高額に今年は見送りにした。東急ホームズは1戸1000円ならばすんなり管理組合も受け入れるだろうと考えていたのだが。
    さて、ここで問題です。東急が認識している売れ残りは何戸でしょうか?

  57. 896 匿名さん

    >893 早く日本語上達するといいね、小杉君。

  58. 897 匿名

    >>890
    「車椅子」と書いてあったので苦情を言いたい。
    イーストを内覧した際に一番手前のエレベーターが車椅子用であることに気付いた。と同時にペット専用のエレベーターでもあった。車椅子に乗った者を犬と同じにに扱いたいのか。車椅子を使う者の人権を東急はどう考えているのか。

  59. 898 住民さん

    〉893
    だから最短路は多摩堤通りだって。リボンストリートできても蛇行してるから朝とかは使わないと思うな。

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  61. 899 匿名

    70万円のイルミネーション
    スゲーな
    あほかといいたい

  62. 900 匿名さん

    我が家のクリスマスイルミネーションは18万円程かかりました。普通の戸建てです。
    あれほどのタワーマンションのイルミネーションが70万円でできるんでしょうか?

  63. 901 匿名さん

    70万で見栄えのするイルミネーションができるなら、一戸1000円負担程度ならやればいいのに。ここの住民は意外としぶちんだな。

  64. 902 匿名

    単純に一般より需要が低いであろうペット用と車椅子用を一つにまとめただけでしょう
    穿って考えすぎだと思います

  65. 903 匿名さん

    残り300戸か

  66. 904 入居済みさん

    住民用駐車場は3エリアに分かれていてそれぞれ約250車両分ずつあります。このうち北側の1エリアはほぼまるまる空きです。駐車場の空きは管理会社発表で230(うち20は来客用に転用予定)です。この地域のマンションの駐車場は戸数の7割以上にどこもなっています。ライズはMRが発表しているように神奈川からの転入が7割を占め自動車保有率は7割を超えています。
    さて、ここで問題です。ライズの未入居は何戸でしょうか?駐車場の空き区画数から求めなさい。

  67. 905 入居済みさん

    東急ホームズが見積もったクリスマスイルミネーションの金額は商品金額の積上げではなく、入居者のコミュニティ費の積立金額に合わせただけ。管理組合から見積りの算定基礎である明細は?と質問されても東急はしどろもどろで返答できずバレバレ。

  68. 906 匿名さん

    >904 長い前置きで申し訳ないが、ライズの未入居は70戸くらいですよ。

  69. 907 匿名さん

    それは公式で出てる販売戸数でしょ

  70. 908 匿名さん

    それが残り戸数だよ。

    マンションの売り方知らないな。

  71. 909 匿名

    >>908
    あほかと言いたい
    きみマンションの売り方しらない素人だね(笑)

  72. 910 匿名さん

    つまんないから次の話題にいってくれ。
    何度も同じネガ繰り返すんじゃねーよ。芸がねーやつら

  73. 911 匿名

    残り40戸から70戸に増えましたね(笑

  74. 912 匿名さん

    >>910
    検討者が残り戸数の話題を嫌うとかw

  75. 913 匿名

    だから大量売れ残りなのでは?

  76. 914 匿名さん

    イルミネーション廃止といい、大量売れ残りといい、このマンションは血税を使った再開発のランドマーク的存在である認識はあるのだろうか?

  77. 915 匿名さん

    検討板と住民板の巡回ごくろうさん。

  78. 916 匿名さん

    すいません、ここはなんでこんなに売れ残っているのですか?

  79. 917 匿名さん

    意味なく高いから

  80. 918 匿名さん

    意味なく高いから

  81. 919 匿名

    管理会社が信頼できない東急コミュニティーだから

  82. 921 匿名

    いまどきケータイもつながらない時代遅れのマンションだから

  83. 922 匿名

    携帯繋がらないってホントなんですか?

    じゃあEMOBILEとかのネットも繋がりにくいのかな

  84. 923 匿名さん

    ライズ 事故 でググったらここにたどり着きました。よろしくお願いします。

  85. 924 匿名さん

    リボンストリートに屋根はつかないの?

