THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

まーいいマンションに住めば、ｶﾜｲｲ女の子連れてきて自慢したくなるのが男の性だよね。ファミリーで住んでるなら話は別だけど。

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毎回違う女連れて帰宅する男とかいた 軽そうな女。あとホームパーティーで20人くらい男女がぞろぞろと入ってくるのも気持ち悪い。中目黒のタワーなんてスカイラウンジでお見合いパーティーしてるもんね。困ったもんだ。

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リッツのレジデンスも有名な社長が夜な夜な会費とってパーティー。その会費を家賃にあててんじゃないの？て感じ。

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部屋の中にさえいれば、カーペットでヒールの音が聞こえないんでしょうから、
煩わしくないですね。バッタリ出くわすと面喰いそうです…

ここは中国人も買ってるって本当ですか？

なんだか・・ですね。

935
ルームサービスと同じで、メニューの中から好きな食べ物をオーダーすれば
部屋まで運ばれて来ると思います。

注文が入ればフロントが委託店に手配し、委託店がマンションまで配達、
フロントが受け取り、部屋まで運ぶ…というシステムになると思います。
代金はフロントの方に支払うんでしょうね。

939さん
>>よく考えたら自分で手配できるようなものばかり
自分で手配できるようなものまで手配してくれるサービス
自分で出来るようなことを人にやってもらう。それがプレミアムサービス。そういうのが売りなんじゃないですか？夜型生活でもそうじゃなくてもこういうサービスを求めて
いる人にとってはいいんじゃないかと思います。

945さん
>>配達のにいちゃんよりこのマンションに遊びにくるホステスみたいな女とかが出入りするのが嫌
遊びに来るホステスというより、このマンションに住む
ホステスの方が多いと思う。自分で買わなくても買って
くれるおじさまがいるんじゃないかと。

いいですね。そんなパパが欲しい。。。

そんなにお金を出させることができるのだから、
それなりの人だと思うよ。
そこそこのレベルじゃないとムリ。

新築のこのクラスのマンションをマンションを買ってもらっている子は聞いたことないなぁ
六本木のクラブは終わってるし、キャバでもビゼ、チック、Ｒクラスの№でも赤坂、麻布周辺のセキュリティがしっかりしているマンションに部屋を借りてもらっているくらい
部屋代とお小遣いで１２０が最近聞いたなかでは高かったほうかな

ここの賃貸とかそんなニーズがあるんじゃない。

確かに自己顕示欲が強い人が好む物件ですね

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下の賃貸フロアがなければよかったのに。
１Ｋ賃貸に住んでるチャラチャラした人と所詮同じ名前の建物だなんてなんだかねぇ。
もし事件なんて起こされたら物件価値に影響を及ぼすだろうし。大丈夫だろうか。六本木なだけに心配。

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いくらなんでも１Ｋはないんじゃね？（笑）

１Ｋなんて間取りないよ。

えっ！そうなんですか！
それは朗報です！
家賃は最低いくらくらいからになるんでしょうか？

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坪2万くらいと聞いてますよ。相場は。

君、何がおかしいの？

1Kって20m2とかじゃなくて100m2の場合もあるよ。

アザブ池では標準なんだろうけど。

そりゃないだろ。必ずＬＤは付いてる。
キッチンと巨大な寝室だけの家ってこと？

独身金持ち用のニーズってあるから、銀座タワーとか佃タワーに存在してるよ。

こういうの

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?lc=03&md=wd&p=%...

