二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

アンチ東急のプロ市民が張りついてますからね。
完売まではネガられるんでしょう。

完売してもかもね。

ブラタモリで見た失われるニコタマの魅力

http://www.pjnews.net/news/794/20101106_5

二子玉川ライズで失われるニコタマの魅力を再確認しました。

>>93
残り戸数はもういいです。ずばり完売時期を予想して下さい。その程度の残数ですし、健闘しているマンションですから、あと１０日もあれば十分ですよね？強気の予想でネガたちをアッと驚かせてください。その日を指折り数えて、楽しみにお待ち申し上げております。

いや、もう完売しているし…。

低層とはいえ79ヘーベーが28万で賃貸とは、余裕で30オーバーと思ったが。

そんな高くて借り手つくの？

イーストの半数の未入居は誰のものなの？

なるほど…。ネガレスの執拗さは不思議でした。同業者にしては陰湿だし、地域住民にしてはしつこいし。ネガを専門にされている方が要るんですね。

自信がないからネガレスが気になるの。人のせいにしないで。

私電マンション好調の見出し出てたね

東急不動産の決算はズタボロだったんだが。そして、ライズの割り当ては東急不動産が大半で一部が東急電鉄という割合なんだが。

なんで完売したのにスレ閉鎖じゃないの？都心の麻布さんに憧れさせておくの？

>112
苦しいね。苦しすぎるよあんた・・もう内容の意味すらわからない。ネガの断末魔か・・・

最近あのＳさんがオススメするマンションがあるって聞いたのですが、こちらは？

Sさんのお勧めするマンションどこですか？興味あります。

容認事項にいろいろ書いてあるでしょ
未販売住戸の修繕積立金のことやらね
駐車場の使用代金は利用に伴うものだからもちろん支払われないから

来年3月までに完売計画だとは知らなかった？

今日は風が強すぎで危険だよ

チェックもなにも
117のケースは、重説に書くのが当然。

プロ市民！頑張って～！

麻布（とっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番

東急も麻布に目移り。

東急は麻布に2,3計画があるみたいだね

ここ買った人って今後悔してるのかな？

既に値上がりしてる住戸もあり、概ね購入は成功。

（一部高値販売住戸を除く）

重説は契約時に説明受けるけど、中身までは理解してないよね
大事なこと書いてあるんだけど　容認事項はスルーだった記憶が

メールボックス見ると売れ行き心配になります。

いっぱい売れ残ってて、値上がり住戸ってどういうこと？？そこだけ値段の付け間違いかな？？

ここ買った人ですが、満足してますよ。
毎日快適、週末が楽しみです。

やはり二子玉川好きにはたまらないでしょう。
私の場合、住んでみるまでこの心地好さは分からなかったんだが、暮らしてみて二子玉川もタワーマンションも気に入りました。

マンション分譲の収益は、契約時点ではなく完成して顧客に引き渡した時点で計上します。
ここは販売開始が０８年で引き渡しは１０年です。
マンション分譲好調の見出し、実は２年分です。

川の近くが快適で高く売れるってタワマンおそるべし

ふーんあんな安っぽいマンションで満足なんだ。

準億ションだって知ってます？

ここに住めるひとはお金持ちですよ、うらやましい限りです。
地権者のことは知らないのでわかりませんが。

えー億ションなの、知らなかった。
ごめんなさい、だって間取り見たってせいぜい７０ｍ２大多数だし、外から見てても団地みたいにぎゅうぎゅう詰め込んでるし、とても億ションには見えなかったもん。
せいぜい７０ｍ２で５，０００万円台だと思ってた。