  86. 925 匿名さん

    コミュニティ費って支払わないといけないものなんですか
    管理費の一部で強制みたいだけど自治会費のようなものなんですよね

  87. 926 匿名

    リボンストリートには屋根が付きません。
    代わりに毛虫藤棚がもれなく付いてます。
    昭和レトロな時代遅れの理事長の嗜好です。

  88. 927 入居済みさん

    コミュニティ費は有無を言わせずに引き落とされてます。すでに半年になりますが使途報告は管理会社から住民にありません。(東急)コミュニティ(職員に捧げる)費(用)ってことですかね。

  89. 928 匿名さん

    藤棚って五島美術館にもあるね
    リボンと言う名前も気になる
    何も考えないでつけたネーミングみたい

  90. 929 匿名さん

    居住者間のコミュニティ形成?
    管理組合が地域活動に使うお金ですか?
    管理会社の常駐さんにあげるものかと

  91. 930 匿名さん

    >>929
    管理会社の上層部が酒を飲むための小遣いみたいなものです。

  92. 931 匿名

    しかし藤棚って発想自体が昭和だな(笑)最高にナウイよ(笑)
    藤棚ってのは、下が土じゃなきゃならない
    床がアスファルトやタイルだと悲惨なことになるの知らないんだね
    ここの設計者は素人とみた(^0^)

  93. 932 匿名

    藤棚は管理がかなり大変みたいよ。神経質にケアーをしなきゃいけないのに
    杜撰な管理で大丈夫か?


    ------------------------------------------------

    病気 根頭がん腫病 こぶ病 ・害虫 ハマキムシ コガネムシ
     根や接ぎ木部分に突起状のこぶができる根頭がん腫病があります。この病気にかかってしまうと徐々に生育が衰えてきます。治療方法はないので病株は早めに抜き取り処分します。また、それとは別に梅雨時期〜夏にかけて枝や幹にこぶができるこぶ病が発生することがあります。こぶの部分は削り取って切り口には癒合剤を塗り雨や細菌の侵入を防ぎます。
     またハマキムシやコガネムシなどの害虫が発生することがありますので、見つけ次第駆除しましょう。

     花後に豆鞘(実)ができます。実を付けたままにしておくと栄養がそちらにとられて木の生長が弱くなるので、枯れた花房や豆鞘はこまめに取るようにしましょう。
    剪定は夏と冬の2回行います。
    花後の豆鞘

     夏の剪定は樹形の骨格を作ると同時に花芽をたくさん付けさせる目的で行う軽い剪定です。
     春から夏に伸びた枝の中で充実した短い枝に翌年の花芽を付けます。放任しておくとつるは長くぐんぐん伸びますが肝心の花芽が少なくなります。というのは、茎葉を伸ばす「栄養生長」が旺盛になると花や実を育てる「生殖生長」が弱まるためです。
     翌春咲く花芽が形成されるのは7月下旬から8月にかけてですので、伸びる勢いの強い枝があれば7月上旬頃につるの先端を切るか手で摘み取り、つるがそれ以上長く伸びないようにし「栄養生長」を抑え「生殖生長」を促してあげます。また、それとは別に日光が十分株の内側まで当たるようにするため混み合った箇所があれば枝を切って整理します。
     冬の剪定は樹形をバランスよく整えるのが目的でこちらがメインの剪定です。開花時期に樹形が乱れていると美しさも半減します。
     冬の剪定は落葉期に行うのが基本です。この時期には花芽と葉芽が肉眼で区別できます。花芽の方が葉芽に比べてふっくらと丸みのある形をしています。長く伸びすぎた枝や花芽の付いていない枝を切り、樹形を整えます。できるだけ花芽を多く残して枝を切るようにしましょう。ノダフジ系は花芽とは芽の区別がやや付きにくいので不安ならあまり大胆に切らない方がよいかもしれません。 冬の剪定は早くしない
    秋の彼岸前くらいに剪定を行うと、冬をそのままで越す花芽が活動を初めて秋に狂い咲きすることがあります。夏の終わりには花芽が肉眼で確認できるほどの大きさになっていますが、剪定は落葉を待ってから行った方が無難です。


  94. 933 匿名

    昔の二子玉川園には
    見事な藤棚があったんだから、
    ケチ付けることないんじゃない。

  95. 935 匿名さん

    維持費を負担しなくていいならね

  96. 936 匿名

    リボンの藤棚で、毛虫をばら蒔きますか、それとも農薬を振り撒きますか?

  97. 937 匿名さん

    代官山に住んで、おしゃれ+快適通勤を享受するのはいかが?
    話題のエビ蔵さんの家も近いですし、西麻布に遊びに行くにも
    便利です。

  98. 938 匿名さん

    マンションって固定資産税が割高だよね
    戸建てと比べるとだけど

  99. by 管理担当

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総戸数 21戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