アークの裏のタワマン、販売されるんですね。
ただでさえ、タワマン相場がくずれてきているのに、
大丈夫だろうか。

>坪2万くらいと聞いてますよ。相場は。

すごいいい情報ありがとうございます。
坪賃料2万円に対して、平均坪単価は450万円。
とすると、表面利回りは6.8％。
数字だけ見ると今の価格って激安なんですけど、
本当に2万円なんでしょうか。
新築マンションは表面利回り5％乗れば御の字なので。

>>973
ＨＰとかありますか？

>>973
アークの裏のタワマンってこれ？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070406/

繁華街でないという点で、ここや赤坂TRより環境はよさそうだね。
まぁ、オフィス街なので、落ち着かないという点では、そう違いは
ないのかもしれませんが。

需要ないんじゃないの
南北線で住宅地じゃないから地縁のある人間もいないし、繁華街みたいにセカンド需要もないし
スミフの青山、東建の西麻布、そして六本木みたいに土地自体の知名度と希少性もない

賃貸じゃ借り手がつかない部屋を売りに出すという事ですね。
ここの南側は有り得ない近さでANAインターコンチネンタルホテルと見合っていて、ANAにすっぽりくるまれているような感じです。
買い手がつけば良いけど。

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>>975
SAION SAKURAZAKAだとしたらこれですね：
http://saion-sakurazaka.net/

そこなら神谷町から日比谷線も使えると思う
虎ノ門TRのほうがやや便利か？

賃貸の１棟買いを転売でしょう
ここと比べるようなマンションじゃないけど


すごく安いのかなぁ

見に行こう

外資が元気ないので、外国人向けの高級賃貸だと厳しかったのでしょうね。
もともと周りには高級賃貸タワー物件が沢山ありましたし。

非常によい立地ですが、販売は苦戦するでしょうね。

売り主はマイナーですね。あまり聞かない名前です。

興和不動産知らないの
ホーマットとかツインパークスの売主だけど
にわか？

地図が読めないのか、現地を知らないのかどっち…？
虎ノ門ＴＲとは比較にならないくらい神谷町駅から遠いんだけど。

ここって最寄り駅はないも同然でないの。溜池山王駅｢13番出口｣から徒歩２分だもん。

現物見てみたらわかるけど、お墓やホテルに貼りつくようにして建っている、見栄えのしないちっこいタワーですよ。
こんな所借りる人がいるのかな？って思っていたら、案の定まる一年も苦戦した挙げ句に開いている部屋から売り出すわけでしょう。

管理組合とかどうするんだろうね。

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こことか虎ノ門と比較するような物件じゃないでしょう
高輪とかゴクレあたりとの比較になるんじゃない？
いわくつきだし

値段によるよなぁ

今度見に行く予定ですが、今、何階ぐらいまで出来上がりましたか？

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24-25階くらいかと
まだまだ高くなりますね

>987
高輪も比較対象にならんだろ。
六本木は六本木。
まだ麻布十番の例の住友の売れ残り物件なら話は分かるけど。

>985
ツインパークスはなんつーか、過去の遺物に近いかも。
いずれにせよ興和不動産はマイナーな部類に入ることは確か。
物件の話から逸れて失礼。

ホーマットとツインパークスを知らないヤツは素人以下だろ
お前がマイナーだよ

まあまあ。
あちこちにあるホーマットは聞いた事あっても、その売主まで知ってるかどうかは話が別だな。

マンオタと業界人しかいないわけじゃなかろう。

興和不動産は虎ノ門あたりにたくさんビルを持っている森ビルみたいな会社でしょ？

987
いわくってどの部分で？

ここのモデルルームのすぐ近くに会社があるみたいですね。作っているマンションは高級ですが売り主はマイナーでしょう。供給戸数も少ないですし。子会社の管理会社が酷すぎて管理会社を変えたマンションを知ってます。

たしかに一般的にはマイナーだと思うけれど、
そのクラスのマンションの購入層の間では、
ホーマットの興和不動産といえば知名度は十分でしょ。

最近、そのホーマットを作らないのはなぜなんだろうね？
どこも雰囲気があって好きだけど、なんか不思議なブランドだな。

元々オフィス中心だからね。あちこちの「インターシティ」はここの仕事。
住宅は、建て替えで時々「ハイレーゼ」ブランドは、やってるけど。
最近は、溜池の「ＳＡＩＯＮ ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ」が興和。
興銀系の大手不動産の一角で堅実な会社だったけど、バブル崩壊で経営危機に
なって以降、興銀がみずほに埋没しちゃったこともあって、ますます地味になった。