えー

私のニーズをしっかり満たす、ベストなマンションだと納得したので買うことに決めました。
竣工前にモデルルームに行って、パンフレットもらったりしたかぎりでは、正直あまり魅力を感じなかったのですが、ふらっと現物を見に行ったら、すごくよかったのです。
便利な駅が最寄りであること、その駅が比較的近いこと、再開発で街と建物が完全に一体化している（これからさらに一体化する）こと、眺望がすばらしいこと、などはほかのマンションには、決してまねできないと思いました。
それにしても方角、間取り、部屋の色の組み合わせのなかに自分の好みに合ったものが残っててよかったです。
ある意味こういうのはめぐりあわせなのですね。
あと、もし足りないものを求めるとすれば、駅に行くまでに完全に雨に濡れないルートかな（それだけで、物件の価値はさらに上がると思うのですけどね）。

久しぶりに見るまともな書き込み。プロ市民は何処に。

何も無かった東口がかなり出来上がってきましたね。どんな店が入るのか楽しみです！

昔の二子玉は確かに何もなかったけど
今はテナントに何が入ろうとも期待感とかはありません
商業施設はどこ行っても建物違うだけで中身は同じなんだから

オークモール１階なんて不自然な感じでしょ
ビルの下に八百屋とか薬局とかがよくわからない配置で店だしてるし
２階の飲食関連は問題ないだけどあの狭いコーナー一角では店舗が少ないかねえ

再開発で街と建物が完全に一体化しているという箇所に引っかかってしまいました

ライズタワーだけ見ればいい見栄えだと思いますよ

部屋も共用部も外壁も安っぽいから駅前に遊びに行くんだろ。
団地みたいなタワマン。

ぶっちゃけ物件と立地でみれば、ここは相場より一千万は高いと思います。あとは再開発の将来性と、どれだけ二子玉が好きかだと思います。

ただ例の事故で、かなりの顧客を逃したと思いますが。

>138さん
一番大事な論点が触れられてませんよ。
本当は一番自慢したくて書きたいんでしょ。
どれくらい値引き交渉できたんですか？

ライズの商業施設にどんなショップが入るのか、
どなたかご存知ないですか？

東口再開発完成したらかなりよくなるだろうね。

地下の玉高デパ地下なみの食料品売り場もできるし、相当便利になる。

来年４月にかなり完成。

開発反対派の皆さんはもちろん行かないよね。

私は東急とはなんの関係もない近所の者です。念のため。

あれだけ開発に反対してる反対派は東口ショッピングモールに行ってはいけない。
行けば金儲けのためにやってる職業右翼と同じレベルになる。行く資格はない。

>147
東急系スーパーマーケット
東急系スポーツジム
東急系シネコン
東急系アパレルショップ
以下同様

地域密着と言えば聞こえはいいが

デパ地下もそれだけ需要があるのかな
ここの商圏は北は成城学園から南は自由が丘までだから

再開発反対運動の大将やばくない？俺はかなりひきました･･･

http://www.pjnews.net/news/794/20101107_6

やっぱり、こんな感覚の人なのですね。
こんな人のターゲットになったら、悪くも無いのに悪者にされそうな怖い気がします。
いままでネガ内容も見ていたのですが、ネガ投稿全体が私の中で否定されました。

↑？
プロ市民？

外壁安っぽくないですよ。
各部屋のバルコニーの柱にはガラスの化粧パネルで透明感出しているし、ペイントは銀箔。
圧迫感をださずに上手く空と調和させるデザインだと思う。
タワーは安全面考えたらタイルにしないほうがいいですよ。

左翼の活動家ってか？

ＨＲ氏プロ市民です。ハイ

びっくりしました。

日本はバカ左翼と極左をいつまで野放しにしてるのだろうか。

あいつらの精神構造は、完全に歪んでるからな。

自分たちの未熟な理論的結論が最初からあって、

物事をすべて都合の良いように解釈してるだけだ。

自分たちにとって気に入らない連中を

「レッテル貼り」で勝手に断定して糾弾し、

未熟な推論で自己満足している。

特に日教組、マスゴミ、民主党に多いよな。この手の奴ら。

こいつら、日本と日本人にとって邪魔でしかないから消えてもらいたい。

ぶつかってきたものを妨害したって言うんだから、有ること無いこと書けますよね。
だってこのスレ以外で聞いたことが無いような内容が多いんだもの。

>>159
イーストが売れない理由がなんとなくわかりました。

誰もわざわざ資産価値が低いイーストに住みたくないですよね。

イーストの半数が売れ残りみたいですね。イーストの住民さんは不運としかいいようがないですね。

引っ越し早々たいへんな事件でした。

死者が出たようなマンションは、この先もずっと売れないと思いますが大丈夫ですか？

苦しいネガだね。笑

163はイーストに住みたいのに買えなかった人かイーストにお知り合いがいてうらやましいのか？

ライズ全体じゃなくてイーストに固執するあたりがね。
なんだか可哀相に見えるんだけど、大丈夫か？

またその話？飛び降りがあった云々については信憑性に疑問符がついてるよ。

この人メインネガ？


http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/internet/1287840267/l50

自殺ではなかったのですか？何者かが睡眠薬で眠らせて落としたとか？司法解剖はされたのですか？

Ｈ～見苦しいぞ

飛び降りなんてなかったよ

166
信憑性もなにも…（汗^-^;）
できれば記憶から消し去りたい事件です。

デマにだまされないよう。ＭＲで確認してください。

何があったか知らないが、来客用駐車場が工事中なのは事実。

それだけのことから上の様なことを勝手に導きだすとは．．．

ものすごい衝撃だったのでしょうね

告発ものだね、こうなると

着服しておきながら告発もしないなんてありえない。

告発ものじゃなくて告発予定

掲示板に証拠満載

窃盗犯をブタ箱にぶち込め！

１８１　君だよ

刑法第253条『業務上横領罪』は10年以下の懲役刑

林田力って方、自分が被害にあって勝訴したからって、誇示するように面白半分に東急相手に誹謗中傷してる人なのですね。
尖閣ビデオの評論見ても普通じゃないですね、この人。

某氏よ、あんたに生きてる価値はない。

あの夜、救急車とパトカーが何台もきて辺りは騒然としていたのに、それでも何もなかったというのですか？やじ馬もかなりいましたよ。
何人もの警察や刑事が来て上を見上げ指差しながら検証していたのは夢だったのかしら。
タイルの血痕のあとを洗っていたのは誰ですか？
何もなかったことにしたいのですか？
お亡くなりになったかたに成仏していただきたくないのですか？
なぜ、何も無かったことにしようとするのですか？

さすが成熟した左翼は粘りが違うぜ。熟れ過ぎて腐ってるのか。

＞＞186
その通りだ

何もなかったことにできるわけがない。

何もなかったことにして良いわけがない。

実名はまずいよ

左翼の売名行為に振り回されるニコタマ住民かわいそう

完売できないのは思想とは無関係ですが、なぜ完売できないのですか？
東急電鉄が85%売ったのはわかりました。もう一方の売主東急不動産が抱え込んでいる未入居250戸はいつ売れるのでしょうか？

やっぱり飛び降りはあったのですね。
別の掲示板やblogの記事で見ました。

ここの関係者は事実を伏せようと必死なだけかな？

192 どのﾌﾞﾛｸﾞですか？発見できないけど。

どうせ2CHとかオタ臭い東急不買系blogだろ。信憑性のカケラもない。

上層階の火事はどうやって消すの？

タケコプター

>195
じゃぁ186に答えてから偉そうなこと言ってくれるかな？
検討者は皆この件を気にしてて購入するにあたり事実を知りたいのです。
あなたみたいに根拠もなく一方的に否定するのは、何か知られなくないことを隠してるようにしか見えない。

掲示板に書き込んでるやつの99%はアホだね。

ダイブがあったマンションはやっぱり躊躇するよね。
金持ちならさっさと次のマンションに引っ越しするんだろうけど、
ギリギリで買った人は我慢するしかない。お気の毒な限り。